نمایی از زیبایی محله مان 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#سواد_ریاضی تونو محک بزنید! 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

‌ 🌈 رنگی که‌ دوست داری به زندگیت بزن 🌻↳ رنگ‌ آرامـش‌ 🪴↳ مھـربـــونـــی 💰↳ کسب حـلال 🏆↳ مـوفـقـیــــت 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

💠درجواب خوش گذشت چی بگیم؟ ➕بله بسیار خوب بود 🟣خوش که گذشت اما حیف که شما نبودید ➕شما نباشی به هیچی نمی‌ارزه 🟣بدون شما مگه خوش می‌گذره ➕اگه شما بودی بیشتر خوش می‌گذشت ↓اگه سوالی نبود 👇🏻 🔻همیشه به گردش تفریح 🔻انشالله همیشه به خوبی و خوشی 🔻 خدا را شکر همیشه خوش باشید #فن_بیان 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

آب دستتونه بذارید زمین و این کلیپ فوق زیبا را ببینید! خیلی تکان دهنده است! از دیدن اش اصلا غافل نشوید! فوروارد واجب است!👌 ‎‌‌ #رسانه_انقلابی_پژواک @t.me/pezhvaaakk 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ #رسانه_انقلابی << پژواک >> رسانه ای خبری ، تحلیلی دنیا چیزی جز << پژواک >> نیست http://eitaa.com/Pezhvaaakk ارتباط با ادمین: @Diplomatic_resane #کپی_برداری در صورت حذف لینک و نام رسانه انقلابی پژواک #حرام است.

دوستان عزیز و مخاطبین گرامیم سلام علیکم از آنجایی که همگان مستحضرید متاسفانه انتخابات مجلس شورای اسلامی در شهرهای تبریز و اسکو و آذرشهر به مرحله دوم کشیده ، لذا استدعا دارم لطفا در انتخابات مجلس با نوشتن این اسامی در برگ رای، از دوستانمان که اسامی آنها در زیر می آید، قاطعانه حمایت کرده و حتما به تمامی اقوام ، دوستان و آشنایان نیز توصیه کنیم: ۱_جناب حجت الاسلام و المسلمین سیّدمحمّدرضا میرتاج الدینی ۲_جناب آقای محمّدحسین فرهنگي ۳_جناب آقای علی جعفری آذر ۴_جناب آقای علی آجودان زاده با سپاس و تشکر: محمّد رضا وفائی 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#طنز_حقوقی 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی #نکته_مهم_در_خرید_زمین فرض کنید قصد خرید زمینی در اطراف شهر رو دارید، با توجه به اینکه سند زمین، دفترچه‌ای است و در سند دفترچه‌ای آدرس زمین مشخص نمیشه⚠️ لذا شما یا باید به فروشنده اطمینان کنید و یا ریسک آن را بپذیرید که این زمینی که می‌خرید همون جایی است که مشاور املاک و یا فروشنده به شما نشان میدهد. ❌❌ #معاملات 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#میحث_حقوقی برای اینکه شما کار پُر ریسکی انجام ندهید، یک #توصیه به شما میکنم⚠️ قبل از روز مبایعه نامه و قبل از هر امضایی❌❌ ابتدا به اداره ثبت مراجعه کنید. حتی المقدور کپی سند دفترچه‌ای که پلاک ثبتی در اون درج شده، را همراه داشته باشید❌ اگر کپی سند را دراختیار ندارید، پلاک ثبتی ضروری است. ❌❌ #معاملات 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی قبل از خرید ملک ، به اداره ثبت بروید و از کارمند اداره ثبت درخواست کنید، با توجه به پلاک اصلی ملک، محدوده این پلاک را به شما اعلام کند. که مطلع شوید این پلاک در کجا جانمایی شده است⚠️ حالا اگر این دو موقعیت (موقعیت اعلامی فروشنده و موقعیت اعلامی پلاک ثبتی) نزدیک به هم باشند، می‌توانید به جلسه امضای مبایعه‌نامه برید و اقدامات خرید زمین را انجام دهید ⚠️ اگر کارمند اداره ثبت با شما همکاری نکرد❌ که البته وظیفه ایشان هم نیست که همکاری داشته باشند👇👇 شما می‌تونید به یک کارشناس رسمی دادگستری مراجعه و درخواست جانمایی این پلاک ثبتی را داشته باشید❌ #معاملات 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی دختر خانم ها زمان ازدواج این شرط رو توی سند ازدواجت ننویس⚠️ «اگر داماد در آینده خانه ای خرید، سه دانگ آن را به نام همسرش کند.» ❌این شرط به دلیل داشتن ابهام، باطل است❌ مگر به دو شرط: 🔸زمان انجام خرید خانه مشخص شود، مثلا طی، شش ماه آینده 🔸مشخصات کامل ملک باید تعیین و ذکر شود. درج عبارت «به صورت مجانی» الزامی است. #مهریه 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی نکاتی را در خصوص شرط تنصیف اموال و دارایی بیان می کنیم 👇👇 در خصوص شرط نصف دارایی (شرط تنصیف) مقرره ای در #قانون وجود ندارد ⚠️ به عبارت دیگر، از نظر قانون زوج تکلیفی بر پرداخت نصف دارایی به زوجه ندارد و این از مواردی است که نیاز به #توافق زوجین دارد❌ در صفحه هشتم قباله ازدواج (سند نکاحیه) سازمان ثبت اسناد املاک کشور به صورت چاپی و پیش فرض، شرط نصف دارایی رو پیش بینی کرده و در ذیل آن محل امضاء زوج و زوجه رو قرار داده⚠️ لذا اگر زوجین و به خصوص زوج (مرد) این شرط رو امضا نکند، نصف اموال (دارایی صحیح تر است) در روابط حقوقی زوجین جایگاهی نخواهد داشت❌ و اما یک نکته مهم 🚫 ادعای نفهمیدن و متوجه نشدن شرط تنصیف، بعد از امضای سند، در محاکم و دادگاه پذیرفته نمی شود❌❌ شرط تنصیف درایی فقط در جای مصداق دارد که؛ 🔹طلاق از جانب زوج مطرح شده باشد. لذا شامل طلاق توافقی و یا طلاق از جانب زوجه نمی شود. 🔹اگر زوج بتواند ثابت نماید که طلاق، در اثر سوء رفتار و سوء معاشرت زوجه و یا تخلف زن از وظایفش در قبال شوهر، بوده است؛ شرط نصف مشول  زوجه نمی شود ❌ به عنوان مثال: زوجه محکوم به تمکین شده باشد و در این خصوص رای قطعی صادر شده باشد ولی در تمکین همسر قرار نگرفته باشد. 🔹شرط تصنیف ، اموالی را شامل می شود که زوج بعد از تاریخ عقد به دست آورده باشد⚠️ پس اگر مردی قبل از ازدواج اموالی داشت، مشمول این شرط نمی شود ❌ و یا اگر بتواند ثابت کند که قبل از عقد نکاح فلان مال را داشته و بعد عقد تبدیل به مال دیگری شده باشد. 🔸روشن بودن میزان دارایی مرد قبل ازدواج هم به قاضی دادگاه برای تصمیم گیری عادلانه تر کمک می کند. #شرط_تصنیف 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#نمونه_دادخواست #مبحث_حقوقی 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی 🔴آیا ورثه وظیفه دارند بدهیهای متوفی را بپردازند؟ ورثه تحت هيچ شرايطي مسئول پرداخت بدهي‌هاي متوفي نيستند بلکه بدهي‌هاي او از ترکه‌اش پرداخت مي‌شود و اگر ترکه کفاف ندهد همان مقدار موجود به نسبت، ميان طلبکاران تقسيم مي‌شود. اگر دارايي متوفي براي پرداخت بدهي‌هايش کافي نباشد، ورثه مجبور نيستند ثابت کنند که دارايي متوفي کفايت پرداخت بدهي‌هاي او را نکرده است. بدهي‌هاي متوفي بايد به ترتيب پرداخت شود. اين بدهي‌ها شامل هزينه کفن و دفن، ديون وابسته به اعيان ترکه مانند دين داراي حق وثيقه و ديگر ديون است. اين‌ها نيز بايد به ترتيب #ماده_226_قانون_امور_حسبي پرداخت شود. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

🔴نمونه دادخواست تنفیذ وصیت نامه عادی #مبحث_حقوقی 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی 🔴نمونه شکواییه فروش مال غیر شاکی: نام- نام خانوادگی-آدرس-شماره تماس- شماره ملی مشتکی عنه: نام- نام خانوادگی- حتی الامکان، آدرس فروشنده و خریدار موضوع شکایت: فروش مال غیر تاریخ و محل وقوع جرم: ..../..../...... بنگاه ........ دلایل و منضمات: شهادت شهود- سند مالکیت- مبایعه نامه تنظیمی شرح شکایت: ریاست محترم دادسرای عمومی و انقلاب اینجانب، ..... ........، فرزند...........، به کد ملی ............، به موجب سند مالکیت شماره............، مالک 6 دانگ ملک مسکونی........... به آدرس ............ با پلاک فرعی ............ و اصلی ................ بوده و در مورخ .../....../........ سند مالکیت خود را به جهت سفر، به امانت، در اختیار مشتکی عنه گذارده که متاسفانه، ایشان، در مورخ ......../........../......... بدون اذن اینجانب، با یک وکالت نامه جعلی، اقدام به فروش ملک فوق الذکر، نموده و بدین ترتیب، موجبات زیان بنده را فراهم آورده اند. لذا به موجب این شکواییه، تقاضای تعقیب و رسیدگی به جرم رخ داده و صدور حکم مجازات در حق ایشان، مستدعی است. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی 🔴فسخ اجاره در قانون موجر و مستاجر سال 56 مطابق با ماده 12 قانون روابط موجر و مستاجر سال 56 در موارد زیر مستاجر می تواند از دادگاه درخواست صدور حکم فسخ اجاره را نماید: 1️⃣ چنانچه عین مستاجره با اوصافی که در اجاره نامه قید گردیده منطبق نباشد. 2️⃣ در صورتی که در مدت زمان اجاره عیبی در عین مستاجره حادث گردد که آن را از قابلیت انتفاع خارج کرده و رفع عیب نیز ممکن نباشد. 3️⃣ در صورتی که مطابق شرایط قرارداد اجاره حق فسخ مستاجر محقق شود. 4️⃣ در صورتی که مستاجر در حین مدت اجاره فوت کرده و کلیه ورثه فسخ اجاره را درخواست کنند. 5️⃣ هر زمان که مورد اجاره کلاً یا جزئاً در معرض خرابی بوده و قابل تعمیر نیز نباشد و یا موجب آسیب و ضرر به بهداشت و سلامت بوده و می بایست تخریب شود. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی 🔴 ویژگی‌های مراجعه به داوری نسبت به مراجعه به دادگاه ها و رسیدگی‌ در‌‌ محاکم دادگستری: اقامه دعوی در داوری نیاز به ابطال حق تمبر هزینه دادرسی در دادگستری ندارد در داوری رعایت تشریفات آیین دادرسی مدنی الزامی نیست رسیدگی داوری فوری ظرف حداکثر ۳ ماه و بدون اتلاف وقت و اطاله دادرسی می باشد رسیدگی داوری، یک مرحله‌ای، محرمانه و غیر علنی می باشد آراء داوری قطعی و غیر قابل تجدید نظر می باشد آراء داوری همواره حضوری و غیر قابل واخواهی می‌باشد آراء داوری لازم‌الإجرا بوده و بلافاصله پس از صدور، هر یک از طرفین می‌تواند با ارائه آن به واحد اجرای احکام مدنی محاکم صالحه، درخواست صدور اجراییه کرده و رأی را اجرایی بنماید 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی 🔴 حضانت فرزندم با پدرش است، تحت چه شرایطی میتوانم حضانت او را بگیریم؟ مطابق ماده ۱۱۷۳ قانون مدنی: هرگاه در اثر عدم مواظبت یا انحطاط اخلاقی پدر یا مادری که طفل تحت حضانت اوست، صحت جسمانی و یا تربیت اخلاقی طفل در‌ معرض خطر باشد، محکمه(دادگاه) می‌تواند به تقاضای اقربای(نزدیکان) طفل یا قیم، یا به تقاضای رئیس حوزه قضائی هر تصمیمی را که برای حضانت طفل‌ مقتضی بداند، اتخاذ کند. مصادیق(نمونه های) عدم مواظبت و یا انحطاط اخلاقی هر یک از والدین عبارت است از: اعتیاد زیان‌آور به الکل، مواد مخدر و قمار اشتهار (مشهور بودن) به فساد اخلاق و فحشاء ابتلا به بیماریهای روانی با تشخیص پزشکی قانونی سوء استفاده از طفل یا اجبار او به ورود در مشاغل ضد اخلاقی مانند فساد و فحشاء، تکدی‌گری و قاچاق تکرار ضرب و جرح خارج از حد متعارف 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی 🔴مرگ مغزي آیا کسی که دچار مرگ مغزی شده است زنده تلقی میشود یا مرده؟ دراین صورت آیا آثار و احکام حقوقی و قانون مرگ بر او بار می شود یا خیر؟ براساس ماده واحده قانون پیوند اعضاء بیماران فوت شده مصوب ۱۷/۱/۱۳۷۹ و آیین نامه اجرایی آن مصوب ۲۵/۲/۱۳۸۱ و اصلاحیه مورخ ۱۰/۷/۱۳۸۱ مرگ مغزی موت محسوب می شود و پس از تشخیص و احراز قطعی مرگ مغزی به شرح آیین نامه موصوف، کسی که دچار مرگ مغزی شده میت تلقی میشود و آثار و احکام حقوقی و قانونی مرگ بر او مترتب است . [نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه شماره ۱۰۰۴/۷مورخ ۲۳/۲/۱۳۸۷] 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی #طلاق_خلع طلاق خلع طلاقی است که زن از شوهر خود کراهت دارد و تمایلی به زندگی ندارد و در برابر دادن یا بخشیدن مالی به وی طلاق میگیرد. این مال میتواند تمام مهر و یا مقداری بیشتر یا کمتر از مهریه باشد. به این مال که زن به مرد میبخشد فدیه گفته می‌شود. طلاق خلعی یکی از انواع طلاق در قوانین ایران است که به زوج می‌دهند تا بتوانند با اراده خود از ازدواج جدا شوند. در این نوع طلاق، زن و شوهر به صورت آزادانه و بدون نیاز به داوری یا قضاوت دادگاه، توافق می‌کنند که از ازدواج خود جدا شوند 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی 🔴نکاتی برای جلوگیری از کلاهبرداری 1. اطلاعات شخصی و مالی خود را محافظت کنید و تنها به منابع امن و قابل اعتماد اطلاعات خود را به اشتراک بگذارید. 2. همیشه متقاعد شوید که ارتباطات شما با سازمان ها و شرکت ها از طریق راه های امن انجام میشود؛ به عنوان مثال، از طریق شماره تماس وبسایت رسمی یا آدرس ایمیل معتبر. 3. شناختن نشانه ها و علائم کلاهبرداری و آشنایی با روش های رایجی که کلاهبرداران استفاده میکنند میتواند به جلوگیری از تبدیل شدن به قربانی کمک کند. 4. گزارش دادن از هر نوع فعالیت مشکوک و شکایت از کلاهبرداران به مراجع ذیصلاح و نیروهای انتظامی در صورت نیاز. 5. اطمینان حاصل کنید که صفحات وب و بازیهای آنلاین از طریق شبکههای امن و اصلی به دسترس هستند و لینکهای تقلبی یا غیرقانونی را کلیک نکنید. 