🌍خانه داریم در تهران که قیمتش متری یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان است/ گرانتر از تگزاس، واشنگتن ، شیکاگو و منهتن
🔹ماهانه بین ۱۰۰ تا ۱۱۰ واحد مسکونی در شهر تهران عرضه میشود که قیمت هر متر آنها یک میلیارد تومان یا بالاتر است. این واحدها در بازار مسکن و در میان فعالان بازار به عنوان «سوپرلوکس» شناخته میشود.
🔹در نقاط اعیاننشین تهران، قیمت واحدهای سوپرلوکس از متری ۸۵۰ میلیون تومان (چیزی حدود ۱۰ هزار دلار) شروع میشود و بعضاً تا متری یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان قیمت میخورد./ روزنامه ایران
﹏﹏⃟🌻﹏﹏
🌍 کانال بینالمللی طلایهداران بدون مرز (تلگرام_ ایتا_ بله👇)
╭┅┈┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈╼┅╮
𑁍 @Talayedaran14 𑁍
╰┅╾┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈┈┅╯
🌍ما نیازمند تغییر در بخش مسکن هستیم ؛
🔹هزاران سال است که بخش ملک و مسکن به گلوگاه رفاه مردم ما تبدیل شده است و اجازه نداده است که با وجود ظرفیتهای بزرگ ، رفاه مردم ما در این بخش تامین گردد .
🔹اتفاقاتی که در بخش مسکن ما جاری است که در بسیاری از کشورهای جهان منسوخ و غیر قابل قبول است. ما مناسبات ظالمانه در مسیر برآورده شدن یکی از ضروریترین نیازهای جامعه خود کم نداریم . هنوز در قرن بیست و یکم آوارگی مستاجر حق مسلم صاحبخانه است، نامش را هم گذاشته اند احترام به مالکیت خصوصی !
🔹هنوز در اقتصاد ما صرفه اقتصادی زمینهای بایر از بسیاری از بخش های مولد اقتصاد بیشتر است و بخش بزرگی از سرمایه های گرانسنگ کشور با ارزش افزوده صفر در این بخش رسوب شده است .
🔹مجموعه از روندهای جاری در بازار مسکن وجود دارند که یک طرفه ، بی ضابطه، بی منطق ، غیر کارشناسی، خود سرانه ، استعماری و استثماری است .
🔹بازار مسکن در آشفته ترین حالت خود قرار دارد بطوری که تمام ذینفعان تحت فشار شدید قرار گرفته اند و این رها شدگی تبعات اجتماعی و اقتصادی گسترده ای بر جامعه تحمیل می کند.
🔹ما نیازمند بازنگری کلی در ساختارهای مسکن کشور هستیم. ما باید تمام بخشها از جمله قیمت گذاری ، ساخت ، فروش ، اجاره و... را بازنگری کلی کنیم.
🔻مجیدـگودرزی
🌍 @Talayedaran14
🔰 پنجره طلایی(۱)
🔻عباس_شمسعلی
🔹این روزها که در ایام هفته ملی جمعیت قرار داریم، شاهد ارائه آمارها و هشدارها در مورد وضعیت نگرانکننده جمعیت کشور در سالهای پیشرو و ابراز نگرانی از پایان فرصت استفاده از پنجره طلایی جمعیت کشور برای ترمیم جمعیتی از سوی کارشناسان این حوزه و مسئولان امر هستیم.
🔹این هشدارها و نگرانیها مبتنی بر آماری است که حکایت از کاهش شدید نرخ موالید و کاهش کمنظیر میزان فرزندآوری در دو سه دهه اخیر در کشور دارد که البته در کنار عوامل مختلف، بخشی از آن ریشه در فرهنگسازی غلط و تداوم بیمنطق سیاستهای کنترل جمعیت در دهه هفتاد و پس از آن دارد. با این حال جوان بودن جمعیت ایران تا حد زیادی فرصت جبران راه اشتباه گذشته و جلوگیری از افتادن در سیاهچاله جمعیتی را هرچند در چند سال محدود در اختیار ما گذاشته است، فرصتی که از آن به عنوان پنجره طلایی جمعیت یاد میشود.
