سلام علیکم دعوا اقامه فرمائید. حتی اگر بدهکار معسر باشد،مدیون میماند و هرزمان که مالدار شود موظف به پرداخت بدهی است #استاد_اقدم #پیامهای_شما 🌱 سوالاتتو اینجا به صورت ناشناس بپرس 👇 https://daigo.ir/secret/aghayeghaziorg 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

علیکم السلام بهتربود که قرارداد براساس قانون پیش خرید آپارتمان تنظیم میشد.چون این قانون بیشتر به نفع پیش خریداراست. اما سندعادی تنظیمی در بنگاه هم ازلحاظ قانون محترم است و قابل طرح دعوا در مراجع حقوقی میباشد. ❌❌لذا در یک پیام مجال توضیح کامل نیست و نیاز به مشاوره تلفنی میباشد❌❌ 🔰راه اندازی مشاوره تلفنی در کانال آقای قاضی اطلاع رسانی می گردد😍 #استاد_اقدم #پیامهای_شما 🌱 سوالاتتو اینجا به صورت ناشناس بپرس 👇 https://daigo.ir/secret/aghayeghaziorg 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

علیکم السلام بله به جرایم افراد زیر۱۸ سال در دادگاه اطفال و نوجوان و دادسرای ویژه اطفال و نوجوان و دادگاه کیفری یک ویژه نوجوانان رسیدگی میگردد. #استاد_اقدم #پیامهای_شما 🌱 سوالاتتو اینجا به صورت ناشناس بپرس 👇 https://daigo.ir/secret/aghayeghaziorg 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

علیکم السلام لازم است که از مشاور خانواده استفاده نمائید ❌ به زودی سایت مشاوران و وکلای آقای قاضی راه اندازی میشود #استاد_اقدم #پیامهای_شما 🌱 سوالاتتو اینجا به صورت ناشناس بپرس 👇 https://daigo.ir/secret/aghayeghaziorg 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌱 قاضی که شرط بندی خوب بلده 😎 🔰فریب این سایت ها را نخورید 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 بیش از ۵۰۰ پرونده مسن در دادگستری لرستان در یک ماه تعیین تکلیف شد 🔹رئیس کل دادگستری استان لرستان: در راستای برنامه عملیاتی و سیاست‌های اولویت‌دار قوه قضاییه، در آذر سال جاری بیش از ۵۰۰ پرونده مسن بالای یک‌سال از جمع مانده پرونده‌های معوق تعیین تکلیف و از مجموع آمار کسر شد. 🔹ضروری است تا کاهش اطاله دادرسی با رویکرد تعدیل پرونده‌های مسن و معوق باشد و همه رؤسا و دادستان‌های حوزه‌های قضایی باید این موضوع را در دستور کار جدی خود قرار دهند. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐۲۹۶ مددجو با کمک ستاد دیه استان البرز آزاد شدند 🔹رئیس کل دادگستری استان البرز در گفت‌وگو با میزان: با تلاش‌ها و پیگیری‌های انجام شده در ستاد دیه و دستگاه قضایی استان البرز ۲۹۶ زندانی محکوم مالی و جرایم غیرعمد از ندامتگاه‌های استان آزاد شده‌اند. 🔹یکی از ماموریت‌های ستاد دیه در مسیر کمک به آزادی زندانیان و محکومان قطعی در جرائم غیرعمد و محکومیت‌های قطعی مالی است که در این راستا با اقدامات انجام شده در سال گذشته ۵۸۱ زندانی محکوم مالی آزاد شدند. با اقدامات انجام شده تعداد ۲۰ زندانی زن و ۲۷۶ زندانی مرد از زندانیان مالی و جرائم غیرعمد از نعمت آزادی بهره‌مند شدند که در موضوعات حوادث کارگاهی یک مورد، ایراد صدمه بدنی یا قتل غیرعمد ۲ مورد، مالی ۲۱۹ مورد، مهریه ۶۷ مورد و نفقه هفت مورد بوده است. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

