#فن_بیان آیا شده تا حالا در برابر یکسری افراد خاص مثلاً کسی که از تو : پولدارتره تحصیلات بالاتری داره خوشتیپ تره جایگاه بالاتری داره استرس بگیری و نتونی خوب حرف بزنی ؟! اون شخص کی بوده ⁉️ 💢 یه تکنیک بهتون میگم که در لحظه بهتون اقتدار درونی میده و باعث میشه خودتون رو کمتر از شخص مقابل ندونید که استرس بگیرید ...💪 ‌راهکار چیه ؟ 👇 1⃣ باید تو ذهنت جایگاه خودت و اون شخص رو تغییر بدی مثلاً اگه در برابر رئیست چنین احساسی داری ، فرض کن تو رئیس هستی ! 2⃣ آدم های قوی ، یه انرژی خاصی دارن پس موقع احوالپرسی : _ دستشونو محکم فشار بده _ تو چشمشون زل بزن و از انرژیشون به نفع خودت استفاده کن ‼️ #مطمئنا‌برنده‌خواهی‌شد #آموزش_فن_بیان_و_سخنوری_قدرتمند 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

دوستان عزیزم با سلام و عرض تسلیت و تعزیت و التماس دعای ویژه؛ آقای عابدینی در برنامه سمت خدا گفتند همگی حتما دعای #مرزداران صحیفه سجادیه را بخوانید که مرز ما امروز فلسطین‌ هست. معانیش را نگاه کردم. انگار امام سجاد علیه‌السلام این روزها را می‌دیدند! لطفا همگی این دعا را با تضرع به درگاه خداوند، برای پیروزی اسلام و مسلمین جهان بخوانید. پیام مهم!!! 72 ساعت آینده برای فلسطین، به ویژه غزه، بسیار حیاتی است. اسراییل کودک‌کش 100000 سرباز و 200000 نفر دیگر را برای نابودی کامل غزه و حماس جمع آوری کرده است. از تمامی امت حزب‌الله و مومن درخواست می‌شود که ذیل دعا بخوانند. هدف ما این است که در 72 ساعت آینده هر دعا را 10 میلیون بار بخوانیم. حَسْبُنَا اللَّهُ وَ نِعْمَ الْوَ کِیلُ نٍعْمَ المَولَى وَ نِعْمَ النًّصِيْر ﴿ فَاللّهُ خَيْرٌ حَافِظاً وَهُوَ أَرْحَمُ الرَّاحِمِينَ اَللّٰهُمَّ إنَّا نَجْعَلُكَ فِیْ نُحُوْرِهِمْ وَ نَعُوذُ بِكَ مِنْ شُرُورِهِمْ. لطفاً این پیام را برای همه ارسال کنید و نقش خود را در رسیدن به هدف 10 میلیون ایفا کنید. دشمن نقشه دارد و خداوند بهترین برنامه‌ریز است. جزاءكم الله خیر الجزاء #⃣ #صیانت_از_آینده #جهاد_تبیین #جنگ_نرم #فضای_مجازی #صیانت_از_امنیت #سواد_امنیتی #سواد_رسانه #امنیت_ملّی #امنیت_پایدار 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ❇️ اسناد و مدارک لازم برای افراز ملک مشاع: 🔰افراز ملک مشاع، یک فرآیند حقوقی است که در آن ملک مشترک میان چند فرد تقسیم می‌شود. ⬅️ این فرآیند برای پایان دادن به مالکیت مشترک و ایجاد مالکیت جداگانه برای هر فرد انجام می‌شود. ⬅️ افراز ملک مشاع در واقع به معنی تعیین و تقسیم سهم هر یک از شرکا است و بر اساس دو روش اصلی اجرا می‌شود. ❇️مدارک لازم برای ارائه به اداره ثبت عبارتند از: ✔️سند مالکیت ملک یا شماره پلاک ثبتی آن یا شماره ثبت ملک در دفتر املاک ✔️درخواستی مبنی بر افراز ملک مشاع در فرم مربوطه در اداره ثبت، که شامل اطلاعاتی در خصوص پلاک ثبتی ، موقعیت آن، نام و نشانی متقاضی و شرکاء و توضیحات مربوط به افراز است ✔️کپی کارت ملی متقاضی ❇️مدارک لازم برای طرح دعوای افراز از طریق دادگاه: ✔️تصویر برابر اصل شده سند مالکیت ملک ✔️گواهی اداره ثبت مبنی بر عدم امکان افراز، اگر وجود داشته باشد ✔️تصویر برابر اصل شده مدارک مثبت محجور بودن یا مفقودالاثر بودن شریک ✔️جلب نظر کارشناس در مورد ارزش ملک و تقسیم مالکیت ✔️معاینه محلی از ملک، در صورت لزوم ✔️درخواست استعلام و سایر مدارک هویتی مورد نیاز 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ✍️نمونه #دادخواست_جلب_ثالث: تعیین خواسته و بهای آن: جلب ثالث در کلاسه پرونده ..... شعبه....... دادگاه عمومی...... به خواسته صدور حکم برمحکومیت مجلوب به پرداخت وجه چک شماره....... دلائل و منضمات: 1. محتویات پرونده کلاسه...... شعبه..... دادگاه عمومی.......2.فتوکپی مصدق رسید امانت ریاست محترم شعبه.. دادگاه عمومی... با سلام احتراما به تجویز ماده 135 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب درامور مدنی به عنوان جلب ثالث در کلاسه ی پرونده.... شعبه..... دادگاه عمومی..... به استحضار می رساند: 1)خوانده محترم ردیف دوم در کلاسه پرونده فوق در دعوایی به خواسته مطالبه یک فقره وجه چک به شماره...... به عهده بانک... شعبه.... به طرفیت اینجانب اقامه نموده است. 2)نظر به اینکه چک مستند دعوای خوانده ردیف دوم به موجب قرارداد مورخه.... نزد خوانده محترم ردیف اول(مجلوب ) امانت بوده است و نامبرده برخلاف رسم امانتداری آن را به خوانده ردیف دوم انتقال داده است با تقدیم این دادخواست ، مستندا به مواد 135،198،519 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی ،جلب خوانده ردیف اول به دادرسی و صدور حکم بر محکومیت نامبرده به پرداخت مبلغ .... ریال بابت چک شماره ..... درحقوق خوانده ی ردیف دوم مورد استدعاست. با تجدید مراتب احترام نام ونام خانوادگی امضا 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی #ملک‌طلق ♻️ گاهی در سند ملکی نوشته می‌شود عرصه و اعیان آن ملک طِلق می‌باشد،این اصطلاح به چه معناست؟ ❇️ معنی و مفهوم ملک طلق آن است که مالکش می‌تواند در آن هرگونه تصرفی اعم از اجاره، فروش و بخشش را داشته باشد. ⬅️به عبارت دیگر مالی است که شش دانگ متعلق به شخص واحد و فاقد شریک باشد و غیر از حدود و قیود قانونی، حدود و قیود دیگری برای تصرف در آن از راه عقود و ایقاعات یا توسط مقامات قانونی به وجود نیامده باشد. ✴️مالی که موقوفه نباشد و یا از طریق وثیقه قراردادی، قضایی، قانونی و یا سند صلح مدت دار متعلق حق غیر قرار نگرفته باشد مال طِلق می‌باشد. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی #وکیل‌خوب در وکالت، مثل یک وکیل حرفه ای رفتار کن و از حقوق موکل به نحو احسن دفاع کن: ❇️ یکی از اصول مهم در دفاع از سوی وکیل، احتیاط حقوقی و دقت لازم در نوشتار و گفتار می باشد. ✔️وکیل حرفه ای باید با تعمق و تأمل بسیار، استدلال‌های خود را در دفاعیات بیان کند ⬅️ چرا که عدم احتیاط و خودداری از بیاناتی که تمام جوانب آن در نظر گرفته نشده است، در نهایت می‌تواند باعث خدشه به کل دفاع و حتی از دست‌دادن آن شود. ⬅️ بیان وکیل در نوشتار و گفتارِ دفاعی باید محتاطانه و از لحاظ حقوقی حفاظت شده باشد. رای نمونه👇 ❇️در دفاع انکاری، بارِ دلیل را به خود برنگردانید❌️ ⬅️ در دفاع از موکل مخصوصا در دفاع انکاری و در موقعیت دفاع از خوانده، از بیان عباراتی که باعث می شود بار دلیل به خود شما باز گردد، پرهیز کنید. ⬅️ مثلا اگر خواهان مدعی تحویل کالایی به خوانده که موکل شماست، می‌باشد و هیچ دلیل و مدرک اثباتی مثل رسید و ... ندارد ✅️ شما فقط کافیه انکار کنید. اما اگر به جای انکار بگوئید ایشان، آن کالا را به فرد دیگری تحویل داده👈 در اینجا باید بارِ دلیل آن را هم به دوش بکشید و این ادعا را ثابت کنید. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی #نحوه_حضور_در_جلسات_دادگاه اینک نکاتی در خصوص نحوه حضور در جلسات دادگاه را برایتان بیان می کنم: هرگز بدون اجازه قاضی وارد اتاق وی نشوید⚠️ و بدون اجازه قاضی صحبت نکنید❌❌ 🔹در جلسه رسیدگی، همچنین صحبت‌های طرف مقابل خودتان را قطع نکنید. 🔹 به هیچکس بی‌احترامی نکنید و سعی کنید که فقط از خود دفاع کنید. اگر به دادگاه می روید؛ باید شماره پرونده خودتان را حفظ کنید و یا آن را یادداشت کنید ⚠️ چرا که در مراحل بعدی پیدا کردن پرونده شما بدون شماره پرونده مشکل و دشوار است. یادتان باشد که حتی‌المقدور در جلسه رسیدگی دفاعیات مورد نظر را خودتان بنویسید ⚠️ و اگر قاضی به جای شما اظهارات را نوشت، حتماً ابتدا کامل بخوانید و بعد امضا کنید❌❌ چون در یک سند رسمی دارید اقرار می‌کنید و بعداً نمی‌توانید تغییرش بدهید. ❌❌ #توصیه #جلسه_دفاع 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

دوستان عزیزم سلام علیکم با صلوات بر محمّد و آل محمّد و عرض تسلیت و تعزیت، باید بپذیریم که این روزها همراه عزاداری هامون باید تفکر و اندیشه هم داشته باشیم تا مسیر زندگیمون در مسیر راه و هدف امام حسین علیه السلام قرار بگیرد. یکی از بزرگترین هدف قیام عاشورا و کربلا ، زنده نگهداشتن امر به معروف و نهی از منکر بوده و هست ✅ سعی کنیم همیشه و هر جا با ملایمت و مهربانی این امر مهم امر به معروف و نهی از منکر رو در گفتار و رفتار خودمون داشته باشیم تا مورد رضایت امام زمان عزیزمون حضرت مهدی عجل الله تعالی فرجه الشریف قرار بگیریم. ان شاءالله 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

حاج آقا رو نمیشناسم ولی یکی فرستاد و از سخنانش لذت بردم، گفتم شما هم گوش کنید حالتون خوب بشه. کار خوبو باید منتشر کرد👌 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.