🔹تبعات مسئله کاهش جمعیت و پیری جامعه که تنها چند سال با آن فاصله داریم آنقدر واضح و قابل تصور است که شاید نیاز به توضیح و تفسیر زیاد نداشته باشد. اینکه ما طی چند سال از کشوری جوان با انبوهی از نیروی فعال و کارآمد به کشوری پیر با کمبود شدید نیروی مؤثر کار و نیروی پیشبرنده جامعه تبدیل شویم خود به تنهائی گویای خیلی از مسائل و تهدیدات است. در کنار آن؛ تبدیل جمعیت جوان و پویای امروز به اکثریت جمعیتی سالمند با نیاز به انواع مراقبتها و خدمات ویژه (که البته وظیفه قطعی افراد در خانواده و مسئولان در بخشهای مختلف است) و بدون پشتوانه کافی جمعیتی و کمبود نیروی جوان مورد نیاز، مشکلات فراوانی برای خانوادهها و کشور ایجاد خواهد کرد که تبعات مختلف اقتصادی، اجتماعی، امنیتی، خانوادگی و... تنها بخشی از این مشکلات است.
🔹البته مسئله کاهش جمعیت و مشکلات ناشی از آن مختص کشور ما نیست و بسیاری از کشورها از سالها قبل با هدف رهایی از گرفتار شدن در این مشکلات، دست به اقدامات مختلف از جمله سیاستهای تشویقی جمعیتی زدهاند و در این راه گاه شاهد اختصاص مشوقهای قابل توجه با صرف هزینههای بسیار هستیم که منطق آن به صرفه بودن این هزینه و مشوقها در مقابل هزینه و تبعات کاهش جمعیت است.
🔹در کشورمان نیز با هدف کاهش روند پیری جمعیت و تشویق خانوادهها به فرزندآوری در سالهای اخیر شاهد تصویب و ابلاغ «قانون جوانی جمعیت و حمایت از خانواده» بودیم. در این قانون ضمن برشمردن وظایف مختلف برای دستگاهها، مشوقهایی برای فرزندآوری در نظر گرفته شده است. این قانون با وجود اینکه هنوز همه دستگاهها آنطور که باید پای کار نیامدهاند، تا حدی توانسته است در مسیر هدفگذاری شده مؤثر باشد.
🔹هفته گذشته بود که معاون بهداشت وزارت بهداشت با وجود اینکه اعلام کرد تعداد موالید سال گذشته حدود ۷ درصد نسبت به سال ۱۴۰۲ کاهش یافته است، در مورد اثرگذاری قانون جوانی جمعیت اظهار داشت: «با اجرای قانون جوانی جمعیت و حمایت از خانواده، سرعت کاهش موالید کمتر شده است.» طبیعتاً اجرای دقیق این قانون و مطالبه و نظارت بر روی دستگاههایی که برای آنها وظیفه قانونی در نظر گرفته شده است و میتوانند به رفع مشکلات خانوادهها و تسهیل فرزندآوری آنها کمک کنند، در کنار افزایش مشوقها و حمایتها میتواند بیش از پیش مؤثر باشد. هرچند یکی از موانع پیش پای افزایش جمعیت، برخی مسائل فرهنگی و نگاه غلط برخی افراد به مسئله فرزندآوری است که نیازمند کار قوی فرهنگی رسانهها، دستگاههای تبلیغاتی و همه کسانی است که تریبون یا فضای تبلیغ در هر سطحی دارند تا علاوه بر مزایا و برکات فرزندآوری بموقع و متعدد، خانوادهها را نسبت به تبعات بیمیلی به فرزند یا تمایل به تکفرزندی آگاه نمایند.
🔹اما همانطور که اشاره شد؛ کشور ما در حال حاضر جمعیتی با اکثریت جوان دارد و بسیاری از جوانان ما در سن ازدواج قرار دارند. این بخشی مهم از همان پنجره طلایی جمعیت است که باید برای استفاده هرچه بهتر و بیشتر آن برنامهریزی و تلاش کرد.
🔹هرچند در قانون جوانی جمعیت اشارات و بندها و مصوباتی برای تسهیل ازدواج جوانان مورد توجه قرار گرفته است اما گاه در عمل شاهد کندی ارائه مشوقهای ازدواج از جمله تأخیر در پرداخت وامهای بانکی هستیم.
🔹البته واقعیت آن است که تداوم یا تشدید برخی مشکلات اقتصادی و متأسفانه سقف بالای توقعات بسیاری از خانوادهها باعث شده است همین مقدار وام ازدواج هم که در سالهای گذشته رشد قابل توجهی داشته است، و وصول آن هم مستلزم مشقات زیاد و پشت سر گذاشتن موانع و بهانههای بانکهاست نتواند تکاپوی همه ملزومات مرسوم و گاه سختگیرانه ازدواج را بدهد.
🔻ادامه دارد...
🌍 @Talayedaran14
🌍 پنجره طلایی(۲)
🔻عباس_شمسعلی
🔹این شرایط متأسفانه دلسردی بسیاری از جوانان مشتاق ازدواج و تردید آنها برای ورود به این عرصه را درپی داشته است. امری که میتواند تبعات ناخوشایند اجتماعی برای جامعه و خانوادهها و خود جوانان داشته باشد. در این میان هم خانوادهها و هم مسئولان دولتی، مجلس و همه دستگاههای مربوطه باید جدیتر و مسئولانهتر وارد شوند. از یکسو خانوادهها باید با اصلاح فرهنگ کنونی پرمسئله و پرحاشیه ازدواج که با سختگیریهای بیمنطق و گاه هزینهتراشیهای بیفایده همراه است راه را بر ازدواج آسان، ساده و به دور از تجملات جوانان بگشایند و از سوی دیگر مسئولان امر باید به طور جدیتر به رفع موانع اقتصادی ازدواج جوانان و تقویت مشوقها حرکت کنند.
🔹در خصوص معضلات فرهنگی و موانع سختگیرانه در راه ازدواج جوانان همین بس که یادآور شویم در دوران همهگیری کرونا و کنار گذاشته شدن مراسمات پرتجمل و برگزاری ساده و بیتکفل مراسم ازدواج جوانان، شاهد رشد قابل توجه و قابل تأمل آمار ازدواج در کشور بودیم. مسئلهای که این پیام روشن را به جامعه و خانوادهها میدهد؛ در امر ازدواج به عنوان پاکترین و آسمانیترین پیوند انسانی، مهم تشکیل کانون مقدس خانواده و رسیدن جوانان به آنچه خدای بزرگ از آن به عنوان آرامش و سکینه یاد کرده میباشد و نه چشم و همچشمی و ریخت و پاشهایی که هیچ سودی ندارد و تنها مانع ازدواج جوانان میشود.
به عنوان مثال اینکه اولین گامهای ازدواج مشروط به هزینه چند ده میلیونی و گاه چند صد میلیونی خرید طلا شود چه ضرورتی دارد؟
🔹مسئولان امر هم باید توجه داشته باشند که از یکسو با شرایط جمعیتی کشور ما و هشدارهای علمی و غیرقابل کتمان کارشناسان حوزه جمعیت درباره دو سه دهه آینده، اکنون و در شرایطی که داشتن جمعیت جوان و به عبارتی وجود پنجره طلایی جمعیت آرزوی بسیاری از کشورهاست، هر میزان تلاش و هزینه برای تسهیل ازدواج جوانان و تشکیل خانواده و رشد فرزندآوری چیزی جز سرمایهگذاری و جلوگیری از یک بحران بزرگ نیست وگرنه در زمانی که وارد سیاهچاله جمعیتی بشویم، صرف چندین برابری این هزینه هم نمیتواند کمکی به حل مشکل نماید.
از سوی دیگر در شرایطی که تاخیر در ازدواج جوانان زمینهساز بسیاری از مشکلات، معضلات و آسیبهای اجتماعی است، باید پذیرفت هزینه و کمک به تسهیل ازدواج جوانان بسیار کمتر و منطقیتر از هزینه مقابله با معضلات و آسیبهای اجتماعی مذکور است.
🔹و اما سخن پایانی اینکه، حل مسئله ازدواج جوانان در کشور ما میتواند ضلع دیگری نیز داشته باشد و آن هم وجود انبوه خیرین و ثروتمندان نیکاندیش و مردمی است که حتی با اندک سرمایه هم به دنبال کار خیر و گرهگشایی از دیگرانند.
🔹تاکنون خیرین و مردم خیّر ما در عرصههای مختلف به کمک دولت و مسئولان در عرصههای مدرسهسازی، ساخت بیمارستان، کمکهای همدلانه در زمانهای مختلف و سایر موارد این چنینی ورود مؤثر و گرهگشا داشتهاند. اکنون به نظر میآید مسئله ازدواج جوانان هم میتواند و باید به صورت جدی مورد توجه خیرین قرار بگیرد.
🔹پیشنهاد میشود در کنار کمکها و مشوقهای دولتی برای ازدواج جوانان، عرصه برای ورود همراه با سازوکارهای دقیق خیرین و مردم خیّر به کمکرسانی مهربانانه به جوانان در سن ازدواج و زوجهای در شرف تشکیل خانواده از جمله ایجاد صندوقها یا حسابهای ویژه و هر روشی که میتوان در نظر گرفت باز شود. استفاده از این ظرفیت بزرگ بیشک گامی بزرگ و پربرکت در مسیر خیر و صلاح جامعه خواهد بود.
🌍 @Talayedaran14
🌍زیباکلام: به خاطر رای به روحانی آبرو نداریم
🔹صادق زیباکلام استاد لیبرال دانشگاه تهران در مراسم رونمایی از یک کتاب در نمایشگاه کتاب گفت: "ما در جامعه به خاطر رای به روحانی آبرویی نداریم"
🔹به گزارش راه دیالمه، وی افزود: من از رای که به روحانی دادم پشیمان نیستم اما خیلی ها از رای دادن به او پشیمان شدند. چرا که آقای روحانی مخصوصا در دوره دوم ریاست جمهوری اش طور دیگری رفتار کرد و انگار نه انگار که ۲۴ میلیون نفر به او رای دادند و انتظاراتی داشتند.
🔹زیباکلام تصریح کرد: رفتار روحانی طوری بود که انگار می گفت می خواستید رای ندهید.
﹏﹏⃟🌻﹏﹏
🌍 کانال بینالمللی طلایهداران بدون مرز (تلگرام_ ایتا_ بله👇)
╭┅┈┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈╼┅╮
𑁍 @Talayedaran14 𑁍
╰┅╾┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈┈┅╯
🔻رئیسی یک الگوی ماندگار است
🌍 جهش شاخصهای اقتصادی در خدمت ۳ ساله شهید جمهور
🔹دولت سیزدهم در حالی کار خود را شروع کرد که معضلات متعددی حوزههای مختلف کشور را احاطه کرده بود اما تنها هزار روز خدمت صادقانه سید ابراهیم رئیسی و دولت او، اوضاع را تغییر داد و آن تلاشها در حال ثمر دادن بود که با شهادت رئیسجمهور و همراهان، ناتمام ماند.
🔹نرخ رشد تولید ناخالص داخلی در دهه 90 بشدت نوسانی و بهطور متوسط بسیار پایین بود. براساس آمار بانک مرکزی متوسط رشد اقتصادی در سالهای 1391 تا 1399 حدود نیم درصد بود.
🔹«سید مصطفی موسوی نژاد»؛ کارشناس اقتصادی در گفتوگو با کیهان با اشاره برخی دیگر از شاخصهای اقتصادی در طول سه سال خدمت دولت سیزدهم، تصریح کرد: نرخ بیکاری در تابستان 1400، در هنگام تغییر دولت، 9 و شش دهم درصد بود. با روی کار آمدن دولت سیزدهم و توجه ویژه شهید رئیسی به حوزه احیای کارخانههای و پیگیریهای ویژه برای اشتغال جوانان در کشور، نرخ بیکاری چندین بار در طول دولت سیزدهم رکورد پایینترین نرخ بیکاری در 20 سال اخیر را شکست.
🔹موسوی نژاد افزود: برای اولین بار در 20 سال اخیر، در پاییز 1401، نرخ بیکاری به هشت و دو دهم درصد رسید. در تابستان 1402 مجدداً نرخ بیکاری رکوردشکنی کرد و برای اولین بار عدد هفت و 9 دهم درصد ثبت شد.
🔹او افزود: اما با روی کار آمدن دولت سیزدهم، توجه ویژهای به فقرا شد. یارانه نقدی از 45 هزار تومان به 300 تا 400 هزارتومان افزایش پیدا کرد، برای مادرانی که باردار بودند یا کودکان زیر پنج سال دارند و در دهکهای پایین هستند یارانه جداگانهای در نظر گرفته شد. درمان کودکان زیر هفت سال رایگان شد. کالابرگ الکترونیک راهاندازی و 120 هزارتومان یارانه مازاد برای کسانی که از کالابرگ الکترونیک استفاده کنند، در نظر گرفته شد.
🔹کارشناس اقتصادی تصریح کرد: مجموعه این اقدامات در کنار احیای هشت هزار کارخانه و کارگاه در کاهش فقر مؤثر افتاد بگونهای که به گزارش بانک جهانی باعث کاهش شش میلیون و 500 هزار نفری جمعیت فقرا در ایران شد و نرخ فقر به محدوده 21 درصد بازگشت.
🔹گفتنی است، بررسی همه خدمات خرد و کلان اقتصادی دولت سیزدهم، در این مجال نمیگنجد و بسیاری از شاخصهای دیگر اقتصادی را میتوان بررسی کرد و رشد آنها را سنجید. دوره کمتر از سه ساله ریاست جمهوری شهید رئیسی به تعبیر رهبر معظم انقلاب قابل مقایسه با دوره سه ساله صدارت امیرکبیر است.
🌍 @Talayedaran14
🌍 واکنش تند نماینده مجلس به اظهارات عجیب شمخانی: شهید رئیسی شما را خوب شناخت که از دبیری شورای عالی امنیت بر کنار کرد!
🔹علیاصغر نخعیراد، نماینده مشهد در مجلس: جناب شمخانی ،آقایان خاتمی و روحانی شما را خوب میشناختند که یکی از آنان شما را وزیر دفاع ودیگری دبیر شورای امنیت ملی کردو همینطور شهید رئیسی شما را خوب شناخت که از دبیری شورای عالی امنیت بر کنار کرد
🔹اظهارات شما مورد استقبال ترامپ قرار گرفت وبازنشر داده شد.شما چه سمتی داریدکه از طرف ایران سخن میگویید؟
🔹 پیشتر شمخانی در یک مصاحبه گفته بود: "در صورت رفع تحریم، ایران غنیسازی با غلظت بالا را رها خواهد کرد" . ترامپ این بخش از مصاحبه شمخانی را در شبکههای اجتماعی خودش منتشر کرد.
﹏﹏⃟🌻﹏﹏
🌍 کانال بینالمللی طلایهداران بدون مرز (تلگرام_ ایتا_ بله👇)
╭┅┈┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈╼┅╮
𑁍 @Talayedaran14 𑁍
╰┅╾┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈┈┅╯
🌍 استاد #رائفی_پور
🔹فرض کنید نتیجه مذاکرات همینی بشود که شمخانی بیان کرده!
🔹اگر پس از نابودی بیش از ۲۷۰ کیلو؛ اورانیوم ۶۰ درصد که بنابر گفته رافائل گروسی برای تولید حداقل ۶ بمب اتم کافی است و همین آستانه هسته ای شدن موجب عدم حمله کشورهای دارای بمب اتمی (اسرائیل و امریکا) به ایران شده؛ چه تضمین وجود دارد بعد از از دست دادن ذخایر هسته ای ؛ به ما حمله نکنند؟!
﹏﹏⃟🌻﹏﹏
🌍 کانال بینالمللی طلایهداران بدون مرز (تلگرام_ ایتا_ بله👇)
╭┅┈┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈╼┅╮
𑁍 @Talayedaran14 𑁍
╰┅╾┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈┈┅╯
🌍مخالفت برخی از کشورهای عربی با کنسرسیوم هستهای ایران/ پیشنهاد ویتکاف چه بود؟
🔹عراقچی در دور چهارم مذاکرات پیشنهاد «کنسرسیوم غنیسازی» را به طرف مقابل ارائه کرد؛ پیشنهادی که ابراز شگفتی طرف مقابل روبهرو شد.
🔹اما برخی از کشورهای عربی منطقه که قرار بود قطعات پازل کنسرسیوم غنیسازی را تشکیل دهند، از این ایده استقبال نکرده و پذیرش این مسیر را برخلاف راهبردهای هستهای خود ارزیابی کردهاند. حتی تور خلیج فارس وزیر امور خارجه کشورمان هم نتوانست نظر مثبت برخی از پایتختهای مهم عربی را برای پیگیری این ایده جلب کند
🔹اگر طرف آمریکایی از اِعمال زور برای پیگیری این مسیر استفاده نکند، نتیجه مثبتی در انتظار آن نخواهد بود و دو طرف باید به سراغ راهکار دیگری بروند.
🔹طرف آمریکایی هم سند مدنظر خود را به تیم ایرانی تحویل داده و «استیو ویتکاف» خواهان تمرکز بر سند آمریکایی شده است؛ سندی که به نظر میرسد محوریت آن همچنان بر نقض حقوق قانونی و فنی ایران در NPT است و امکان انجام فرایندهای فنی غنیسازی در کشورمان را زیر سؤال میبرد.
🌍 @Talayedaran14
🌍 ترامپ، بلندگوی ناخواسته اقتدار ایران در سفر به منطقه
🔻بر اساس گزارش واشنگتنپست، ترامپ در سفر خود به عربستان سعودی و قطر، ۷۸ بار نام ایران را بر زبان آورد و ۴۸ دقیقه از زمان سخنرانیهایش را به ایران اختصاص داد!! تکرار نام ایران نمایشی چندلایه از صحنهگردانی ترامپ و تلفیقی از راهبردهای ژئوپلیتیکی، رسانهای و روانشناختی بود که در سه پرده جلوهگر شد:
🔹مهندسی دشمنسازی
🔹بازاریابی تسلیحاتی
🔹بازی با افکار عمومی منطقه
🔹ایرانهراسی ابزاری قدیمی و تکراری در خدمت سلطهطلبی آمریکاست. ترامپ با تکرار نام ایران، تهدیدی ساختگی را بزرگنمایی میکرد تا وابستگی بیشتر حکام منطقه به آمریکا را توجیه کند.
🔹سخنان ترامپ صحنهای برای تبلیغات و بازارگرمی تسلیحاتی بود که البته توانست قراردادهای چند ترلیون دلاری تسلیحاتی با عربستان، قطر و امارات امضا کند. قراردادهایی که در سایه ترس از جمهوری اسلامی ایران توجیه شد و ایران، در این معادله، نقش "عنصر ترسزا" داشت!!
🔹در سطح رسانهای، ترامپ با تمرکز و برجستهسازی ایران، توجه افکار عمومی منطقه را از مسائل داخلی و بحران مشروعیت حکومتهای عربی منحرف و به سوی یک دشمن خارجی معطوف کرد. او دشمنی خارجی ساخت تا به خیال خودش مردم منطقه از الگوی بیداری و مقاومت جمهوری اسلامی فاصله بگیرند.
🔹بنابراین، تکرار نام ایران در سخنرانیهای ترامپ نهتنها تصادفی نبود بلکه یک عملیات روانی ـ سیاسی در خدمت منافع اقتصادی و هژمونیک آمریکا انجام گرفت.
🔹اما در مجموع، این حجم از توجه و تمرکز، نشان داد که ایران نه تنها یک تهدید نیست، بلکه امروز با به هم زدن بازیهای بزرگ، نقطه کانونی مقاومت و استقلال در منطقهای است که نظم آمریکایی در آن ترک برداشته است.
✍ حسن_باویر
🌍 @Talayedaran14