وفات حضرت ام البنین سلام الله علیها تسلیت🥀🥀 #الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَـــ‌الْفَـــرَج ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی 💫

⚖آموزش حقوقی 📍 سامانه خودنویس املاک 🔗 www.khodnevis.mrud.ir یک سامانه آنلاین برای ثبت رایگان قراردادهای اجاره و دریافت کد رهگیری است که به‌صورت ۲۴ ساعته و بدون مراجعه حضوری خدمات ارائه می‌دهد. ⚖ براساس ماده ۱۸ قانون جهش تولید مسکن: 📑 تمامی قراردادهای خرید، فروش، پیش‌فروش، رهن و اجاره باید در سامانه ثبت شوند. (در حال حاضر، فقط ثبت قراردادهای اجاره امکان‌پذیر است.) ⚠ عواقب عدم ثبت قرارداد در سامانه: 🚫 عدم امکان دریافت دستور تخلیه. 💸 جریمه معادل ۵۰٪ ارزش معاملاتی اجاره. 📉 محرومیت از معافیت‌های مالیاتی ماده ۵۳ قانون مالیات‌ها. #سامانه_خودنویس #ثبت_قرارداد #قوانین_ملکی #الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَـــ‌الْفَـــرَج ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی 💫

🔴🎥هفته گذشته، آدم ربایان که پس از ربودن پسر بچه ۱۳ ساله درخواست ۴۰ میلیارد پول از خانواده گروگان‌شان کرده بودند با تلاش پلیس شناسایی و در یک عملیات ویژه دستگیر شدند. 🔹نکته جالب عدم اظهار پشیمانی گروگان گیر لاکچری است! #آدم_ربایی #الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَـــ‌الْفَـــرَج ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی 💫

✅ آدم‌ربایی؛ یکی از جرایم سنگین در قانون مجازات اسلامی😱 🔍 بر اساس ماده ۶۲۱ قانون مجازات اسلامی: 👇👇👇👇👇 هر شخصی که فرد دیگری را به قصد مطالبه وجه یا مال، انتقام‌جویی یا هر منظور دیگری با زور، تهدید یا فریب برباید یا مخفی کند، به حبس از ۵ تا ۱۵ سال محکوم خواهد شد. ⚠️ نکات مهم: 1️⃣ اگر سن قربانی کمتر از ۱۵ سال باشد. 2️⃣ اگر آدم‌ربایی با استفاده از وسایل نقلیه صورت گیرد. 3️⃣ یا به قربانی آسیب جسمی یا حیثیتی وارد شود. در این موارد، مرتکب به حداکثر مجازات محکوم می‌شود. 🚨 شروع به آدم‌ربایی نیز جرم بوده و مجازات آن ۳ تا ۵ سال حبس است. #آدم_ربایی #الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَـــ‌الْفَـــرَج ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی 💫

▫️ خبر خوش‌ برای مالکان خودرو ▪️افت قيمت خودرو درتصادفات: ابلاغ دستورالعمل نحوه محاسبه خسارت کسر قیمت وسیله نقلیه, شورای عالی بیمه دستورالعمل نحوه محاسبه خسارت کسر قیمت وسیله نقلیه را مشتمل بر ۱۳ ماده و ۶ تبصره تصویب و ابلاغ کرد. ▪️بر اساس این دستورالعمل، مؤسسه بیمه و کارشناسان رسمی دادگستری و قوه‌قضاییه موظفند همزمان با ارزیابی و تعیین سایر خسارت‌های مالی وارد شده به وسیله نقلیه حادثه دیده، کسر قیمت وسیله نقلیه را نیز محاسبه کنند.این مصوبه از اول دی‌ماه سال جاری لازم الاجرا است. #بیمه #افت_قیمت_خودرو #تصادف #الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَـــ‌الْفَـــرَج ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی 💫

سایه ات کم نشود از سر ما حضرت یار❤️ #پدرانه #پست‌موقت #الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَـــ‌الْفَـــرَج ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی 💫

🔴🎥 تصادف کردید؟ عکس بگیرید و وسیله را به کنار جاده منتقل کنید! 👈اگر درگیر تصادفی شدید که تنها خسارت مالی به همراه داشت، پس از ثبت عکس‌های واضح از محل حادثه، وسایل نقلیه را برای جلوگیری از ایجاد ترافیک یا خطرات بیشتر به کنار جاده منتقل کنید. این اقدام مطابق با قانون وظیفه شماست و از بروز مشکلات بعدی جلوگیری می‌کند. 🔹 اما در تصادفات جرحی یا فوتی، وضعیت کاملاً متفاوت است: 👈در این موارد به هیچ وجه حق جابه‌جایی وسایل نقلیه یا تغییر وضعیت صحنه تصادف را ندارید. تغییر وضعیت صحنه می‌تواند بررسی دقیق حادثه را مختل کرده و منجر به مسئولیت کیفری یا مشکلات قانونی برای شما شود. ✅ نکته مهم: پیش از هر اقدامی، با پلیس تماس گرفته و گزارش حادثه را ثبت کنید. #تصادف #پلیس‌راهور #الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَـــ‌الْفَـــرَج ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی 💫

⚖️ امکان صدور اجراییه برای الزام به تنظیم سند رسمی ⁉️ 🔹 پاسخ مثبت است، اما این امر مستلزم طی فرآیند قانونی خاصی می‌باشد. 📜 بر اساس مواد 22 و 47 قانون ثبت اسناد و املاک، انتقال مالکیت اموال غیرمنقول صرفاً از طریق ثبت سند رسمی در دفتر اسناد رسمی امکان‌پذیر است. لذا صدور اجراییه برای الزام به تنظیم سند رسمی، مستلزم صدور حکم قطعی دادگاه خواهد بود. ✅ مراحل اقدام 👇👇👇👇👇 1️⃣ مرحله نخست: دارنده حق (خریدار) باید با استناد به سند عادی نظیر مبایعه‌نامه یا توافقنامه‌ای که در آن تعهد فروشنده به انتقال سند رسمی تصریح شده است، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را به دادگاه عمومی حقوقی تقدیم نماید. 📌 توجه: صدور اجراییه به‌طور مستقیم بر مبنای سند عادی ممکن نیست و تحصیل حکم قطعی ضروری است. 2️⃣ مرحله دوم: پس از صدور حکم قطعی و لازم‌الاجرا از سوی دادگاه و احراز عدم وجود موانع قانونی (نظیر بازداشت ملک)، خریدار می‌تواند از طریق واحد اجرای احکام مدنی، تقاضای صدور اجراییه برای الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح نماید. ⚠️ نکته مهم: صدور اجراییه برای الزام به تنظیم سند، بدون طی تشریفات قانونی و اخذ حکم از مرجع قضایی امکان‌پذیر نمی‌باشد. #تنظیم_سند_رسمی #الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَـــ‌الْفَـــرَج ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی 💫

📸تیتر یک سایت رهبر انقلاب: حقوق زن و مرد در خانواده یکسان است ✍این معنی واقعی زن، زندگی، آزادی است #حقوق_خانواده #زن_زندگی_آزادی #الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَـــ‌الْفَـــرَج ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی 💫

#الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَـــ‌الْفَـــرَج ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی 💫

📌 فروش یک ملک به دو نفر؟ مراقب باشید فریب نخورید!❌ اگر فروشنده‌ای یک ملک را دوبار به اشخاص مختلف بفروشد: ⚖️ طبق ماده 117 قانون ثبت اسناد و املاک این کار جرم است و فروشنده به 3 تا 10 سال حبس محکوم می‌شود. ✅ برنده ماجرا کیست؟ خریدار اول که سند رسمی دارد، مالک واقعی ملک خواهد بود. ❌ و اما خریدار دوم... می‌تواند از فروشنده شکایت کیفری کند و خسارات خود را مطالبه نماید. 📝 نکته طلایی: قبل از خرید ملک، حتماً وضعیت سند رسمی را بررسی کنید تا قربانی معامله معارض نشوید! #معامله_ملک #قانون_ثبت_اسناد #الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَـــ‌الْفَـــرَج ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی 💫

📌 حذف شرط سنی ایثارگران در ثبت نام آزمون جذب اختصاصی تصدی منصب قضا سال ۱۴۰۳ ✳️ بدینوسیله به اطلاع می‌رساند splus.ir/qazahrm، بنابر اعلام علی نظری؛ مدیرکل جذب و گزینش قوه قضاییه، شرط سنی ایثارگران متقاضی شرکت در آزمون جذب اختصاصی تصدی منصب قضا سال ۱۴۰۳ حذف گردید. 🔵 نظری همچنین افزود: سنوات بیمه ای ایثارگران در صورت اشتغال به کار نباید بیش از ۱۲ سال باشد. ♦️♦️ شایان ذکر است، داوطلبان حوزوی و دانشگاهی واجد شرایط جهت ثبت نام و شرکت در آزمون جذب اختصاصی splus.ir/qazahrm می‌توانند تا تاریخ ۱۴۰۳/۰۹/۳۰ با مراجعه به سامانه پذیرش جذب اختصاصی مندرج در سایت معاونت منابع انسانی و امور فرهنگی قوه قضائیه به نشانی https://qazahrm.eadl.ir نسبت به ثبت نام اقدام نمایند. شماره تماس جهت پیگیری (در ساعات اداری): ۸۸۱۹۹۵۱۹-۰۲۱ #منصب_قضا #آزمون_قضاوت #الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَـــ‌الْفَـــرَج ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی 💫

آیا امکان توقیف حقوق کارمند برای اجرای حکم وجود داره؟ طبق قانون، حقوق و مزایای کارمند تا میزان یک‌چهارم در صورت داشتن افراد واجب‌النفقه(زن و فرزند) و تا میزان یک‌سوم در صورت نداشتن واجب‌النفقه قابل توقیف است... #توقیف #حقوق #الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَـــ‌الْفَـــرَج ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی 💫

شب جمعه حرم یار تماشا دارد ❤️‍🩹 #صلی_الله_علیک_یا_اباعبدالله #امام_حسین #ابا_عبدالله #الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَـــ‌الْفَـــرَج ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی 💫

#الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَـــ‌الْفَـــرَج ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی 💫

یلدا مگر چیزی جز به انتظار طلوع خورشید نشستن است⁉️ دریغ که تاریکی یلدای ما با خورشید بی فروغ فردا روشن نمی شود و ما همچنان به انتظار نشسته ایم و نمی دانستیم که باید به انتظار می ایستادیم... #یلدا #الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَـــ‌الْفَـــرَج ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی 💫

#الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَـــ‌الْفَـــرَج ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی 💫

📌⚖ چکی که به مرور زمان چندصد میلیون تومان می‌شود⁉️ 📣آیا می‌دانید نگهداری یک چک قدیمی می‌تواند شما را با بدهی چندبرابری مواجه کند🧐 ✍طبق قانون صدور چک و آرای وحدت رویه، از تاریخ سررسید چک تا زمان پرداخت، خسارت تأخیر بر اساس نرخ روز محاسبه می‌شود. 🔔 چرا خسارت سنگین است؟ 👇👇👇👇 قانون به دلیل اهمیت چک در معاملات، خسارت را با حساسیت بالا محاسبه می‌کند. بنابراین اگر لاشه چک را پس نگرفته‌اید یا بدهی خود را تسویه نکرده‌اید، حتی بعد از ۲۰ سال هم مجبور به پرداخت مبلغ به‌روز خواهید بود. ✨ پیشگیری کنید: 👈بدهی‌ها را در موعد پرداخت کنید. 👈لاشه چک را پس بگیرید. 👈در نگهداری اسناد دقت کنید. #قانون_صدور_چک #مشاور_حقوقی #آگاهی_حقوقی #الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَـــ‌الْفَـــرَج ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی 💫

📜 تقسیم ملک مشاع⁉️ 📚مطابق ماده 589قانون مدنی 👇👇👇👇 ✅ راه اول: توافق شرکا اگر همه شرکا رضایت داشته باشند، تقسیم به‌سادگی و با توافق انجام می‌شود. ⚖️ راه دوم: درخواست از دادگاه اگر توافقی وجود نداشته باشد، هر شریک می‌تواند تقاضای تقسیم ملک را به دادگاه ارائه دهد. 🔍 روند قضایی چگونه است؟ 1️⃣ دادگاه بررسی می‌کند که آیا ملک قابل افراز (تقسیم فیزیکی) است یا خیر. 2️⃣ اگر افراز ممکن نباشد، دستور فروش ملک از طریق مزایده صادر می‌شود. #ملک_مشاعی #افراز #الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَـــ‌الْفَـــرَج ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی 💫

🌸🌺ولادت دخت نبی اکرم حضرت فاطمه‌الزهرا(س) و روز مادر مبارک‌باد🌸🌺 #الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَـــ‌الْفَـــرَج ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی 💫

روز مادر و زن را به مادران محترم گروه و خانمهای بزرگوار تبریک و تهنیت عرض میکنم.🌺 #روز‌_زن #الگوی_سوم #الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَـــ‌الْفَـــرَج ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی 💫

#الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَـــ‌الْفَـــرَج ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی

تمدید مهلت ثبت نام در آزمون جذب اختصاصی تصدی منصب قضا سال ۱۴۰۳ ✳️ مدیرکل جذب و گزینش قوه قضاییه از تمدید مهلت ثبت نام در آزمون جذب اختصاصی تصدی منصب قضا سال ۱۴۰۳ خبر داد. 🔵 بدینوسیله به اطلاع می‌رساند splus.ir/qazahrm، بنابر اعلام علی نظری؛ مدیرکل جذب و گزینش قوه قضاییه، به منظور مساعدت و فراهم نمودن تسهيلات بيشتر برای آن دسته از داوطلبانی كه در بازه زمانی (۱۴۰۳/۰۹/۲۰ لغایت ۱۴۰۲/۰۹/۳۰) برای ثبت‌نام اقدام ننموده‌اند، مقرر گردید فرصتی ایجاد شود تا بتوانند به مدت ۱۰ روز از تاریخ ۱۴۰۳/۱۰/۰۱ لغایت ۱۴۰۲/۱۰/۱۰ با مراجعه به سامانه پذیرش جذب اختصاصی مندرج در سایت معاونت منابع انسانی قوه قضاییه به نشانی http://qazahrm.eadl.ir نسبت به ثبت نام اقدام نمایند. ⬅️ جزییات بیشتر اطلاعیه آزمون جذب اختصاصی تصدی منصب قضا سال ۱۴۰۳ در سایت رسمی معاونت منابع انسانی قوه قضاییه 🌐 https://qazahrm.eadl.ir/news/articles/articleType/ArticleView/articleId/10962 شماره تماس جهت پیگیری در ساعات اداری: ۸۸۱۹۹۵۱۹_۰۲۱- ۸۸۱۹۹۵۱۸_۰۲۱- ۸۸۱۹۹۵۱۷_۰۲۱

بعضی دوستان،منابع آزمون پرسیدند خدمت شما 👇👇👇👇

📌 اعلام زمان برگزاری آزمون جذب عمومی تصدی منصب قضا سال ۱۴۰۳ ✳️ بدینوسیله به اطلاع می‌رساند splus.ir/qazahrm، بنابر اعلام علی نظری؛ مدیرکل جذب و گزینش قوه قضاییه، آزمون جذب عمومی تصدی منصب قضا سال ۱۴۰۳ در روز پنج شنبه مورخ ۱۴۰۳/۱۰/۱۳ برگزار خواهد شد. ♦️♦️ وی افزود: آزمون صرفاً بصورت تستی برگزار می‌گردد و اطلاعات مربوط به زمان دریافت کارت آزمون splus.ir/qazahrm متعاقباً اطلاع رسانی خواهد شد. ❎ مواد امتحانی آزمون علمی داوطلبان دانشگاهی و حوزوی : 🔵 داوطلبان دانشگاهی: 🔘 بخش حقوقی ۱ ـ حقوق مدنی: مباحث قواعد عمومی قراردادها، شروط ضمن عقد، سقوط تعهدات، الزامات خارج از قرارداد، اموال و مالکیت (حق انتفاع و وقف)، بیع، اجاره، رهن، وکالت، ضمان، نکاح و طلاق. ۲ ـ آئین دادرسی مدنی: کلیه مباحث آیین دادرسی مدنی بجز داوری ۳ ـ حقوق تجارت: شرکت ها و اسناد تجاری 🔘 حقوق کیفری: ۱ ـ حقوق جزای عمومی: جرایم و مسئولیت کیفری، مجازات ها و اقدامات تامینی و تربیتی ۲ ـ حقوق جزای اختصاصی: جرایم علیه اموال و مالکیت، جرایم علیه مصالح عمومی کشور، جرایم علیه تمامیت جسمانی اشخاص و جرایم علیه شخصیت معنوی اشخاص. ۳ ـ آئین دادرسی کیفری: همه مباحث 🔵 داوطلبان حوزوی: ۱ - لمعه: مباحث قضاء، شهادت، متاجر، دین، رهن، ضمان، صلح، اجاره، وکالت، شفعه، وصایا، نکاح، حدود، قصاص و دیات ۲ - اصول فقه: مباحث الفاظ، مفهوم و منطوق، عام و خاص، مطلق و مقید و اصول عملیه ۳ ـ قواعد فقه: مباحث: ید، لاضرر، غرور، اتلاف، احسان، علی الید، اکراه، اضطرار، درا، لوث، و قسامه، اقدام، نفی، عسر و حرج، تسلیط، تلف، قبل از قبض ✅ شایان ذکر است، آزمون هوش و استعداد شغلی splus.ir/qazahrm برای تمامی داوطلبان دانشگاهی و حوزوی برگزار می گردد. ⬅️ داوطلبان محترم می توانند جهت رفع ابهام و دریافت پاسخ سوالات خود در ساعات اداری با شماره ۸۸۱۹۹۵۱۹_۰۲۱ تماس حاصل نمایند. #منصب‌قضا #اطلاع‌رسانی ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی 💫 ✨ ✨✨ ✨✨ 🤲اَللّهُم‌ّعَجّل‌لِوَلیّک‌الفَرَج🤲 🌺بحق‌حضرت‌زینب‌سلام‌الله‌علیها🌺

‌ ♨️ نامه کمیسیون امنیت ملی به دیوان عدالت اداری درباره ابطال حکم انتصاب ظریف 🔹سخنگوی کمیسیون امنیت ملی مجلس شورای اسلامی از ارسال نامه‌ای از سوی رئیس این کمیسیون به دیوان عدالت اداری و درخواست از این دیوان برای ابطال حکم انتصاب محمدجواد ظریف به علت مغایرت قانونی و بر اساس مواد ۸۶ و ۱۳ قانون دیوان عدالت اداری خبر داد. 🔹به گفته ابراهیم رضایی، طبق ماده یک قانون نحوه انتصاب اشخاص در مشاغل حساس مصوب مجلس، تمامی دستگاه‌های اجرایی موظف هستند در انتصاب افراد به مشاغل حساس، از مراجع سه‌گانه شامل وزارت اطلاعات، سازمان اطلاعات سپاه و قوه قضاییه استعلام کنند. در صورتی که انتصابی بر خلاف این استعلام صورت گیرد، آن انتصاب غیرقانونی خواهد بود. #انتصاب_مشاغل_حساس #دیوان_عدالت_اداری #ظریف #الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَـــ‌الْفَـــرَج ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی 💫

#الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَـــ‌الْفَـــرَج ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی

📌 تصویب آیین نامه اجرایی ماده ۷ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول 💠 آیین نامه اجرایی ماده ۷ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول splus.ir/qazahrm مصوب هیئت وزیران در جلسه ۱۴۰۳/۰۹/۱۸ تصویب شد. 👇👇👇👇👇

⬅️ جزییات این آیین نامه به شرح ذیل است: ماده ۱- در این آیین‌ نامه، اصطلاحات زیر در معانی مشروح مربوط به کار می‌روند: ۱- ارزش معاملاتی: ارزش معاملاتی موضوع ماده (۶۴) قانون مالیات‌های مستقیم و تبصره‌های آن مصوب ۱۳۶۶ با اصلاحات و الحاقات بعدی آن. ۲- دفتر یا دفاتر: دفتر یا دفاتر اسناد رسمی موضوع ماده (۱) قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران مصوب ۱۳۵۴ با اصلاحات بعدی. ۳- سازمان: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور. ۴- قانون: قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب ۱۴۰۱. ۵- سامانه: سامانه ثبت الکترونیک اسناد موضوع ماده (۱) قانون. ۶- درگاه: درگاهی که امکان پرداخت الکترونیکی بصورت آنی در بستر سامانه را فراهم می‌کند. ۷- وجوه دولتی و عمومی: وجوهی که مطابق قوانین برای تنظیم اسناد رسمی معاملات اموال غیرمنقول و یا تنظیم وکالت بلاعزل در خصوص اموال مزبور توسط دفاتر دریافت می‌شود و سایر وجوهی که وصول آن‌ها مطابق مقررات قانونی splus.ir/qazahrm، برعهده دفاتر است. ۸- وزارت: وزارت امور اقتصادی و دارایی (سازمان امور مالیاتی کشور) ماده ۲- سازمان مکلف است با همکاری وزارت، سامانه را به‌ نحوی طراحی کند که با ورود شماره ثبت دفتر الکترونیک و شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات (جام) پلاک، اطلاعات مالک و ملک، نظیر پلاک اصلی و فرعی و بخش و مساحت عرصه و اعیان به وزارت (برای اعلام ارزش معاملاتی) ارسال شود. تبصره- در مواردی که سند مالکیت مال غیرمنقول مورد معامله، حدنگاری دارای شماره دفتر الکترونیک املاک و شناسه جام) نباشد، دفاتر مکلفند در استعلام از وزارت، اطلاعاتی نظیر پلاک اصلی و فرعی و بخش را در سامانه وارد کنند. در صورتی که مال مورد معامله، ساختمان باشد، ورود شماره گواهی پایان کار شهرداری یا گواهی عدم خلاف تا تاریخ تنظیم سند نیز الزامی است. ماده ۳- وزارت مکلف است مطابق مقررات مربوطه، ارزش معاملاتی ملک مورد معامله را به صورت برخط و آنی و با ایجاد شناسه پرداخت اختصاصی برای هر مورد استعلام، از طریق سامانه، در اختیار دفتر مربوط قرار دهد. تبصره- وزارت کشور، شهرداری‌ها و سایر مراجع صدور پروانه ساختمان و گواهی پایان کار عملیات ساختمانی مکلفند اطلاعات مربوط به پروانه و گواهی مذکور و دستور نقشه را همراه با مشخصات کامل ملک (اعم از اسکلت فلزی- بتنی)، قدمت، عرض معبر و نظایر آن، بصورت برخط و آنی جهت محاسبه ارزش معاملاتی به وزارت اعلام کنند. تا زمانی اعلام وزارت مبنی بر اجرای کامل تکلیف موضوع این تبصره توسط وزارت کشور، شهرداری‌ها و سایر مراجع مزبور، دفاتر مکلفند در استعلام از وزارت، پروانه ساختمان و گواهی پایان کار را نیز از طریق سامانه ارسال کنند. ماده ۴- وزارت، سازمان تأمین اجتماعی، شهرداری‌ها و سایر نهادها و دستگاه‌هایی که تنظیم سند رسمی منوط به پرداخت وجوه دولتی و عمومی به آنهاست، مکلفند حساب‌های مربوط به دریافت وجوه مذکور و یا تغییر در آنها را به سازمان اعلام کرده و سازمان در خصوص اعمال آنها در درگاه اقدام می‌کند. ماده ۵- سازمان مکلف است با همکاری وزارت، حقوق موضوع ماده (۴) قانون را با توجه به نوع عمل حقوقی splus.ir/qazahrm، بر اساس ارزش معاملاتی و درصدهای مقرر در آن ماده از طریق سامانه، محاسبه کرده و امکان پرداخت آنی و برخط آن را در درگاه فراهم کند. ماده ۶- کلیه وجوه دولتی و عمومی که وصول آن برعهده دفتر است، منحصراً از طریق درگاه دریافت خواهد شد. تبصره ۱- سازمان مکلف است هر نوع تغییر در مأخذ محاسبه و میزان وجوه دولتی و عمومی به موجب قوانین بودجه سنواتی و یا سایر قوانین را در سامانه اعمال کند. تبصره ۲- هر گونه تغییر سمت در دفتر (اعم از سردفتر اصیل یا کفیل)، هیچ‌گونه محدودیتی برای وصول وجوه دولتی و عمومی ایجاد نخواهد کرد. ماده ۷- تبادل اطلاعات موضوع این آیین نامه با رعایت قانون مدیریت داده‌ها و اطلاعات ملی مصوب ۱۴۰۱ و مطابق مصوبات کارگروه تعامل‌ پذیری دولت الکترونیکی موضوع ماده (۳) قانون یاد شده انجام می‌شود. #الزام‌به‌ثبت‌اموال‌غیرمنقول #الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَـــ‌الْفَـــرَج ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی 💫