علیکم السلام جای نگرانی نیست رسیدگی به برخی دعاوی به زمان زیادی می انجامد #استاد_اقدم #پیامهای_شما 🌱 سوالاتتو اینجا به صورت ناشناس بپرس 👇 https://daigo.ir/secret/aghayeghaziorg 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

سلام قرارداد اجاره پیش از موعد فقط با رضایت طرفین قابل فسخ است. مگر اینکه در قرارداد حق فسخ وجود داشته باشد. البته استثنائی دارد و آن هم آسیب رسیدن به عین مستاجره در اثر حوادث غیر مترقبه است. #استاد_اقدم #پیامهای_شما 🌱 سوالاتتو اینجا به صورت ناشناس بپرس 👇 https://daigo.ir/secret/aghayeghaziorg 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

علیکم السلام بله #استاد_اقدم #پیامهای_شما 🌱 سوالاتتو اینجا به صورت ناشناس بپرس 👇 https://daigo.ir/secret/aghayeghaziorg 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌱 اینم از وضعیت گشتن آسترکی 🤦‍♂️ بفرست برای سربازا 😉 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

علیکم السلام اگر به همین وضعیت که فرمودید باشد ورود به عنف نیست ولی ممکن است منجر به تحقق جرائم دیگری گردد #استاد_اقدم #پیامهای_شما 🌱 سوالاتتو اینجا به صورت ناشناس بپرس 👇 https://daigo.ir/secret/aghayeghaziorg 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌱توبیخ قاضی و کل‌کل او با رییس دادستان کل 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌱 حتی در شکم نهنگ هم امیدی هست... 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

کانال مشاوره حقوقی و رویه قضایی 😍بااسترس دادگاه،خداحافظی کنید😍 ⚖️📄برات احضاریه آمده نمیدونی چکارکنی؟ ⚖کلی وکیل گرفتی ولی بی نتیجه بوده؟ 💰کلی پول به وکیل دادی ومشکلت حل نشده؟ 🔴کارتوبسپاربه وکیل کار بلدوجهادی... 🔴 ❌ ارائه مشاوره حقوقی وخدمات وکالتی بصورت تخصصی درکلیه امورودعاوی اعم ازحقوقی،کیفری،تجاری، ثبتی،ملکی،چک واسنادتجاری وخانواده و... غیرحضوری(آنلاین وتلفنی)❌ 💎توصیه‌های حقوقی که سرنوشت پرونده‌های شماراتغییرمی‌دهند. ✅آموزش مطالب حقوقی فوق العاده مفیدوکاربردی ─┅─═इई🌹ईइ═─┅─ #فرصت راازدست ندهیدوهمین الان عضوکانال شوید 👇👇👇 https://eitaa.com/joinchat/3175482147Cce4ddcaa77 👆👆👆

🌱 امام علی علیه‌السلام: تا جایی که توانایی بر کار خوب دارید، خوبی کنید؛ زیرا خوبی، از مهلکه‌ها مرگهای ناگوار، نگه میدارد. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌱 چرخ جهان بدون مادرها نمیچرخه❤️ 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌱 بفکر هم نوعان خود باشیم؛ گاهی یک نگاه تحقیر آمیز زندگی کسی را عوض میکند... 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌱 کاش متفاوت به پایان برسیم😔😔 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 دادستان کل کشور؛ اجرای قانون حدنگار اولویت مهم دستگاه‌ قضایی است/ لزوم همکاری ارگان‌ها در اتمام حدنگاری اراضی 🔹دادستان کل کشور در دیدار با رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بر لزوم همکاری دستگاه‌ها در پیشبرد قانون حدنگاری تاکید کرد. 🔹به گزارش روابط عمومی دادستانی کل کشور؛ حجت الاسلام والمسلمین موحدی دادستان کل کشور در حاشیه سومین همایش‌ ایده‌های تحول آفرین ثبتی، با رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور دیدار کرد. 🔹حسن بابایی در این دیدار با اشاره به اجرای قوانین الزام به ثبت رسمی معاملات اموال اموال غیرمنقول و حدنگاری به عنوان اولویت‌های اصلی این سازمان گفت: دادستانی نقش مهمی در اجرای این قوانین دارد و ضروريست دادستان‌های مراکز استان‌ها نسبت به طرح موضوعات در شورای قضایی استان و شورای حقوق بیت المال، نسبت به حل معضلات و گشودن گره‌های ثبتی اهتمام داشته باشند. 🔹حجت الاسلام و المسلمین موحدی دادستان کل کشور در این دیدار ضمن پر اهمیت خواندن حدنگاری اراضی و اجرای قانون الزام گفت: امور ثبتی و ارائه خدمات مطلوب موجب برقراری امنیت عمومی است از این نطر سازمان ثبت نقش موثری در جامعه دارد. 🔹وی افزود: اجرای قانون حدنگاری بسیارمهم است و مجموعه دادستانی و دادستان‌های مراکز استان ها هرگونه همکاری را در پیشبرد این قانون به عمل خواهند آورد. 🔹دادستان کل کشور افزود: ارگان‌های دیگر از جمله جهاد کشاورزی و سازمان امور اراضی نیز باید همکاری لازم را در این زمینه داشته باشند. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 نمونه لایحه دفاعیه مستاجر در دعوای تخلیه ملک ریاست محترم ........ باسلام وعرض ادب لایحه دفاعیه اینجانب ……فرزند……….. خوانده دعوای تخلیه عین مستاجره موضوع پرونده بایگانی….. مطروح در آن شعبه با توجه به ابلاغیه شماره….. وقت رسیدگی مورخ……ساعت…….. تقدیم حضور می‌گردد. احتراماً به استحضار می‌رساند دعوای خواهان با خواسته تخلیه عین مستاجره با توجه به موارد ذیل فاقد وجاهت قانونی است: اولا: مطابق بند ۵ توافقات طرفین در قسمت توضیحات قرارداد اجاره (پیوست می‌باشد) و همچنین استنادا به مواد ۷ و ۸ قانون روابط موجر و مستأجر ۷۶، خواهان حق درخواست تخلیه را ندارد با این شرح که طبق وجود شرط تمدید قرارداد اجاره، موجر مکلف است هر سال قرار داد را با بنده تمدید کند و این شرط بر مبنای قانونی و نیز قراردادی و همچنین عدم اضرار به غیر مورد توافق طرفین واقع شده است زیرا که بنده مبلغی بالغ بر ۵۰ میلیون تومان جهت دکوراسیون ملک تجاری (عین مستاجره) هزینه کرده‌ام که با عدم تمدید موجر ضرر قابل توجهی به بنده وارد می‌شود. ثانیا: در عدم ذکر مدت و زمان تمدید نیز ایراد حقوقی و قانون وجود ندارد زیرا مطابق مواد ۷ و ۸ قانون فوق الذکر ذکر مدت و زمان تمدید جهت صحت شرط ذکر نشده است و همچنین طبق عرف و حتی سابقه قانون گذاری این مورد وجود داشته است به عنوان مثال در قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۵۶ موجر مکلف به تمدید شده است. ثالثا: اینجانب شفاهاً بارها و نیز رسماً از طریق اظهارنامه (پیوست می‌باشد) از خواهان درخواست تمدید کرده‌ام که ایشان مبلغ نامعقولی را برای تمدید پیشنهاد می‌دهد که از توان مالی اینجانب خارج است در این راستا از آن شعبه محترم خواستارم در صورت لزوم مبلغ اجاره بها توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین شود. نهایتاً با توجه به شرح فوق صدور رأی شایسته مورد استدعاست. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🔴در خرید خانه‌ای شرط به تنظیم سند رسمی نکرده‌ایم آیا فروشنده ملزم به تنظیم سند رسمی خواهد بود؟؟ 