🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #سلب_حضانت_طفل 🤔 سوال : مصادیق عدم مواظبت و یا انحطاط اخلاقی هر یک از والدین برای سلب حق حضانت طفل چیست و باید از چه طریقی اقدام کنیم؟ ✍ پاسخ : موارد ذیل از مصادیق عدم مواظبت و یا انحطاط اخلاقی هر یک از والدین است : 🔴 اعتیاد زیان آور به الکل, مواد مخدر و قمار. 🔴 اشتهار به فساد اخلاق و فحشا 🔴 ابتلا به بیماریهای روانی با تشخیص پزشکی قانونی. 🔴 سوء استفاده از طفل یا اجبار او به ورود در مشاغل ضد اخلاقی مانند فساد و فحشا, تکدی گری و قاچاق. 🔴 تکرار ضرب و جرح خارج از حد متعارف ۲) چنانچه در اثر عدم مواظبت یا انحطاط اخلاقی پدر یا مادری که طفل تحت حضانت اوست ، صحت (سلامت) جسمانی و یا ترتیب اخلاقی طفل در معرض خطر باشد دادگاه به تقاضای بستگان طفل یا به تقاضای قیم یا به تقاضای رئیس حوزه قضایی به موضوع رسیدگی و تصمیم مقتضی را اتخاذ می کند. 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #حق_شفعه 🤔 سوال : قطعه زمینی را را با دوستم بصورت مشاعی مالک هستیم ( هر یک سه دانگ ) قصد دارم سهم خودم را به فرد دیگری بفروشم ،چه اقدامی کنم که شریک بنده نتواند آن را با استفاده از حق شفعه از خریدار سهم من به خود انتقال دهد ؟ ✍ پاسخ : در فرض سوال ، اگر زمین قابل تقسیم باشد چنانچه با استفاده از عنوان عقد صلح به جای عقد بیع سهم مشاعی خود را به فرد دیگری منتقل کنید شریک شما نمی تواند از حق شفعه استفاده کند. 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

«أَمَّنْ یجِیبُ الْمُضْطَرَّ إِذا دَعاهُ وَیکشِفُ السُّوءَ» 🏴جنایت هولناک اسرائیل در حمله به بیمارستان معمدانی در غزه را محضر امام زمان (عج) ، مقام معظم رهبری و همه مسلمانان جهان خصوصاً شما همراهان عزیز کانال تسلیت و تعزیت عرض می کنم. پيامبر گرامى اسلام(صلى الله عليه وآله) می فرمایند : «مَنْ سَمِعَ رَجُلاً يُنادى يا لَلْمُسْلِمينْ فَلَمْ يُجِبْهُ فَلَيْسَ بِمُسْلِم» (هر كس صداى مظلومى را بشنود كه از مسلمانان كمك مى طلبد، و به كمك او نشتابد مسلمان نيست). 🖤🖤🖤🖤🖤 @legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 🤔 سوال : از چه روش‌های می توان از ممنوع الخروجی خود اطلاع حاصل کرد ؟ ✍ پاسخ : ۱- استعلام از اداره مالیات از طریق سایت  tax.gov.ir ۲- اشخاص خارج از کشور از طریق سامانه یکپارچه خدمات کنسولی که به اختصار «میخک» نام دارد. ۳-استعلام ممنوع الخروجی با کد ملی از طریق سامانه «ثبت من» . ابتدا به سایت my.ssaa.ir وارد شده و بر روی گزینه ثبت من کلیک کرده و با انتخاب گزینه‌ی «اجرای اسناد رسمی» ، بر روی استعلام ممنوع الخروجی کلیک کنید ۴- از طریق اپلیکیشن «پلیس من» و ورود به سامانه گذرنامه ۵- از طریق اپلیکیشن تاپ ۶- مراجعه به اداره گذرنامه 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #اجاره_فوت_مستاجر 🤔 سوال : در آپارتمانی به عنوان مستاجر ساکن هستیم ولی متاسفانه همسرم فوت کرد و از مدت اجاره هنوز ۶ ماه باقی مانده ،آیا مالک میتواند از طریق قانونی و بدون رضایت ما تخلیه آپارتمان را بخواهد؟ ✍ پاسخ : خیر ، اجاره عقدی لازم است و با فوت هر یک از طرفین (موجر یا مستاجر ) از بین‌ نمی رود ، بنابراین اگر مستاجر قبل از اتمام مدت قرارداد فوت کند قرارداد تا پایان مدت آن معتبر بوده و ورثه ایشان می‌توانند از مورد اجاره استفاده کنند مگر اینکه شرط مباشرت شخص مستاجر شده باشد یعنی شرط شده باشد که فقط شخص مستاجر می تواند از مورد اجاره استفاده کند که در این صورت با فوت مستاجر قرارداد منفسخ می‌گردد . 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #فسخ_قرارداد_اجاره 🤔 سوال : آپارتمان خود را به فردی اجاره داده ام ولی اخیراً متوجه شدم که ایشان آن را به فرد دیگری اجاره داده است ، آیا میتوانم قرارداد اجاره خود را فسخ کنم؟ ✍ پاسخ : اصل بر این است که مستاجر می تواند عین مستاجره را( برای باقیمانده مدت اجاره خود) به فرد ثالث اجاره دهد، مگر اینکه در قرارداد اجاره خلاف آن شرط شده باشد بنابراین اگر در قرارداد اجاره این حق را از ایشان سلب کرده باشید می‌توانید فسخ قرارداد اجاره را از مرجع صالح بخواهید. ✅ توصیه می‌گردد قبل از امضا هرگونه قرارداد ، متن آن را با دقت مطالعه نموده و در صورت لزوم از وکیل مورد اعتماد خود مشاوره بگیرید . 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

حلول ماه رجب و ولادت با سعادت امام محمدباقر(علیه السلام ) بر عموم مسلمانان جهان مبارک باد . 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #استعلام_وکیل_دادگستری 🤔 سوال : چگونه می‌توان از وکیل بودن طرفی که خود را وکیل دادگستری معرفی می کند، مطمئن شد؟ ✍ پاسخ : ممکن است افرادی خود را تحت عنوان وکیل معرفی نمایند در حالی که آنها افرادی سودجو و یا کار چاق کن هستند . برای اطمینان خاطر از وکیل بودن طرف مقابل استعلام از راه‌های زیر توصیه می‌شود: الف- اگر کد ملی ایشان را دارید از طریق سامانه عدل ایران(adliran.ir)◀️ سایر سامانه ها◀️ استعلام وضعیت وکیل ب) اگر فقط نام و نام خانوادگی ایشان را دارید از طریق سامانه‌های ذیل: ۱- سامانه استعلام وکلای عضو مرکز وکلای قوه قضائیهhttp://hub.23055.ir/search-lawyer ۲- سامانه استعلام وکلای عضو کانون های دادگستریhttp://search-hamivakil.ir 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

میلاد مظهر علم و عزت و عدالت و سخاوت و شجاعت، اسد الله الغالب، آغازگر اشاعه عدالت و مردانگی و معرف والاترین الگوی شهامت و دیانت ، امیرالمومنین ، حضرت علی بن ابیطالب (ع) و روز پدر بر شما عزیزان مبارک باد. 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

دهه مبارک فجر، ایام به ثمر رسیدن مجاهدت‌ها و جان فشانی‌های مردان و زنان آزاده ایران سرافراز و کلید گشاینده درهای فتح و پیروزی به روی ملت بزرگ ایران است که با رهبری پیامبر گونه امام خمینی (ره) «استقلال»، «آزادی» و «جمهوری اسلامی» را به ارمغان آورد. 🌹فرا رسیدن دهه فجر انقلاب اسلامی را به عموم ملت شریف ، گرانقدر و عزیز ایران اسلامی تبریک و تهنیت عرض می کنم . 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #خرید_ملک_از_وراث_متوفی 🤔 سوال : برای خرید ملک از ورثه چه نکاتی باید مورد نظر قرار گیرد؟ ✍ پاسخ : برای خرید املاک موروثی بایستی موارد ذیل را مورد توجه دقیق قرار دهید تا به مشکلات بعدی دچار نشوید : ۱ - سند مالکیت به نام متوفی بوده باشد . ۲- ورثه ، گواهی انحصار وراثت را از شورای حل اختلاف دریافت کرده باشند . ۳- برای فروش ملک ورثه‌ای باید تمام وراث رضایت داشته باشند . ۴- اگر در بین وراث ، صغیری باشد حتما اجازه مرجع قضایی به قیم ایشان برای فروش سهم الارث صغیر داده شده باشد. ۵- به هنگام نوشتن مبایعه‌نامه، حتما باید همه وراث حاضر و پس از احراز هویت ، مبایعه‌نامه را امضاء کنند. ۶- وکلای وراث باید وکالتنامه رسمی ( نه دست نویس ) داشته باشند و در آن وکیل اجازه فروش و دریافت مبلغ معامله به ایشان شده باشد 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

🌾🌺🌸☘🌺🌸☘ #ارث_طلاق_زوجه 🤔 سوال : پنج سال قبل ازدواج کردم و پس از گذشت سه سال از زندگی مشترک ، متاسفانه همسر بنده به بیماری صعب العلاج دچار شد و ۷ ماه قبل من را طلاق داد و یک ماه قبل هم فوت کرد ، آیا از ایشان به بنده ارث میرسد؟ ✍ پاسخ : طبق قانون چنانچه شوهر در حال مرض(بیماری) زن خود را طلاق دهد و در ظرف یک سال از تاریخ طلاق به همان مرض بمیرد ،زوجه از او ارث می برد اگر چه طلاق بائن باشد مشروط بر اینکه زن ،شوهر نکرده باشد . چنانچه شما تمام شرایط مذکور را داشته باشید ، از ماترک ایشان به نسبت سهم الارث خود بهره مند خواهید شد . 🌸🌸🌸🌸🌸 @Legal_knowledge27