🎞️ نژادپرستی نفرت‌انگیز رسانه‌های غربی؛ مسلمانان تروریست هستند، اما اوکراینی‌ها مقاومت می‌کنند! 🔹رسانه‌های غربی در بحران اوکراین رویکرد متفاوتی را در مقایسه با سایر بحرانها در پیش گرفته‌اند که برخی از این رویکردها رنگ و بوی نژادپرستی دارد. منبع: کانال دولتِ دین @GgaroGhati https://eitaa.com/GgaroGhati

💢زهره فکور صبور درگذشت ▪️هنوز علت دقیق مرگ این بازیگر مشخص نیست اما بنا بر گفته منابع کاملا آگاه این بازیگر ساعت هشت شب به بیمارستان منتقل شده اما پزشکان موفق به نجات وی نشده‌اند. 💢زهره فکور صبور در آخرین مصاحبه تلویزیونی‌اش گفته بود: «اگر بچه داشتم، قطعا نمی‌گذاشتم بازیگر شود.» وی در برنامه تلویزیونی زنده‌رود گفته بود که اگر با عقل فعلی‌ام به گذشته برگردم، دیگر بازیگر نمی‌شوم و زودتر بچه‌دار می‌شوم و بچه‌هایم را بزرگ می‌کنم. #ڪانال_ما_را_بہ_اشتراڪ_بگذارید👇 @GgaroGhati https://eitaa.com/GgaroGhati

✍️مژده زارع نکته حقوقی کاربردی به زبان ساده اگر ملک خود را امروز قولنامه ای بفروشید و چکی به تاریخ فردا تحویل بگیرید و فردا که به بانک رفتید حساب فروشنده خالی بود، و این چک هیچوقت پاس نشود، در کمال حیرت شما نمیتوانید برگردید و معامله را برهم بزنید! اگر چنین تصوری دارید در اشتباه بزرگی هستید!!! حتی اگر در دادگاه شکایت کنید، قانون و دادگاه از شما حمایت نمیکند، و میگویند از لحظه ای که قولنامه فروش را امضا کردید شما مالک ملک نیستید و فقط مال چک هستید، و بروید برای شکایت مطالبه وجه چک ! آیا پولی گیر بیاد یا نیاد! بعد گفتم ، باید حتما قبل اینکه معامله کنید مشورت کنید، عجله و طمع نکنید، فقط تمرکزتون روی فروش گران تر نباشد، درستی معامله و عواقب معامله از قیمتش مهمتره ! مثلا اینجا بخاطر اینکه مطمین بشین که اگه هر یک از چک ها پاس نشد، بتونید معامله را فسخ کنید ( معامله را با اراده خودتون برهم بزنید ) میتوانید خیلی با اعتماد به نفس شرط فسخ به علت عدم پرداخت چک، و یا هر علتی در قولنامه بیاورید. مثلا: "فروشنده شرط نمود که چنانچه چک شماره ....مورخ ..بانک ....به علت کمبود موجودی یا نبود موجودی پاس نشد، حق دارد ظرف یک هفته با ارسال پیامک به شماره موبایل ... یا بنگاه و اعلام فسخ، یا ارسال اظهار نامه ، معامله را فسخ وباطل کند و ضمناً خریدار تا زمان پاس نشدن چک ها حق فروش و اجاره و هیچ نوع قراردادی با دیگران را ندارد. در این حالت، شما حق دارید، ظرف یک هفته معامله را فسخ کنید (برهم بزنید) حتی اگر خریدار قبول نکند! و فردا پول چک را به حسابتان واریز کند، یا پول را به حساب چک کارسازی کند، بازم شما حق دارید انتخاب کنید که معامله را فسخ کنید یا نکنید! توجه کنید حتما حتما در مدت تعیین شده فسخ را باید به طرف معامله اعلام کنید، اگر اعلام نکنید و مدت یک هفته تمام شود، معنی حقوقی آن این است که روی معامله هستید و فقط حق مطالبه پول چک را دارید! تا اینجا حق فسخ بود. 📃حالا حق انفساخ در قرارداد چیست ؟ وقتی ملک خود را فروختید و یک فقره چک ، یا تعدادی چک دریافت کردید، و بخواهید شرط کنید که در هرصورت ، اگر چک یا چک ها پاس نشود ، بدون نیاز به اعلام و بیان فسخ به خریدار معامله برهم بخورد ،( باطل شود) از حق انفساخ در قرارداد استفاده میکنید، مثلا: "فروشنده شرط نموند اگر چک شماره... مورخ ... یا هریک از چک ها در موعد چک برگشت خورد این معامله منسخ است و درهرصورت نیاز به اعلام ِ انفساخ نیست و خریدار حق فروش و اجاره و هیچ نوع قراردادی تا تعیین تکلیف این شرط را ندارد ". اگر چک پاس نشد، دیگر معامله خود بخود باطل است و حتی شما نمیتوانید به آن استناد کنید ، مگر اینکه هردونفر قولنامه جدیدی امضا کنید!!! در حق فسخ ، اگر خریدار بگوید که در موعد مقرر به من اعلام نکردی که معامله را فسخ کردی، شما باید اولا :طریقه بیان و اعلام فسخ را در قولنامه بیاورید، و سعی کنید شفاف و آسان آن را بنویسید، مثلا اعلام از طریق سامانه ثنا یا ارسال پیامک به شماره موبایل .... متعلق به خریدار ، دوما: بهتر است اصل اسنادو مدارک نزد بنگاه یا شخص معتمدی تا زمان پاس شدن چک ها امانب باشد و در قرارداد از عبارت" امانت نهادن تا زمان پاس شدن چک" استفاده کنید. سوما: در شرط انفساخ هیچ نیازی به اعلام و بیان ندارید، و همینکه چک پاس نشد معامله منحل و باطل است. ⛔لطفا بدون ذکر عنوان گروه به گروههای دیگر ارسال نکنید⛔ 📚گروه حقوقی اتحادیه املاک تهران 📚 @GgaroGhati https://eitaa.com/GgaroGhati

