یکم با تأخیر گذاشتم ولی امیدوارم برای مشتاقان عزیز غیر مشهدی که در مسیر هستند، کمک باشه 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی اثر قوه قاهره در قرارداد به چه معنی است؟ فورس ماژور یا قوه قاهره به معنی حادثه ای است خارجی ، غیر قابل پیش بینی و غیر قابل رفع، که خارج از اراده متعهد باشد؛ که در صورت وقوع آن در یک قرارداد، پرداخت خسارت عدم انجام تعهد را معاف می نماید. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی ♻️ تخفیف صد در صد مالیاتی در اجاره واحدهای مسکونی بر اساس قانون ساماندهی بازار زمین مسکن و اجاره‌بها، در صورت انعقاد قرارداد بلند مدت اجاره واحد مسکونی و عدم فسخ قرارداد در طول دوره، درآمد اجاره برای قرارداد دو ساله مشمول هفتاد درصد (۷۰٪) تخفیف و برای قرارداد سه سال و بیشتر مشمول صددرصد (۱۰۰٪) تخفیف می گردد. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی ♻️ حکم #غش_در_معامله چیست؟ غش در معامله، انجام اقداماتی برای فریب طرف قرارداد است که از جمله شرایط آن می توان به ذکر اوصافی که مورد معامله ، فاقد آن است و یا پنهان داشتن عیوب آن اشاره نمود بر اساس مواد ۴۳۹ و ۴۴۰ قانون مدنی ، انجام عملیات تدلیس یا غش در معامله ، سبب می شود که شخص فریب خورده ، حق فسخ معامله را پیدا کند. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی 🔸ثبت اثر انگشت در قراردادها الزامی ندارد! و قراردادها صرفا با امضای طرفین دارای اعتبار و اثر خواهد بود. ⚠️ اما؛ برای پیشگیری از سوء استفاده کلاهبرداران حرفه ای و برای اینکه سرنوشت قراردادهای خودتون رو به دست کارشناسان خط نسپارید❌ توصیه میکنم هنگام تنظیم قرارداد، ذیل امضا، اثر انگشت طرفین قرارداد نیز درج شود⚠️ #قرارداد_نویسی 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی میزان نفقه زوجه 🔷در این خصوص که نفقه ماهانه زن چقدر است، باید گفت: برای نفقه زن میزان مشخصی در قانون پیش بینی نشده و میزان آن مطابق ماده ۱۱٠۷ قانون مدنی، متناسب با نیازهای متعارف و متناسب شئون اجتماعی زن و با رای و نظر قاضی دادگاه تعیین خواهد شد. اصولا جهت تعیین مبلغ، موضوع به کارشناس ارجاع میشود. #نفقه 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی ‍ ⚠️نکات بسیار مهم جلوگیری از سوء استفاده از #سفته_ضمانت_کاری ‍ 🔹سفته را حتما به نام شرکت یا موسسه یا شخص کارفرما بنویسید ❌❌ برای جلوگیری از سوء استفاده از سفته هایی که به عنوان ضمانت کاری از کارکنان مشمول قانون کار دریافت می شود به نکات زیر توجه کنید👇👇 🔹در سفته درج کنید در قبال عدم انجام وظایف شغلی محوله و مطابق شرح وظایف مندرج در قرارداد کار.... ‍ 🔹حتی الامکان در قرارداد کار نیز درج شود: در قبال انجام امور محوله مطابق شرح وظایف مندرج در قرارداد به شماره .... مورخه ... و جهت تضمین حسن انجام کار سفته به مبلغ....  و به شماره .... تحویل کارفرما گردید. درصورتی که به کارفرما یا شرکتی سفته دادید که هیچکدام از موارد مذکور را قید نکرده اید، در اسرع وقت نسبت به تنظیم و ارسال اظهارنامه اقدام کنید ❌❌ #سفته 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی #خرید #فروش #معاملات #خودرو 1⃣ نکته اول: مشخصات فروشنده و خریدار را فقط از روی مدارک شناسایی مثل کارت ملی پر کنید و به هیچ عنوان به حرف‌ها اکتفا نکنید❌❌ 2⃣ نکته دوم: در قسمت موضوع معامله، مشخصات کامل خودرو شامل: نوع ماشین، مدل، رنگ، شماره شهربانی، شماره موتور، شاسی و بدنه #مطابق_سند و برگ سبز خودرو قید شود❌❌❌ 3⃣نکته سوم: برای #تمامی تعهدات خریدار و فروشنده مثل پرداخت پول و تحویل خودرو و ... #حق_فسخ و #وجه_التزام بگذارید ⚠️ مثلاً بنویسید 👇🏻 🔹اگر فروشنده خودرو را در تاریخ..... تحویل ندهد، بابت هر روز تاخیر در تحویل، موظف به پرداخت روزانه..... تومان بابت وجه التزام به خریدار می‌باشد. 4⃣ نکته چهارم: اگر #فروشنده هستید،⚠️ تمام عیب و ایرادهای خودرو را در قرارداد بنویسید تا خریدار نتواند با استناد به این عیب‌ها معامله را به هم بزند یا از شما خسارت بگیرد❌❌ ‌ 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

این همان اسرائیلی است که برخی ها میگویند نگویید مرگ بر اسرائیل 👤خاخام اسرائیلی: ⚜به دلیل از میان رفتن دشمنمان باید به جای خواندن مناجات، شادی کنیم و موسیقی گوش بدهیم... 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی ‍ #حکم_رشد: در قانون نسبت به سن بلوغ صحبت شده اما نسبت به سن قانونی، سکوت شده است؛ اما رویه محاکم دادگستری و بانک ها، اصولا، سن قانونی را ۱۸ سال تمام شمسی می دانند و فردی که به این سن رسیده باشد را رشید می دانند. ⚠️ 🔸رشید یعنی کسی که توانایی اداره امور مالی خودش را دارد و کسی که به این سن نرسیده باشد، غیر رشید است. این شخص غیر رشید اگر بخواهد ثابت کند که توانایی اداره کردن امور مالی خودش را دارد، 🔹باید دادخواست ثبت کند و تقاضای صدور حکم رشد را از دادگاه داشته باشد. ❌ #اما_متن_دادخواست: ‍ عنوان خواسته: تقاضای صدور حکم رشد خواهان: شخص محجور(صغیر) خوانده: دادستان مرجع صالح: دادگاه خانواده 🔸رویه: ۱_ثبت دادخواست از طریق دفاتر خدمات قضایی ۲_ارجاع دادخواست به شعبه ای از دادگاه خانواده. ۳_ارجاع محجور به اداره سرپرستی جهت احراز بلوغ عقلی با پرسش سوالات در موضوعات و امور مالی ۴_تشکیل جلسه دادگاه و صدور رای بهتر است دادخواست توسط خود فرد محجور (صغیر) ثبت شود⚠️ #توضیح: ‍ 🔸بیشتر مردم بر این باورند، وقتی ملکی به نام فرزندشان باشد، پدر به عنوان ولی قهری، می تواند هر گونه تصمیمی در خصوص آن ملک بگیرند؛ مثلا ملک را بفروشد، صلح کند، ملک را ببخشد یا هر اقدام دیگری! در صورتی که این تصور کاملا اشتباه است❌❌ 🔹طبق قانون، ولی قهری باید اقداماتی که به صلاح و مصلحت مولی علیه اش (در اینجا فرزند) هست را انجام دهد و اگر کاری رو انجام دهد که به صلاح و مصلحت و غبطه مولی علیه نباشد، آن اقدام باطل است⚠️ و امکان مطالبه خساراتی که به مولی علیه یا فرزند وارد شده از ولی قهری وجود دارد. حتی در جایی هم قانون مدنی پیش بینی کرده است که می شود ولی قهری را عزل کرد‼️ و یک امین یا قیم برای آن فرزند تعیین کرد. ‍ 🔹ماده 1187 قانون مدنی هر گاه ولی قهری منحصر به واسطه غیبت یا حبس یا به هر علتی نتواند به امور مولی‌علیه رسیدگی کند و کسی را هم از طرف خود معین ‌نکرده باشد، حاکم یک نفر امین به پیشنهاد مدعی‌العموم برای تصدی و اداره اموال مولی‌علیه و سایر امور راجعه به او موقتاً معین خواهد کرد. ‍ 🔹ماده 631 قانون مدنی هر گاه کسی مال غیر را به عنوانی غیر از مستودع متصرف باشد و مقررات این قانون او را نسبت به آن مال امین قرار داده باشد مثل ‌مستودع است بنابراین مستاجر نسبت به عین مستاجره قیم یا ولی نسبت به مال صغیر یا مولی‌علیه و امثال آن‌ها ضامن نمی‌باشد مگر در صورت تفریط ‌یا تعدی و در صورت استحقاق مالک به استرداد از تاریخ مطالبه او و امتناع متصرف با امکان رد متصرف مسئول تلف و هر نقص یا عیبی خواهد بود اگر‌چه مستند به فعل او نباشد. #مستند #قانون_مدنی 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane