نکته شماره ۴۳۸ ✍مالکان «املاک بدون‌سند» از کجا شروع کنند؟ ⬅️ چند هفته‌ای است که یک هشدار از طرف «معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان تهران یا قم» برای شهروندان به شکل روزانه و مرتب پیامک می‌شود مبنی بر اینکه «در صورت عدم ثبت معاملات اموال غیرمنقول (ملک و زمین) در مهلت قانونی در سامانه الکترونیکی سازمان ثبت اسناد، دعاوی مرتبط با آن ملک و درخواست فسخ معامله یا درخواست سند رسمی برای آن پذیرفته نمی‌شود.» ⬅️این پیامک باعث شده مالکان املاک بدون سند شامل «زمین و ویلا» در شمال یا آپارتمان‌های نوساز و قدیمی بدون سند محضری در تهران، بابت «آینده مالکیت‌شان» نگران شوند و تصور کنند هر آن احتمال «سلب مالکیت» از ملک برای آنها وجود دارد. ⬅️ بنابراین طبق قانون اخیر الذکر، همه مالکین ولو با نداشتن سند در سامانه باید ثبت نام کنند تا پروسه اداری در اداره ثبت طی گردد تا بتوان سند رسمی اخذ کند. 🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏 اللّهُمَّ صَلِّ عَلی مُحَمَّد وَآلِ مُحَمَّد وَعَجِّل فَرَجَهُم 🔰 جهت دریافت نکات ناب حقوقی عدالت گستر بپیوندید: https://eitaa.com/joinchat/2623734443Ce251cba416 ┈┈┈•┈┈┈••❈⚖❈••┈┈┈•┈┈

نکته شماره ۴۳۸ ✍ابطال وکالت در طلاق: ⬅️ در حالتی که وکالت در طلاق، ضمن عقد ازدواج به زن داده شده، موضوع، مشمول ماده 679 قانون مدنی شده که مقرر می دارد: « موکل می تواند هر وقت بخواهد، وکیل راعزل کند، مگر اینکه وکالت وکیل با عدم عزل، درضمن عقد لازمی، شرط شده باشد.» ⬅️بنابراین، از آنجا که در این حالت، وکالت در طلاق، ضمن یک عقد لازم، یعنی عقد ازدواج، به زن داده شده، شوهر نمی تواند❌️ برای ابطال وکالت طلاق، با استفاده از عزل وکیل(همسر) خود اقدام نماید. ↩️البته، در این حالت، وکیل(زن) می تواند استعفا داده و به این ترتیب، حق طلاق را ابطال کند. ⬅️ در حالتی که وکالت در طلاق، در یک سند رسمی جداگانه، به زن داده شده، اصولا از آنجا که عقد وکالت، یک عقد جایز است، در صورتی که در قسمت شرایط وکالت طلاق، شرط عدم عزل وکیل، درج شده یا عقد وکالت، ضمن یک عقد لازم دیگر، مانند عقد بیع اعطا شده و به این امر، در شرایط تصریح گردد، موکل(شوهر) نمی تواند برای عزل وکیل(زن) و ابطال حق طلاق اقدام نماید. 🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏 اللّهُمَّ صَلِّ عَلی مُحَمَّد وَآلِ مُحَمَّد وَعَجِّل فَرَجَهُم 🔰 جهت دریافت نکات ناب حقوقی عدالت گستر بپیوندید: https://eitaa.com/joinchat/2623734443Ce251cba416 ┈┈┈•┈┈┈••❈⚖❈••┈┈┈•┈┈

❄️بســــــــــم الله الرحــمن الرحیـــــــم❄️ #سلام_امام_زمانم ✋ سلام پدر مهربانم✋ ✨آمدنت نزدیک است... و صدای قدم هایت لرزه بر جان طاغوت ها انداخته! ✨سلام بر تو و بر روزی که بُت های روزگار یکی یکی به دستان ابراهیمی تو سقوط کنند! 💫 السَّلامُ عَلَیکَ أیُّها الإمامُ الهادِمُ لِبُنیانِ الشِّرکِ وَالنِّفاقِ... 🌤#اللهم_عجل_لولیک_الفرج_

نکته شماره ۴۳۹ ⬅️ خدمات ثبتی قابل دریافت از سامانه «کاتب» سازمان ثبت ⬅️ درگاه یکپارچه خدمات دیجیتال ثبتی کاتب، مجموعه‌ای کامل از خدمات الکترونیکی را در حوزه‌های مختلف املاک، اسناد رسمی، اشخاص حقوقی، اجرای اسناد رسمی ، مالکیت معنوی، ثبت شرکت‌ها، ازدواج و طلاق و مشاورین املاک در اختیار کاربران قرار می‌دهد. ⬅️ در حوزه املاک و کاداستر، گواهی مالکیت ملک، تصدیق اصالت سند و املاک هر فرد و در حوزه اسناد رسمی تصدیق اصالت اسناد رسمی، محاسبه هزینه‌ها، درخواست تنظیم سند و دسترسی به اسناد رسمی تنظیم شده در دسترس عموم قرار دارد. ⬅️ سرویس‌های مربوط به اشخاص حقوقی، صدور سند الکترونیکی شخص حقوقی، استعلام شناسه ملی و در حوزه اجرای اسناد رسمی، دسترسی به پرونده‌ها و استعلام ممنوع‌الخرجی قابل دسترسی توسط هم وطنان است. 🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏 اللّهُمَّ صَلِّ عَلی مُحَمَّد وَآلِ مُحَمَّد وَعَجِّل فَرَجَهُم 🔰 جهت دریافت نکات ناب حقوقی عدالت گستر بپیوندید: https://eitaa.com/joinchat/2623734443Ce251cba416 ┈┈┈•┈┈┈••❈⚖❈••┈┈┈•┈┈

نکته شماره ۴۴۰ ✍بیمه بیکاری به چه کسانی تعلق می‌گیرد؟ بیکاری غیرارادی: ⬅️ یکی از شروط مهم غیرارادی بودن ترک شغل است. واژه غیرارادی دو حالت خاص دارد. یک حالت آن است که شما به علت حوادث غیرمترقبه مانند سیل، حریق، زلزله و امثال آن از کار بیکار شده باشید. حالت دیگر آن است که شما به علت تغییرات ایجاد شده در واحد محل کار، از کار بیکار شده باشید. داشتن تابعیت ایرانی: ⬅️ برای استفاده از این مستمری نیاز است که شما دارای تابعیت ایرانی بوده و افرادی که تابعیت ایرانی ندارند نمی‌توانند آن را دریافت کنند. تابع قانون کار: ⬅️ نیاز است که افراد قبل از بیکار شدن در واحد محل کار تحت پوشش قانون کار و قانون تامین اجتماعی بوده باشند. سابقه بیمه ⬅️ افراد باید قبل از آن‌که بیکار شوند، به مدت ۶ ماه سابقه بیمه تامین اجتماعی داشته باشند. البته افرادی که به علت حوادث غیرمترقبه که به آن اشاره شد بیکار می‌شوند، از داشتن این شرط معاف هستند و نیازی به سابقه بیمه ندارند. 🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏 اللّهُمَّ صَلِّ عَلی مُحَمَّد وَآلِ مُحَمَّد وَعَجِّل فَرَجَهُم 🔰 جهت دریافت نکات ناب حقوقی عدالت گستر بپیوندید: https://eitaa.com/joinchat/2623734443Ce251cba416 ┈┈┈•┈┈┈••❈⚖❈••┈┈┈•┈┈