به نام خالق یکتا آشنایی با قانون قولنامه و مبایعه نامه وشرایط ویژگی ها آن چیست؟ گاهی افراد قصد خرید یا فروش مالی را دارند، ولی مقدمات آن فراهم نیست، مثلاً خریدار پول کافی ندارد و یا فروشنده باید نسبت به دریافت مفاصا حساب های شهرداری و دارائی و غیره اقدام نماید،در این حالت طرفین، قراردادی عادی را تنظیم می نمایند و در آن متعهد می شوند در زمان و مکان مشخصی (دفتر اسناد رسمی) حضور یابند و با شرایط تعیین شده در قرارداد معامله را به صورت رسمی منعقد نمایند. به این قرارداد تنظیم شده ابتدایی قولنامه یا مبایعه نامه گفته می شود.قانونگذار با وضع مواد 22 ، 47 و 48 قانون ثبت و تعارضی که بین این مقررات یا رویه عملی راجع به معامله اموال غیر منقول وجود دارد موجب آشفتگی و تشتت آراء فراوانی در این خصوص شده است تا آنجا که بعضی از قضات اصلا قولنامه و مبایعه نامه را برای انتقال مال غیر منقول صحیح، معتبر و قابل استناد نمی دانند و عده ای قولنامه ومبایعه نامه را نه سند انتقال بلکه سندی حاوی تعهد انتقال در آینده تعبیر وتفسیرمی نمایند. به نظر نگارنده عقیده دسته دوم به واقع نزدیکتر و از نظر قضایی نیز عادلانه تر است. در خصوص تفاوت بین قولنامه و مبایعه نامه هم به نظر می رسد، قولنامه :تعهد به انجام بیع است۰ مبایعه نامه :عقد بیع یا خرید و فروش با سند عادی است. هر چند که عده ای این دو را مرادف و به یک معنا می دانند. احترام به قانون احترام به جامعه است تدوین :علی منصوری استان گیلان: شهرستان آستانه اشرفیه دوشنبه ۸اسفند ۱۴۰۱هجری شمسی مقارن با ۶شعبان۱۴۴۴هجری قمری عزت تان مستدام

تلاش مذبوحانه میدونید یعنی چی؟ وقتی حیوانات را ذبح می‌کنند، حیوان زبان بسته شروع می‌کند به دست و پا زدن و بالا و پایین پریدن و البته پر واضح است که این تلاش جز تسریع خونریزی او و مرگ زودتر هیچ ثمره ای ندارد. دولت رئیسی به درستی سیاست #دلار_زدایی از اقتصاد ایران را در پیش گرفته است. هم‌اکنون دلار از ۶۰ درصد مبادلات با روسیه حذف شده و بزودی این رقم به ۱۰۰ درصد خواهد رسید. همین اتفاق با کشورهای دیگر از جمله چین در حال تکرار است.  روند تصمیمات و اقدامات به نحوی است که بزودی این یک تصمیم اجتناب ناپذیر برای کشورهای عضو سازمان شانگهای خواهد شد. این را هم اضافه کنید که عدم تکیه بر دلار آرزوی بسیاری از کشورها بوده اما جرأت عملی کردن آن را نداشته‌اند که تصمیمات شجاعانه ایران، امکان پذیر بودن حذف دلار از کانون معاملات اقتصادی دنیا را به همگان اثبات می‌کند. به عبارت دیگر هیمنه دلار شکسته شده و این قلعه ای که رمز تسلط آمریکا بر دنیا بود، ترک خورده است. این اتفاقات بزودی باعث #ذبح_دلار خواهد شد. پس طبیعی است که شروع کند به تلاش مذبوحانه! بله نترسید نوسانات ارزی این روزها نتیجه تصمیمات مهم دولت در سفر به چین است. دلار ابن روزها بیشتر از هرچیز مانند فواره‌ای است بلند گردیده اما بزودی سرنگون خواهد شد. ✍ دکتر قربانی مقدم @Astarakhaabar

خدایا شکرت: 🌴🕊 ❣چند ذکر قرآنی برای زندگی روز مره  🌼🍃برای‌ پیدا‌شدن‌ گم‌ شده‌ حتی‌ اگر‌ انسان‌ هم‌ باشد این ذکر را زیاد بگویید: *«أصْبَحْتُ في أمانِ اللهِ. أمْسَيْتُ في جِوارِ اللهِ»* 🌼🍃درزندگیت‌ موفق‌ نیستی؟  بگو: *وَمَا تَوْفِيقِي إِلاَّ بِاللّهِ عَلَيْهِ تَوَكَّلْتُ وَإِلَيْهِ أُنِيب*ُ   سوره هود ایه ۸۸ 🌼🍃خوشحال‌ نیستی؟  همیشه بگو: *حَسْبُنَا اللَّهُ وَ نِعْمَ الْوَکیلُ»* سوره ال عمران ایه ۱۷۳ 🌼🍃از دنیا خسته‌ای؟  بگو: *َاَللّهم اجْعَل هَمّی الآخِرَة* 🌼🍃نمازهایت‌ را‌به‌ موقع‌ ومداوم‌ نمیخوانی؟  همیشه بگو: * رَبِّ اجْعَلْنِي مُقِيمَ الصَّلاَةِ وَمِن ذُرِّيَّتِي رَبَّنَا وَتَقَبَّلْ دُعَاء*  سوره ابراهیم ایه ۴۰ 🌼🍃میخواهی‌ ازدواج‌ کنی؟  بگو: *«رَبِّ لا تَذَرْنی‏ فَرْداً وَ أَنْتَ خَیْرُ الْوارِثینَ»* سوره انبیا ایه ۸۹ 🌼🍃تنهایی؟  همیشه بگو: *وَاجْعَل لِّي مِن لَّدُنكَ سُلْطَانًا نَّصِيرًا * سوره اسرا ایه ۸۰ 🌼🍃خوشحالی؟  همیشه بگو: *الْحَمْدُلِلَّهِ رَبِّ الْعالَمينَ اَلْحَمْدُ لِلّهِ حَمْداً كَثيراً* 🌼🍃درکار هایت‌ سختی‌ میبینی؟  بگو: *َ رَبِّ اشْرَحْ لِي صَدْرِي وَيَسِّرْ لِي أَمْرِي   سوره طه ایه ۲۵ و۲۶* 🌼🍃دوستداری‌ آرزویت‌ برآورده‌ شود؟ همیشه بگو: *اَستَغْفِراللّه و اَتوبُ اِلَیه* 🌼🍃تو‌دلت‌ از دست‌ کسی‌ ناراحتی؟ بگو: * اللّهم اجْعَلنی مِن َالْكَاظِمِينَ الْغَيْظَ وَالْعَافِينَ عَنِ النَّاسِ* سوره ال عمران ایه ۱۳۴ 🌼🍃میخواهی‌ دایم‌ قرآن‌ بخونی؟ بگو: *اللّهم اجْعَل القُرانَ رَبیعَ قَلبی و نورَ صَدْری* 🌼🍃خانه‌ای‌ در بهشت‌ میخواهی؟  بگو: *قُلْ هُوَ اللَّهُ أَحَدٌ اللَّهُ الصَّمَدُ  لَمْ يَلِدْ وَلَمْ يُولد وَلَمْ يَكُن لَّهُ كُفُوًا أَحَدٌ* 🌼🍃میخواهی‌ غیبت‌ نکنی؟ بگو: *اللّهم اجْعَل کِتابی فی عِلیّین وَاحْفِظ لِسانی عَنِ العالَمین* 🌼🍃میخواهی‌ خانه‌ ات‌ پر‌از‌ گنج‌ شود؟ بگو سبحان اللهِ وبحمدِ سبحان الله عظیم ❗ ﷺ💎 💐 ❗ ﷺﷺ💎 🌷 ❗ ﷺﷺﷺ💎 💐 ❗ ﷺﷺﷺﷺ💎 🌷 ❗ ﷺﷺﷺﷺﷺ💎 💐 ❗ ﷺﷺﷺﷺﷺﷺ💎 🌷 ❗ ﷺﷺﷺﷺﷺﷺﷺ💎💐 ❗ ﷺﷺﷺﷺﷺﷺﷺﷺ💎🌷 ❗ ﷺاللَّهُمَّ صَلِ عَلَى مُحَمَّدٍ، وَعَلَى آلِ مُحَمَّدٍ كَمَا صَلَّيْتَ عَلَى إِبْرَاهِيمَ، وَعَلَى آلِ إِبْرَاهِيمَ إِنَّكَ حَمِيدٌ مَجِيدٌ وَبَارِكْ عَلَى مُحَمَّدٍ، وَعَلَى آلِ مُحَمَّدٍ كَمَا بَارَكْتَ عَلَى إِبْرَاهِيمَ، وَعَلَى آلِ إِبْرَاهِيمَ فِي الْعَالَمِينَ إِنَّكَ حَمِيدٌ مَجِيدٌ ❗ ﷺﷺﷺﷺﷺﷺﷺﷺ💎🌷 ❗ ﷺﷺﷺﷺﷺﷺﷺ💎💐 ❗ ﷺﷺﷺﷺﷺﷺ💎 🌷 ❗ ﷺﷺﷺﷺﷺ💎 💐 ❗ ﷺﷺﷺﷺ💎 🌷 ❗ ﷺﷺﷺ💎 💐 ❗ ﷺﷺ💎 🌷 ❗ ﷺ 💎 💐 🕋🌹🕋🌹🕋🌹 چند ــ راه آسان برای کسب خیر کارهای آسان روزانه ای که باعث سعادت می شود.                           ۱ ــ سلام کـردن ۲ ــ عیادت مـریض ۳ ــ نشر خوشروئی ۴ ــ اطعام گرسنگان ۵ ــ آب دادن تشنگان ۶ ــ نیکی به حیوانات ۷ ــ خواندن نماز ضحی ۷ ــ صدقه دادن ۹ ــ اصلاح بین دوشخص متنازع ۱۰ ــ نرمخویی با کسی که به تو بدی کرده است. الله متعال می فـرماید :            ( فأستَبِقُوا الخَیـراتِ ) درنیکیها واعـمال خـیر بر یکدیگر سبقت جویـد.   ( مائده/ ۴۸ ) 💠💠💠💠💠💠💠 ⊰ 🌧🌿 ⊱ .......❗مواظب باش❗....... 👤 مواظب باش! ای مسلمان که از طریق موبایل و رسانه های دیگر چه چیزی را پخش و نشر میکنی!                💭خیر          💭بدی📱💭نیکی                 💭شَر «این تکنولوژی ها میتواند راه رسیدن تو به خیرونیکی باشد. یا پرتاب کننده تو به آتش جهنم» انتخاب با خودت......! عاقلان را اشاره ای کافیست... ╔═ೋ✿࿐ 🦋⃟ٖ

🌾ای دل دمی بیدار شو ،🌿 🌸مستی مکن هوشیار شو ،🍃 🌷با اهل ایمان یار شو🍁 🌼رفتند و ما هم ميرويم🍂 🌺با دل بگفتم در سحر ،🍀 🌹ای از قیامت بی خبر ،🌱 🌻برخیز در عالم نگر🌴 💐رفتند و ما هم ميرويم🍇 🍇برخیز در وقت نماز ،💐 🌴رو کن به درگاه نیاز ،🌻 🌱عذر گناهانت بساز🌹 🍀رفتند و ما هم ميرویم🌺 🍂چندین جوان نازنین ، 🌼 🍁خفتند در زیر زمین ،🌷 🍃باور نداری رو ببین🌸 🌿رفتند و ما هم ميرويم🌾 🌾ای دل دمی بیدار شو ،🌿 🌸مستی مکن هوشیار شو ،🍃 🌷با اهل ایمان یار شو🍁 🌼رفتند و ما هم ميرويم🍂 🌺با دل بگفتم در سحر ،🍀 🌹ای از قیامت بی خبر ،🌱 🌻برخیز در عالم نگر🌴 💐رفتند و ما هم ميرويم🍇 🍇برخیز در وقت نماز ،💐 🌴رو کن به درگاه نیاز ،🌻 🌱عذر گناهانت بساز🌹 🍀رفتند و ما هم ميرویم🌺 🍂چندین جوان نازنین ، 🌼 🍁خفتند در زیر زمین ،🌷 🍃باور نداری رو ببین🌸 🌿رفتند و ما هم ميرويم🌾

تلنگر 📚 💎امروز هرگاه خواستید کلمه ای ناخوشایند به زبان آورید؛ به کسانی فکر کنید که قادر به تکلّم نیستند. 💎قبل از اینکه بخواهید از مزّه ی غذای تان شکایت کنید، به کسی فکر کنید که اصلاً چیزی برای خوردن ندارد. 💎امروز پیش از آنکه از زندگی تان شکایت کنید، به کسی فکر کنید که خیلی زود هنگام، از دنیا رفته 💎قبل از آنکه از فرزندان تان شکایت کنی، به کسی فکر کنید که آرزوی بچّه دار شدن دارد 💎پیش از نالیدن از مسافتی که مجبورید رانندگی کنید، به کسی فکر کنید که مجبور است همان مسیر را پیاده طی کند. 💎 وپیش از آنکه از شغل تان خسته شوید و از آن شکایت کنید، به افراد بیکار و ناتوان و کسانی که در آرزوی داشتن شغل شما هستند فکر کنید. 👈زندگی، یک نعمت الهی است با شکایت کردن و نالیدن به کام خودتان و اطرافیان تلخش نکنید.

ما کجا آنها کجا ؟؟!! در طول 1300 سال! *هیچ ساعتی وهشدار دهنده ای برای بیدارشدن ازخواب نبود وهمه امت برای نماز صبح بیدار میشدند...* چه کسی آنان رابیدارمیکرد!؟ دلهایشان ... دلهایی که سرشار ازمحبت الله و رسولش ﷺ وطاعات و عبادات‌شان بود..! *وقتی دلها مرد، نمازگزاران هم درخواب وغفلت خودشان غرق شدند...* دیگه نه ساعتهای زنگدار، ونه بلندگوهای مساجد آنها را ازخواب بیدارنمیکند... هرچند که صدایشان بلندباشد. *دوستان عزیز دلهای ما چگونه است؟! آیا بدون ساعت برای نماز صبح بلند میشویم؟* یا اینکه حتی با ساعت زنگدار هم بلند ... ! جوابش با خودمان ...؟! *بار الها دلهای مرده ما را زنده بگردان.. آمین یا رب العالمین.*