#دستیار_حقوقی ⚖ تعمیرات ساختمان در ملک اجاره‌ای بر عهده کیست؟ 📌 تعمیرات ساختمان به دو بخش اساسی و جزئی تقسیم می شود 🔹 قانون در این رابطه تعمیرات اساسی و ضروری را به صاحب خانه و تعمیرات جزئی را به مستاجر اختصاص داده است. 🔹 حال در ابتدا می خواهیم بدانیم تعمیرات اصلی و ضروری و تعمیرات جزئی ساختمان شامل چه مواردی می شود 🔹هزینه‌های مربوط به تعمیرات اساسی مانند خرابی‌های عمده و مشکلات ساختاری به عهده موجر است. 🔹 مستاجر فقط مسئول تعمیرات جزئی است 🔹 چنانچه مستاجر خواست تعمیرات انجام دهد، این تعمیرات را با اجازه و تایید کتبی مالک انجام دهد و همچنین تمام فاکتورهای مخارج را نزد خود نگاه داشته تا بتواند پس از پرداخت هزینه تعمیرات و تغییرات انجام شده آن را از وی مطالبه کند 🔹 چنانچه منزل آسیب ببیند و مالک در زمان مناسب پاسخگو نباشد مستاجر می‌تواند با مراجعه به شورای حل اختلاف از مالک شکایت کند .اگر بازهم مالک اقدام به رفع مشکل ننماید ، مستاجر می تواند جهت عملیات تعمیرات اقدام کند و هزینه آن را از اجاره‌بها کسر کند. 🥷🥷🥷🥷🥷 🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷

#دستیار_حقوقی ⚖ برای جلوگیری از سوء استفاده از سفته های ضمانت کاری چه اقدامی کنیم؟؟ 1. سفته رو به نام شرکت یا موسسه یا شخص کارفرما بنویسید 2. در سفته درج کنید در قبال عدم انجام وظایف شغلی محوله، مطابق شرح وظایف مندرج در قرارداد کار.... 3. حتی الامکان در قرارداد کار نیز درج شود: 👇 🔹در قبال انجام امور محوله مطابق شرح وظایف مندرج در این قرارداد جهت تضمین حسن انجام کار سفته به مبلغ.... و به شمار..... تحویل کارفرما گردید. 🔹درصورتی که به کارفرما یا شرکتی سفته دادید که هیچکدام از موارد مذکور را قید نکرده اید، در اسرع وقت اقدام به تنظیم و ارسال اظهارنامه کنید. 🥷🥷🥷🥷🥷 🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷

#دستیار_حقوقی ⚖ شرایط ازدواج مجدد مرد چیست 📌مطابق ماده 16 قانون حمایت از خانواده ( مصوب 1353 ) ☑️ در شرایط ذیل مرد اجازه ازدواج مجدد دارد: 1. رضایت همسر اول 2. همسر اول قادر به ایفای وظایف زناشویی نباشد. 3.عدم تمکین زن از شوهر 4.ابتلا زن به جنون یا امراض صعب العلاج 5.محکومیت زن به حبس 5 سال یا بیشتر 6.ابتلا زن به هرگونه اعتیاد مضر 7. ترک زندگی خانوادگی از طرف زن 🥷🥷🥷🥷🥷 🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷

#دستیار_حقوقی ⚖ اگر زوج، شمارو از خونه بیرون کرد... اجتماع حقوقدانان #حقوقمان_را_بدانیم 🥷🥷🥷🥷🥷 🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷

#دستیار_حقوقی ⚖ چنانچه همسایه در آبارتمان پرورش حیوانات خانگی دارد چه کنیم؟؟ 🔹 در یک مجتمع مسکونی زندگی می‌کنید که همسایه طبقه بالا در حال پرورش کبوتر یا مرغ‌های تخم‌گذار در آپارتمان است! 🐓 🔹صدای بی‌پایان و از طرف دیگر، بوی نامطبوع کل فضای ساختمان را پر کرده است. هرچه هم با همسایه محترم صحبت می‌کنید، نتیجه‌ای نمی‌گیرید.😱 📌 ماده 132 قانون مدنی می‌گوید "هر کس باید از حقوق خود به نحوی استفاده کند که مزاحمتی برای دیگران ایجاد نکند"، 🔹 شما تصمیم می‌گیرید علیه همسایه شکایت کنید. این موضوع همچنین با ماده 3 قانون تملک آپارتمان‌ها که بیان می‌کند استفاده از مشاعات و فضاهای خصوصی باید به گونه‌ای باشد که حقوق سایر ساکنان نقض نشود، در تضاد است. 🔹در نهایت، باید شکایت خود را به شورای حل اختلاف یا دادگاه ارائه می‌دهید و احتمالاً به دلیل ایجاد مزاحمت و تخلف از قوانین مربوط به نگهداری حیوانات در آپارتمان، دادگاه حکم به جمع‌آوری حیوانات و پرداخت جریمه توسط همسایه خواهد داد. 🥷🥷🥷🥷🥷 🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷

#دستیار_حقوقی ⚖ تعمیرات ساختمان در ملک اجاره‌ای بر عهده کیست؟ 📌 تعمیرات ساختمان به دو بخش اساسی و جزئی تقسیم می شود 🔹 قانون در این رابطه تعمیرات اساسی و ضروری را به صاحب خانه و تعمیرات جزئی را به مستاجر اختصاص داده است. 🔹 حال در ابتدا می خواهیم بدانیم تعمیرات اصلی و ضروری و تعمیرات جزئی ساختمان شامل چه مواردی می شود 🔹هزینه‌های مربوط به تعمیرات اساسی مانند خرابی‌های عمده و مشکلات ساختاری به عهده موجر است. 🔹 مستاجر فقط مسئول تعمیرات جزئی است 🔹 چنانچه مستاجر خواست تعمیرات انجام دهد، این تعمیرات را با اجازه و تایید کتبی مالک انجام دهد و همچنین تمام فاکتورهای مخارج را نزد خود نگاه داشته تا بتواند پس از پرداخت هزینه تعمیرات و تغییرات انجام شده آن را از وی مطالبه کند 🔹 چنانچه منزل آسیب ببیند و مالک در زمان مناسب پاسخگو نباشد مستاجر می‌تواند با مراجعه به شورای حل اختلاف از مالک شکایت کند .اگر بازهم مالک اقدام به رفع مشکل ننماید ، مستاجر می تواند جهت عملیات تعمیرات اقدام کند و هزینه آن را از اجاره‌بها کسر کند. #حقوقمان_را_بدانیم 🥷🥷🥷🥷🥷 🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷

#دستیار_حقوقی ⚖ برای جلوگیری از سوء استفاده از سفته های ضمانت کاری چه اقدامی کنیم؟؟ 1. سفته رو به نام شرکت یا موسسه یا شخص کارفرما بنویسید 2. در سفته درج کنید در قبال عدم انجام وظایف شغلی محوله، مطابق شرح وظایف مندرج در قرارداد کار.... 3. حتی الامکان در قرارداد کار نیز درج شود: 👇 🔹در قبال انجام امور محوله مطابق شرح وظایف مندرج در این قرارداد جهت تضمین حسن انجام کار سفته به مبلغ.... و به شمار..... تحویل کارفرما گردید. 🔹درصورتی که به کارفرما یا شرکتی سفته دادید که هیچکدام از موارد مذکور را قید نکرده اید، در اسرع وقت اقدام به تنظیم و ارسال اظهارنامه کنید. 🥷🥷🥷🥷🥷 🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷

#دستیار_حقوقی ⚖ آیا وظیفه مرد دادن پول تو جیبی به زن هست یا نه؟ 🔹مطابق ماده 1107 قانون مدني ایران نفقه عبارت است از همة نيازهاي متعارف و متناسب با وضعيت از قبيل مسكن، البسه، اثاث منزل و هزينه هاي درماني و بهداشتي و خادم در صورت عادت يا احتياج به واسطه نقصان يا مرض 🔹اما شرط مهمی هم برای پرداخت نفقه وجود دارد و آن تمکین زن، از همسر خود است. ماده 1108 قانون مدنی در این خصوص می‌گوید: اگر زن بدون مانع مشروع از ادای وظایف زوجیت امتناع کند، مستحق نفقه نخواهد بود. 🔹دکتر آهنگرزاده» قانون‌دان درباره راهکارهای اصولی برای گرفتن پول از همسر، می‌گوید: ◀️ «همانطور که در آموزه‌های دینی و عرفی مطرح شده است، هر موضوع مهمی باید در مسئله ازدواج نوشته شود. مسائلی مانند سیاهه جهیزیه یا دفتر بله برون که در آن جهیزیه، مهریه، زمان برگزاری مراسم و باقی موضوعات مطرح می‌شود و شاهدان آن را امضا می‌کنند و زوج‌ها یک سند مکتوب در دست دارند و باید طبق مسائل شرعی و عرفی به عهد و توافق خود پایبند باشند. هر چند بحث نفقه در دین اسلام بسیار قوی وجود دارد و می‌توان به آن استناد کرد. علاوه بر این‌ها قبل از ازدواج حتما باید در مورد مسائل مالی و پول توجیبی و هزینه‌های جاری زوجه صحبت شود» 📌 از موضوع پول تو جیبی با صراحت در قوانین ذکر نشده است و باید توافقی براساس شئونات زوجین باشد. 🥷🥷🥷🥷🥷 🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷

#دستیار_حقوقی ⚖ تفاوت صلح عمری با وصیت‌نامه در چیست ؟ 🔹#وصیت و داشتن وصیت نامه قبل از فوت، امری پسندیده در اسلام است که به آن نیز تاکید زیادی شده و به عنوان یک سند حقوقی، هر شخص می‌تواند امورات پس از مرگ خود را مشخص کند. 🔹#صلح_عمری نوعی قرارداد است که بر اساس آن، مالک یک ملک، مالکیت تمام ملک خود را از طریق قراردادی به شخص دیگری منتقل می کند. البته شرط این نوع قرارداد این است که مالک اولی (مصالح)، تا زمان حیاتش، مالک ملک است و پس از فوتش، (متصالح) یا مالک دوم، مالکیت تمام ملک را دارد. 📌 تفاوتهای صلح عمری و وصیت‌نامه 1. وصیت نامه سندی است که پس از فوت وصیت کننده اجرا می شود و قبل از آن هیچ اثر قانونی ندارد ◀️ ولی صلح عمری، سندی است که از زمان ثبت آن وجهه قانونی دارد 2. در وصیت نامه انتقال مال به صورت معلق است و تا زمان فوت وصیت کننده اختیار اموال خود را دارد و میتواند هر گونه دخل و تصرف و یا تغییر در وصیت خود را انجام دهد ◀️ اما در صلح عمری، مالکیت بلافاصله به متصالح منتقل شده و تنها حق استفاده از مال به صورت موقت برای مصالح وجود دارد 3. در وصیت نامه تا زمان فوت، شخص حق تغییر یا فسخ دارد ◀️ ولی در صلح عمری اصولا غیر قابل فسخ است. 🥷🥷🥷🥷🥷 🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷

#دستیار_حقوقی ⚖ عواقب نداشتن بیمه ورزشی چیست؟؟ 🔹طبق آمار، بروز حوادث در باشگاه‌ها و ورزشگاه‌ها اصلاً پایین نیست. به همین دلیل ورزشکاران، هنگام حضور در تمرین‌ها‌، رقابت ها و اماکن ورزشی باید بیمه به همراه داشته باشند 🔹براساس قانون، بیمه ورزشکاران در تمام باشگاه‌های ورزشی اجباری است. یعنی باید زمان ثبت‌نام ورزشکار چه مبتدی و چه حرفه‌ای حتما باید هزینه این بیمه حوادث را بپردازد و کارت بیمه حوادث ورزشی برای ورزشکار صادر شود. 🔹 داشتن بیمه نامه ورزشی علاوه بر ورزشکاران مبتدی و قهرمانان ورزشی، برای ملی‌پوشان، مربیان، پیشکسوتان و... ضروری می‌باشد. 📌درصورت آسیب ورزشکار فاقد کارت بیمه، مسئولیت حادثه برعهده مربی یا مسئول برگزاری مسابقات خواهد بود. 🔹عدم انجام بیمه ورزشی توسط مدیران باشگاه‌ها تخلف محسوب شده و ورزشکاران می‌توانند جهت شکایت به کمیته بازرسی و نظارت باشگاه‌ها در هیأت پزشکی ورزشی استان‌ها مراجعه نمایند. 🔹بیمه ورزشی برای جبران خسارت‌های ناشی از حوادث ورزشی طراحی شده که هزینه‌های مربوط به آسیب بدنی، نقص‌عضو و احتمال فوت ورزشکار در حین انجام فعالیت‌های ورزشی در ورزشگاه را تحت‌پوشش قرار می‌دهد. مدت اعتبار بیمه‌نامه‌ی ورزشی در اغلب شرایط برای یک سال در نظر گرفته می‌شود. 🥷🥷🥷🥷🥷 🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷

#دستیار_حقوقی ⚖ چنانچه خودرو معیوب خریدیم چه کنیم؟؟ 🔹در صورتی که بعد از خرید خودرو متوجه عیبی در آن شوید 🔹 چنانچه در قرارداد خیارات(اختیار) قانونی را از خود را ساقط نکرده باشید، میتوانید برای فسخ معامله به شورای حل اختلاف بروید 🔹برای عیب خودرو، تامین دلیل بگیرید. 🔹 سپس اظهارنامه فسخ قرارداد را برای فروشنده ارسال و دادخواست تایید فسخ را به دادگاه تقدیم کنید. ◀️ نکته: اگر در قولنامه نوشته بود که مورد معامله عیناً سالم تحویل خریدار شد این حق فسخ را از خود سلب کرده ایم. 🥷🥷🥷🥷🥷 🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷

#دستیار_حقوقی ⚖ قتل های بدون قصاص کدامند؟؟ 🥷🥷🥷🥷🥷 🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