♦️سخنگوی سازمان ثبت اسناد: آمار طلاق در سال ۱۴۰۴ نسبت به ۱۴۰۳ حدود ۶ درصد در کشور کاهش پیدا کرده است‌؛ همین موضوع باعث شده است که آمار ممنوع الخروجی ها هم کاهش پیدا کند ــ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ 🚨صابرین نیوز (#اخبار_فوری_جنگ) 🆘https://eitaa.com/joinchat/1289682944C3d24b2d7c1

♦️ واکنش پسرعموی برزو ارجمند به وطن فروشی امیریل ارجمند، بازیگر سینما و تلویزیون: 🔹حضور مردم را در کف خیابان که برای دفاع از وطن آمدند، صددرصد تایید می‌کنم؛ چرا که مردم جلوتر از ما هستند و ما را خجالت‌زده کردند. ما باید وظیفه‌مان را انجام دهیم زیرا نان ما را مردم می‌دهند و تماشای ما توسط مردم باعث می‌شود امرمعاش داشته باشیم و باید کنار و در خدمت باشیم. 🔹زمانی که نام میهن می‌آید و احساس می‌کنید ریشه دارید ولی ریشه‌سوزی می‌کنید، چیزی از تو باقی نمی‌ماند؛ این جمله‌ام خطاب به وطن‌فروشان داخل و خارج کشور است./جریان ــ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ 🚨صابرین نیوز (#اخبار_فوری_جنگ) 🆘https://eitaa.com/joinchat/1289682944C3d24b2d7c1

♦️خوک زرد برای رهایی از پرونده اپستین هر کاری میکند! ــ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ 🚨صابرین نیوز (#اخبار_فوری_جنگ) 🆘https://eitaa.com/joinchat/1289682944C3d24b2d7c1

🚨«۳۳۷۵+۲۴۲۷+۱۰۶۲» تعداد شهدای سه جنگ تحمیلی آمریکا و اسرائیل علیه ملت ایران 🔹در سه جنگ اخیر تحمیلی (جنگ ۱۲ روزه و آشوب‌های دی‌ماه و جنگ ۴۰ روزه) حدود ۷۰۰۰ نفر توسط ترامپ، نتانیاهو و ملیجک‌پهلوی به شهادت رسیدند ــ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ 🚨صابرین نیوز (#اخبار_فوری_جنگ) 🆘https://eitaa.com/joinchat/1289682944C3d24b2d7c1

🚨عامل اصلی به آتش‌کشیدن مسجد جامع قلهک به دار مجازات آویخته شد 🔹امیرعلی میرجعفری فرزند محمدرضا از عناصر مسلح همکار دشمن که اقدام به آتش‌زدن مسجد جامع قلهک کرده بود و لیدری اقدامات ضد امنیتی شبکه موساد در آن منطقه را برعهده داشت، بامداد امروز پس از تایید حکم از سوی دیوان عالی کشور و طی روال قانونی به دار مجازات آویخته شد. 🔹امیرعلی میرجعفری پس از شناسایی و دستگیری اعتراف کرد: در تاریخ هجدهم دی به همراه دوستانم در اغتشاشات شرکت کردیم، به باجه‌های تلفن، شیشه‌های اتوبوس پرتابه‌هایی زدیم، در میرداماد با بطری‌هایی که در آن بنزین ریخته بودیم موتورسیکلت آتش زدیم. 🔹در روز جمعه در خیابان دولت و کوچه مترو سطل زباله و موتور آتش زدیم؛ در جریان اغتشاشات نقش لیدری و سرکردگی را برعهده داشتم و سلاح سرد و بنزین به همراه داشتم. 📌محکوم‌علیه همچنین به صورت مکتوب به حمله به مامورین فراجا و نیروهای حافظ امنیت اذعان کرده است. ــ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ

🚨زنگ خطر سایبری ⭕️کلاهبرداری با سایت‌های جعلی فروش طلا❗️ 💰این روزها برخی سایت‌های خرید و فروش طلا با طراحی کاملاً واقعی و امکان خرید آنلاین، اعتماد کاربران را جلب می‌کنند… 👈اما داستان از جایی شروع می‌شود که شما پرداخت را انجام می‌دهید: ❌ طلا تحویل داده نمی‌شود. ❌ امکان برداشت یا بازگشت وجه وجود ندارد ❌ پاسخگویی قطع می‌شود. و نتیجه؟ از دست رفتن سرمایه در چند دقیقه ⚠️ توصیه های پیشگیرانه قبل از خرید طلا: ✅از معتبر بودن سایت اطمینان بگیرید. ✅ وجود مجوزها و نماد اعتماد الکترونیکی سایت را بررسی کنید. ✅ فریب قیمت‌های وسوسه‌انگیز در سایت‌های واسط اگهی را نخورید. ✅بیعانه ندهید. 🛑 یک تصمیم اشتباه، می‌تواند یک ضرر واقعی باشد.

