#مبحث_حقوقی ♻️ آسانسور خراب شده و ساکنین همکف و طبقه اول میگویند به ما ربطی ندارد و پول تعمیر نمی دهیم ، چه کار باید کنیم؟ شرکاء ساختمان موظفند در پرداخت هزینه ‌های مستمر و هزینه‌ هائی که برای حفظ و نگاهداری قسمت های مشترک بنا مصرف می شود به استناد  ماده 4 قانون تملک آپارتمانها ، مخارج که ارتباطی به میزان مساحت زیر بنا ندارد از قبیل‌ هزینه‌های مربوط به سرایدار ، نگهبان‌ ، متصدی آسانسور ، هزینه‌ نگاهداری تاسیسات‌ ، باغبان‌ ، تزیینات قسمتهای مشترک و غیره‌ به‌طور مساوی بین مالکین یا استفاده‌کنندگان تقسیم می‌گردد. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ❇️ راهنمای استفاده از سامانه خدمات الکترونیک قضایی ایرانیان خارج از کشور: 🔰مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه، در راستای رسیدگی، پیگیری و حل مشکلات ایرانیان خارج از کشور، امکان دسترسی ایرانیان خارج از کشور به سامانه خدمات الکترونیک قضایی را فراهم کرده است. ⬅️با راه‌اندازی سامانه «خدمات الکترونیک قضایی ایرانیان خارج از کشور» به آدرس اینترنتی «https://international.adliran.ir» ایرانیان خارج از کشور با داشتن ثنا (ثبت نام الکترونیک قضایی) می‌توانند همانند هموطنان داخل کشور از تمامی خدمات الکترونیک قضایی استفاده کنند. ⬅️یکی از مشکل ایرانیان خارج از کشور برای دسترسی به خدمات قضایی و دسترسی به سامانه ثنا، نداشتن شماره همراه داخلی بود. ⚠️ ✔️این مشکل با همکاری وزارت ارتباطات با قوه قضاییه و با استفاده از دو پیام‌رسان داخلی گپ و آی‌گپ رفع شد. به این نحو که حساب کاربری افراد را در این پیام‌رسان‌ها به عنوان نقطه تماس قوه قضاییه با افراد خارج از کشور محسوب می‌شود و تمام پیام‌ها از طریق این حساب کاربری برای ایرانیان خارج از کشور ارسال می‌شود. بعد از ورود کاربران به سامانه ثنا و انجام مراحل کار برای ثبت نام، در بخش آخر گزینه انتخاب پیام‌رسان مشاهده می‌شود که در این قسمت حساب کاربری به ثنا متصل و کلیه ارتباطات از این طریق خواهد بود. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی در صورتی که جهت تضمین انجام مفاد قرارداد، چند فقره سفته صادر و تحوبل داده شود، مطالبه وجه سفته‌ها پیش از تعیین تکلیف قرارداد مذکور، فاقد وجاهت قانونی است. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ♻️ رعایت نکات شکلی #قرارداد_نویسی ⭕️ (علاوه بر رعایت نکات محتوایی و ماهوی قرارداد، به نکات شکلی و رعایت آن هم باید توجه ویژه داشت) ⬅️اینکه یک قرارداد به‌صورت ماده به ماده نوشته شود، اهمیت زیادی دارد. 👈 علاوه بر اینکه نظم و شاکله کلی آن رعایت می‌شود، نگارش هر ماده موضوع و نکات مختص خود را در پی دارد. ✔️همین امر سبب می‌شود اثر حقوقی برای هر ماده متصور گردد. 🔰 اصولاً در نگارش قراردادها، باید به امری یا تکمیلی بودن هر ماده دقت شود. ⬅️بنابراین مذاکرات شفاهی و پیش قراردادی، اهمیت بسیاری دارد. ⚠️اما آنچه سبب بروز اختلاف می‌شود، عدم لحاظ این مذاکرات شفاهی در متن توافق حاصل‌شده است. ✅️ پس لازم است برای تنظیم قرارداد، به‌تمامی نکات مهم و شکلی توجه شود. ♻️ پیشنهاد می‌کنم در این مورد حتماً شخصی آگاه و متخصص به امور قرارداد نویسی را همراه خود در جلسه انعقاد قرارداد داشته باشید و یا تنظیم قرارداد خود را به یک متخصص بسپارید. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ✴️ هر گاه در وکالت نامه قید شود، وکیل اختیار دارد مال موکل را به هر قیمتی معامله کند، عبارت «به هر قیمت» ولو به شخص وکیل، محمول بر قیمت متعارف خواهد بود، در غیر این صورت اقدام وکیل فضولی است و بدون تنفیذ موکل محکوم به بطلان است. (رای وحدت رویه جدید) 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ♻️ #چک_امانی و مشروط و اجرائیه آن: ✔️ در صورتی که امانی یا مشروط بودن چک در سند دیگری قید شده و دارنده آن را به شخص دیگری منتقل‌ کرده است و پس از صدور اجرائیه وفق ماده ۲۳ قانون صدور چک،صادر کننده مدعی تضمینی یا امانی بودن چک شده است، با توجه به اصول حاکم بر اسناد تجاری از جمله اصل عدم توجه به ایرادات و وصف تنجیزی این اسناد،اثبات تضمینی یا امانی بودن چک بر حقوق دارنده با حسن نیت تاثیری ندارد و دلیلی بر ابطال اجرائیه یا الغای عملیات اجرایی وجود ندارد. ⬅️ مگر آنکه سوءنیت دارنده در دادگاه احراز شود. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

💠 #معادله غیر قابل فهم آیا کسی قادر به فهم این معادله خواهد بود ؟! اگر قیمت این لیوان ده تومانه، وقتی صد تومان دادیم باید ١٠٠ تا از این لیوان هارو بیارن تحویل بدن انصافا پزشکیان راست می‌گفت که از اقتصاد هیچی نمی‌فهمه 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

♻️مناظره اولین تلنگر #زاکانی #زاکانی با #کنایه به #پزشکیان: بنده نماینده بودم و یکی از آقایان نامزد‌های کنونی وزیر بهداشت بود. متوجه خطا در آزمون دستیاری شدم و درخواست اطلاعات کردم، پاسخ ناقص دادند و مجبور به تحقیق و تفحص شدیم. معلوم شد آن زمان سوالات آزمون دستیاری را نفری ۳۰ میلیون تومان فروخته بودند و ۲۱ نفر در دادگاه محکوم شدند، اما آقای وزیر یا #بی‌اطلاع بود یا از یک #بی‌عدالتی_محض دفاع می‌کرد. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مناظره ♻️ #مقام_معظم_رهبری یکی از نقاط جالب صحبتهای آقای #پزشکیان تکرار جمله #مقام_معظم_رهبری است. البته واقعبت این است که ما واقعا از شنیدن این جمله خوشحال می شویم ولی نمی دانم بعضی از طرفداران آقای #پزشکیان چه حسی پیدا می کنند، کمی نگران آقای پزشکیان و برخی طرفداران ایشان هستم. ضمنا ما فقط به حرف زدن توجه نداریم و شاخص ما عملکرد و مواضع افراد است نه کلمات افراد!!!! بالاخره روز اول تبلیغات عملا به پایان رسید آقایان قاضی زاده و قالیباف نسبتا مسلط و توانمند شروع کردند، هرچند جای بهتر شدن هم باقی است، اما در مجموع توانستند رضایت طرفداران خود را جلب کنند. #پدیده روز اول آقای #پزشکیان بود، بالاخره از جهت ناتوانی پدیده بودند، اولین برنامه تلویزیونی آقای پزشکیان که یک گفتگو با موضوع #اقتصادی بود #بدون_ارائه حتی یک #برنامه_اقتصادی و با گفتن مباحث کلی و تکراری به پایان رسید!!! مطمئنا با این اوضاع و شرایط مناظره ها #ترس_و_نگرانی در #اردوگاه_اصلاحات موج می زند! 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

﷽ إِنَّ الْمُنَافِقِینَ فِی الدَّرْکِ الْأَسْفَلِ مِنَ النَّارِ وَلَن تَجِدَ لَهُمْ نَصِیرًا #مریم_رجوی سرکرده عضو #مجاهدین_خلق ( #منافقین)در سن ۷۰ سالگی به دَرَک رفت. #تبریک و #تهنیت به #همه. فقط سطح سواد اینترنشنال را ببینید که به جای #درگذشت، نوشته #درگزشت!😂 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مناظره و #دم_خروس در صحبتهای آشفته و بی نظم و خالی از برنامه آقای #پزشکیان که از تلویزیون پخش شد، خیلی از عدالت و توجه به محرومین صحبت شد. ایشان خیلی اصرار دارد که خود را یک عدالت طلب و دلسوز فقرا نشان دهد، در حالی که #ستاد آقای #پزشکیان و دوستان اصلاح طلبش در #برج_تشریفات_سعادت_آباد است... ♻️ آقای پزشکیان متاسفانه دم خروس شما اصلاح طلبا خیلی وقته که بیرون زده، و اینک با چند تا کلمه‌ قشنگ و تمیز هرگز مشکلی حل نشده و نخواهد شد! 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#انتخابات و #بازی با هنرمندان مصطفی #پورمحمدی نامزد ریاست جمهوری : اجازه دخالت دستگاه‌های نظارتی و امنیتی را در امور هنرمندان نمی‌دهم؛ فعالیت‌های هنری باید با مدیریت خود هنرمندان باشد. #نظر: حاج آقا باور کن دیگه دوره این #سبک رای گرفتن گذشته، #هنرمندانی که شما دنبال #جذبشون هستید قبلاً با یکی دیگه #بیعت کردند!!! 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.