🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #فسخ_قرارداد_اجاره 🤔 سوال : آپارتمان خود را به فردی اجاره داده ام ولی اخیراً متوجه شدم که ایشان آن را به فرد دیگری اجاره داده است ، آیا میتوانم قرارداد اجاره خود را فسخ کنم؟ ✍ پاسخ : اصل بر این است که مستاجر می تواند عین مستاجره را( برای باقیمانده مدت اجاره خود) به فرد ثالث اجاره دهد، مگر اینکه در قرارداد اجاره خلاف آن شرط شده باشد بنابراین اگر در قرارداد اجاره این حق را از ایشان سلب کرده باشید می‌توانید فسخ قرارداد اجاره را از مرجع صالح بخواهید. ✅ توصیه می‌گردد قبل از امضا هرگونه قرارداد ، متن آن را با دقت مطالعه نموده و در صورت لزوم از وکیل مورد اعتماد خود مشاوره بگیرید . 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

حلول ماه رجب و ولادت با سعادت امام محمدباقر(علیه السلام ) بر عموم مسلمانان جهان مبارک باد . 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #استعلام_وکیل_دادگستری 🤔 سوال : چگونه می‌توان از وکیل بودن طرفی که خود را وکیل دادگستری معرفی می کند، مطمئن شد؟ ✍ پاسخ : ممکن است افرادی خود را تحت عنوان وکیل معرفی نمایند در حالی که آنها افرادی سودجو و یا کار چاق کن هستند . برای اطمینان خاطر از وکیل بودن طرف مقابل استعلام از راه‌های زیر توصیه می‌شود: الف- اگر کد ملی ایشان را دارید از طریق سامانه عدل ایران(adliran.ir)◀️ سایر سامانه ها◀️ استعلام وضعیت وکیل ب) اگر فقط نام و نام خانوادگی ایشان را دارید از طریق سامانه‌های ذیل: ۱- سامانه استعلام وکلای عضو مرکز وکلای قوه قضائیهhttp://hub.23055.ir/search-lawyer ۲- سامانه استعلام وکلای عضو کانون های دادگستریhttp://search-hamivakil.ir 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

میلاد مظهر علم و عزت و عدالت و سخاوت و شجاعت، اسد الله الغالب، آغازگر اشاعه عدالت و مردانگی و معرف والاترین الگوی شهامت و دیانت ، امیرالمومنین ، حضرت علی بن ابیطالب (ع) و روز پدر بر شما عزیزان مبارک باد. 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

دهه مبارک فجر، ایام به ثمر رسیدن مجاهدت‌ها و جان فشانی‌های مردان و زنان آزاده ایران سرافراز و کلید گشاینده درهای فتح و پیروزی به روی ملت بزرگ ایران است که با رهبری پیامبر گونه امام خمینی (ره) «استقلال»، «آزادی» و «جمهوری اسلامی» را به ارمغان آورد. 🌹فرا رسیدن دهه فجر انقلاب اسلامی را به عموم ملت شریف ، گرانقدر و عزیز ایران اسلامی تبریک و تهنیت عرض می کنم . 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #خرید_ملک_از_وراث_متوفی 🤔 سوال : برای خرید ملک از ورثه چه نکاتی باید مورد نظر قرار گیرد؟ ✍ پاسخ : برای خرید املاک موروثی بایستی موارد ذیل را مورد توجه دقیق قرار دهید تا به مشکلات بعدی دچار نشوید : ۱ - سند مالکیت به نام متوفی بوده باشد . ۲- ورثه ، گواهی انحصار وراثت را از شورای حل اختلاف دریافت کرده باشند . ۳- برای فروش ملک ورثه‌ای باید تمام وراث رضایت داشته باشند . ۴- اگر در بین وراث ، صغیری باشد حتما اجازه مرجع قضایی به قیم ایشان برای فروش سهم الارث صغیر داده شده باشد. ۵- به هنگام نوشتن مبایعه‌نامه، حتما باید همه وراث حاضر و پس از احراز هویت ، مبایعه‌نامه را امضاء کنند. ۶- وکلای وراث باید وکالتنامه رسمی ( نه دست نویس ) داشته باشند و در آن وکیل اجازه فروش و دریافت مبلغ معامله به ایشان شده باشد 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

