#مبحث_حقوقی ⚠️اختلاف در صلاحیت و ترتیب حل آن: ❇️تشخیص صلاحیت یا عدم صلاحیت هر دادگاه نسبت به دعوایی که به آن رجوع شده است با همان دادگاه است. ⬅️ مناط صلاحیت تاریخ تقدیم دادخواست است مگر در موردی که خلاف آن مقرر شده باشد. 🔰همچنین مطابق ماده ۲۷ قانون آیین دادرسی مدنی، درصورتیکه دادگاه رسیدگی‌کننده خود را صالح به رسیدگی نداند با صدور قرار عدم صلاحیت، پرونده را به دادگاه صلاحیتدار ارسال می‌نماید. ⬅️ دادگاه مرجوع‌الیه مکلف است خارج از نوبت نسبت به صلاحیت اظهارنظر نماید و چنانچه ادعای عدم صلاحیت را نپذیرد، پرونده را جهت حل اختلاف به دادگاه تجدیدنظر استان ارسال می‌کند. ⬅️ رأی دادگاه تجدیدنظر در تشخیص صلاحیت لازم‌الاتباع خواهد بود. در صورتی که اختلاف صلاحیت بین دادگاه‌های دو حوزه قضایی از دو استان باشد، مرجع حل اختلاف به ترتیب یادشده، دیوان عالی کشور می‌باشد. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی ✴️ چند اصطلاح و مبحث مهم و بسیار کاربردی👇 ✔️خلع ید به معنای اعم :در این مفهوم که واژه اعمی است خلع ید شامل دعوای تصرف عدوانی ،تخلیه ید ،خلع ید به معنای اخص است. ✔️خلع ید به معنای اخص :در صورتی مطرح میشود که مالکیت مورد نزاع نباشد ،حتما باید با سند رسمی باشد. ✔️حکم نهایی :عبارت از حکمی است که بواسطه طی مراحل قانونی ویا به واسطه انقضاء مدت اعتراض و استیناف و تمیز دعوایی که حکم در آن موضوع صادر شده از دعاوی مختومه محسوب می شود. ✔️کسی که مال غیر منقولی رادر تصرف داشته اگر از یدش خارج شود می تواند دعوای تصرف عدوانی مطرح کند. ✔️کسی که ملک را با قرارداد اجاره داده و قراردادش تمام شود و مستاجر تخلیه نمیکند،دعوای تخلیه ید مطرح میکند. ✔️کسی که مالک است و ملکش در تصرف دیگری است دعوای خلع ید مطرح می کند. ✔️دعوای تصرف عدوانی کیفری تنها توسط مالک مطرح میشود (با سند رسمی ) ولی در حقوقی، مالک و یا متصرف سابق میتواند دعوای تصرف را مطرح کند. ✔️اگر کسی در دعوای تصرف کیفری شکست بخورد می تواند تصرف عدوانی حقوقی را مطرح کند. ✔️دعاوی تصرف در صلاحیت دادگاه محل وقوع مال غیر منقول است ولی دعوای تخلیه از اماکن مسکونی در صلاحیت شورای حل اختلاف است ✔️کسی که راجع به مالکیت یا اصل حق ارتفاق و انتفاع اقامه دعوا کرده نمی تواند نسبت به تصرف عدوانی و ممانعت از حق طرح دعوا کند ولی می تواند دعوای مزاحمت طرح کند. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی 📌چک ضمانت تخلیه ملک 📍صدور چک ضمانت تخلیه ملک، اجباری نبوده و بسته به توافق طرفین و رضایت هر دوی آن‌ها دارد. برای اجرا گذاشتن این نوع از چک، حتما باید، موعد قرارداد اجاره، به پایان رسیده باشد و مستاجر، از تخلیه ملک، استنکاف کند. در نوشتن چک تخلیه ملک، حتماً قواعد نحوه نوشتن چک، رعایت گردد و در آن، قید شود که این چک، صرفاً، به عنوان ضمانتی برای تخلیه ملک صادر می‌گردد. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی ✴️ صحنه سازی تصادف و عواقب آن: ⁉️چنانچه دونفر برای گرفتن خسارت از بیمه اقدام به ایجاد تصادف ساختگی نمایند آیا مرتکب جرم شده اند؟ ⬅️ اقدام فوق طبق ماده ۶۱ قانون بیمه اجباری خسارت وارد شده به شخص ثالث مصوب ۱۳۹۵ جرم انگاری شده و چنانچه کسی با انجام اعمال متقلبانه مانند صحنه سازی صوری تصادف، تعویض خودرو یا ایجاد خسارت عمدی، وجوهی را بابت خسارت دریافت کند، به حبس از ۶ ماه تا ۲ سال و جزای نقدی معادل دو برابر وجوه دریافتی محکوم می شود. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی ⁉️ آیا میدانستید که : ❇️تحقیق و بازجویی از شهود و مطلعان قبل از رسیدگی در دادگاه غیر علنی است. 🔘رسیدگی در دادسرا : تفتیشی 🔘رسیدگی دردادگاه: اتهامی 🔺️بازپرس از هر یک از شهود و مطلعان جداگانه و بدون حضور متهم تحقیق میکند ،در صورت ضرورت بازجویی از شهود برای بار دوم امکان دارد. ✔️اگر شاهد آمد و شهادت نداد،یا شهادت داد اما امضاء نکرد بازپرس و منشی امضاء می کنند. ✔️استماع شاهد فاقد شرایط شهادت میتواند انجام گیرد، فقط اماره قضایی محسوب می شود. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی ❇️تکلیف ارث زمانی که زن تنها وارث است: ⬅️ یک نکته در بحث ارث داریم که اگر از تقسیم ارث چیزی اضافه بماند بین بقیه وراث تقسیم می شود به جز زوج و زوجه و در فرض دیگر اگر زوج و نه زوجه تنها وارث باشد هم سهم خود را از ارث زن می برد و هم باقی مانده را خواهد برد. ⬅️اما اگر همین قضیه برعکس شود یعنی زوجه یا زن تنها وارث باشد فقط سهم معین خود یعنی یک چهارم را خواهد برد و بقیه ارث به کسی نخواهد رسید و پس از تشریفاتی به خزانه دولت واریز می شود. ✅️ راه حل فرار از این قضیه این است که مرد قبل از فوت اموال خود را به نفع زن خود وصیّت کند یا قبل از مرگ اموال خود را به نام زن بزند. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی اثر فوت در دعوای کیفری و حقوقی: ❇️اگر در دعوا کیفری متهم فوت کند قرار موقوفی تعقیب صادر می شود. ❇️در دعاوی مدنی با فوت علی الاصول حقوق منتقل می شود برای مثال اگر زوجه دعوی مطالبه مهریه مطرح کند سپس زوج فوت کند دادرسی متوقف می شود و با در خواست آنان دادرسی به جریان می افتد (البته هر اصلی استثناء دارد) ⬅️ممکن است در دعوی مدنی فوت موجب زوال دادرسی میشود و در این صورت قرار سقوط دعوا صادر می شود مانند دعوای طلاق یا تمکین . ✔️اگر دعوا دارای آثار باشد با فوت ،دعوا متوقف می شود و قرار توقیف دادرسی صادر می شود مانند رابطه زوجیت ، اثبات نسب، مطالبه مهریه، اخذ به شفعه، مطالبه چک ، الزام به تنظیم سند. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی ❇️اقدامات قضایی چک برگشتی بر اساس قانون جدید چک: 🔰بر اساس اصلاحیه قانون جدید چک، دارنده آن می‌تواند بدون پرداخت هزینه‌های سنگین دادرسی، در کمتر از ۲۰ روز، اجراییه چک را دریافت و به موجب آن چک برگشتی را نقد کند. ⬅️برای این کار باید هنگام مراجعه به بانک گواهینامه عدم پرداخت چک را به همراه کد رهگیری، که همان شناسه چک برگشتی است، از بانک دریافت کند. بدون کد رهگیری مراجع قضایی به شکایات رسیدگی نمی‌کنند.❌️ ⬅️گواهینامه عدم پرداخت را به همراه برگه چک به دفاتر خدمات الکترونیکی ارائه و تقاضای صدور اجراییه کنید. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی ❇️ صدور اجرائیه چک از طریق مراجع قضایی : 1️⃣ثبت درخواست صدور اجرائیه 2️⃣.پیگیری پرونده پس از ثبت در شعبه  دادگاه حقوقی از طریق سامانه عدل ایران (adliran.ir) قسمت اطلاع رسانی پرونده 3️⃣ملاحظه و مشاهده روند کار پرونده جهت اخذ شماره اجرائیه ،تاریخ صدور و تاریخ ابلاغ و اعاده به شعبه . 4️⃣گذشت ده روز از تاریخ ابلاغ و اعاده اجرائیه به محکوم علیه 5️⃣ارسال لایحه جهت ارسال پرونده به اجرای احکام 6️⃣پس از دریافت پیامک ثبت پرونده در اجرای احکام 7️⃣ارسال لایحه درخواست استعلامات سه گانه از راهنمایی و رانندگی ، اداره ثبت اسناد و املاک و بانک ها ، درخواست جلب و جلب سیار ، در نهایت توقیف . 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی 💼آداب حضور در دادگاه: 🔔 چند توصیه برای حضور در جلسه رسیدگی👇 ۱_ سخنان طرف مقابل یا وکیل وی را قطع نکنید⬅️ چون به شما نیز فرصت صحبت و پاسخ به اظهارات طرف مقابل داده خواهد شد. ۲_ خواسته و ادله خود را بدون حاشیه، کوتاه ولی دقیق مطرح کنید. ۳_ هنگام صحبت کردن از اعداد و ارقامِ دقیق استفاده کنید، و قبل از جلسه ارقام و اعداد مثلا فلان مبلغ یا فلان شماره قرارداد و ... را حفظ کنید. ۴_ سعی کنید در جلسه ی دادگاه مبالغه و زیاده گویی نکنید. ۵_ برای تمام ادعاهای خود ادله موثق بیاورید. ۶_در جلسه ی دادگاه از توهین به طرف مقابل یا هر فرد ثالثی خودداری کنید. ۷_نظم جلسه را به هم نریزید و با آرامش صحبت کنید. ⭕️ ادامه دارد... 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی ✍️ چگونه یک لایحه ی اثرگذار و موفقیت آمیز بنویسیم؟ 1️⃣ اولین مطلبی که ما در شروع به لایحه نوشتن باید در نظر داشته باشیم این هست که باید دقت کنیم که راجع به ⬅️چه موضوعی داریم لایحه می نویسیم ⬅️موقعیت های مختلف را در نظر بگیریم 👈 یعنی باید دقت کنیم در این پرونده در مقام خواهان لایحه می نویسیم یا خوانده 👈 اگر برای خواهان باشد، باید دادخواست مان را توجیه و تکمیل کنیم اما اگر در مقام خوانده می خواهیم لایحه بنویسیم ⬅️ مهم ترین کارکرد ما این هست که دادخواستِ خواهان را زیر سوال ببریم👈 چه از لحاظ شکلی چه ماهوی، تا مانع موفقیت خواهان در دعوا شویم و هم اینکه بتوانیم از خودمان به عنوان خوانده‌ دفاع مؤثری کنیم و مانع محکومیت خود شویم. موقعیت دیگری که باید بدان توجه کنیم این است که به آن مرجعی که داریم برایش لایحه می نویسیم، بدانیم کجاست؟ ⬅️با توجه به مرجع رسیدگی، استراتژی لایحه را تهیه و تدوین کنیم و خودمان را مجهز کنیم به دانش کافی با توجه به آن مرجع و حوزه، و دفاعیات لازم را آماده کنیم. 🔰 برای نوشتن لایحه خوب تمام پرونده و مدارک و مستندات را دقیق و خط به خط مطالعه کنیم. 👈 ارزیابی کنیم 👈 نکته برداری کنیم 👈 ادله را با قانون و رویه قضایی تطبیق دهیم. سپس اقدام به نگارش لایحه طبق اسناد و مدارک و ادله پرونده نماییم. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

⚡️وقتی در خیابان یا پیاده رو گوشی دستتان هست، حواستان را جمع کنید! #سواد_امنیتی #سرقت_موبایل 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane