انتقام قطعی است. توئیت سید حسن نصرالله 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ #رسانه_انقلابی << #پژواک >> رسانه ای خبری ، تحلیلی دنیا چیزی جز << #پژواک >> نیست http://eitaa.com/Pezhvaaakk @t.me/pezhvaaakk ارتباط با ادمین: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب #پژواک صدقه جاریه هست.

دوستان عزیزم با سلام و تحیات ضمن عرض تسلیت و تعزیت بمناسبت شهادت شهید اسماعیل هنیه، باید به شدت، مراقب تیم سایبری دشمن و فعالیت‌ها و شیطنت‌های رسانه‌ای آنها باشیم که ابتدا روایت اول را ترسیم کرده و در اصل، هدف‌شان القای ضعف سیستم اطلاعاتی وامنیتی جمهوری اسلامی ایران به جبهه مقاومت، عدم امکان اتکا به جمهوری اسلامی ایران، ایجاد اختلاف بین مذاهب شیعه و سنی، تغییر دولت و معامله و فروختن حماس توسط ایران و در نهایت متهم کردن جمهوری اسلامی ایران به دست داشتن در این ترور و نیز بدبین کردن ملت فلسطین به ایران می‌باشد. پس ضروری است که همگی با بصیرت و هوشیار باشیم تا در دام دشمن خبیث نیفتیم. ان شاءالله به امید روزی که ان شاءالله بنا به فرمایش صریح مقام معظم رهبری شاهد نابودی و ریشه‌کن شدن کامل صهیونیسم جهانی، اسرائیل کودک‌کش در روی زمین باشیم. ان شاءالله التماس دعا: محمّد رضا وفائی 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

ادعای خبرنگار صهیونیست درباره نحوه شهادت رئیس دفتر سیاسی حماس 🔷 باراک راوید در گفتگو با CNN اعلام کرد یک پهپاد (احتمالاً کوادکوپتر) از پنجره اتاق خانه‌ای که اسماعیل هنیه در آن ساکن بوده، راکتی شلیک کرده که به شهادت رئیس دفتر سیاسی حماس و محافظ او منجر شده است. چهارشنبه، ۱۰ مرداد ۱۴۰۳. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

🚨 بوی خون و زوزه‌ها و جست‌وخیزهای شغال‌های باکویی! 🔻 اعتراف مست لایعقل باکویی: اسرائیل هر وقت بخواهد بالگرد یک رییس‌جمهور ایران را می‌زند و میهمان عالی‌رتبه یک رئیس‌جمهور دیگر را می‌کشد!! 🔸 ینی‌مساوات، توله رسانه‌ای صهیونیسم در باکو پس از ترور #اسماعیل_هنیه، فرصت را برای دم تکان دادن پیش صاحب صهیونیست خود مغتنم شمرد و نوشت: "... اما نتیجه این وسط برای یک دولت (ایران) جدی است. معلوم می‌شود اسرائیل هر وقت بخواهد هلی‌کوپتر یکی از رئیس‌جمهورهایش (رئیسی) را می‌زند، میهمان عالی‌رتبه دیگر رئیس‌جمهور (پزشکیان) را می‌کشد، به شهرها و تأسیسات نظامی با هواپیماهای بدون سرنشین حمله می‌کند، دانشمندان هسته‌ایش را در ماشین‌هایشان بمباران می‌کند..." 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#بدون_شرح!!! #تو_خود_حدیث_مفصل_بخوان_از_این_مجمل!! 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#فن_بیان 🔹 ببین و نظرت را بگو. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ♻️ آیا حکم مقرر در ماده ۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی شامل خوانده نیز می‌شود؟ 🔸در ماده مذکور آمده است: «درصورتی که خوانده تا پایان جلسه اول دادرسی دلایلی اقامه کند که دفاع از آن برای خواهان جز با ارائه اسناد جدید مقدور نباشد‌ در صورت تقاضای خواهان و تشخیص موجه بودن آن از سوی دادگاه، مهلت مناسب داده خواهد شد.» سوال این است که چنانچه خواهان تا پایان جلسه اول دادرسی دلایلی اقامه کند که دفاع از آن برای خوانده جز با ارائه اسناد جدید از سوی وی مقدور نباشد آیا دادگاه می‌تواند به او مهلت مناسب دهد؟ 🔸در این موارد منظور از «مهلت مناسب» این است که دادگاه جلسه دادرسی را تجدید نماید و یا اینکه با تعیین وقت نظارت طرف مقابل را ملزم به ارائه دفاع شکلی یا ماهوی در خصوص اسناد ارائه شده از سوی طرف مقابل نمایند. 🔸خاطرنشان می‌شود که ماده فوق در مقام بیان فرض غالب رسیدگی ماهوی یعنی حالتی است که «خوانده» در مقام دفاع دلایلی را ارائه می دهد که خواهان از وجود آنها بی‌اطلاع بوده و در دادخواست تقدیمی نسبت به آنها اشاره‌ای ننمود است اما چنین امری نافی حق خوانده در مواردی که خواهان دلایلی جدیدی تا پایان اولین جلسه دادرسی ارائه نموده که دفاع از آن برای وی جز با ارائه اسناد جدید امکان‌پذیر نبوده نیست و در این موارد نیز دادگاه با استفاده از ملاک ماده فوق می‌تواند مهلت مناسبی را برای دفاع خوانده به ایشان دهد. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

بدون شرح ....!! آقایان به تذکرات هیچ کسی گوش نمی دهند ...بارها هشدار داده شد ولی ... توییت #امین_بسطامی.. #ترور_هنیه 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#فن_بیان به قدر کافى #بلند‌حرف‌بزنید. تا همه‌ى حاضرین گفته‌هایتان را بشنوند. ⚠️ اگر بخواهید شنوندگان به خواب نروند باید خودتان کاملاً بیدار بوده و با انرژى حرف بزنید.😉 #آموزش_تخصصی_سخنرانی #آموزش_فن_بیان_و_مهارتهای_ارتباطی #آموزش_سخنوری_قدرتمند #مهارتهای_زندگی #مهارتهای_کلامی #مهارتهای_ارتباطی #ارتباط_موثر #ارتباطات #آداب_معاشرت #اعتماد_به_نفس #تسلط_بر_استرس #عزت_نفس 👇 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#فن_بیان لحن چیست ؟ لحن در واقع یک دستگاه مبدل است که در این دستگاه تصویر گوینده سخن به تصویر مخاطب تبدیل می شود. هرقدر این دو تصویر مشابهت های بیشتری داشته باشند، لحن صحیح تر و درست تر است و به اصطلاح دستگاه مبدل دارد کار خود را بهتر انجام می دهد. اولین موضوع این است که شما به عنوان سخنران و سخنور و گوینده سخن نسبت به آنچه می گویید دارای تصویر باشید. در واقع در هنگام سخنرانی شما شرح تصاویر ذهنی خود را برای مخاطبان بیان می کنید. هر قدر این تصاویر کیفیت بیشتری داشته باشد و از شفافیت و وضوح بیشتری برخوردار باشد، لحن شما قدرتمندتر است. #آموزش_تخصصی_سخنرانی #آموزش_فن_بیان_و_مهارتهای_ارتباطی #آموزش_سخنوری_قدرتمند #مهارتهای_زندگی #مهارتهای_کلامی #مهارتهای_ارتباطی #ارتباط_موثر #ارتباطات #آداب_معاشرت #اعتماد_به_نفس #تسلط_بر_استرس #عزت_نفس 👇 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#فن_بیان 🔘میخوای جذاب باشی؟؟؟!!! 🔹 ویژگی های افراد کاریزماتیک(همون جذاب خودمونه): ۱.دارای اعتماد بنفس دائم هستند😊 تو جمع که هستن همیشه جوری رفتار میکنن که انگار میدونن چی میخوان و چیکار باید بکنن همچنین با صدای رسا و قدرتمند صحبت میکن ۲.شنونده خیلی خوبی هستند☺️ یعنی وقتی با کسی صحبت میکنن تمام توجهشون رو به اون فرد میدن و این باعث میشه که بقیه حس مهم بودن بکنن. ۳.خوش مشرب و شوخ طبع هستند☺️ همیشه میتونن جو رو با یه شوخی کوچیک یا یه لبخند گرم بهتر کنن. ۴.مهربان هستند و جویای احوال اطرافیان😍 همیشه میپرسن حالت چطوره و اگر مشکلی داری،سعی میکنن کمک کنن. ۵.نقالی و داستان گویی خوبی دارن☺️ داستاناشون جوریه که همه رو جذب میکنه و باعث میشه همه باهاشون احساس نزدیکی بکنن. #آموزش_تخصصی_سخنرانی #آموزش_فن_بیان_و_مهارتهای_ارتباطی #آموزش_سخنوری_قدرتمند #مهارتهای_زندگی #مهارتهای_کلامی #مهارتهای_ارتباطی #ارتباط_موثر #ارتباطات #آداب_معاشرت #اعتماد_به_نفس #تسلط_بر_استرس #عزت_نفس 👇 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#فن_بیان ♻️ آدم‌های_کاکتوسی آدم‌های کاکتوس کسایی هستن که کسی به راحتی نمیتونه نزدیکشون بشه! تیغ‌هایی دارند از جنس رفتار سرد🫥، کنایه و طعنه😏، بی‌توجهی و غرور !😒 شاید در برخی از جمع‌ها افرادی پیدا بشن که از این شخصیت خوششون بیاد اما ☝️عموم مردم دوست ندارن با همچین کسی ارتباط، کار یا وارد رابطه عاطفی بشن مگر از ناچاری!🫢 (که اگر چاره ای پیدا کنن سریعا ارتباطشون رو با چنین فردی قطع میکنن) پس برای ایجاد یک ارتباط موثر حواسمون باشه، که رفتارهای کاکتوسی از خودمون نشون ندیم!! #آموزش_تخصصی_سخنرانی #آموزش_فن_بیان_و_مهارتهای_ارتباطی #آموزش_سخنوری_قدرتمند #مهارتهای_زندگی #مهارتهای_کلامی #مهارتهای_ارتباطی #ارتباط_موثر #ارتباطات #آداب_معاشرت #اعتماد_به_نفس #تسلط_بر_استرس #عزت_نفس 👇 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#جریان_نفاق_و_اهداف_‌و_برنامه‌ها 🔴جریان های نفاق در حال نیش زدن و توهین و حمله به نیروهای اطلاعاتی و امنیتی و نظامی هستند!!! ⬅️به تخریب‌های جریان‌های انحرافی و نفاق اعتنا نکنیم! ✅نیروهای مسلح شجاعانه و مقتدرانه از کشور و منافع نظام دفاع می کنند! ⬅️خیلی ها مغرضانه یا ناآگاهانه حرف هایی می‌زنند که خواسته دشمنان جمهوری اسلامی ایران است. 🤲خدایا کینه‌توزان نظام اسلامی ایران را رسوا کن. آمین یا ربّ العالمین. #⃣ #صیانت_از_آینده #جهاد_تبیین #جنگ_نرم #فضای_مجازی #صیانت_از_امنیت #سواد_امنیتی #سواد_رسانه #امنیت_ملّی #امنیت_پایدار 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

منابع اسرائیلی: ترور شهید اسماعیل هنیه با موشک اسپایک اسرائیلی که از ساختمان مجاور پرتاب شد با موفقیت انجام شد!!! 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#فن_بیان 🔴"۷ عبارت نیروبخش که در زمان‌های سختی باید به خودمون بگیم:" ✅۱.هیچ چیز دائمی نیست: هر شب سیاهه اما روز بعد خورشید طلوع می‌کنه. ✅۲.زخم‌های ما نشانه‌ی قدرته نه ضعف : خیلی از مردم خیال می‌کنند تجربه‌های بد بهشون آسیب می‌رسونه اما در واقع اون‌هارو قوی‌تر می‌کنه. ✅۳.زمانی که بقیه منفی بافی می‌کنن،من می‌تونم مثبت باقی بمونم: بعضی وقتا تو زندگی ، مردم تلاش می‌کنن که شما را پایین بکشن اما شما نباید بهشون گوش بدید. ✅۴.عبور از رنج منو داناتر میکنه: هر تجربه دردناک، درسیِ که شما می‌تونید اون رو یادبگیرید. ✅۵.حتی زمانی که در حال کشمکش هستم رو به جلو حرکت می‌کنم : کشمکش‌ها به شما کمک می‌کنه که تو زندگی پیشرفت کنید تا به شادمانیِ حقیقی دست پیدا کنید. ✅۶.ترس هیچ چیز را عوض نمی‌کند: اگر همیشه روی اتفاقات بدی که میتونه بیوفته تمرکز کنید،هیچوقت به حداکثر توانتون دست پیدا نمی‌کنید. ✅۷.بهترین گزینه ادامه دادنه: زندگی شما رو به زمین می‌زنه اما شما باید بلند شید. #آموزش_تخصصی_سخنرانی #آموزش_فن_بیان_و_مهارتهای_ارتباطی #آموزش_سخنوری_قدرتمند #مهارتهای_زندگی #مهارتهای_کلامی #مهارتهای_ارتباطی #ارتباط_موثر #ارتباطات #آداب_معاشرت #اعتماد_به_نفس #تسلط_بر_استرس #عزت_نفس 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#فن_بیان ✅مواظب صحبت کردنت باش که قشنگ صحبت کنی و همه از با کلاس بودنت حرف بزنن 👌 🔺نگو: من آدم بی عرضه ایم 🔸بگو من توانایی انجام این کارو ندارم 🔺نگو: این دنیا به هیچ دردی نمیخوره 🔸بگو گاهی شرایط زندگی واقعا سخت میشه 🔺نگو توچقدرخنگی 🔸بگو دقتتو بیشتر کنی متوجه میشی 🔺نگو نمیخوام کسیو ببینم 🔸بگو الان به تنهایی احتیاج دارم 🔺نگو دهنتو ببند 🔸بگو: لطفا الان چیزی نگو 🔺نگو هیچوقت بهم توجه نمیکنی 🔸بگو دوست دارم بیشر بهم توجه کنی #آموزش_تخصصی_سخنرانی #آموزش_فن_بیان_و_مهارتهای_ارتباطی #آموزش_سخنوری_قدرتمند #مهارتهای_زندگی #مهارتهای_کلامی #مهارتهای_ارتباطی #ارتباط_موثر #ارتباطات #آداب_معاشرت #اعتماد_به_نفس #تسلط_بر_استرس #عزت_نفس 👇 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی 🔳روش استعلام فورى صحت اصالت اسناد رسمى 🔹ممکن است شما بخواهید تا در روندی سریعتر به یک نتیجه کلی در رابطه با مالکیت سندی که قصد انتقال به نام خودتان دارید را استعلام سند کنید. در صورت انجام معامله و قبل از شروع اعمال مربوط به انتقال سند در دفترخانه، می توانید از طریق وب سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و از طریق خدمات الکترونیکی این سامانه، اقدام به گرفتن استعلام سند مربوط به مورد معامله خود نمایید. 🔷مراحل انجام اینکار به شرح ذیل می باشد:    ▫️ مراجعه به وب سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به آدرس ssaa.ir    ▫️ انتخاب منوی خدمات الکترونیک    ▫️ انتخاب زیر منوی استعلامات ثبتی     ▫️انتخاب گزینه تصدیق اصالت اسناد و اوراق دفاتر اسناد رسمی از زیر منوی استعلامات ثبتی 🔹با انجام این مراحل صفحه ای مشابه آنچه در تصویر می بینید برای شما به نمایش در می آید. در این صفحه با داشتن شناسه سند و رمز تصدیق که هر دو در بالای سند درج شده اند می توانید استعلام مربوطه را دریافت کنید. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی 📚منابع آزمون وکالت اسکودا ۴۰۳ اعلام شد 🔰نسبت به آزمون قبلی، دو قانون خاص جدید اضافه شده است به این شرح: ۱. قانون افزار املاک مشاع ۲. قانون احکام دائمی برنامه‌های توسعه کشور ⚜️همچنین در درس متون‌فقه، باب قضاوت نیز علاوه بر شهادات و وکالت، به ابواب آزمون اضافه شده است. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ✴️زمان برگزاری آزمون وکالت ۱۴۰۳ مرکز وکلای قوه قضائیه اعلام شد: 🔸 رئیس مرکز وکلا، کارشناسان رسمی و مشاوران خانواده قوه قضائیه گفت: آزمون وکالت ۱۴۰۳ مرکز وکلای قوه قضائیه ۲۲ آذر ماه برگزار خواهد شد 🔸عبدلیان پور همچنین گفت: آزمون کارشناسی رسمی قوه قضائیه در روز جمعه ۱۸ آبان ۱۴۰۳ برگزار می‌شود. 🔸رئیس مرکز وکلای قوه قضائیه در مورد زمان آزمون وکالت سال ۱۴۰۳ مرکز وکلای قوه قضائیه گفت: آزمون امسال در روز پنجشنبه ۲۲ آذرماه ۱۴۰۳ برگزار خواهد شد که فرآیند ثبت نام از ۴ مهر آغاز و تا دهم مهر ۱۴۰۳ ادامه دارد. 🔸عبدلیان‌پور همچنین در مورد زمان ثبت‌نام آزمون کارشناسی را از ۲۸ مرداد ماه تا ۵ شهریور ۱۴۰۳ اعلام کرد و گفت: در آزمون کارشناسی امسال رشته‌های کارشناسی به ۷۵ رشته افزایش پیدا کرده که داوطلبان می‌توانند با مراجعه به سایت مرکز وکلای قوه قضائیه این رشته‌ها را مشاهده کنند. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ✍🏻 نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره تکلیف دادگاه درخصوص خواسته‌هایی که در ستون خواسته درج نشده‌اند. ✅️ دوستان عزیز توجه و اشراف به نظریات مشورتی در حل پرونده هاتون میتونه بسیار کمک کننده و راهگشا باشه. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی 🔔📣 تاریخ برگزاری آزمون های وکالت و کارشناس رسمی دادگستری: ✔️آزمون کانون وکلا 17 آبان 1403 ◽️زمان ثبت نام (نامشخص) ✔️ آزمون مرکز وکلا 22 آذر 1403 ◽️زمان ثبت نام (از 4 مهر تا 10 مهر) ✔️ آزمون کارشناس رسمی دادگستری 18 آبان 1403 ◽️زمان ثبت نام(28مرداد تا ۵ شهریور) 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#انگیزشی یک‌وقت‌ها بلند شو، یک آبی به سر و صورتت بزن، موهات را شانه بزن، لباس محبوبت را بپوش و از خانه بزن بیرون و راه برو. خواهی‌دید که نیمی از اندوه و مشکلاتت برطرف خواهد شد. همه چیز به وضعیت روحی آدم‌ها بستگی دارد. وضعیت روحی‌ات که بد باشد، در نظرت جهان تاریک است، مسیرها بن‌بست و مشکلات، لاینحل!! اما وقتی که بلند شوی و حال روحی‌ات را خوب کنی، تمام جهان در نظرت روشن میشود و می توانی انتهای تمام مسیرهای پیش‌رو را ببینی و پیش خودت بگویی: آنقدرها هم که به نظر میرسید، سخت نبود، این من بودم که امیدی نداشتم! جهانت که روشن باشد، از هیچ چیز نمیترسی و به خودت ایمان داری که از پس تمام مشکلاتت بر خواهی آمد. پس قبل از هر تصمیم و پا پس کشیدنی، بلند شو، آبی به صورتت بزن و تمام چراغ‌های خاموش ذهنت را روشن کن. این مهم‌ترین قدمی‌ست که در جهت بهبود شرایط جهانت میتوانی انجام بدهی. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ⁉️اگر مامورین انتظامی یا اطلاعاتی و سایر ماموران قضایی یا غیر قضایی بدون ترتیب قانونی و رعایت قانون وارد منزل اشخاص شوند چه ضمانت اجرایی توسط قانون پیش بینی شده است؟ ✅️ به حبس از یک ماه تا یک سال محکوم خواهند شد و اگر ثابت شود که این عمل غیر قانونی به امر یکی از روسای آنان که صلاحیت صدور حکم ورود به منزل را داشته صادر شده و او ناگزیر به اطاعت از اوامر مافوق خود بوده این مجازات در حق رییس او اعمال خواهد شد؛ و اگر این عمل در شب واقع شده باشد حداکثر مجازات حسب مورد در خصوص مامور یا آمر اعمال می شود؛ و اگر در حین انجام این عمل غیر قانونی مامورین مرتکب جرم دیگری مانند ضرب و جرح یا فحاشی و ... شوند نیز تحت تعقیب قرار می گیرند. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ♻️🟡 ماده ۲۷۳ قانون مدنی و تفسیر آن: ⚠️ توجه ⬅️ (اگر صاحب حق از قبول آن امتناع کند متعهد به وسیله تصرف دادن آن به حاکم یا قائم مقام او بری می‌شود و از تاریخ این اقدام مسئول‌ خسارتی که ممکن است به موضوع حق وارد آید نخواهد بود) 🔰منظور از قائم مقام حاکم در این ماده صندوق دادگستری و ثبت اسناد می‌باشد. ✔️طبق این ماده طلبکار و حاکم در طول هم هستند⬅️اول طلبکار،بعد حاکم ✔️استثنائا طبق ماده ۶ قانون موجر مستاجر ۵۶ اگر بدهکار بخواهد دین را بپردازد دین را هم می‌تواند به طلبکار بدهد یا به صندوق ثبت،یعنی دائن و نماینده دائن در این مورد در عرض هم هستند به هر کدام دین را تادیه کنی بری می‌شوی. ✔️متعهد نمی‌تواند مالی را که از طرف حاکم توقیف شده در مقام وفای به عهد بپردازد، ضمانت اجرا ⬅️(غیرنافذ ) ✔️طلبکار را نمی‌توان به پذیرش چک اجبار کرد و امتناع او را از قبول چک نمی‌توانیم مبنای رجوع به حاکم قرار دهیم. ✔️طبق قانون تجارت اگر مضمون له از دریافت طلبش امتناع کند ضامن خود به خود و فوراً بَری می‌شود و نیاز نیست⬅️ به حاکم بدهی ✔️در کفالت استثنائا نیاز نیست بروی سراغ حاکم، اگر مکفول را ببریم تحویل مکفول له بدهیم و مکفول له قبول نکند دیگر نیاز نیست به سراغ حاکم برویم در چنین حالتی کفیل می‌تواند با معرفی دو شاهد بری شود. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ♻️ ماشینم را بصورت وکالتی فروختم اما طرف نرفته سند بزند، الان تکلیفم چیست؟ می‌توان با ارسال اظهارنامه ای خطاب به خریدار با اعلام فرصت معینی اخطار نمایید که نسبت به انجام تشریفات انتقال، به استناد وکالتنامه ای که احتمالا داده اید ، اقدام نماید در غیر این صورت کلیه مسئولیت های ناشی از تاخیر بر عهده اوست البته در این قبیل موارد پیشنهاد این است که در قرارداد قید شود هرگاه در مدت معین نسبت به تعویض پلاک و یا انتقال سند خریدار اقدام ننماید ، قرارداد فروش فسخ و هر مبلغی پرداخته شده بابت وجه التزام ناشی از تخلف از شرط متعلق حق فروشنده است. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ❇️ مرور زمان دعاوی اسناد تجاری: 🔰«دعاوی راجع به برات و فته طلب و چک که از طرف تجّار یا برای امور تجارتی صادر شده پس از انقضای پنج سال از 1️⃣ از تاریخ صدور اعتراضنامه و یا 2️⃣ آخرین تعقیب قضائی در محاکم مسموع نخواهد بود❌️ 🟢 مگر اینکه در ظرف این مدت رسماً اقرار به دین واقع شده باشد که در این صورت مبدأ مرور زمان 3️⃣ از تاریخ اقرار محسوب است. 4️⃣ درصورت عدم اعتراض، مدت مرور زمان از تاریخ انقضاء مهلت اعتراض، شروع می‌شود. ✅️ نکته۱: مقصود از دعاوی راجع به برات و سفته و چک، فقط دعوای مطالبه وجه نیست و کلیه دعواهای مربوط به اسناد تجاری مانند استرداد سند یا ابطال سند نیز می‌باشد. فلسفه ⬅️ حفظ نظم تجاری درجامعه است. ✅️ نکته ۲ : در صورتی که نتوان وجه سند تجاری را به واسطه مرور زمان پنج سال اسناد تجاری مطالبه کرد، دارنده سند تجاری می‌تواند وجه آن را از باب دارا شدن بلاجهت قواعد مسئولیت مدنی، از کسی که بلاجهت دارا شده است مطالبه کند. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ♻️ سوال: ❓️پدربزرگم تصمیم دارد یکی از قطعات ملکش را به من واگذار کند، بهترین روش انتقال و کم هزینه کدام هست؟ ✅️ پاسخ: بهترین راه برای انتقال مال از شخصی به شخص دیگر در قالب عقد بیع یا هبه معوض است، می‌توانید انتقال را در قالب عقد بیع انجام دهید، هزینه‌های مالیاتی آن بر اساس قیمت منطقه‌ای آن قدر زیاد نیست و یا در قالب عقد صلح با تعیین مبلغ کمی واگذار کنید تا هزینه مالیاتی آن کاهش یابد. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی 📣🔔 از تاریخ ۱۴۰۳/۰۶/۰۱ پرداخت هزینه مالیات نقل و انتقال و عواض خودرو به عهده[ فروشنده ] می‌باشد! ⬅️ نائب رئیس اتحادیه صنف فروشندگان خودرو  اعلام کرد: با توجه به عدم وجود رویه یکسان و بروز اختلاف و ایجاد نارضایتی بین متعاملین در راستای هماهنگ سازی و وحدت رویه بنا به تصمیم هیئت مدیره صنف فروشندگان اتومبیل تهران از تاریخ ۱۴۰۳/۰۶/۰۱ پرداخت هزینه مالیات نقل و انتقال به عهده فروشنده می‌باشد و مراجعین به اعضای صنف می‌توانند از پرداخت وجه تحت این عنوان خودداری نمایند و در صورت تخلف مراتب را به اتحادیه گزارش و ایفای حق نمایند. ⬅️ در این اطلاعیه آمده است: پیرو اطلاعیه قبلی در خصوص پرداخت هزینه های مالیات نقل و انتقال خودروهای صفر کیلومتر که موجب بروز اختلاف بین خریداران و فروشندگان خودرو گردیده بدین وسیله اعلام می گردد بر اساس تصمیم نهایی هیأت مدیره این اتحادیه در راستای اجرای قوانین و مقررات سازمان امور مالیاتی مقرر گردید از تاریخ ۱۴۰۳/۰۶/۰۱/ کلیه هزینه های مالیات نقل و انتقال و مفاصا حساب عوارض سالانه و بدهی های شهرداری (اعم از معاملات خودروهای صفر کیلومتر و کارکرده) به عهده فروشنده می باشد و فروشنده موظف است هنگام فروش خودرو مفاصا حساب مربوطه را به خریدار ارائه نماید. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ⚠️هشدار به کسانی که بدون رسید به دیگران قرض می‌دهند. 🔰 پرداخت وجه به افراد، قانونا به معنای ادای دین است نه قرض دادن. ⬅️ در این خصوص باید بیان داشت ماده (۲۶۵) قانون مدنی اشعار می‌دارد: هر کس مالی به دیگری بدهد ظاهر در عدم_تبرع است؛ بنابراین هر کس مالی به دیگری می‌پردازد، فرض این است که دِین خویش را اداء می‌کند. پس اگر ثابت شود دِینی نداشته است، می‌تواند آن را پس بگیرد. ⬅️ هر گاه پرداخت‌کننده مدعی شود که به گیرنده وام داده یا وکالت در انجام کاری مطرح بوده یا مالی را به امانت سپرده است، باید وجود آن عناوین را ثابت کند تا در دعوی استرداد موفق شود؛ بویژه که ادعای وجود قرض یا وکالت یا ودیعه با اصل عدم برخورد می‌کند و نیاز به اثبات دارد. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.