🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #فسخ_قرارداد_اجاره 🤔 سوال : آپارتمان خود را به فردی اجاره داده ام ولی اخیراً متوجه شدم که ایشان آن را به فرد دیگری اجاره داده است ، آیا میتوانم قرارداد اجاره خود را فسخ کنم؟ ✍ پاسخ : اصل بر این است که مستاجر می تواند عین مستاجره را( برای باقیمانده مدت اجاره خود) به فرد ثالث اجاره دهد، مگر اینکه در قرارداد اجاره خلاف آن شرط شده باشد بنابراین اگر در قرارداد اجاره این حق را از ایشان سلب کرده باشید می‌توانید فسخ قرارداد اجاره را از مرجع صالح بخواهید. ✅ توصیه می‌گردد قبل از امضا هرگونه قرارداد ، متن آن را با دقت مطالعه نموده و در صورت لزوم از وکیل مورد اعتماد خود مشاوره بگیرید . 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

حلول ماه رجب و ولادت با سعادت امام محمدباقر(علیه السلام ) بر عموم مسلمانان جهان مبارک باد . 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #استعلام_وکیل_دادگستری 🤔 سوال : چگونه می‌توان از وکیل بودن طرفی که خود را وکیل دادگستری معرفی می کند، مطمئن شد؟ ✍ پاسخ : ممکن است افرادی خود را تحت عنوان وکیل معرفی نمایند در حالی که آنها افرادی سودجو و یا کار چاق کن هستند . برای اطمینان خاطر از وکیل بودن طرف مقابل استعلام از راه‌های زیر توصیه می‌شود: الف- اگر کد ملی ایشان را دارید از طریق سامانه عدل ایران(adliran.ir)◀️ سایر سامانه ها◀️ استعلام وضعیت وکیل ب) اگر فقط نام و نام خانوادگی ایشان را دارید از طریق سامانه‌های ذیل: ۱- سامانه استعلام وکلای عضو مرکز وکلای قوه قضائیهhttp://hub.23055.ir/search-lawyer ۲- سامانه استعلام وکلای عضو کانون های دادگستریhttp://search-hamivakil.ir 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

میلاد مظهر علم و عزت و عدالت و سخاوت و شجاعت، اسد الله الغالب، آغازگر اشاعه عدالت و مردانگی و معرف والاترین الگوی شهامت و دیانت ، امیرالمومنین ، حضرت علی بن ابیطالب (ع) و روز پدر بر شما عزیزان مبارک باد. 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

دهه مبارک فجر، ایام به ثمر رسیدن مجاهدت‌ها و جان فشانی‌های مردان و زنان آزاده ایران سرافراز و کلید گشاینده درهای فتح و پیروزی به روی ملت بزرگ ایران است که با رهبری پیامبر گونه امام خمینی (ره) «استقلال»، «آزادی» و «جمهوری اسلامی» را به ارمغان آورد. 🌹فرا رسیدن دهه فجر انقلاب اسلامی را به عموم ملت شریف ، گرانقدر و عزیز ایران اسلامی تبریک و تهنیت عرض می کنم . 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #خرید_ملک_از_وراث_متوفی 🤔 سوال : برای خرید ملک از ورثه چه نکاتی باید مورد نظر قرار گیرد؟ ✍ پاسخ : برای خرید املاک موروثی بایستی موارد ذیل را مورد توجه دقیق قرار دهید تا به مشکلات بعدی دچار نشوید : ۱ - سند مالکیت به نام متوفی بوده باشد . ۲- ورثه ، گواهی انحصار وراثت را از شورای حل اختلاف دریافت کرده باشند . ۳- برای فروش ملک ورثه‌ای باید تمام وراث رضایت داشته باشند . ۴- اگر در بین وراث ، صغیری باشد حتما اجازه مرجع قضایی به قیم ایشان برای فروش سهم الارث صغیر داده شده باشد. ۵- به هنگام نوشتن مبایعه‌نامه، حتما باید همه وراث حاضر و پس از احراز هویت ، مبایعه‌نامه را امضاء کنند. ۶- وکلای وراث باید وکالتنامه رسمی ( نه دست نویس ) داشته باشند و در آن وکیل اجازه فروش و دریافت مبلغ معامله به ایشان شده باشد 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

🌾🌺🌸☘🌺🌸☘ #ارث_طلاق_زوجه 🤔 سوال : پنج سال قبل ازدواج کردم و پس از گذشت سه سال از زندگی مشترک ، متاسفانه همسر بنده به بیماری صعب العلاج دچار شد و ۷ ماه قبل من را طلاق داد و یک ماه قبل هم فوت کرد ، آیا از ایشان به بنده ارث میرسد؟ ✍ پاسخ : طبق قانون چنانچه شوهر در حال مرض(بیماری) زن خود را طلاق دهد و در ظرف یک سال از تاریخ طلاق به همان مرض بمیرد ،زوجه از او ارث می برد اگر چه طلاق بائن باشد مشروط بر اینکه زن ،شوهر نکرده باشد . چنانچه شما تمام شرایط مذکور را داشته باشید ، از ماترک ایشان به نسبت سهم الارث خود بهره مند خواهید شد . 🌸🌸🌸🌸🌸 @Legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀   با عرض سلام و ادب خدمت همراهان محترم کانال 🌹 آنچه که در این‌کانال تقدیم حضورتان میشود: ✅ ارائه مطالب حقوقی کاربردی ✅ پاسخ به سئوالات حقوقی ،کیفری ، خانواده و... ✅ ارائه مشاوره و قبول وکالت در کلیه دعاوی و محاکم ( عمومی ،انقلاب و نظامی) 🔴 کیفری : کلاهبرداری ، ضرب وجرح ، سرقت ، توهین ،افتراء ، خیانت در امانت ، تخریب عمدی ، تصرف عدوانی ، ترک انفاق و .... 🟢 حقوقی : الزام به تنظیم سند رسمی ، تسلیم‌ مبیع ، رفع تصرف ، خلع ید ، فسخ ، بطلان و ابطال معامله ، تخلیه ،مطالبه وجه ( چک ،سفته و اسناد عادی ) و... 🔵 خانواده : مطالبه مهریه ، نفقه ،الزام به تمکین ، طلاق ، حضانت و ملاقات طفل ،استرداد جهیزیه و... 🟣 حسبی : گواهی انحصار وراثت ، تحریر و  تقسیم ترکه ، نصب امین و...                     🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

عصر انتظار، ولادتت را به جشن گرفته است، ای گل نرگس چشمان منتظر ما، خیس از اشک شوق میلاد توست، مهدی زهرا ولادت باسعادت یگانه منجی عالم بشریت حضرت مهدی موعود (عج) بر شیعیان و ارادتمندان آن حضرت مبارک باد . 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #ساختمان_تجدید #بنا 🤔 سوال : عمر ساختمان مسکونی ۴ طبقه ما بیش از ۴۰ سال است و از ۴ نفر مالک ، ۳ نفر موافق با تخریب و تجدید بنا هستند و فقط یکنفر مخالف است ، از نظر قانونی چه اقدامی می توانیم انجام دهیم ؟ ✍ پاسخ : چنانچه به تشخیص سه نفر از کارشناسان رسمی دادگستری عمر مفید ساختمان به پایان رسیده یا به هر دلیل دیگری ساختمان دچار فرسودگی کلی شده باشد و بیم خطر یا ضرر مالی و جانی برود ، جنابعالی به همراه دو نفر مالک موافق دیگر می توانید با اخذ حکم دادگاه و با تامین مسکن استیجاری مناسب برای مالک مخالف، نسبت به تجدید بنای ساختمان اقدام نمایید. 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

ماه مبارک آمد، ای دوستان بشارت کز سوی دوست ما را هر دم رسد اشارت آمد نويد رحمت،ای دل زخواب برخيز باشدکه باقی عمر،جبران شود خسارت 🌹🌹🌹 حلول ماه مبارک رمضان، بهار قرآن ، ماه عبادت های عاشقانه ، نیایش های عارفانه و بندگی خالصانه را به شما عزیزان تبریک عرض میکنم . التماس دعا. 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #دیه_قتل_غیر_عمد_۱۴۰۳ ✳️ به موجب ابلاغ بخشنامه رئیس قوه قضاییه به تمامی واحدهای قضایی و دادسراهای سراسر کشور و در راستای اجرای ماده ۵۴۹ قانون مجازات اسلامی ، قیمت دیه کامله در ماه‌های غیر حرام برای سال ۱۴۰۳ مبلغ یک میلیارد و دویست میلیون تومان تعیین گردید . ✅ با توجه به تغلیظ دیه (اضافه شدن یک سوم به مبلغ دیه) در ماه های حرام ( محرم ، ذی القعده ، ذی الحجه و رجب ) مبلغ دیه در این ماه ها، معادل یک میلیارد و ششصدمیلیون تومان خواهد بود . 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27