🔴 وقتی ملکی توقیف می‌شود و شخص ثالث اعتراض می‌کند، سوال این است: چه کسی رسیدگی می‌کند؟ 1⃣ اعتراض به اقدامات اجرایی قبل از مزایده: صلاحیت با رئیس ثبت محل است. 2⃣ اعتراض بعد از تنظیم صورت‌جلسه مزایده: رسیدگی فقط در دادگاه امکان‌پذیر است. 3⃣ اگر اعتراض مربوط به مخالفت اجراییه با سند رسمی یا قانون باشد → دادگاه عمومی محل صدور اجراییه رسیدگی می‌کند. 4⃣ اگر مشخصات مال با سند رسمی مطابقت نداشته باشد → رسیدگی با دادگاه است، حتی قبل از مزایده. ▫️ قبل از مزایده و سند درست →در صلاحیت رئیس ثبت؛ ▫️ قبل از مزایده و سند مشکل‌دار →در صلاحیت دادگاه؛ ▫️ بعد از مزایده → در صلاحیت دادگاه.

🔴 اگر وکیل در هنگام عقد ازدواج برخلاف شرایط تعیین‌شده توسط موکل عمل کند، آیا عقد صحیح است 🔹 به استناد ماده ۱۰۷۳ قانون مدنی، اگر وکیلی که از طرف شخصی برای اجرای عقد نکاح وکالت دارد، برخلاف آنچه موکل در مورد همسر، مهر یا سایر شرایط تعیین کرده، اقدام کند، صحت عقد منوط به تنفیذ (تأیید) موکل خواهد بود. 📌 نکات کاربردی::: عقد ازدواجی که برخلاف شرایط تعیین‌شده توسط موکل منعقد شده، به‌طور خودکار باطل نیست، اما اعتبار آن وابسته به پذیرش موکل است. 🔹 اگر موکل پس از اطلاع از تخلف وکیل، عقد را تأیید کند، ازدواج معتبر خواهد بود. 🔹 اما اگر موکل عقد را رد کند، عقد فاقد اثر بوده و باطل محسوب می‌شود. ♨️ وکیلی که اختیار عقد نکاح دارد، باید دقیقاً مطابق شرایط تعیین‌شده از سوی موکل عمل کند. در غیر این صورت، درستی عقد منوط به تأیید موکل خواهد بود.

. ⚖ بیشتر بدانیم؛ 📌نکته مهم پرداخت چک در معاملات ملکی؛ در معامله ملک معمولاً بخشی از پول، نقد پرداخت می‌شود و بقیه در قالب چند چک تا زمان تحویل ملک و تنظیم سند. ❌اما اگر فروشنده در تاریخ مقرر ملک را تحویل ندهد، قانوناً باید چک را پرداخت کنید و بعد بروید سراغ دعوای الزام به تحویل ملک؛ که دردسر زیادی دارد. ⚠️برای اینکه در چنین وضعیتی گیر نکنید: ▫️در قرارداد حتماً بنویسید: «اجرای تعهدات طرفین در برابر هم است.» با این جمله، اگر فروشنده ملک را تحویل ندهد، شما هم الزام به پاس‌کردن چک نخواهید داشت. ▫️ روی چک هم توضیح بنویسید: در قسمت شرح چک قید کنید که «پرداخت چک مشروط به تحویل ملک مطابق قرارداد مورخ … است.» این کار مانع از آن می‌شود که اگر چک به دست شخص ثالث (مثل نمایشگاه خودرو) برسد، همچنان مجبور به پرداخت باشید. ❌البته درباره این امر در رویه، نظرات متفاوتی وجود دارد.❌ #چک #معاملات

🔴واکنش مرندی به تهدید ترامپ درباره حمله به زیرساخت‌های ایران: کشورهای شریک جرم آمریکا در منطقه را ترک کنید/ آن مناطق به زودی غیرقابل سکونت خواهد شد محمد مرندی، تحلیلگر سیاسی: 🔹امارات متحده عربی، بحرین، عربستان سعودی، قطر و کویت را فوراً ترک کنید. ایران تلافی خواهد کرد و همه چیز را نابود خواهد کرد. 🔹این رژیم‌ها شریکان مقصر در ائتلاف نسل‌کشی اپستین هستند و بخشیده نخواهند شد. افزایش دما در خلیج فارس به‌زودی این مناطق را غیرقابل سکونت خواهد کرد.

🔺تایسون: اسلام مرا نجات داد ‌ اسطوره سنگین‌وزن بوکس جهان: 🔹زمانی که غرور من شکست و به زندان رفتم، روحم شروع به پاک شدن کرد و احساس تنهایی به سراغم آمد؛ تنها اسلام بود که من را از آن وضعیت نجات داد. 🔹تمام نمازهایم را سر وقت می‌خواندم و با هر نماز، حس می‌کردم تنهایی از وجودم پَر می‌کشد. گاهی به خودم می‌گویم زندان شکنجه و مجازات است، اما ارزشش را داشت چون اکنون اسلام را دارم. 🔹اگر قرار بود بین زندان همراه با اسلام یا رفاه بدون آن یکی را انتخاب کنم، زندان را انتخاب می‌کردم.

🎦 دار مجازات برای دو جاسوس خائن به ملت ایران 🔹حامد ولیدی و محمد معصوم شاهی از جاسوسان موساد ( سرویس جاسوسی رژیم صهیونی ) صبح امروز به جرم همکاری با رژیم صهیونی، اقدام علیه امنیت ملی و خیانت به مردم ایران به دار مجازات آویخته شدند. 🔹این دو نفر در شهر اربیل اقلیم کردستان عراق با گروهک‌های تروریستی تجزیه‌طلب و سپس با افسران موساد ارتباط گرفته بودند اما سربازان گمنام امام زمان (عج) آن‌ها را شناسایی و بازداشت می‌کنند. 🔹محمدجواد رضاسلطانی گزارش می‌دهد.