🏣 هزینه شارژ آپارتمان صرف چه اموری می‌شود؟ 🧮 مبلغ ماهیانه شارژ به طور کلی صرف امور زیر می‌شود: 📝 هزینه برق، آب و گاز مشاعات 🧹 هزینه مربوط به نظافت ساختمان 🛠 هزینه مربوط به تعمیرات سطحی ساختمان (مستأجر تنها ملزم به پرداخت هزینه‌های سطحی آپارتمان می‌باشد. هزینه‌های اساسی آپارتمان به عهده صاحب‌خانه است). ✂️🌲 هزینه نگهداری و رسیدگی به فضای سبز و گل و گیاه 👮‍♂ هزینه های مربوط به نگهبانی یا سرایداری 🛗 هزینه تعمیر و نگهداری آسانسور 💡 هزینه اقلام مورد نیاز برای ساختمان (مثل لامپ مشاعات و ...) 💥💥💥💥💥💥💥

🚨دستیار_حقوقی ⚖ درصورت تغییر جنسیت یکی از زوجین تکلیف مهریه چه میشود؟ 📌 مطابق ماده‌ی ۱۰۸۲ قانون مدنی: «به مجرد عقد، زن مالک مهر می‌شود و می‌تواند هر نوع تصرفی که بخواهد در آن بنماید.» 🔹 مالکیت زوجه بر مهریه، از زمان عقد مستقر می‌شود. از این جهت، اگر مرد یا زن پس از ازدواج تغییر جنسیت دهند، مرد همچنان مکلف به پرداخت مهریه خواهد بود. 🔹 بنابراین مرد نمی تواند به این بهانه که او دیگر زن شده و یا طرف مقابل مرد است از پرداخت آن خودداری نماید. 💥💥💥💥💥💥💥

🚨دستیار_حقوقی ⚖ چه دلایلی جهت عدم حضور در دادگاه عذر موجه محسوب می‌شود؟ 📌 مواردی که عذر موجه محسوب می‌شوند، عبارتند از: 🔹 نرسیدن یا دیر رسیدن احضاریه به‌گونه‌ای که مانع از حضور شود. 🔹 بیماری متهم و بیماری سخت والدین، همسر یا اولاد وی که مانع از حضور شود. 🔹 اگر اجداد، والدین و همسر و فرزندان یا خواهر و برادران متهم و حتی فرزندان آنها فوت کنند. ❌ البته به یاد داشته باشد که فوت دایی، عمو، عمه، خاله و فرزندانشان، عذر موجه محسوب نمی‌شود. 🔹 ابتلا به حوادث مهم از قبیل بیماری‌های واگیردار و بروز حوادث قهری مانند سیل و زلزله که باعث می‌شود رفت و آمد ممکن نباشد. 🔹 متهم در توقیف یا حبس باشد. 🟢 سایر مواردی که عرفاً به تشخیص بازپرس، عذر موجه محسوب می‌شود. 📞 غیر از این موارد، متهم می‌تواند برای یک بار پیش از موعد تعیین‌شده، بازپرس را از علت عدم حضور خود مطلع و موافقت وی را اخذ کند. ⌛️در این مورد، بازپرس می‌تواند در صورت عدم تأخیر در تحقیقات، تا سه روز مهلت را تمدید کند. 💥💥💥💥💥💥💥

🔴 مطلقا استفاده نکنید؛ مطلقاً استفاده نکنید. ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ 🔹 رهبر حکیم انقلاب در تاریخ ۲۰ تیر ۱۳۹۴ در دیدار جمعی از دانشجویان فرمودند: «از عناصری که نامطمئن بودنِ خودشان را اثبات کردند، مطلقاً استفاده نکنید؛ مطلقاً استفاده نکنید. بعضی‌ها هستند که نشان دادند و ثابت کردند که عناصر نامطمئنّی‌اند. برای چه کسی نامطمئنند؟ برای شخص حقیر؟ نه. ... بی‌اعتمادی خودشان را برای نظام ثابت کردند، برای کشور ثابت کردند، برای جمهوری اسلامی ثابت کردند؛ هم برای اسلامیّتش، هم برای جمهوریّتش. همین‌هایی که سال ۸۸ آن بازی را راه انداختند، خب اینها با جمهوریّت نظام جمهوری اسلامی مخالفت کردند، بدون هیچ منطقی، بدون هیچ حرف قابل قبول و پسندیده‌ی در مقابل آدم‌های باانصاف. اینها نامطمئنند؛ من استفاده‌ی از اینها را مطلقاً توصیه نمی‌کنم، به‌هیچ‌وجه؛ نه به شماها و نه به هیچ دانشجویی و نه به هیچ دانشگاهی توصیه نمی‌کنم.» 💠 تحلیل کوتاه. مسئولین محترم صراحت رهبر معظم انقلاب در عدم بکارگیری فتنه گران در بدنه اجرائی کشور؛ نیاز به توضیح و تفسیر ندارد و کاملا" شفاف و روشن است. ✍محمود قاسمی. 🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨

وقتی که صدام ایرانی هارو تمجید میکنه و از جنگ با ایرانی ها پشیمون میشه! عذر خواهی تلویحی صدام حسین از ایران و شانه خالی کردنش از تقصیر جنگ و طولانی شدنش؛ اون معتقده جنگ با ایران باعث حواس پرتی ما شد عذرخواهی صدام از ایران و تمجید از ایرانیان: «جنگ عراق و ایران توطئه غرب و کشورهای حاشیه خلیج فارس بود»، «حواس‌پرتی برای عراق بود، آنها نمی‌خواستند ما طرف خیرخواه ایران را ببینیم»، «غرب می‌خواست جنگ را طولانی کند" "ایرانی ها مومنانی هستند که کینه ای ندارند" 🥷🥷🥷🥷🥷🥷🥷

🛑 شهرداری اصفهان تابلو بزرگراه آیت الله هاشمی رفسنجانی را به نام استاد پرورش تغییر داد❗️ خدا پدرو مادر باعث و بانی این حرکت زیبا را بیامرزه که نام کثیف هاشمی این ملعون روزگار و راس فتنه و فساد و تباهی و غربزدگی و سردسته مخالفان ولایت فقیه را از صحنه پاک کرد ان شاءالله روزی برسه این خاندان منحوس و منفور از صفحه روزگار محوبشوند 🥷🥷🥷🥷🥷🥷🥷

. ♻️ آقای پزشکیان! چرا اصرار دارید... 🔰 حمید رسایی: نمی‌دانم چرا رئیس جمهور محترم فکر می‌کند که باید در سخنرانی‌های خود حتما آیات قرآن و نهج‌البلاغه را از حفظ و به عربی بخواند؟ البته چنین کاری برکت دارد ولی وقتی چنین صحنه‌هایی خلق می‌شود، سبب وهن قرآن و شخصیت سخنران خواهد شد. وقتی رهبر انقلاب به عنوان یک مرجع تقلید، عالم دینی، سخنور و کسی که حافظه بسیار خوبی هم دارد، در تمام سخنرانی‌های خود برگه‌ای در دست می‌گیرند و به حافظه‌شان اعتماد نمی‌کنند، چرا آقای پزشکیان اصرار دارد چنین صحنه‌های خجالت‌آوری را خلق کند؟ رئیس جمهور نماد کشور است. خلق این صحنه‌ها نه تنها هیچ افتخاری ندارد و نشانه بدون تکلف بودن رئیس دولت نیست بلکه مایه شرمساری همه ماست. تیم مشاوره باید ایشان را ملزم به رعایت این چارچوب‌ها کند. 🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨

‌. ♨️ ستار هاشمی، وزیر ارتباطات: 🔹گام اول رفع محدودیت از اینترنت را با همدلی و وفاق برداشتیم. ✍آقای وزیر خوشحال نباش! بذار جور دیگه بگم شاید تو و دوستانت بفهمید. مادر من و شما اولین اساتید فیلترینگ در زندگیمون هستن! از مادرت بپرس تایید میکنه! حاج خانم سبزی که میخریدن اول مینشستن و آشغالشو جدا میکردن و بعد از شستنش، میدادن که تو بخوری وگرنه به این سن نمیرسیدی چون در همون طفولیت بخاطر انگل شکم میمردی! به اینکار میگن فیلترینگ اما فیلترینگ سبزی. حالا اگه جرات داری برو به حاج خانم بگو از این به بعد میخوام سبزی رو نشسته و بدون فیلترینگ بخورم ببین لنگه دمپایی نصیبت میشه یا نه؟🙂 فضای مجازی هم یه چیزی هست توی همین مایه ها. فقط فرقش اینه فضای مجازی ما حاج خانم نداره تا بعد این ذوق کردن شما براتون لنگه دمپایی پرت کنه.🙂 🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