هزینه ثبت سند ملک بر چه اساسی محاسبه می‌شود؟
🔷 وقتی صحبت از خریدوفروش یا ثبت رسمی یک ملک می‌شود، نخستین چیزی که به ذهن می‌رسد قیمت روز آن است؛ اما در محاسبات قانونی، همیشه قیمت روز ملک ملاک نیست.
🔹قانون برای برخی محاسبات، رقم دیگری تحت عنوان «ارزش معاملاتی ملک» در نظر گرفته است؛ رقمی که ممکن است فاصله قابل‌توجهی با قیمت واقعی و روز بازار داشته باشد.
🔶 ارزش معاملاتی چگونه تعیین می‌شود؟
🔸تعیین ارزش معاملاتی املاک بر عهده کمیسیون تقویم املاک است؛ این کمیسیون هر سال ارزش معاملاتی املاک را با تفکیک عرصه و اعیان تعیین می‌کند.
🔸ارزش معاملاتی در سال اول معادل ۲ درصد میانگین قیمت‌های روز منطقه تعیین می‌شود و این میزان هر سال ۲ واحد درصد افزایش پیدا می‌کند تا در نهایت ارزش معاملاتی هر منطقه به ۲۰ درصد میانگین قیمت‌های روز املاک برسد.
🔸به عنوان مثال، اگر میانگین قیمت روز املاک یک منطقه را به‌صورت فرضی ۱۰ میلیارد تومان در نظر بگیریم، ارزش معاملاتی در سال اول بر مبنای ۲ درصد این رقم محاسبه می‌شود؛ یعنی حدود ۲۰۰ میلیون تومان، بنابراین روشن است که این رقم با قیمت روز ملک تفاوت دارد و نباید این دو مفهوم را یکی دانست.
🔷 هزینه‌های قانونی بر چه مبنایی محاسبه می‌شوند؟
🔹در مواردی که ارزش معاملاتی مطابق قوانین و مقررات دیگر، مأخذ محاسبه عوارض و وجوه قرار می‌گیرد، محاسبه بر اساس درصدی از ارزش معاملاتی انجام خواهد شد؛ به‌گونه‌ای که این مبالغ بیش از نرخ تورم رسمی اعلام‌شده افزایش پیدا نکند.
🔹از سوی دیگر، مطابق قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، هزینه‌هایی از جمله حق‌الثبت و حق‌التحریر بر مبنای ارزش معاملاتی املاک محاسبه می‌شوند؛ موضوعی که باعث می‌شود رقم مورد استفاده برای محاسبه این هزینه‌ها با قیمت روز ملک متفاوت باشد.
🔹به گفته سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، توجه به این تفاوت ضروری است؛ چراکه در زمان انجام معاملات رسمی، ملاک محاسبه برخی هزینه‌ها ارزش معاملاتی ملک است، نه لزوماً قیمتی که ملک در بازار خریدوفروش می‌شود.
@YazdFars
جهش سنگین نفت در ساعات اخیر
🔹قیمت نفت در ساعات گذشته به مرز ۱۱۰ دلار جهش کرد.
@YazdFars
یزد - خبرگزاری فارس
🔴 سازمان هدفمندسازی یارانه‌ها: مهلت ثبت درخواست افزایش اعتبار كالابرگ تا ساعت ۲۴ روز جمعه ۲۴ مهر تمد
تمدید مهلت ثبت درخواست افزایش اعتبار کالابرگ
🔸مدیرعامل سازمان هدفمندسازی یارانه‌ها: مهلت ثبت درخواست افزایش اعتبار کالابرگ تا ساعت ۲۴ روز دوشنبه ۲۷ مهرماه تمدید شده است.
@YazdFars
🖼 وسواس فکری عملی یا اضطراب فراگیر؟
🔸 اضطراب فراگیر و اختلال وسواس فکری‌عملی تفاوت‌هایی در نوع افکار و واکنش به آن‌ها دارند؛ با این مقایسه، بهتر با ویژگی‌های هرکدام آشنا شوید؛ تشخیص دقیق بر عهده متخصص است.
@YazdFars
یزد - خبرگزاری فارس
طرح تورم صفر به کمک ساماندهی بازار میوه یزد بیاید 🔹رئیس شورای اسلامی شهر یزد با اشاره به پیشنهاد کن
تا آمریکا به وعده‌هایش عمل نکند، تنگه هرمز باز نمی‌شود
🔹شهردار تهران: از آمریکا جز جنایت ندیده‌ایم و باید به نقطه‌ای برسیم که سایه جنگ، تهدید و تحریم به طور هم‌زمان از ایران برداشته شود. تا زمانی که آمریکا به وعده‌های خود عمل نکند، نه تنگه هرمز باز خواهد شد و نه امکان مذاکره فراهم می‌شود.
🔹امروز در میانه جنگ هستیم و باید این شرایط را به‌درستی روایت کنیم. ذات آمریکا با خباثت همراه است و سابقه تقابل این کشور با ایران به‌پیش از انقلاب اسلامی و سال ۱۳۳۲ بازمی‌گردد.
@YazdFars - Link