6. به توجه و کنجکاوی خود در قبال فرصتهای سریع کسب سود پرداخته و معاملاتی که به طور مشکوک به نظر میرسند را پیگیری کنید. به طور کلی، آگاهی، هوشیاری و توجه به اطلاعات شخصی و مالی خود میتواند به مقابله با کلاهبرداری کمک کند و از تبدیل شدن به قربانی جلوگیری کند. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی یکی از شایع‌ترین باورهای غلط در رابطه با معاملات ملکی یکی از رایجترین شایعات در این زمینه و فروش ملک این است که اگر معامله ای انجام شود و ظرف 24 الی 48 ساعت فروشنده پشیمان شود میتواند مبلغی را که به عنوان پیش پرداخت از خریدار دریافت کرده است را پس بدهد و معامله یا قرارداد را به صورت یکطرفه فسخ کند. این موضوع به هیچ عنوان صحت ندارد و خریدار و فروشنده اگر قرارداد ملکی را تنظیم و امضا کنند باید به تمام تعهدات خود که در آن قرارداد درج شده است عمل کنند. تنها زمانی میتوانند قرارداد را فسخ کنند که از خیارات قانونی استفاده کنند. البته توجه داشته باشید که اگر جمله اسقاط کافه خیارات در قرارداد درج شده باشد دیگر این امکان برای شما در قرارداد وجود ندارد. و یا هم شرط فاسخ و انفساخی با توافق طرفین در قرارداد درج شده باشد. یعنی در این صورت هم میتوانید از این شروط استفاده کرده و قرارداد را منحل کنید. در غیر این صورت حتی اگر فروشنده پول را هم پس بدهد هیچ تاثیری در قرارداد ایجاد نخواهد کرد و نمی تواند آن را یکطرفه فسخ کند. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی 🔴مجازات عدم پرداخت اقساط مهریه حسب مورد میتواند یکی از موارد زیر باشد؛ صدور حکم جلب و حبس (در صورت عدم پرداخت اقساط، پس از جلب شدن) مواجه شدن با توقیف اموال، توقیف بخشی از حقوق، توقیف حساب های بانکی، توقیف سهم الارث و...  برای تحقق هر یک از مجازات های مذکور در بالا زن باید اجرائیه حکم مربوط به تقسیط مهریه را اخذ نموده و علی رغم صدور اجرائیه و ابلاغ آن به همسر مرد از پرداخت اقساط مهر خودداری کرده باشد. در این شرایط زن باید به اجرای احکام مراجعه کرده و در گام اول تقاضای توقیف اموال مرد را بنماید. در صورتی که مالی برای توقیف وجود نداشته باشد امکان تقاضای صدور حکم جلب نیز میسر است. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی 🔴 نکاتی برای "جلوگیری از اختلافات مستاجر و موجر در خصوص تعميرات مرتبط با ملك مورد اجاره" طبق ماده ۱۰ قانون روابط بین موجر (مالک) و مستاجر، تعمیرات کلی و اساسی از قبیل دستگاه‌های حرارت مرکزی (گرمایشی و سرمایشی) و تهویه و آسانسور به عهده مالک است. تعمیرات جزئی و همچنین تزئین و تعمیری که مربوط به استفاده بهتر از مورد اجاره باشد با مستاجر خواهد بود. مگر آنکه در قرارداد به‌صورت دیگری شرط شده باشد. طبق ماده ۱۱ قانون روابط مالک و مستاجر، رسیدگی به اختلافات در خصوص تعمیرات با دادگاه است. در صورتی‌که مالک تعمیرات مورد حکم دادگاه را در مهلتی که از طرف دادگاه تعیین می‌شود انجام ندهد، مستأجر می‌تواند حق فسخ خود را اعمال کند. اگر مستاجر بدون اجازه موجر اقدام به تعمیرات کند، حق مطالبه هزینه‌های تعمیرات را از مالک ندارد. با اشاره به ماده ۴۸۵ قانون مدنی: اگر در مدت اجاره، تعمیراتی لازم باشد که تاخیر در آن موجب ضرر به مالک شود؛ مستاجر نمی‌تواند مانع تعمیرات شود. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی هرگاه مریض یا پرستار بدانند که دستور پزشک اشتباه است و موجب صدمه و تلف می‌شود و با وجود این به دستور عمل کند، پزشک ضامن نیست بلکه صدمه و خسارت مستند به خود مریض یا پرستار است. استناد به #تبصره_۱_ماده_۴۹۶_قانون_مجازات_اسلامی #دستور_پزشک_در_معالجات 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی هرگاه در اثر برخورد دو وسیله نقلیه راننده یا سرنشینان آنها کشته شوند یا آسیب ببینند در صورت انتساب برخورد به هر دو راننده، هر یک مسئول نصف دیه راننده مقابل و سرنشینان هر دو وسیله نقلیه است و چنانچه سه وسیله نقلیه با هم برخورد کنند هر یک از رانندگان مسئول یک سوم دیه راننده های مقابل و سرنشینان هر سه وسیله نقلیه می باشد و به همین صورت در وسایل نقلیه بیشتر محاسبه می‌شود و هر گاه یکی از طرفین مقصر باشد به گونه‌ای که برخورد به او مستند شود فقط او ضامن است. #ماده_335_قانون_مدنی 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی 🔴آیا جعل رسید بانکی، جرم است؟ در صورت جرم بودن، چه مجازاتی بر مرتکب یا مرتکبین این جرم، اعمال خواهد شد؟ مستفاد از آنچه قانون گذار در ماده 526 قانون مجازات اسلامی، بخش تعزیرات، پیش بینی و بیان نموده، جعل هرگونه سند بانکی، جرم محسوب شده و مرتکب را با مجازات روبرو خواهد کرد و با توجه به اینکه رسید بانکی نیز نوعی سند بانکی محسوب می شود، ساختن آن یا تغییر در آن، با اعمالی نظیر محو کردن، قلم بردن، سیاه کردن و تراشیدن، با قصد تقلب و برهم زدن نظام امنیت سیاسی و اجتماعی و اخلال در وضع اقتصادی، اجتماعی جامعه، جرم بوده و مجازات در پی خواهد داشت. مجازات و حکم جرم جعل رسید بانکی نیز در ماده 526 قانون مجازات اسلامی، اصلاحی سال 1399، بخش تعزیرات، حبس از 5 سال تا 20 سال، پیش بینی شده است؛ مگر اینکه مرتکب چنین جرمی، مفسد فی الارض یا محارب شناخته شود که در این صورت، مرتکب، به مجازات این جرم ها، یعنی اعدام، محکوم خواهد شد. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی 🔴درج امضای همه مالکان در معامله اگر در یک معامله، مالکان متعدد بوده و یکی از آنها عهده‌ دار مذاکره با خریدار باشد، حتماً باید ذیل قولنامه را همه مالکان امضا کنند، مگر اینکه به یک نفر وکالت در فروش بدهند که در این صورت وکیل از طرف همه مالکانه قولنامه را امضا می‌کند. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane

#مبحث_حقوقی آیا انتشار مطلب با محتوای «آموزش هک» و ارائه و ارسال فیلتر شکن جرم است؟ طبق #ماده_25_قانون_جرایم_رایانه_ای به حبس از نود و یك روز تا یك سال یا جزای نقدی از پنج میلیون (5.000.000) ریال تا بیست میلیون (20.000.000) ریال یا هر دو مجازات محكوم خواهدشد: تبصره ـ چنانچه مرتكب، اعمال یادشده را حرفه خود قرار داده باشد، به حداكثر هر دو مجازات مقرر در این ماده محكوم خواهد شد. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّد رضا وفائی #تحلیلگر_مسائل سیاسی اجتماعی #کارشناس_امور دینی_قرآنی و حقوقی #فعال_و_کارشناس_حوزه فرهنگی_هنری_رسانه ای التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane