#مبحث_حقوقی ♻️ دادگاه بدوی شخصی را به پرداخت ۲۰ میلیارد تومان محکوم و رأی صادره در دادگاه تجدیدنظر استان قطعی می‌شود. پرونده برای اجرای حکم به دادگاه بدوی ارسال می‌شود و این مرجع متوجه وجود اشتباه تایپی در رأی صادره شده و در قالب رأی اصلاحی مبلغ محکومیت متهم را به ۲ میلیارد تومان تبدیل و اعلام می‌نماید. چنانچه خوانده به رأی اصلاحی صادره اعتراض نماید و خواهان نیز در این مرجع به عدم ذی حقی خویش اقرار نماید، آیا دادگاه تجدیدنظر استان حق ورود در ماهیت امر و صدور حکم بر بطلان دعوای خواهان بدوی را دارد؟ 🔸در این راستا در ماده ۳۴۹ قانون آیین دادرسی مدنی آمده است: «مرجع تجدیدنظر فقط به آنچه که مورد تجدیدنظرخواهی است و در مرحله نخستین مورد حکم قرار گرفته رسیدگی می‌نماید.» همچنین در ماده ۴۳۵ قانون آیین دادرسی کیفری نیز آمده: «دادگاه تجديدنظر استان و ديوان‌عالی كشور فقط نسبت به آنچه مورد تجديدنظرخواهی يا فرجام خواهی واقع و نسبت به آن رأی صادر شده است، رسيدگی می كند.» 🔸بنابراین با توجه به اینکه در خصوص ماهیت دعوا سابقاً رأی صادره شده و دادگاه بدوی نیز در رأی اصلاحی صرفاً به تصحیح مبلغ محکومیت خوانده اقدام نموده است، گستره رسیدگی دادگاه تجدیدنظر استان نیز صرفاً به بررسی این امر خلاصه می شود که آیا رأی اصلاحی صادره (نه رأی اصلی مربوط به محکومیت) مطابق قانون صادر شده است یا خیر؟ 🔸به تعبیر دیگر دادگاه تجدیدنظر استان صرفاً نسبت به نظارت قضایی بر رأی اصلاحی صادره اقدام نموده و در صورتی که صحت آن را احراز نماید مبادرت به تأیید آن و در غیر این صورت نقض آن و صدور رأی مقتضی اصلاحی می‌نماید و تغییر محتوای رأی اصلی صادره بر طبق مواد فوق مشمول عنوان قاعده فراغ دادرس و قاعده اعتبار امر مختوم بوده و قانونی به شمار نمی‌رود. 🔸خاطرنشان می‌شود که حتی اگر مخالفت رأی اصلی با موازین قانونی و شرعی آشکار باشد، دادگاه تجدیدنظر استان باز هم به جهت موانع قانونی فوق حق بازگشایی پرونده اصلی و رسیدگی ماهوی را ندارد و چنین امری باید از طریق مخصوص به خود یعنی اعاده دادرسی انجام شود. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی در تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت ، اهم مواردی که باید ذکر گردد کدامند؟ ۱.تعریف دقیق اهداف و محدوده پروژه و موضوع قرارداد ۲.اعلام اطلاعات و هویت طرفین قرارداد ۳.تعیین واحد هزینه ها و سود ۴.اطلاعات حقوقی و مالی ۵.تعیین مسئولیت‌ها و تعهدات طرفین ۶.روش های حل اختلافات ۷.شرایط خاتمه قرارداد ۸.بیان مسائل قانونی و مالی ۹.تعیین موارد اضطراری 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#فن_بیان 👇🏻فروشنده معمولی میگه: ❌ شما به عنوان کسی که مدیریت می‌کنه 👇🏻فروشنده حرفه‌ای میگه: ✅ شما به عنوان مدیر 👇🏻فروشنده معمولی میگه: ❌سوالتون خیلی عجیبه 👇🏻فروشنده حرفه‌ای میگه: ✅مشخصه که این موضوع نگرانتون کرده 👇🏻فروشنده معمولی میگه: ❌۳۰ درصد تخفیف داره 👇🏻فروشنده حرفه‌ای میگه: ✅۱۰ درصد قیمت رو کم می‌کنیم، ۲۰ درصد هم هدیه شرکت به شماست #فن_بیان 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#فن_بیان ♻️می‌دونی چرا اعتماد به نفست خیلی بالا نیست؟! 👈🏻یـــکی از اصـــــلی‌ترین دلایلش موضوع کمالگرایی یا کامل گراییه.. یعنی طرف میگه یا همش یا هیچی! یا صفر؛ یا ۱۰۰!! این نگاه باعث میشه که زندگیت زهر مار بشه حالا معمولاً این رو با جملاتی مثل ببین من یا کاریو انجام نمی‌دم یا اگه انجام بدم تـــمیز انجام میدم بــزک می‌کنیم،که انگار چه کار خــوبی هم می‌کنیم😂 اونایی که کاملگران انگار همیشه یه گونی ۲۰ کیلویی برنج روی دوششونه🦥 #فن_بیان 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#فن_بیان پیشنهاد به آقایان 😳❗️ در زندگی مشترک حتما با حس مظلوم بودن صحبت نکنید✅ آمادگی جواب نه شنیدن را داشته باشید✅ اگر جواب نه شنیدید هرگز افسرده نشوید ✅ آیا قبول دارید که خانم یا آقا فرقی نداره؟ برای ساخت رابطه عاطفی خوب حتما به فن بیان ، سخنوری و اعتماد به نفس نیازه 😉 #فن_بیان 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#فن_بیان اگه جواب این ۱۰ تا سوال را نمی‌دانی وضعیت فن بیانت هرگز مناسب نیست 👇🏻 1⃣چطور ترس از صحبت کردنمان را کنترل کنیم؟ 2⃣چطور اعتماد به نفسمان را افزایش دهیم؟ 3⃣چطور سر صحبت را با غریبه‌ها باز کنیم؟ 4⃣چطور صدای مناسب و جذابی داشته باشیم؟ 5⃣چطور با کلاممان دیگران را متقاعد کنیم؟ 6⃣چطور یک سخنرانی و ارائه استاندارد طراحی کنیم؟ 7⃣چطور خسته کننده حرف نزنیم؟ 8⃣چطور دایره لغاتمان را افزایش بدهیم؟ 9⃣چطور بامزه باشیم و شوخی کنیم؟ 🔟چطور حاضر جواب باشیم و جذاب صحبت کنیم؟! #فن_بیان 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی #لایحه موضوع :۱) رفع نقص ۲) استرداد دعوی نسبت به ۳ نفر از خواندگان مرحوم شده ریاست محترم شعبه ... دادگاه حقوقی شهرستان ... سلام علیکم، با احترام بعنوان وکیل خواهان بدوی ( واخوانده ) آقای ... عطف به صدور اخطار رفع نقص در جریان رسیدگی به دعوی واخواهی آقای...... ، و متضمن ارائه گواهی حصر ورثه ۳ نفر از خواندگان بدوی ( محکوم علیهم غیابی ) بنام های : ۱_... ۲_.... ۳_.... جهت تعیین ورثه ، خاطر عالی را مستحضر میدارم : نظر به اینکه پس از تقدیم دادخواست واخواهی آقاي....... و صدور قرار قبولی آن معلوم می‌شود که این خوانده (واخواه فرد ) از جریان رسیدگی انجام شده قبل از صدور رأی غیابی اطلاع نداشته و در نتیجه فرصت دفاع نیافته است و در حقیقت مذاکرات اصحاب دعوا خاتمه نیافته و در نتیجه اعلام ختم رسیدگی قبلی نیز کان لم یکن تلقی و رسیدگی به واخواهی برای تکمیل رسیدگی قبلی و در ادامه مرحله نخستین تجویز شده است و رأی غیابی صادر شده نیز مانع ورود به مقطع واخواهی به عنوان مکمل رسیدگی انجام شده قبل از صدور آن نمی‌باشد و دادگاه با ورود مجدد به رسیدگی علی‌الاصول دارای اختیارات مقرر در مرحله نخستین می‌باشد. بنابراین هرگاه موکل بعنوان محکوم له (واخوانده) دعوای خود را نسبت به ۳ فرد مرحوم مذکور مسترد نماید، و آن دادگاه محترم می‌تواند با فسخ رأی غیابی نسبت به این مرحومین با استناد به بند ب ماده ۱۰۷ قانون آیین دادرسی مدنی و با حفظ حقوق موکل نسبت به وراث این افراد ، قرار رد دعوی نسبت به این مرحومین صادر نماید . در نتیجه موکل با استفاده از این قاعده مراتب استرداد دعوی نسبت به ۳ فرد فوت شده را با حفظ حقوق اعلام و اخطار رفع نقص صادر شده ، سالبه به انتفاء موضوع تلقی می گردد . به انگیزه رفع نقص ،دستور تعیین وقت رسیدگی به دعوی واخواهی مزید امتنان است . با تشکر و تجدید احترام :.... #مبحث_حقوقی 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

📣 رهبر انقلاب: ما، خصوصیات بد و خصوصیات خوب غربی ها را هردو در کنار هم می‌بینیم. (اگر ویژگی مثبتی باشد) انکار نمی‌کنیم. ⬅️ آمریکایی ها با این سرعت خیره کننده، قوانین کاربردی تصویب می‌کنند و بحران کشورشان را حل می‌کنند. به برداشت رسانه‌ها و سرزنش هیچ کس هم اهمیت نمی‌دهد. 🔴 مقایسه کنید با مجلس ایران که پس از چند سال مواجهه با فاجعه‌ی کشف حجاب، هنوز مردد است آیا اقدام سلبی هم باید کرد یا فرهنگ‌سازی صرف کافی است؟! #حجاب #صیانت_از_آینده #جهاد_تبیین #جنگ_نرم #فضای_مجازی #صیانت_از_امنیت #سواد_امنیتی #سواد_رسانه #امنیت_ملّی #امنیت_پایدار 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

♻️ چرا نمایندگان موافق لایحه حجاب و عفاف، این کار را نکردند؟! 🔴 نمایندگان عزیز بهتر بود به جای حذف مزیت های قانون فعلی، ظرفیتهای جدید به آن اضافه می‌کردید. 🔹قطعاً قانون فعلی حجاب و عفاف ظرفیت‌های خوبی دارد، اما حتما به تکمیل ظرفیتها و قانون‌گذاری برای مبارزه با تهاجم ترکیبی در حوزه حجاب و عفاف نیاز داریم. کسانی که معتقدند قانون فعلی، ضعیف است و باید قوانین بهتری نوشته شود، می‌توانستند کاری بکنند که تمام ظرفیتها و قوت های قانون فعلی سر جای خود بماند در عین حال ظرفیت‌های جدیدی از جمله: استفاده از دوربین های هوشمند، جریمه های مالی، محرومیت‌های اجتماعی و... به آن اضافه گردد. متاسفانه همه شاهدیم که لایحه جدید، مزیت‌های خوب و قو‌ت‌های قانون فعلی را عملاً از بین برده و ظرفیتهای جدیدی که معلوم نیست به تنهایی چقدر موثر باشند را جایگزین آنها کرده است. 🔹امید است نمایندگان عزیز در مجلس جدید، با این نگاه، به سرعت و در مدت زمان بسیار کوتاه و با چند ماده قانونی به جای حذف نقاط قوت قانون فعلی، ظرفیت‌های جدیدی به آن اضافه کنند. #⃣ #حجاب #صیانت_از_آینده #جهاد_تبیین #جنگ_نرم #فضای_مجازی #صیانت_از_امنیت #سواد_امنیتی #سواد_رسانه #امنیت_ملّی #امنیت_پایدار 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی #طبقات_ارث طبق قانون مدنی طبقات ارث برگرفته از شرع مقدس می باشد که در آن وراث نسبی و خونی متوفی دسته بندی شده اند و وجود هریک از افراد طبقه اول مانع ارث بری سایر طبقات خواهد شد. طبقه اول : همسر متوفی، پدر و مادر، فرزندان و در نبود فرزند، نوه یا نوه ها. طبقه دوم : پدر بزرگ و مادربزرگ، همسر متوفی، خواهر و برادر و در نبود ایشان فرزندان آنها. طبقه سوم : همسر متوفی، عمه، عمو، دایی، خاله متوفی و در نبود ایشان فرزندان آنها، نوبت به عمه، عمو، خاله، دایی، پدر و مادر متوفی می رسد. نکته : زن و شوهر با عقد دائم‌ ، در تمام طبقات جزء وراث محسوب می شوند. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#فن_بیان داشتن فن بیان #خوب برای یک همه الزامی است تا بتوانند: با کارمند، کارگر، شاگرد، استاد، دوست، مشتری، شریک، همسر و... به درستی ارتباط و تعامل برقرار کنند.✅ گاهی اوقات کلام بد باعث میشود تا دیگران از شما دور و #دفع شود.🔥 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#فن_بیان قطعاْ هر فردی در زندگی اش در شرایطی قرار می‌گیرد که باید برای جمعی صحبت کند. مثلاً اگر بخواهد در جمعی از عقایدش دفاع کند و یا برای تعریف کردن خاطره ای، پس #بهتر است خودمان را برای آن روز آماده کنیم. افرادی که #فن_بیان بهتری دارند، هنگام مراجعه به بانک، اداره، شرکت، سازمان دولتی و... با برخورد بهتر کارمندان آن نهاد روبه رو شده و بهتر به کارشان #رسیدگی می‌شود. 🔑به کرسی نشاندن خواسته 🔑برقراری ارتباط 🔑مذاکره موثر 🔑قانع سازی 🔑سخنرانی 🔑تدریس 🔑مشاوره این موارد را، زمانی می‌توان بهتر انجام داد، که دارای #کلام و #بیان موثر و قدرتمند بود. فردی که روی اعتماد به‌ نفسش کار می کند، باید روی فن بیانش هم به عنوان یک مهارت ضروری زمان بگذارد و مهارت لازم را کسب کند. افراد با #فن_بیان خوب، با ثبات، با تن صدا و ریتم مناسب صحبت می‌کنند. این افراد یاد گرفته‌اند در صحبت کردن تأثیرگذارتر باشند، به جای اینکه حین سخنرانی تپق بزنند و گیر کنند، شمرده حرف می‌زنند و بین #صحبت‌هایشان مکث می‌کنند. #فن_بیان 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

با سلام و احترام قابل توجه مخاطبین محترم #فیلم_زلزله 8.5  ریشتری #بانکوک در حال #انتشار در گروههای مجازی هست این #فیلم_را_باز_نکنید. فورا آن را #حذف کنید. این یک #ویروس_باج_افزار است. مخصوصاً برای #دسترسی_به_برنامه‌های_بانکی شما در #تلفن_همراه شما. لطفاً این پیام را به هر یک از گروه‌های خود  فوروارد کنید #گول_نخورید که #حساب_بانکی تان را #خالی_نکنند . #لطفا_انتشار_دهید 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

🐔 دم خروس را باور کنیم یا قسم های آقای رئیس جمهور را؟ ⭕️ وقتی سخنان پرحرارت رئیس جمهور محترم در مازندران را نگاه می کردم که می گفتند: امروز با کمک مردم و توجه به سخنان رهبری دیگر کسی برای حل مشکلات کشور گوش به فرمان غربی ها نیست. یک لحظه به دانسته های خودم شک کردم😨 ⭕️ بعد گشتی مجدد در اخبار دیدم که بله، هنوز کنوانسیون 2030 با تحفظ در حال اجراست، وضعیت فضای مجازی که مقام معظم رهبری آن را ول و رها می داند با همان شرایط رها و بی قانون قبل درحال سرویس دهی است، مجوز ورود بانوان به ورزشگاه که مخالف حکم فقهی مقام معظم رهبری بود داده شده و در حوزه حجاب و عفاف هم که اصلا انگار نه وزارت ارشاد و نه وزرات جوانان و نه مابقی دولت هیچ وظیفه ای نداشتند!؟ 🔴 جالب اینجاست که با این همه نافرمانی از دستورات مقام معظم رهبری باز با صدای بلند📢 فریاد می زنید که به سخنان مقام معظمرهبری عمل می کنید!!! 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی ♻️ اعمال خیار مجلس جایز یا ممنوع؟ ♦️آیا در تمام اقسام مبیع خیار مجلس قابل اعمال است؟ برای مثال در فرضی که خریدار به یک رستوران مراجعه و تقاضای خرید ۳۰۰ پرس غذای پخته شده را نماید، آیا پس از پخت غذاهای یادشده و مادامی که محل عقد را ترک ننموده می تواند خیار مجلس را اعمال و علی رغم پخته شدن غذاهای موضوع سفارش از پرداخت ثمن خودداری نماید؟ 🔸در خصوص خیار مجلس فقط یک ماده در قانون مدنی وجود دارد که در ماده ۳۹۷ این قانون آمده است: «هر یک از متبایعین بعد از عقد فی‌المجلس و مادام که متفرق نشده‌اند اختیار فسخ معامله را دارند.» 🔸همانگونه که ملاحظه شد اطلاق ماده فوق حکایت از امکان اعمال خیار در فرض پیش گفته دارد اما به نظر می رسد که نه تنها شرط بنایی موجود میان طرفین (شرطى كه هرچند صراحتاً در عقد ذكر نشده اما طرفین عقد را بر مبنای آن منعقد نموده اند و این بنا و توافق مى‏ تواند بر اساس توافق قبلى طرفین و مذاکرات مقدماتی آنها یا حکم عقل یا حکم عرف مسلم باشد مانند وصف دوشیزه بودن زوجه در عقد نکاح که قطعا مورد توجه زوج بوده اما به لحاظ بدیهی بودن طرفین در این خصوص مذاکره ای ننموده اند)، بلکه شرط ضمنی عرفی (شرطی كه در عقد ذكر نشده اما وجودش از اوضاع و احوال عرفى استنباط می شود) نیز بر این امر دلالت دارد که پس از شروع عملیات پخت غذا، دیگر بار امکان اعمال خیار برای خریدار وجود ندارد زیرا فسخ معامله ذاتاً مربوط به مواردی است که امکان عودت وضع به حال سابق وجود داشته باشد و حال آنکه با پخت غذا وضعیت سابق از بین رفته و قابل بازیابی نیست که چنین امری عملاً در حکم تلف مبیع است. 🔸در این راستا در ماده ۲۲۵ قانون مدنی آمده است: «متعارف بودن امری در عرف و عادت به طوری كه عقد بدون تصريح هم منصرف آن باشد به منزله ذكر در عقد است.» همچنین در ماده 220 این قانون نیز آمده است: «عقود نه فقط متعاملين را به اجرای چيزی كه در آن تصريح شده است ملزم می نمايد بلكه متعاملين به كليه نتايجی هم كه به موجب‌ عرف و عادت يا به موجب قانون از عقد حاصل می شود ملزم می باشند» که چنانچه امری حکایت از اثرگذاری شرط ضمنی در عقد دارد و عرفاً نیز پس از شروع به عملیات پخت غذا و هدر رفت مواد اولیه آن، برای خریدار حق فسخی در نتیجه اعمال خیار مجلس وجود ندارد. 🔸خاطر نشان می شود که اعمال خیار در فرض پیش گفته به شدت مغایر با قاعده «لاضرر» است بدین شرح که در فرض پذیرش امکان فسخ از سوی خریدار، مال فروشنده عملاً هدر رفته و ضرر غیرقابل جبرانی به ایشان وارد شده است که هیچ وجدان آگاه و بیداری نمی توان به سادگی از کنار آن رد شود. 🔸علی رغم آنچه گفته شد، به نظر می رسد که حکم عرف، وجود خیار مجلس برای فروشنده را می پذیرد زیرا اصل بر جاری شدن خیار در معامله است و آسیب های که درباره اعمال خیار در خصوص مبیع گفته شد، در خصوص ثمن که غالباً وجه نقد است وجود ندارد. #مبحث_حقوقی 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#فن_بیان ♻️ نباید چشمانتان را از مخاطبانتان حین صحبت #بدزدید زیرا این حس را به آن‌ها منتقل می‌کنید که برایشان احترام قائل نیستید و آن‌ها برای شما اهمیتی ندارند. ♻️ خجالتی بودن😓 و عدم شهامت🤭 حضور و صحبت در جمع های بزرگ، مشکلی است که اکثریت با آن مواجهه هستند که راحل آن یادگیری اصول #فن_بیان و بهبود #اعتمادبه_نفس می باشد. ♻️ هر کسی ممکن است هنگام سخنرانی یا صحبت در جمع دچار #اضطراب شود،‌ مهم این است که یاد بگیرید هیجان خود را چگونه کنترل و مدیریت کنید.😨 و این کنترل زمانی به دست می آید که فن بیان خود را #تقویت کنید😌 ♻️ در دوران تحصیل باید توانایی صحبت در جمع را داشته باشید تا بتوانید: در بحث های کلاسی صحبت کنید در کنفرانس ها سخنرانی کنید به پرسش های دیگران پاسخ دهید و معلومات خود را به دیگران آموزش دهید. ♻️ می دانید چرا مورد ستم دیگران واقع می شوید؟ یکی از دلایل عمده آن، این است که #فن‌بیان خوبی ندارید و اجازه می دهید دیگران به شما زور بگویند و از طرفی دیگر توانایی دفاع از خود را هم ندارید.😞 #فن_بیان 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی همسرم به من خیانت می کند می توانم از طریق فیلم از او شکایت کنم؟ بطور کلی  فیلم و صدای ضبط شده به عنوان مدرک در دادگاه فاقد اعتبار می‌باشد. چرا که ارائه دلایلی که از طریق غیرقانونی کسب شده باشد قابل قبول نیست. عکس یا فیلم یا صدای ضبط شده در امور کیفری به تنهایی نمی تواند دلیل اثبات برای جرم باشد اما نشانه و اماره ایی است که مقام قضایی می‌تواند در کنار سایر دلایل به آن توجه کند، در امور حقوقی نیز ( مانند طلب از شخص معین ) در محاکم اثبات کننده ادعا نیست. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی آیا پدر یا مادر می توانند درصورت حضانت فرزند طرف مقابل را از دیدن فرزند محروم کنند؟ 🔹قانون گذار، برای والدینی که به علت طلاق و یا به هر جهت دیگر، جدا از هم زندگی کنند، اینگونه مقرر کرده است که حضانت به یکی از آنها واگذار شده و دیگری، حق ملاقات با فرزند را داشته باشد. فردی که حضانت بر عهده او است، وظایفی را بر عهده دارد، از جمله این که نمی تواند از ملاقات فرزند با طرف دیگر جلوگیری کند . 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی آیا نوه درصورتی که پدرش فوت کند از پدربزرگ و مادر بزرگ ارث می برد؟ نوه اگر شرایط زیر را داشته باشد ارث می برد. مورد اول: پدربزرگ یا مادربزرگ شما (فردی که از او قرار است به نوه ارث برسد) در قید حیات نباشد. مورد دوم : نوه نباید تحت هیچ شکلی محروم الارث شده باشد. مورد سوم :‌ هنگام فوت پدربزرگ یا مادربزرگ، فرزند اصلی آنها (پدر یا مادر نوه) در قید حیات نباشد. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی مهریه برای اینکه صحیح و مورد حمایت قانون باشد باید دارای یک سری شرایط باشد: 1⃣ مهریه ارزش مالی داشته باشد؛ ( بنابراین آنچه که فاقد ارزش مالی باشد را نمی توان به عنوان مهریه تعیین کرد، مثل 10 کیلو بال پشه! ) 2⃣ زوج مالی را می‌تواند مهریه قرار بدهد که خودش مالک آن باشد؛ (بنابراین اموال عمومی یا مال موقوفه را نمی توان مهریه قرار داد.) 3⃣ از نظر شرع و قانون قابل نقل و انتقال و معامله باشد؛ (لذا مشروبات الکلی یا حیوانات حرام گوشت و….. را نمی توان به عنوان مهریه تعیین کرد ) 4⃣ لازم نیست که مهریه عین معین باشد، بلکه انجام عمل یا حرفه آموزی یا تدریس هم می تواند مهریه باشد؛ (مثل آموزش رایانه یا آموزش قرآن یا زبان انگلیسی به زوجه را می توان به عنوان مهریه تعیین نمود.) 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی ✅ تزریق ژل و بوتاکس! ❇️ تزریق ژل و بوتاکس در آرایشگاه های زنانه تخلف آشکار بهداشتی است! ❇️ و نوعی مداخله در امر پزشکی محسوب می شود و می تواند به پلمب واحد صنفی ختم شود. ❇️ اگر هم آسیبی به شخص برسد، آرایشگر مسئول دیه خواهدبود! 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی تهیه #جهیزیه بر عهده کیست؟ وفق ماده 1107 قانون مدنی فراهم کردن اسباب زندگی جزء #نفقه می باشد و پرداخت نفقه نیز به عهده #مرد است و نمی توان خلاف آن توافق نمود. به همین دلیل زنان #ملزم به تهیه جهیزیه نیستند. در این خصوص امکان شکایت نفقه در شورای حل اختلاف وجود دارد. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی 🔹از گذشته‌های دور گرانفروشان همواره مورد غضب مردم و حکومت‌ها بودند و با آن‌ها مقابله می‌شد. ماده ۲ قانون تعزیرات حکومتی می‌گوید: گرانفروشی عبارت است از عرضه کالا یا خدمات به بهای بیش از نرخ‌های تعیین شده توسط مراجع رسمی به طور علی‌الحساب یا قطعی و عدم اجرای مقررات و ضوابط قیمت‌گذاری و انجام هر نوع اقدامات دیگر که منجر به افزایش بهای کالا یا خدمات برای خریدار شود. از سوی دیگر قانون نظام صنفی در ماده ۵۷ می‌گوید: جریمه گران­فروشی، با عنایت به دفعات تکرار در طول هر سال متفاوت خواهد بود که علاوه بر جبران خسارت وارد شده به خریدار، جریمه نقدی معادل مبلغ گرانفروشی اخذ می‌شود. علاوه بر این در صورت تکرار (اگر کل مبلغ جریمه­‌های نقدی پس از مرتبه سوم تخلف به بیش از ۲ میلیون ریال برسد) پارچه یا تابلو بر سر درب محل کسب با عنوان متخلف صنفی به مدت ۱۰ روز نصب می‌­شود. اگر کل مبلغ جریمه­‌های نقدی پس از مرتبه چهارم تخلف به بیش از ۲۰ میلیون ریال برسد، پارچه یا تابلو بر سر درب محل کسب با عنوان متخلف صنفی نصب و آن واحد به مدت ۳ ماه تعطیل می‌شود. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی 🔹کارمندان دولت و شهرداری ها و موسسات وابسته به آنها که به مناسبت انجام وظیفه، عمدا یا در نتیجه بی احتیاطی خساراتی به اشخاص وارد نمایند شخصا مسئول جبران خسارت وارده می باشند. 🔹 ولی هر گاه خسارات وارده مستند به عمل آنان نبوده و مربوط به نقص وسایل ادارات و یا موسسات مزبور باشد در این صورت جبران خسارت بر عهده اداره یا موسسه مربوطه است! 🔹 در مورد اعمال حاکمیت دولت هر گاه اقداماتی که بر حسب ضرورت برای تامین منافع اجتماعی طبق قانون به عمل آید و موجب ضرر دیگری شود دولت مجبور به پرداخت خسارات نخواهد بود. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی 🔴 انواع تهمت زدن بر اساس قانون ✅افترای قولی یا افترای گفتاری: در آن فرد، جرمی را به صورت لفظی و یا از طریق رسانه‌ها و فضای مجازی به شخص دیگر نسبت می‌دهد. ✅افترای فعلی یا عملی: در آن افترا زننده با قصد و اراده، ادوات جرم مذکور را در منزل، محل کار، لباس فرد مقابل و … قرار می‌دهد، بگونه‌ای که فرد مقابل از لحاظ قانون متهم گردد. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane