کیهان بررسی می‌کند 🌍 ۴ راهکار مؤثر برای حمایت از مستأجران 🔹️با توجه به افزایش قیمت مسکن که ناشی از کاهش ارزش پول ملی است و به تبع آن اجاره‌بها هم افزایش یافته، ضرورت دارد که دولت و مؤجران، در یک عزم ملی از مستأجران حمایت کنند. 🔹️گفتنی است، وزارت راه و شهرسازی، پس از مدت‌ها وعده، از بسته حمایت از مستأجران رونمایی کرد و در شورای عالی مسکن تصویب شد. ستون فقرات این بسته، اعطای وام ودیعه 55 تا 400 میلیون تومانی به سه دهک اول و افزایش مبلغ ودیعه برای سایر دهک‌ها است. دقت به جزئیات این بسته، نشان می‌دهد که طرحی برای اجرا نشدن ارائه و تصویب شده است؛ به عنوان مثال وام ودیعه برای ساکنان تهران 275 میلیون تومان با اقساط حدودا هشت میلیون تومانی تعیین شده است. 🔹️تعیین این مبلغ ودیعه و مقدار قسط برای چنین وامی، نشان از بی‌توجهی مسئولان وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی نسبت به قیمت‌ها و توان مالی مردم دارد. 🔹️اولین راهکار، این است که مؤجران رعایت حال مستأجران را بکنند. البته خالی ماندن ملک، با توجه افزایش هزینه‌های زندگی به ضرر مالکان هم هست. بنابراین، مؤجران، بهتر است قدرت خرید مستأجران را در نظر بگیرند مخصوصاً در تعیین ودیعه تا ملک آنها خالی نماند. 🔹️راهکار دوم اینکه، دولت با اجرای طرح‌های تشویقی همچون پرداخت وام به مالکان و هدایت آنان به سرمایه‌گذاری‌های سودآور در ازای اجاره دادن ملک و رعایت سقف ودیعه و اجاره، مؤجران را به رعایت سقف ودیعه و اجاره ترغیب کند. راهکار سوم هم اینکه، مالیات بر سوداگری را برای خانه‌های خالی و مؤجرانی که سقف اجاره و ودیعه را رعایت نمی‌کنند اجرا کند. 🔹️راهکار بعدی این است که قراردادهای اجاره بیش از مدت یکساله شود و برای تخلیه، دولت قوانین را به سمت حمایت از مستأجران- که دست پایین را در چانه‌زنی دارند- سوق بدهد. تجربه حمایت از مستأجران در کشورهای مختلف می‌تواند راهگشا باشد؛ به عنوان مثال قوانین اجاره در فرانسه و آلمان؛ به نفع مستأجران است. 🔹️گفتنی است، دولت و وزارت راه و شهرسازی، مقاومت عجیبی در مقابل اجرای ساده‌ترین، مردمی‌ترین و تنها راه خانه دار شدن مردم (طبق تجربه تاریخی 1330 تا 1370)؛ یعنی ارائه زمین رایگان به مردم از خود نشان می‌دهند! انواع و اقسام طرح‌های پیچیده و مشکل‌آفرین را ارائه می‌دهند تا ساده‌ترین و مردمی‌ترین کار را انجام ندهند! شاید به این دلیل که برخی مسئولان، اجاره‌نشین نیستند و اگر در گذشته بوده‌اند؛ سختی آن را فراموش کرده‌اند. ﹏﹏⃟🌻﹏﹏ 🌍 کانال بین‌المللی طلایه‌داران بدون مرز (تلگرام_ ایتا_ بله👇) ╭┅┈┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈╼┅╮ 𑁍 @Talayedaran14 𑁍 ╰┅╾┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈┈┅╯

🌍 برآیند ۱۰۰ روز ریاست یک متوهم 🔹️ریاست ترامپ، صد روزه شد اما او با همه لاف هایش، هیچ موفقیتی کسب نکرده است. 🔹️انبوهی از پروندهای مقابله جویانه در سیاست خارجی، نه فقط با دشمنان بلکه با دوستان و متحدان و شریکان و زیر دستان آمریکا گشوده شده، بی آنکه چشم انداز روشنی دیده شود. 🔹️در موضوع ایران، هر چند ادبیات ترامپ، ادبیات تهدید است، اما همه می فهمند که او برای یک عکس یادگاری با مقامات ایرانی یا حتی یک توافق نصفه و نیمه التماس می کند و قادر به عملی کردن ضرب الاجل خود نیست. این در حالی است که او دنبال دیکته و توافق سریع بود. 🔹️موضوع اوکراین که با رویکرد و اظهارات ترامپ به نظر می رسید دم دستی ترین مسئله باشد، لاینحل مانده است. تحقیر زلنسکی و به هم خوردن مراسم امضای واگذاری نیمی از معادن اوکراین به آمریکا، بدترین اتفاقی است که می تواند رخ بدهد. 🔹️از آن طرف، روسیه نیز حاضر نشده کوتاه بیاید و چالش اوکراین به جای خود باقی است. البته با این پیام مهم که آمریکا متحدان را قربانی می کند اما به وقت خطر برای آنها هزینه نمی کند و پای آنها نمی ماند. 🔹️در موضوع باج خواهی از کانادا و دانمارک (گرینلند) هم جز دلخور کردن متحدان، کاری از پیش نرفته است. 🔹️چین با خونسردی به بیش فعالی و خودزنی ترامپ واکنش نشان می دهد و برآیند جنگ تعرفه ای ترامپ، چیزی جز هفت هشت تریلیون دلار خسارت به اقتصاد آمریکا نبوده است. 🔹️این خسارت هنگفت اقتصادی و ایجاد نا اطمینانی در آینده، هرج و مرج در دیوان سالاری آمریکا و حذف های گسترده در سطوح مختلف دولتی، به علاوه شوراندن همه در دنیا موجب شده ترامپ با سریع ترین سقوط محبوبیت در صد روز اول مواجه شود. 🔹️حالا خبرگزاری بلومبرگ می گوید اگر ترامپ نتواند آرزوی دیده شدن به عنوان شخصیتی تحولگرا و معامله گر نابغه را عملی کند، به مثابه شخصیتی احمق و فوق العاده ویرانگر در آمریکا دیده خواهد شد. 🔹️مجله تایم هم نوشته است: «۱۰۰ روز اول دوره دوم ریاست‌جمهوری دونالد از بی‌ثبات‌کننده‌ترین دوره‌ها در تاریخ آمریکا بوده است.» ﹏﹏⃟🌻﹏﹏ 🌍 کانال بین‌المللی طلایه‌داران بدون مرز (تلگرام_ ایتا_ بله👇) ╭┅┈┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈╼┅╮ 𑁍 @Talayedaran14 𑁍 ╰┅╾┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈┈┅╯

🌍 بیخود نگفته‌اند که دیوانه چو دیوانه ببیند خوشش آید! 🔹️در حالی که سیاستمداران و نظریه پردازان حتی در آمریکا می‌گویند ترامپ با بی‌قانونی‌هایش، نظم بین‌المللی را به هم ریخته است، محکوم پرونده فروش اطلاعات به بیگانگان، حق را به جانب ترامپ داد! 🔹️عباس عبدی در گفت‌و‌گو با روزنامه اعتماد، به جای اعتراض به یاغیگری دولتمردان آمریکایی به ویژه ترامپ، مدعی شد: مسئله اصلی ما تنش با آمریکا نیست. این اشتباهی است که تحلیلگران می‌کنند. مسئله اصلی سیاست داخلی است. باید از داخل آغاز کرد. یکی از مهم‌ترین علل شکست برجام رویکرد غالب بر آن بود که گمان می‌کرد حل مسائل ایران مشروط به حل مسائل خارجی آن است. این برداشت عقیم و ناکارآمد است. 🔹️وی افزود: برداشت کلی من این است که طرف ایرانی در بالاترین سطح تصمیم به توافق گرفته است. اگر اتفاقی رخ ندهد، به نظرم توافق خواهند کرد. مانع اصلی در خارج نتانیاهو است و در داخل هم تندروها هستند که البته خیلی ضعیف شده و به حاشیه رفته‌اند... 🔹️وی همچنین درباره تضمین مذاکرات هم از ترامپ دفاع کرد و گفت: ایران نوبت پیش با 1+5، چرا موفق نشد؟ در واقع ایران همواره سعی کرده که یک واقعیت مهم در نظام بین‌الملل را نادیده بگیرد. علت خروج ترامپ از برجام هم همین بود. در واقع همان سال 1397 اگر با ترامپ توافق می‌شد، شاید در حد همان برجام هم در قالب توافق دوجانبه می‌پذیرفت. چون او می‌خواهد بگوید که مسئله شما با ماست و نه با دیگر کشورها. ایران این را حالا پذیرفته است... 🔹️در حالی اکنون بالاترین اجماع در مقابل عهدشکنی و زیاده‌خواهی ترامپ وجود دارد و حتی متحدان آمریکا هم به خاطر عملکرد ترامپ بی‌اعتماد شده‌اند، جای تأمل است که چگونه یک نشریه داخلی به خود اجازه می‌دهد حق را به ترامپ بدهد و طرف ایرانی را متهم کند؟! هدف از انداختن توپ به زمین ایران چیست در حالی که طرف ایرانی به خاطر بی‌صفتی و یاغیگری ترامپ متضرر شد؟ 🔹️در شرایطی که صاحب‌نظران غربی درباره فروپاشی نظم جهانی و هرج و مرج ناشی از رفتار دیوانه‌وار ترامپ هشدار می‌دهند، چرا کسانی به خود اجازه می‌دهند بر همین رویکرد دیوانه‌وار و روان‌پریشانه، جامه حقانیت و عقلانیت بپوشانند؟ از سر مزدوری یا لجباری احمقانه و یا هردو؟! بیخود نیست که گفته‌اند: دیوانه چو دیوانه ببیند، خوشش آید! ﹏﹏⃟🌻﹏﹏ 🌍 کانال بین‌المللی طلایه‌داران بدون مرز (تلگرام_ ایتا_ بله👇) ╭┅┈┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈╼┅╮ 𑁍 @Talayedaran14 𑁍 ╰┅╾┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈┈┅╯

🌍 بازتاب دور سوم مذاکرات ایران و آمریکا در رسانه‌های جهان ﹏﹏⃟🌻﹏﹏ 🌍 کانال بین‌المللی طلایه‌داران بدون مرز (تلگرام_ ایتا_ بله👇) ╭┅┈┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈╼┅╮ 𑁍 @Talayedaran14 𑁍 ╰┅╾┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈┈┅╯

🌍 گرو‌های مقاومت مزدور ایرانند؟| نویسنده جهان عرب پاسخ می‌دهد 🔹️گروه‌های مقاومت، پروکسی یا عروسک‌های خیمه‌شب‌بازی ایران نیستند 🔹️رابطه میان ایران و محور مقاومت به هیچ وجه با مفهوم نیابتی هم‌خوانی ندارد 🔹️ایران به هر یک از گروه‌های محور مقاومت اختیار تصمیم‌گیری داده 🔹️اینها حاضرند برای آرمان‌هایشان بهای هنگفتی بپردازند ﹏﹏⃟🌻﹏﹏ 🌍 کانال بین‌المللی طلایه‌داران بدون مرز (تلگرام_ ایتا_ بله👇) ╭┅┈┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈╼┅╮ 𑁍 @Talayedaran14 𑁍 ╰┅╾┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈┈┅╯

🌍حقیقت تلخ از زبان رسانه صهیونیستی: جنگ غزه فقط بازی نتانیاهو با جان انسان‌هاست! 🔹️بوعاز اتسیلی در خبرگزاری صهیونیستی والا نوشت: حماس این هفته پیش‌نویس توافقی را به میانجیگران داد که هر رهبری واقعی اسرائیلی دودستی آن را می‌گیرد و امضاء می‌کند! 🔹️البته هر رهبری که تا سر درگیر پرونده‌های فساد و جعل اسناد و افشای اسناد طبقه‌بندی‌شده و آسیب به امنیت کشور نباشد، خلاصه هر رهبری به‌جز نتانیاهو. 🔹️اطرافیان نتانیاهو تلاش می‌کنند تصویر را جوری وانمود کنند که ادامه جنگ منافع منطقی اسرائیل را تأمین می‌کند، اما چیزی از این دورتر از واقعیت نیست. جنگ بیش از یک سال و نیم است که کش پیدا کرده است. خیلی از اسرائیلی‌ها نمی‌دانند اما هر روز ده‌ها نفر در غزه کشته می‌شوند که بسیاری از آنها زنان و کودکان هستند. معدود خانه‌هایی که در غزه مانده هر روز تخریب می‌شوند. اسرای اسرائیلی هم زیر گلوله‌باران هستند. 🔹️این جنگ هیچ منفعت ملی برای اسرائیل ندارد. نابودی حماس که در یک سال و نیم جنگ اتفاق نیفتاده، در یک سال دیگر هم اتفاق نخواهد افتاد. 🌍 کانال بین‌المللی طلایه‌داران بدون مرز (تلگرام_ ایتا_ بله👇) @Talayedaran14

گزارش خبری تحلیلی کیهان 🌍 تحریم‌ها و تهدیدها کارشکنی آمریکا در مسیر مذاکرات است 🔹️در حالی که سومین دور مذاکرات از امروز در جریان است، آمریکا در آستانه دور جدید مذاکرات با ادعای گفت‌وگو، با اعمال تحریم‌های تازه، تهدیدهای علنی و پیش‌شرط‌های غیرقانونی، عملاً مسیر مذاکرات را به بن‌بست کشانده است. ترامپ و وزیر خارجه‌اش با تکرار لحن تهدید و انکار حق غنی‌سازی، نشان دادند آنچه واشنگتن به ‌دنبالش است، «تسلیم ایران» است نه «توافق برابر». در چنین شرایطی، اگر این اقدامات خصمانه بی‌پاسخ بماند، تنها به تشدید زیاده‌خواهی طرف مقابل منجر خواهد شد و نباید از شکست دیپلماسی تعجب کرد. 🔹️متأسفانه برخی جریان‌های رسانه‌ای و سیاسی در داخل، با ساده‌سازی این روند پیچیده و نادیده گرفتن نشانه‌های آشکار خصومت، تلاش دارند گفت‌وگو را مترادف «توافق به هر قیمت» جا بزنند؛ حال آنکه واقعیات میدان، چیز دیگری می‌گوید. 🔹️از تحریم‌های هدفمند وزارت خزانه‌داری آمریکا درست در آستانه هر دور مذاکره، تا لفاظی‌های تهدیدآمیز مقامات بلندپایه واشنگتن و دخالت‌های مداوم اروپا در روند مذاکرات، همگی یک پیام روشن دارند: «بازگشت به بازی خطرناک فشار- مذاکره». و اگر تیم ایرانی این پیام را نادیده بگیرد یا به آن پاسخ مناسب ندهد، نتیجه چیزی جز بازتولید تجربه‌ پرهزینه‌ «برجام بدون آمریکا» نخواهد بود. 🔹️ایالات متحده که از همان ابتدا تلاش داشته «دیپلماسی» را پوششی برای تحمیل اراده سیاسی خود بر ایران قرار دهد، این روزها بار دیگر به همان بازی قدیمی بازگشته است. 🔹️در چنین شرایطی، مسئولیت سنگینی بر دوش تیم مذاکره‌کننده جمهوری اسلامی ایران قرار دارد؛ تیمی که باید در برابر این سیاست مزورانه، با عزت، هوشمندی و صراحت عمل کند و اجازه ندهد مسیر مذاکرات به حیاط‌خلوت خواسته‌های آمریکا تبدیل شود. 🔹️اگر قرار است مذاکراتی صورت گیرد، باید بر پایه احترام متقابل، حقوق برابر، و تعهدات روشن باشد. هرگونه توافقی که بوی تحمیل، تهدید و تحریم بدهد، نه تنها نافرجام خواهد بود، بلکه به جای حل مسئله، بحران‌آفرینی جدیدی به همراه خواهد داشت. ﹏﹏⃟🌻﹏﹏ 🌍 کانال بین‌المللی طلایه‌داران بدون مرز (تلگرام_ ایتا_ بله👇) ╭┅┈┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈╼┅╮ 𑁍 @Talayedaran14 𑁍 ╰┅╾┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈┈┅╯

‍ 🌍 بندر مهم و راهبردی شهید رجایی و نقش آن در اقتصاد منطقه 🔹️ بندر «شهید رجایی» واقع در بندرعباس، به‌عنوان بزرگ‌ترین و پیشرفته‌ترین بندر تجاری ایران، نقشی حیاتی در واردات و صادرات کالاهای اساسی کشور ایفا می‌کند. با توجه به موقعیت استراتژیک این بندر در نزدیکی تنگه هرمز و اتصال به شبکه‌های حمل‌ونقل ریلی و جاده‌ای، هرگونه اختلال در عملکرد آن می‌تواند تأثیرات گسترده‌ای بر زنجیره تأمین کشور داشته باشد. 🔹️بندر شهید رجایی دارای بزرگترین بندر کانتینری کشور و پیشرفته‌ترین پایانه‌های کانتینری با ظرفیت بیش‌از ۶ میلیون (TEU) در سال و هدف‌گذاری ارتقای ظرفیت کانتینری به ۲۰ میلیون (TEU) تا سال ۲۰۴۰ است. این بندر با ظرفیت سالیانه جابجایی ۹۰ میلیون تن انواع کالا و ظرفیت سالانه پذیرش از ۴ هزار کشتی در انواع کشتی‌های فله بر، کانتینری و نفتکش، بیش از ۵۳ درصد از عملیات تخلیه و بارگیری کالا در بنادر کشور را به خود اختصاص داده است. 🔹️منطقه ویژه اقتصادی بندر شهید رجایی در ۲۳ کیلومتری غرب بندرعباس در شمال جزیره قشم و تنگه هرمز واقع شده است و با داشتن روابط دریایی و مبادله کالا با ۸۰ بندر معروف بین‌المللی تقریباً نیمی از تجارت ایران را بر عهده دارد. بندر شهید رجایی ۲۴۰۰ هکتار پس‌کرانه دارد، ۲۷۰۰ هکتار هم به زودی به پس کرانه شهید رجایی اضافه می‌شود. مساحت بندر شهید رجایی ۵۷۰۰ هکتار است، در این بندر از نظر تجاری ۵.۵ میلیون (TEU) ظرفیت وجود دارد. 🔹️منطقه ویژه اقتصادی بندر شهید رجایی در مرکز کریدور ترانزیتی جنوب به شمال قرار دارد که یکی از مهمترین کریدورهای ترانزیتی بین‌المللی در دنیاست. این کریدور اقیانوس هند و خلیج فارس را از طریق ایران به دریای خزر و سپس از طریق روسیه به سن پترزبورگ و شمال اروپا متصل می‌کند. 🔹️موقعیت ممتاز جغرافیایی، دسترسی به آب‌های آزاد جهان از طریق خلیج فارس، اتصال به شبکه بین‌المللی راه آهن و جاده ابریشم، برخورداری از تجهیزات و امکانات مدرن، نزدیکی به مناطق آزاد کیش و قشم و بنادر حوزه خلیج فارس این مجتمع بندری را به پایگاه راهبردی و منحصر به فرد تبدیل کرده است. 🔹️بندر شهید رجایی به‌عنوان دروازه اصلی واردات کالاهای اساسی به کشور، سهم قابل‌توجهی در تأمین نیازهای داخلی دارد. در سال‌های اخیر، این بندر شاهد افزایش چشمگیر واردات کالاهای اساسی بوده است. به‌عنوان مثال، در ۱۱ ماهه سال ۱۴۰۰، بیش از ۳ میلیون و ۳۸۴ هزار تُن انواع کالای اساسی از جمله گندم، روغن نباتی، شکر، کود، ذرت، جو، برنج و کنجاله سویا از طریق این بندر وارد کشور شده است که نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش ۹۲ درصدی داشته است. 🔹️همان‌طور که گفته شد، بندر شهید رجایی یکی از مهم‌ترین مبادی ورودی کالای اساسی کشور محسوب می‌شود که دارای ۱۸ باب انبار مسقف به مساحت ۱۳۰ هزار متر مربع با ظرفیت بیش از ۳۵۰ هزار تُن، تعداد ۶ پست اسکله ویژه کالای اساسی، ظرفیت ۱۰۰ هزار تُن انواع کالاهای اساسی فله خشک، ۹۰ هزار متر مربع محوطه بارانداز و همچنین تعداد سه پایانه نگهداری فرآورده‌های روغن خوراکی به ظرفیت ۳۷۰ هزار تُن است. 🔹️این بندر با ظرفیت ۱۰۰ میلیون تُن کالای فله و ۷.۵ میلیون تُن کالای کانتینری، بزرگ‌ترین و پیشرفته‌ترین پایانه‌های کانتینری کشور را در اختیار دارد و حجم گسترده‌ای از عملیات جابه‌جایی کالاهای عمومی به خصوص محصولات فولادی، فله خشک (غله و سنگ‌آهن)، فله مایع (روغن‌های خوراکی) و فرآورده‌های نفت‌خام در این بندر انجام می‌گیرد. (مهر) ﹏﹏⃟🌻﹏﹏ 🌍 کانال بین‌المللی طلایه‌داران بدون مرز (تلگرام_ ایتا_ بله👇) ╭┅┈┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈╼┅╮ 𑁍 @Talayedaran14 𑁍 ╰┅╾┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈┈┅╯

🌍3 راه برای مبارزه با استرس 🔹کاهش مصرف مواد قندی غیر طبیعی 🔹ماساژ کف دست و کف پا 🔹 پیاده روی 🔹نوشیدن آب کافی در فصول گرم با آرام کردن اعصاب ازاسترس پیشگیری میک ﹏﹏⃟🌻﹏﹏ 🌍 کانال بین‌المللی طلایه‌داران بدون مرز (تلگرام_ ایتا_ بله👇) ╭┅┈┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈╼┅╮ 𑁍 @Talayedaran14 𑁍 ╰┅╾┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈┈┅╯

🌍 بندرعباس تعطیل شد 🔹مدیرکل مدیریت بحران استانداری هرمزگان: فردا مدارس، اداره‌ها و دانشگاه‌های شهرستان بندرعباس تعطیل هستند. ﹏﹏⃟🌻﹏﹏ 🌍 کانال بین‌المللی طلایه‌داران بدون مرز (تلگرام_ ایتا_ بله👇) ╭┅┈┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈╼┅╮ 𑁍 @Talayedaran14 𑁍 ╰┅╾┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈┈┅╯

🌍 انتقال کانتینرها برای جلوگیری از سرایت آتش 🔹وزیر کشور پس از جلسه ستاد مدیریت بحران؛ دوباره به محل انفجار در بندر شهید رجایی رفت تا بر روند مهار آتش سوزی نظارت میدانی داشته باشد. 🔹مومنی در این بازدید به مسئولان بندر دستور داد تا سریعا کانتینرها جابه جا شوند تا از سرایت آتش جلوگیری شود. ﹏﹏⃟🌻﹏﹏ 🌍 کانال بین‌المللی طلایه‌داران بدون مرز (تلگرام_ ایتا_ بله👇) ╭┅┈┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈╼┅╮ 𑁍 @Talayedaran14 𑁍 ╰┅╾┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈┈┅╯