#دوشنبه_های_حقوقی 📌📌📌📌 *⚜️چند نکته مهم در اجاره⚜️* قسمت اول : برای اجاره ملک بایستی موارد زیر را مورد توجه قرار دهید. ۱- مدت اجاره باید معین باشد در غیر این‌صورت اجاره باطل است. ۲- لازم نیست موجر مالک عین مستاجره باشد ولی باید مالک منافع آن باشد. ۳- اگر بعد از قرارداد معلوم شود عین مستاجره در حال اجاره معیوب بوده مستاجر حق فسخ دارد. ۴- موجر نمی تواند در مدت اجاره در عین مستاجره تغییری مگر اینکه با توافق مستاجر باشد. ۵- تعمیرات و مجموع مخارجی که در مورد اجاره برای امکان بهره برداری از آن لازم است به عهده مالک است مگر آن که در اجاره خلاف آن قید شود. ۶- مستاجر باید در زمان‌های تعیین شده در قرارداد اجاره‌بهاء را پرداخت کند و رسید بگیرد. ۷- عقد اجاره با فوت موجر یا مستاجر باطل نمی شود. ادامه دارد...... #کانون_خادمیاران_رضوی_انیس_النفوس ✅ @anesalnofoos_esf 🌐 روبیکا👇👇👇 https://rubika.ir/anisalnofoos_esf 🌐 ایتا👇👇👇 https://eitaa.com/anesalnofoos_esf 🌐 اینستاگرام👇👇👇 https://www.instagram.com/anesalnofoos_esf 📌📌📌📌📌📌

#دوشنبه_های_حقوقی 📌📌📌📌 *⚜️چند نکته مهم در اجاره⚜️* قسمت دوم : ۸- مستاجر حق انتقال را به غیر ندارد مگر این‌که در قرارداد توافق شود. ۹- اگر مستاجر بدون اجازه موجر در مورد اجاره تعمیراتی کند حق مطالبه آن را از موجر ندارد و در صورت درخواست موجر می بایست مورد اجاره را به همان وضع اولیه تحویل دهد. ۱۰- برای تنظیم قرارداد اجاره به صورت عادی می بایست حتماً دو نفر به عنوان شاهد ذیل سند اجاره نامه را امضا کنند تا طرفین از مزایای قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ بهره مند شوند. ۱۱- پس از پایان مدت اجاره اگر مستاجر از تخلیه مورد اجاره امتناع کند به درخواست موجر تخلیه صورت خواهد گرفت. ۱۲- اگر موجر مبلغی به عنوان ودیعه یا تضمین یا قرض الحسنه و … از مستاجر دریافت کرده باشد تخلیه و تحویل مورد اجاره، موکول به استرداد آن سند یا وجه مستاجره است. ۱۳- اگر سند اجاره رسمی باشد برای تخلیه مورد اجاره درخواست صدور اجراییه از دفتر خانه ای که قرارداد اجاره را تنظیم کرده به عمل می آید. ۱۴- اگر موجر مدعی ورود خسارت به مورد اجاره از سوی مستاجر یا عدم پرداخت اجاره بها یا بدهی و شارژ و … باشد نمی تواند راساً از ودیعه برداشت کند بلکه باید با تقدیم دادخواست به دادگاه برای دریافت حق خود اقدام کند. ⚖️⚡⚖️⚡⚖️ #کارگروه_مشاوره_حقوقی #کانون_خادمیاران_رضوی_انیس_النفوس ✅ @anesalnofoos_esf 🌐 روبیکا👇👇👇 https://rubika.ir/anisalnofoos_esf 🌐 ایتا👇👇👇 https://eitaa.com/anesalnofoos_esf 🌐 اینستاگرام👇👇👇 https://www.instagram.com/anesalnofoos_esf 📌📌📌📌📌📌

شب یلدا... رسمه یاد کنند از بزرگترها سلام بزرگترِ همه‌ی ما یا امام رضا(ع)... 😍 اینجا جای آنان که دوستشان دارید، خالی‌ست؛ دعوتشان کنید. 📸جلال بهنام ❣️ کانال رسمی حرم مطهر امام رضا(ع) 🆔 @razavi_aqr_ir

#گزارش_فعالیت 📌 برگزاری جلسه دوم یاد آوری ادبیات توسط کارگروه تعلیم و تربیت کانون. 📌 عزیزان دانش آموز می توانند با مراجعه حضوری به دفتر کانون از زمان برگزاری کلاس های آتی مطلع شوند. #کانون_خادمیاران_رضوی_انیس_النفوس ✅ @anesalnofoos_esf 🌐 روبیکا👇👇👇 https://rubika.ir/anisalnofoos_esf 🌐 ایتا👇👇👇 https://eitaa.com/anesalnofoos_esf 🌐 اینستاگرام👇👇👇 https://www.instagram.com/anesalnofoos_esf 📌📌📌📌📌📌

#گزارش_فعالیت ✅ برگزاری مراسم عزاداری در شب شهادت حضرت زهرا (س) در مسجد میرزا باقر به همت کانون انیس النفوس #کانون_خادمیاران_رضوی_انیس_النفوس ✅ @anesalnofoos_esf 🌐 روبیکا👇👇👇 https://rubika.ir/anisalnofoos_esf 🌐 ایتا👇👇👇 https://eitaa.com/anesalnofoos_esf 🌐 اینستاگرام👇👇👇 https://www.instagram.com/anesalnofoos_esf 📌📌📌📌📌📌

#اطلاع_رسانی | قرائت خانوادگی حدیث کسا 🔹قرائت دعا: سید رضا نریمانی 🔺امشب ساعت ۲۲ 🔺پخش زنده از شبکه سه سیما @aqr_ir