🔹پاسخ: فرد فروشنده درهرحال ملزم به تنظیم سند رسمی است حتی اگر شرط نشده باشد؛ لذا شما می‌توانید از دادگاه الزام وی را به تنظیم سند رسمی بخواهید. این امر هم در قانون مدنی پیش‌بینی‌شده که هر آنچه در عرف و عادت باشد ملحق به عقد است هم در قانون ثبت. زیرا عرف مسلم مردم این است که خریدوفروش خانه را باید با سند رسمی انجام دهند و طبق قانون ثبت هم دادگاه‌ها کسی را مالک ملک می‌شناسند که نامش در سند رسمی ملک درج‌شده باشد. لذا با این گفته‌ها مشخص می‌شود انتقال سند رسمی به نام خریدار، وظیفه مالک و فروشنده است. حتی بدون هیچ شرط کردنی از لوازم عقد است به‌صورت شرط ضمنی. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 نقش کانون دفاتر خدمات الکترونیک قضایی در هوشمندسازی قوه قضاییه بر پایه هوش مصنوعی ▪️از تشخیص تقلب و فساد تا ارائه مشاوره حقوقی و قضایی 🔹مدیرعامل کانون دفاتر خدمات الکترونیک قضایی در گفت‌وگو با میزان: پیش‌بینی نتایج دادگاه‌ها با استفاده از هوش مصنوعی و یادگیری ماشین یکی از نوآوری‌های مهم در حوزه حقوق است. 🔹هوش مصنوعی در حوزه حقوق و قضا، از تحلیل و پردازش متون قانونی گرفته تا پیش‌بینی نتایج پرونده‌های قضایی، کاربرد‌های گسترده‌ای دارد. این فناوری به قضات، وکلاء، مشاوران حقوقی و دیگر متخصصان این حوزه کمک می‌کند تا با دقت و سرعت بیشتری به وظیفه‌های خود بپردازند. 🔹تشخیص تقلب و فساد یکی دیگر از کاربرد‌های مهم هوش مصنوعی در حقوق و قضا است؛ الگوریتم‌های پیچیده یادگیری ماشین می‌توانند به شناسایی الگو‌های غیرعادی در داده‌ها کمک کنند که ممکن است نشان‌دهنده تقلب یا فساد باشند. 🔹توسعه چت‌بات‌های حقوقی و نرم‌افزار‌های مشاوره خودکار امکان دسترسی آسان‌تر به مشاوره حقوقی را برای عموم مردم فراهم کرده است. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐آخرین وضعیت پرونده فرزندان معاون اول سابق قوه قضاییه 🔹سخنگوی قوه قضاییه: دستگاه قضا در انواع فساد موضوع را تمام و کمال پیگیری می‌کند. 🔹حکم فرزندان معاون اول سابق قوه قضاییه و سایر متهمان این پرونده صادر و قطعی شده است. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 آخرین وضعیت پرونده امیرحسین مقصودلو(تتلو) 🔹سخنگوی قوه قضاییه: نامبرده ۲ پرونده داشت در یک پرونده به اتهام تشویق به فساد و فحشا به تحمل ۱۰ سال حبس محکوم شد و پرونده در حال اجرا است. 🔹در پرونده دیگر به اتهام توهین به مقدسات به ۵ سال حبس محکوم شده بود و پس از فرجام‌خواهی دادستانی به دیوان‌ عالی کشور ارجاع و در دیوان عالی نقض شد. 🔹در حال حاضر این پرونده به شعبه هم‌عرض دادگاه کیفری ارجاع شده که معد انشاء رای است. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🔴حق شفعه چیست ؟ 🔹ماده ۸۰۸ قانون مدنی : « هرگاه مال غیر منقول قابل تقسیمی بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک حصه ی خود را به قصد بیع به شخص ثالثی منتقل کند، شریک دیگر حق دارد قیمتی را که مشتری داده است به او بدهد و حصه مبیعه را تملک کند...» پس به زبان ساده تر یعنی فرض کنید اگر فریدون و جمشید در یک زمین ۳۰۰ متری شریک باشند و فریدون سهم خودش رو به منوچهر به مبلغ صد میلیون تومان بفروشد ، در اینجا برای جمشید حق شفعه به وجود میاد، یعنی جمشید می‌تونه صد میلیون به منوچهر بدهد و سهم او را تصاحب کند، یعنی با این عمل جمشید مالک تمام ۳۰۰ متر زمین می شود. 🔹شرایط ایجاد حق شفعه: ۱- مال غیر منقول باشد ۲-مال غیر منقول مشاعی باشد ۳- بین دو نفر مشاع باشد و نه بیشتر ۴-مال مشاع قابل تقسیم باشد ۵-یکی از شرکا سهم و حصه خودش را با عقد بیع به ثالث منتقل کند نه عقود دیگر ۶-سهم مشاع باید حصه مبیع قرار بگیرد نه ثمن معامله 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🔴 برای ابطال چک‌های رمزدار بین بانکی، چه باید کرد⁉️ 🔹از نظر امنیت یکی از ایمن ترین انواع چک است. چنانچه چک گم یا سرقت شود هیچ خطری منافع چک را تهدید نمی‌کند.  🔹 ابتدا با در دست داشتن اصل چک، مدارک شناسایی و فرم درخواست ابطال چک به شعبه بانکی که چک را از آن صادر کرد مراجعه نمائید. 🔹 فرم درخواست ابطال چک را به طور کامل و دقیق پر کنید. 🔹 اصل چک را به همراه مدرک شناسایی و فرم تکمیل شده به متصدی شعبه ارائه دهید. 🔹در صورت تأیید درخواست شما، بانک گواهی ابطال چک را به شما ارائه خواهد داد، که نشان دهنده این است که چک باطل شده و دیگر قابل وصول نیست. 🔹 پس از ابطال چک، باید به ذینفع چک (کسی که چک به نام او صادر شده است) نیز اطلاع دهید تا او از ابطال چک مطلع شود. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

⛔️ پیشگیری بهتر از حل مشکل: 👈 در فرم های چاپی سفته، قسمتی تحت عنوان محل پرداخت سفته در نظر گرفته شده، بهتر است که دارنده سفته از صادر کننده خواسته تا در هنگام صدور سفته، محل پرداخت سفته را نیز تعیین نموده تا در صورت عدم پرداخت سفته از سوی صادر کننده در تاریخ مقرر و اقامه دعوا علیه وی با اشکال دادگاه مبنی بر ناقص بودن سفته مواجه نشود. ▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ #سفته #دزد_سفته #با_ما_از_حقوق_خود_آگاه_شو ▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🟠 عدم درج تاریخ پرداخت بر روی سفته باعث می‌شود که: ✔️ سفته ویژگی تجاری بودن خود را از دست بدهد و دیگر از امتیازات یک سند تجاری برخوردار نباشد و تبدیل به یک سند عادی شود . ✅ دارنده سفته می‌تواند با درج تاریخ پرداخت، هر زمان که بخواهد اقدام به مطالبه آن نماید . 🟣 بعد از صدور سفته بدون تاریخ امکان دریافت وجه آن وجود دارد اما چون سفته بدون تاریخ دیگر یک سند تجاری محسوب نمی‌شود و یک سند عادی به حساب می‌آید ، برای مطالبه آن دیگر امکان شکایت و ادعای بلامحل بودن وجود ندارد از این رو برای مطالبه سفته بدون تاریخ تنها می‌توان به طریق حقوقی اقدام کرد. راهی که در این موارد اغلب وکیلان به آن استناد می کنند این است که چون سفته بدون تاریخ به این معنی است که تاریخ پرداخت برای صادر کننده اهمیت نداشته است، دارنده می‌تواند با درج تاریخ بر روی سفته اقدام به مطالبه وجه آن نماید. ▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ #سفته #دزد_سفته #با_ما_از_حقوق_خود_آگاه_شو ▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

⁉️سوال‼️ 👈 آیا می‌توان چند سفته را در یک درخواست به دادگاه ارائه کرد؟ ✅ پاسخ: 👈 بله، شما می‌توانید چند سفته را در یک دادخواست جمع‌آوری کرده و علیه صادرکنندگان آنها اقامه دعوی نمایید، اما در این حالت بهتر است دقت کنید که هریک از سفته‌ها شرایط خود را داشته باشد. ▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ #سفته #دزد_سفته #با_ما_از_حقوق_خود_آگاه_شو ▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org