🌾🌺🌸☘🌺🌸☘ #ارث_طلاق_زوجه 🤔 سوال : پنج سال قبل ازدواج کردم و پس از گذشت سه سال از زندگی مشترک ، متاسفانه همسر بنده به بیماری صعب العلاج دچار شد و ۷ ماه قبل من را طلاق داد و یک ماه قبل هم فوت کرد ، آیا از ایشان به بنده ارث میرسد؟ ✍ پاسخ : طبق قانون چنانچه شوهر در حال مرض(بیماری) زن خود را طلاق دهد و در ظرف یک سال از تاریخ طلاق به همان مرض بمیرد ،زوجه از او ارث می برد اگر چه طلاق بائن باشد مشروط بر اینکه زن ،شوهر نکرده باشد . چنانچه شما تمام شرایط مذکور را داشته باشید ، از ماترک ایشان به نسبت سهم الارث خود بهره مند خواهید شد . 🌸🌸🌸🌸🌸 @Legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀   با عرض سلام و ادب خدمت همراهان محترم کانال 🌹 آنچه که در این‌کانال تقدیم حضورتان میشود: ✅ ارائه مطالب حقوقی کاربردی ✅ پاسخ به سئوالات حقوقی ،کیفری ، خانواده و... ✅ ارائه مشاوره و قبول وکالت در کلیه دعاوی و محاکم ( عمومی ،انقلاب و نظامی) 🔴 کیفری : کلاهبرداری ، ضرب وجرح ، سرقت ، توهین ،افتراء ، خیانت در امانت ، تخریب عمدی ، تصرف عدوانی ، ترک انفاق و .... 🟢 حقوقی : الزام به تنظیم سند رسمی ، تسلیم‌ مبیع ، رفع تصرف ، خلع ید ، فسخ ، بطلان و ابطال معامله ، تخلیه ،مطالبه وجه ( چک ،سفته و اسناد عادی ) و... 🔵 خانواده : مطالبه مهریه ، نفقه ،الزام به تمکین ، طلاق ، حضانت و ملاقات طفل ،استرداد جهیزیه و... 🟣 حسبی : گواهی انحصار وراثت ، تحریر و  تقسیم ترکه ، نصب امین و...                     🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

عصر انتظار، ولادتت را به جشن گرفته است، ای گل نرگس چشمان منتظر ما، خیس از اشک شوق میلاد توست، مهدی زهرا ولادت باسعادت یگانه منجی عالم بشریت حضرت مهدی موعود (عج) بر شیعیان و ارادتمندان آن حضرت مبارک باد . 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #ساختمان_تجدید #بنا 🤔 سوال : عمر ساختمان مسکونی ۴ طبقه ما بیش از ۴۰ سال است و از ۴ نفر مالک ، ۳ نفر موافق با تخریب و تجدید بنا هستند و فقط یکنفر مخالف است ، از نظر قانونی چه اقدامی می توانیم انجام دهیم ؟ ✍ پاسخ : چنانچه به تشخیص سه نفر از کارشناسان رسمی دادگستری عمر مفید ساختمان به پایان رسیده یا به هر دلیل دیگری ساختمان دچار فرسودگی کلی شده باشد و بیم خطر یا ضرر مالی و جانی برود ، جنابعالی به همراه دو نفر مالک موافق دیگر می توانید با اخذ حکم دادگاه و با تامین مسکن استیجاری مناسب برای مالک مخالف، نسبت به تجدید بنای ساختمان اقدام نمایید. 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

ماه مبارک آمد، ای دوستان بشارت کز سوی دوست ما را هر دم رسد اشارت آمد نويد رحمت،ای دل زخواب برخيز باشدکه باقی عمر،جبران شود خسارت 🌹🌹🌹 حلول ماه مبارک رمضان، بهار قرآن ، ماه عبادت های عاشقانه ، نیایش های عارفانه و بندگی خالصانه را به شما عزیزان تبریک عرض میکنم . التماس دعا. 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #دیه_قتل_غیر_عمد_۱۴۰۳ ✳️ به موجب ابلاغ بخشنامه رئیس قوه قضاییه به تمامی واحدهای قضایی و دادسراهای سراسر کشور و در راستای اجرای ماده ۵۴۹ قانون مجازات اسلامی ، قیمت دیه کامله در ماه‌های غیر حرام برای سال ۱۴۰۳ مبلغ یک میلیارد و دویست میلیون تومان تعیین گردید . ✅ با توجه به تغلیظ دیه (اضافه شدن یک سوم به مبلغ دیه) در ماه های حرام ( محرم ، ذی القعده ، ذی الحجه و رجب ) مبلغ دیه در این ماه ها، معادل یک میلیارد و ششصدمیلیون تومان خواهد بود . 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

یَا مُقَلِّبَ الْقُلُوبِ وَ الْأَبْصَارِ یَا مُدَبِّرَ اللَّیْلِ وَ النَّهَارِ یَا مُحَوِّلَ الْحَوْلِ وَ الْأَحْوَالِ حَوِّلْ حَالَنَا إِلَی أَحْسَنِ الْحَالِ 🌸🌸🌸🌸🌸 حلول سال نو و بهار طبیعت و تقارن آن با بهار قرآن را خدمت شما عزیزان تبریک وتهنیت عرض نموده و از خداوند متعال سالی توام با سلامتی ، برکت و موفقیت روزافزون برای یکایک شما خواستاریم . @legal_knowledge27

🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #پرداخت_دین #مدیون 🤔 سوال : یکی از دوستانم به شخصی مبلغی بدهی داشت و من برای اینکه آبرو و شخصیتش توسط طلبکار پیش بقیه از بین نرود ،بدهی او را پرداخت کردم . آیا میتوانم طلبم را از ایشان بگیرم ؟ ✍ پاسخ : هر چند که پرداخت دِین ( بدهی) از جانب غیر مدیون حتی بدون اجازه مدیون ( بدهکار) هم جایز است، لیکن در فرض سوال چنانچه بدون اجازه مدیون( دوستتان) بدهی ایشان را پرداخت کرده باشید امکان مطالبه قانونی وجود ندارد. 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

🌾🌺🌸☘🌺🌸☘ #شکایت_ترک_تعقیب 🤔 سوال : از فردی شکایتی کردم ولی قصد ندارم فعلا پیگیری کنم و نمیخواهم رضایت هم بدهم تا سوء استفاده نکند ،چه راه حلی وجود دارد که پرونده از طرف دادسرا مختومه نشود؟ ✍ پاسخ : چنانچه موضوع شکایت شما از جمله جرائم قابل گذشت بوده و تاکنون منجر به صدور کیفرخواست از سوی دادسرا نشده باشد می توانید درخواست ترک تعقیب کنید. ✅ ضمناً شما می توانید تعقیب مجدد متهم را فقط برای یک بار تا یک سال از تاریخ صدور قرار ترک تعقیب درخواست نموده و شکایت خود را مجدداً به جریان بیاندازید . 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

رهبر معظم انقلاب اسلامی: روز جمهوری اسلامی جزو مهمترین، پربرکت‌ترین و تعیین کننده‌ترین روزهای تاریخ ملت ماست. 🇮🇷فرارسیدن یوم‌الله دوازدهم فروردین، روز جمهوری اسلامی ایران گرامی باد. @legal_knowledge27

🔺️🔻اجرای طرح حجاب پلیس تهران از ۲۶ فروردین فرماندهی انتظامی تهران بزرگ: 🔹️در چارچوب مطالبات عمومی  و بر اساس وظایف قانونی، طرح حجاب و عفاف از شنبه ۲۶ فروردین در همه معابر و اماکن عمومی با جدیت  بیشتر دنبال خواهد شد.

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #سفته_تضمین 🤔 سوال : بنده در یک شرکت مشغول بودم و بابت تضمین یک فقره سفته به کارفرما داده بودم و طی رسید قرار بود پس از پایان مدت قرارداد آن را مسترد کند ، متاسفانه کارفرما پس از اتمام مدت قرارداد و تسویه حساب ، اقدام به طرح دعوای حقوقی علیه بنده مبنی بر مطالبه وجه آن کرده ،چه اقدامی میتوانم انجام دهم؟ ✍ پاسخ : با توجه به اینکه فلسفه وجود مال یا سند در این موارد بر اساس عرف ،استرداد آن است و نه تملیک آن ، و اینکه کارفرما در پایان مدت قرارداد با شما تسویه حساب نموده لذا مستحق دریافت وجهی تحت هر عنوان از جمله جبران خسارت و...نیز نبوده است . بنابراین در فرض سوال می توانید علیه کارفرما شکایتی با موضوع خیانت در امانت طرح نمائید . 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

