#مبحث_حقوقی 🔷 شخصی بر روی دیوار حیاط منزل همسایه خود مقداری رنگ می‌پاشد تا نمای آن زشت و زننده شود. در صورت شکایت صاحب منزل از وی: 🔸الف: هیچ جرمی واقع نشده است. 🔸ب: جرم توهین عملی محقق شده است. 🔸ج: با رعایت سایر شرایط جرم تهدید علیه بهداشت عمومی واقع شده است. 🔸د: جرم تخریب عمدی دیوار واقع شده است. 💐 برای دیدن پاسخ به پایین صفحه مراجعه نمایید: 👇 💐 پاسخ: گزینه «د» صحیح است. در این راستا در ماده ۶۷۷ قانون تعزیرات و مجازات‌های بازدارنده آمده است: «هرکس عمداً اشیاء منقول یا غیرمنقول متعلق به دیگری را تخریب نماید یا به هر نحو کلاً یا بعضاً تلف نماید و یا از کار اندازد به حبس از سه ماه تا یک سال و شش ماه و در صورتی که میزان خسارت ‌وارده یکصد میلیون ریال یا کمتر باشد به جزای نقدی تا دو برابر معادل خسارت ‌وارده ‌محکوم خواهد شد.» 🔸خاطرنشان می‌شود که تخریب عبارت است از خراب کردن یک مال، ایجاد نقص در آن و به طور کلی از حالت اولیه خارج کردن مال منقول یا غیرمنقول دیگری به نحوی که به موجب آن در کمال انتفاع ذی نفع خللی ایجاد شود نه اینکه منظور از آن را صرفاً از بین رفتن کلی آن و انهدامش بدانیم. 🔸در واقع از بین رفتن و انهدام یک مال فرد اعلای بزه تخریب محسوب که می‌تواند در میزان مجازات متهم به اعتبار بالا بودن میزان خسارت وارده (بیش از ۱۰ میلیون تومان بودن آن و اعمال مجازات حبس) اثرگذار باشد نه اینکه تنها مصداق بزه تخریب را انهدام یک مال بدانیم. 🔸بنابراین برای مثال چنانچه متهم نخ کت و شلوار شاکی را از محل دوخت آن (درز) به طور سراسری باز و آن را به پارچه ای خام تبدیل نماید، هرچند که امکان بازگشت دوباره آن به کت و شلوار پس از دوخت مجدد وجود دارد اما چنین وصفی موجب نخواهد شد که بگوییم بزه تخریب واقع نشده است. 🔸در سوال مطروحه در فوق نیز متهم به موجب پاشیدن رنگ بر روی دیوار خانه شاکی موجب خراب شدن پوسته دیوار و از بین رفتن نمای عرفی و اولیه آن و در نتیجه افت قیمت آن شده که در این حالت نیز بزه تخریب به صورت تام واقع شده است هرچند که میزان خسارت وارده بر آن مال بسیار کمتر از حالت انهدام کلی و برای مثال حالتی است که متهم با لودر و دیگر دستگاه‌های راه و ساختمان مبادرت به تخریب کلی و انهدام آن (فرد اعلای تخریب) نموده باشد. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی ⚖️📌 بیشتر بدانیم؛ در قراردادهای مشارکت در ساخت، تعداد صفحات زیاد است، لیست متریال هم اضافه میشود... و گاها حدود چهل صفحه قرارداد خواهید داشت. دقت داشته باشید؛ تک تک صفحات رو شما و هر کسی که طرف قرارداد شماست، #باید امضا کنید ❌ روی صفحه امضا شود، نه پشت آن ❌❌ اگر تعداد طرفین قرارداد زیاد بود، از یک نسخه قراردادِ امضا شده توسط همه طرفین قرارداد، کپی تهیه و در دفتر اسناد رسمی برابر با اصل شده و تحویل افراد شود⚠️ دقت کنید، نسخه اصلی قرارداد رو #همه #باید امضا کنند❌❌ و تحویل فردی که مورد اعتماد همه طرفین است داده شود یا در همان دفتر خانه که برابر با اصل شده، بایگانی شود، جایی که در زمان لازم بتوانید به آن استناد کنید⚠️ #مشارکت_در_ساخت #قرارداد 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#فن_بیان در صورتی که فن بیان قدرتمندی داشته باشید، اعتماد به نفس و آرامش کلام شما در شرایط سخت و بحرانی حفظ خواهدشد. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#فن_بیان شخصیت شما در اولین دقایق دیدار با طرف مقابل با دو چیز ارزیابی میشود: ۱. طرز لباس پوشیدن شما👔 ۲. فن بیان و گفتار شما🗣 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#فن_بیان استرس قبل از صحبت در جمع یا سخنرانی، مشکل بزرگی است که بسیاری با آن روبه رو هستند😔 اما با یادگیری مهارت های فن بیان می‌توان در قدرتمندترین حالت ممکن بیان خود را انجام داد و دیگران را متقاعد کرد😊 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

یکی از اهداف مهم فن بیان و ارتباط موثر این است که نظر دیگران به سمت خودمان جلب کنیم و بتوانیم با آنها تعامل سازنده ای داشته باشیم. #آموزش_فن_بیان 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

فردی که دارای فن بیان #خوب است، دوستی های پایداری تری هم با دیگران برقرار می‌کند. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

بدون داشتن فن بیان خوب، قانع کردن دیگران برای خرید یک محصول و دعوت به مشارکت، تقریبا #محال به نظر می‌رسد.✖️ پس تقویت فن بیان عنصر ضروری برای یک مدیر یا صاحب کسب و کار بحساب می آید. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

برقراری ارتباط موثر با دیگران باعث میشود از یاری دیگران بهره مند شده و در نتیجه در رسیدن به #اهداف موفق تر باشید😌 و برعکس افرادی که #ارتباطات خوبی ندارند معمولا منزوی بوده و سخت تر کارهایشان پیش میرود😔 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

خجالتی بودن😓 و عدم شهامت🤭 حضور و صحبت در جمع های بزرگ، مشکلی است که اکثریت با آن مواجهه هستند که راحل آن یادگیری اصول #فن_بیان و بهبود #اعتمادبه_نفس میباشد. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

نشانه های استرس و ترس یک فرد در حین #صحبت_در_جمع:😰 ۱. پاک کردن عرق صورت🌊 ۲. نفس های عمیق کشیدن🌪 ۳. لرزش دستان💥 ۴. کاغذ را جلوی صورت بردن📑 ۵. خم شدن قامت 📏 ۶. لرزش صدا 🔊 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

پیامبران همواره با فن بیان قدرتمند خود می‌توانستند مردم را به ایمان به خداوند، دعوت کنند.🤲💬 پس حرف زدن اصولی و بیان خوب تاثیرگذار ترین روش برای قانع سازی و تعامل با جامعه است. ✨ 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane