✅ تحلیل انتخاباتی: #لزوم_وحدت 🔻 آیا سبد رای جلیلی و پزشکیان مشترک هست؟! (یعنی کسانی که بین این دو مردد باشند) - پاسخ: احتمالش تقریبا صفر است!! 🔻 حالا پزشکیان و قالیباف چطور؟ سبد رای مشترک دارند؟! - پاسخ: بله...! قالیباف به علت وسط بازی کردنهایش از بین اصلاح‌طلبان هم طرفدارانی دارد که حالا ممکنه با دیدن پزشکیان برن سراغ کسیکه بهش احساس قرابت فکری بیشتری دارند!! ♨️ نتیجه: آمدن پزشکیان، بیشتر به ضرر قالیباف است تا به نفع خود پزشکیان! 👈🏽 پیش‌بینی: شاید کمی زود باشه ولی همینجوری پیش بره، اگر قالیباف انصراف نده به احتمال زیاد انتخابات به دور دوم و رقابت بین جلیلی و پزشکیان کشیده خواهد شد! قبلاً گفته بودیم که اصلاح طلبان در انتها بر سر یک گزینه اتحاد خواهند کرد، حال با اعلام اسامی به صورت خودکار اصلاح طلبان فقط دارای یک گزینه شدند و این یعنی اتحاد اجباری. در سمت مقابل نیروهای انقلاب صاحب پنج گزینه با گرایشهای مختلف هستند. پزشکیان را نه میتوان خیلی جدی گرفت و نه میتوان نادیده گرفت، همه چی بستگی به نوع برخورد نیروهای انقلابی دارد. اگر در مناظرات پزشکیان تماشاچی مبارزه نامزدهای انقلابی باشد، و در انتها شاهد اتحاد نیروهای انقلاب نباشیم بعید نیست که از آب گل آلود ماهی بگیرد، مثل روحانی سال ۹۲ 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#فن_بیان #آداب_هدیه_گرفتن ♻️ هدیه گرفتن آداب خاص خود را دارد که نشانه ادب و قدردانی شما است. _ هدیه را باید با دو دست بگیرید. _حتما باید بعد از گرفتن هدیه تشکر کنید. _ هرگز در مورد قیمت هدیه نباید سوال نکنید. _ هدیه باید در اولین فرصت در حضور خود شخص باز شود. _ در میهمانی هایی که همه هدیه می آورند هرگز هدیه را در حضور میهمانان باز نکنید و این وظیفه شماست که بعدا با میهمانان تماس بگیرید و از آنها تشکر کنید.    _ حتما کاغذ کادو را آرام و با حوصله باز کنید. _ هرگز هدیه افراد را با هم مقایسه نکنید. _ حتی اگر از هدیه خوشتان نیامده نباید چیزی بروی طرف مقابل بیاورید. _ اگر به عنوان هدیه شیرینی یا شکلات آورده شود ادب حکم می کند به خود میهمان نیز تعارف شود. _ وقتی شخصی هدیه ای برای شما می اورد سعی کنید در دیدار بعدی از آن هدیه استفاده کنید. _ اگر می خواهید هدیه کسی را جبران کنید شما نیز متقابلا برای او هدیه بگیرید. #آموزش_فن_بیان_و_سخنوری_قدرتمند 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#فن_بیان ♻️ "چگونه به خودمان احترام بگذاریم؟ " ۱-اگر فکر می‌کنید کاری اشتباه هست، انجامش ندهید! ۲-در صحبت‌ها همیشه دقیقا همان چیزی را بگویید که منظورتان هست! ۳-هیچ‌وقت طوری زندگی نکنید که سعی کنید همه را از خودتان راضی نگه‌ دارید؛ هیج وقت! ۴-سعی کنید هر روز چیز جدیدی یاد بگیرید و دست از یاد گرفتن بر ندارید! ۵-در صحبت با دیگران هیچ‌وقت راجع به خودتان بد حرف نزنید! ۶-هیچ‌وقت دست از تلاش برای رسیدن به رویاهایتان بر ندارید! ۷-سعی کنید راحت نه بگویید، از نه گفتن نترسید! ۸-هرگز از بله گفتن هم نترسید! ۹-با خودتان همیشه مهربان باشید! ۱۰-اگر نمی‌توانید چیزی را کنترل کنید، بگذارید به حال خودش! #آموزش_فن_بیان_و_سخنوری_قدرتمند 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#فن_بیان #اعتماد_به_نفس_بالا ♻️ کسی که اعتماد به نفس بالایی دارد معمولاً دارای ویژگی‌های زیر است: ۱. خودآگاهی: به نقاط قوت و ضعف خود واقف است و از این دانش برای رشد و توسعه استفاده می‌کند. ۲. پذیرش بازخورد: بازخوردهای مثبت و منفی را با روی باز می‌پذیرد و از آنها برای بهبود خود استفاده می‌کند. ۳. مهارت‌های ارتباطی قوی: توانایی برقراری ارتباط مؤثر با دیگران و بیان افکار و احساسات خود به طور واضح و مؤدبانه. ۴. تصمیم‌گیری قاطع: توانایی تصمیم‌گیری سریع و مؤثر در موقعیت‌های مختلف بدون تردید و اضطراب زیاد. ۵. مسئولیت‌پذیری: مسئولیت اعمال و تصمیمات خود را می‌پذیرد و در صورت اشتباه، از عذرخواهی و جبران نترس است. ۶. انعطاف‌پذیری: توانایی تطبیق با تغییرات و چالش‌های جدید بدون افت روحیه. ۷. نگرش مثبت: نگرش مثبت به زندگی و توانایی یافتن جنبه‌های خوب در هر موقعیت. ۸. استقلال فکری: تحت تأثیر نظرات و فشارهای اجتماعی قرار نمی‌گیرد و تصمیمات خود را بر اساس ارزش‌ها و عقاید شخصی می‌گیرد. ۹. هدف‌گذاری و برنامه‌ریزی: توانایی تعیین اهداف واقع‌بینانه و ایجاد برنامه‌های عملی برای رسیدن به آنها. ۱۰. مقاومت در برابر شکست: توانایی بازیابی سریع از شکست‌ها و عدم اجازه به آنها برای تضعیف اعتماد به نفس. این ویژگی‌ها معمولاً به مرور زمان و با تلاش و تجربه به دست می‌آیند و بهبود می‌یابند. #آموزش_فن_بیان_و_سخنوری_قدرتمند 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

ببینید دشمن چه کسی را نظاره گرفته و چه کسی برای او خطر آفرین است؟ همان شخص بهترین خادم ملت است... #انتخاب #سعید_جلیلی #امتداد_راه #رئیسی_عزیز #⃣ #صیانت_از_آینده #جهاد_تبیین #جنگ_نرم #فضای_مجازی #صیانت_از_امنیت #سواد_امنیتی #سواد_رسانه #امنیت_ملّی #امنیت_پایدار 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

🎥🟢 نظر #پزشکیان در مورد #شهید_رئیسی قبل و بعد از #شهادت! #⃣ #صیانت_از_آینده #جهاد_تبیین #جنگ_نرم #فضای_مجازی #صیانت_از_امنیت #سواد_امنیتی #سواد_رسانه #امنیت_ملّی #امنیت_پایدار 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ♻️ چنانچه شما در قبال ملکی که می فروشید چک صیادی دریافت می‌کنید حتما در قرارداد قید کنید: اگر خریدار ظرف ۲۴ ساعت چک صیادی را بنام شما در سامانه ثبت نکند معامله منفسخ است. پ.ن : بنویسید منفسخ تا معامله خودکار و بدون اراده شما منحل شود. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ♻️ آسانسور خراب شده و ساکنین همکف و طبقه اول میگویند به ما ربطی ندارد و پول تعمیر نمی دهیم ، چه کار باید کنیم؟ شرکاء ساختمان موظفند در پرداخت هزینه ‌های مستمر و هزینه‌ هائی که برای حفظ و نگاهداری قسمت های مشترک بنا مصرف می شود به استناد  ماده 4 قانون تملک آپارتمانها ، مخارج که ارتباطی به میزان مساحت زیر بنا ندارد از قبیل‌ هزینه‌های مربوط به سرایدار ، نگهبان‌ ، متصدی آسانسور ، هزینه‌ نگاهداری تاسیسات‌ ، باغبان‌ ، تزیینات قسمتهای مشترک و غیره‌ به‌طور مساوی بین مالکین یا استفاده‌کنندگان تقسیم می‌گردد. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ❇️ راهنمای استفاده از سامانه خدمات الکترونیک قضایی ایرانیان خارج از کشور: 🔰مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه، در راستای رسیدگی، پیگیری و حل مشکلات ایرانیان خارج از کشور، امکان دسترسی ایرانیان خارج از کشور به سامانه خدمات الکترونیک قضایی را فراهم کرده است. ⬅️با راه‌اندازی سامانه «خدمات الکترونیک قضایی ایرانیان خارج از کشور» به آدرس اینترنتی «https://international.adliran.ir» ایرانیان خارج از کشور با داشتن ثنا (ثبت نام الکترونیک قضایی) می‌توانند همانند هموطنان داخل کشور از تمامی خدمات الکترونیک قضایی استفاده کنند. ⬅️یکی از مشکل ایرانیان خارج از کشور برای دسترسی به خدمات قضایی و دسترسی به سامانه ثنا، نداشتن شماره همراه داخلی بود. ⚠️ ✔️این مشکل با همکاری وزارت ارتباطات با قوه قضاییه و با استفاده از دو پیام‌رسان داخلی گپ و آی‌گپ رفع شد. به این نحو که حساب کاربری افراد را در این پیام‌رسان‌ها به عنوان نقطه تماس قوه قضاییه با افراد خارج از کشور محسوب می‌شود و تمام پیام‌ها از طریق این حساب کاربری برای ایرانیان خارج از کشور ارسال می‌شود. بعد از ورود کاربران به سامانه ثنا و انجام مراحل کار برای ثبت نام، در بخش آخر گزینه انتخاب پیام‌رسان مشاهده می‌شود که در این قسمت حساب کاربری به ثنا متصل و کلیه ارتباطات از این طریق خواهد بود. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی در صورتی که جهت تضمین انجام مفاد قرارداد، چند فقره سفته صادر و تحوبل داده شود، مطالبه وجه سفته‌ها پیش از تعیین تکلیف قرارداد مذکور، فاقد وجاهت قانونی است. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ♻️ رعایت نکات شکلی #قرارداد_نویسی ⭕️ (علاوه بر رعایت نکات محتوایی و ماهوی قرارداد، به نکات شکلی و رعایت آن هم باید توجه ویژه داشت) ⬅️اینکه یک قرارداد به‌صورت ماده به ماده نوشته شود، اهمیت زیادی دارد. 👈 علاوه بر اینکه نظم و شاکله کلی آن رعایت می‌شود، نگارش هر ماده موضوع و نکات مختص خود را در پی دارد. ✔️همین امر سبب می‌شود اثر حقوقی برای هر ماده متصور گردد. 🔰 اصولاً در نگارش قراردادها، باید به امری یا تکمیلی بودن هر ماده دقت شود. ⬅️بنابراین مذاکرات شفاهی و پیش قراردادی، اهمیت بسیاری دارد. ⚠️اما آنچه سبب بروز اختلاف می‌شود، عدم لحاظ این مذاکرات شفاهی در متن توافق حاصل‌شده است. ✅️ پس لازم است برای تنظیم قرارداد، به‌تمامی نکات مهم و شکلی توجه شود. ♻️ پیشنهاد می‌کنم در این مورد حتماً شخصی آگاه و متخصص به امور قرارداد نویسی را همراه خود در جلسه انعقاد قرارداد داشته باشید و یا تنظیم قرارداد خود را به یک متخصص بسپارید. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ✴️ هر گاه در وکالت نامه قید شود، وکیل اختیار دارد مال موکل را به هر قیمتی معامله کند، عبارت «به هر قیمت» ولو به شخص وکیل، محمول بر قیمت متعارف خواهد بود، در غیر این صورت اقدام وکیل فضولی است و بدون تنفیذ موکل محکوم به بطلان است. (رای وحدت رویه جدید) 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.