🇮🇷 امام خامنه ای ( حفظه الله تعالی) "نهادمقدس سپاه پاسداران انقلاب اسلامی به حق از بزرگ ترین سنگرهای دفاع از ارزش های الهی نظام ما بوده و خواهد بود" دوم اردیبهشت ، سالروز تاسیس سپاه پاسداران انقلاب اسلامی را به تمامی سبزپوشان سروقامت بخصوص پاسداران عزیز عضو کانال صمیمانه تبریک عرض می نمایم. 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀   با عرض سلام و ادب خدمت همراهان محترم کانال 🌹 آنچه که در این‌کانال تقدیم حضورتان میشود: ✅ ارائه مطالب حقوقی کاربردی ✅ پاسخ به سئوالات حقوقی ،کیفری ، خانواده و... ✅ ارائه مشاوره و قبول وکالت در کلیه دعاوی و محاکم ( عمومی ، خانواده ، انقلاب و نظامی) 🔴 کیفری : کلاهبرداری ، ضرب وجرح ، سرقت ، توهین ،افتراء ، خیانت در امانت ، تخریب عمدی ، تصرف عدوانی ، ترک انفاق و .... 🟢 حقوقی : الزام به تنظیم سند رسمی ، تسلیم‌ مبیع ، رفع تصرف ، خلع ید ، فسخ ، بطلان و ابطال معامله ، تخلیه ،مطالبه وجه ( چک ،سفته و اسناد عادی ) و... 🔵 خانواده : مطالبه مهریه ، نفقه ،الزام به تمکین ، طلاق ، حضانت و ملاقات طفل ،استرداد جهیزیه و... 🟣 حسبی : گواهی انحصار وراثت ، تحریر و  تقسیم ترکه ، نصب امین و...                     🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

روز معلم یادآور شکوه و عظمت زنان و مردان عاشق و نیک سیرتی است که در طول تاریخ در عرصه ی تعلیم و تربیت زیباترین جلوه های عشق و ایثار را به نمایش گذاشته اند 🌸🌸🌸🌸🌸 فرا رسیدن ۱۱ اردیبهشت و روز معلم را به تمامی معلمان و اساتید عزیز خصوصا همراهان گرانقدر کانال صمیمانه تبریک و تهنیت عرض نموده ،سلامتی و موفقیت روزافزون را برای این عزیزان از خداوند متعال خواستارم . @legal_knowledge27

🌹صلوات خاصه حضرت امام صادق (علیه السلام): 🏴«اللَّهُمَّ صَلِّ عَلَى جَعْفَرِ بْنِ مُحَمَّدٍ الصَّادِقِ خَازِنِ الْعِلْمِ الدَّاعِی إِلَیْکَ بِالْحَقِّ النُّورِ الْمُبِینِ اللَّهُمَّ وَ کَمَا جَعَلْتَهُ مَعْدِنَ کَلامِکَ وَ وَحْیِکَ وَ خَازِنَ عِلْمِکَ وَ لِسَانَ تَوْحِیدِکَ وَ وَلِیَّ أَمْرِکَ وَ مُسْتَحْفَظَ [مُسْتَحْفِظَ] دِینِکَ فَصَلِّ عَلَیْهِ أَفْضَلَ مَا صَلَّیْتَ عَلَى أَحَدٍ مِنْ أَصْفِیَائِکَ وَ حُجَجِکَ إِنَّکَ حَمِیدٌ مَجِیدٌ» 🚩شهادت مظلومانه رئیس مذهب حقه تشیع حضرت امام جعفر صادق (علیه السلام) را به شیعیان آن حضرت تسلیت و تعزیت عرض می کنم.🥀 @legal_knowledge27

انا لله و انا الیه راجعون

این سوختن چه حکمتی داره #رئیسی

⚫️ إِنَّا لِلَّهِ وَإِنَّا إِلَیْهِ رَاجِعُونَ 🏴 رئیس جمهور و یاران صدیقش آسمانی شدند 🔹روح بلند رئیس جمهور مجاهد و خستگی ناپذیرمان شهید آیت الله سید ابراهیم رئیسی، هشتمین رئیس جمهور ایران و همراهان انقلابی ایشان به ملکوت اعلی پیوست @Legal_knowledge27