فیلم خوش ساخت مبارزان یمنی و نمایش توان رزمی خود #یمن #انصارالله #حوثیها @GgaroGhati https://eitaa.com/GgaroGhati

✳️ این عکس باید دنیا رو تکون می‌داد؛ اما خب متأسفانه #یمن جزو اروپا نیست.. 🔗 آدم #اوکراین #روسیه @GgaroGhati https://eitaa.com/GgaroGhati

🔺 اون روزی که این جماعت اکراین رو به مقصد آمریکا ترک کردند، اکراینی ها باید حساب کار خودشون رو میکردند. #اوکراین #یهود #اسرائیل @GgaroGhati https://eitaa.com/GgaroGhati

ماجرای فرماندهی که با فرزند ۳ساله‌اش در برابر تهدید آمریکا ایستاد #ارتش #ایران #جزایر_سه_گانه منبع: صفیر انقلاب @GgaroGhati https://eitaa.com/GgaroGhati

🔰 پررویی سفیر اوکراین در تهران 💬 سفیر اوکراین در مصاحبه با شبکه خبر گفت: از ایران هم توقع کمک داشتیم. 🔹 ظاهرا این سفیر یادش رفته که در حمله آمریکا به عراق و کربلا و نجف، و نیز در اشغال افغانستان، ارتش اوکراین سومین ارتش بعد از امریکا و انگلیس بود که مردم را به خــاک و خــون می کشید! 🔹 سفیر اوکراین یادش رفته که کشورش چه خلف وعده‌هایی در قراردادهای نظامی کرده! سفیر اوکراین بگوید چرا کشورش در طول سال‌های گذشته حاضر نشد حتی یک جمله در انتقاد از تحریمهای شدید غربیها علیه کشورمان بگوید که حتی از صادرات برخی داروها به ایران جلوگیری میکردند. 🔹 آیا اوکراین، ترور سردار سلیمانی و دانشمندان هسته‌ای کشورمان را محکوم کرد؟ آیا رئیس جمهور یهودی اوکراین در طول سال‌های گذشته یکبار جنایات رژیم صهیونیستی علیه مردم مظلوم فلسطین و سوریه و لبنان را محکوم کرد؟! 🔹 آیا این دولت اوکراین نبود که به گروههای تروریستی وهابیِ فعال در سوریه، کمک نظامی کرد و ساخت پهپاد را به آنها آموزش داد تا به پایگاه حمیمیم‌(محل استقرار نیروهای روس در سوریه حمله کنند؟ #اوکراین #اسرائیل #روسیه منبع: گزیده خبرها @GgaroGhati https://eitaa.com/GgaroGhati

نصر الله حدود 17 سال قبل گفت: لبنان، اوکراین یا سومالی نیست که حمله نظامی و شورش مخملی کنید #اوکراین #لبنان #نصرالله @GgaroGhati https://eitaa.com/GgaroGhati

▪️ روسیه فقط چند روز هست که تحریم شده، پوتین فرمانِ محدودیت خروج ارز از کشور را صادر و اجرا کرد. به موجب این فرمان خروج ارز بیش از ۱۰هزار دلار محدود شد. اونوقت ما در اوج تحریمها، میلیاردها ارز ملت را به بهانه تنظیم بازار به فنا دادیم. اون موقع، فقط ٨ میلیارد در یکماه رفت گرجستان!! منبع: فارس پلاس @GgaroGhati https://eitaa.com/GgaroGhati