💢بیم و امیدهای بازار مسکن ✍🏻علی کارگر 🔹بر اساس روایت مرکز آمار ایران از تحولات بازار مسکن شهر تهران شاخص قیمت آپارتمان‌‌‌های مسکونی شهر تهران در مهرماه به عدد 159/5 رسیده است که این میزان نیز در مقایسه با عدد شاخص قیمت مسکن تهران در شهریور امسال 0/1 درصد کاهش داشته است. این در حالی است که تورم سالانه این شاخص 32/7 درصد بوده است. در رابطه با این گزارش چند نکته قابل بررسی می‌باشد: 🔸۱ ـ در شهریور ماه ۱۴۰۱، بر اساس گزارش مرکز آمار ایران تعداد ۵۱۵۹ معامله خرید مسکن در شهر تهران به ثبت رسیده بود که این میزان با کاهش 6/3 درصدی در مهرماه به ۴۸۳۰ فقره معامله خرید کاهش یافته است. اگرچه بخشی از کاهش معاملات به موقعیت‌های فصلی بر می‌گردد و همواره در مهرماه و بعد از پایان فصل نقل و انتقالات مسکن، بازار خرید و فروش و همچنین اجاره مسکن راکد می‌شود ولیکن می‌توان همین رکود و کاهش معاملات را اصلی‌ترین عامل کاهش اندک قیمت مسکن در تهران دانست. 🔹۲ ـ کارشناسان اقتصادی در دو سال گذشته همواره با تأکید بر اینکه فاصله قدرت خرید خانه اولی‌ها و قیمت مسکن باعث رکود در بازار مسکن می‌شود پیش‌بینی می‌کردند که رشد قیمت مسکن متوقف شود ولیکن بر خلاف این پیش‌بینی مشاهده ‌شد که به رغم رکود در بازار مسکن، قیمت‌ها با شیب زیاد افزایشی بود و حتی بعد از رشد بسیار زیاد ۴ سال پیش که قیمت مسکن بیش از سه برابر شد در دو سال گذشته نیز تقریبا قیمت مسکن ۲ برابر شده است. 🔸۳ ـ تجربه مسکن مهر نشان می‌دهد زمانی قیمت مسکن از تب‌وتاب می‌افتد که عرضه مسکن به صورت گسترده صورت بگیرد؛ با افزایش عرضه مسکن، این کالای اساسی ماهیت سرمایه‌ای خود را از دست می‌دهد و تبدیل به یک کالای مصرفی می‌شود و بدین‌ترتیب قیمت آن به سمت منطقی شدن پیش می‌رود. در حال حاضر نیز راهکار اساسی دولت افزایش عرضه مسکن است، در کنار افزایش عرضه، برخی سیاست‌ها مانند مالیات بر خانه‌های خالی و... می‌تواند به اجرای این سیاست کمک کند. 🔹سخن پایانی اینکه بازار مسکن در ایران به صورت توأمان با بیم‌ها و امیدهایی همراه است! امید به سرعت گرفتن طرح جهش تولید مسکن توسط دولت و منطقی شدن قیمت این کالای اساسی و بیم کند بودن حرکت دولت و ادامه افزایش قیمت این کالای اساسی؛ بنابراین سیاست‌گذاری و عملکرد دولت است که در آینده نشان خواهد داد بیم‌ها واقعی‌تر بوده است یا امیدها؟

📩 آمریکایی‌ها در تبلیغاتشان، تسخیر لانه جاسوسی را سرآغاز چالش میان ملت ایران و آمریکا معرفی میکنند؛ دروغ میگویند / آغاز چالش بین ملت ایران و آمریکا کودتای ۲۸ مرداد سال ۳۲ است / چرا شما علیه یک دولت ملّی که با انتخاب مردم سرِ کار آمده بود کودتا کردید و سرنگونش کردید؟ / حالا سیاستمداران آمریکا با کمال ریاکاری و بی‌شرمی میگویند ما طرف‌دار ملّت ایرانیم! 🔻 رهبر انقلاب، امروز در دیدار دانش‌آموزان: من یک وقتی به آموزش و پرورش گفتم که مضامین اسناد لانه ی جاسوسی را در کتابهای درسی بیاورید، نکردند متأسفانه، نکردند. این‌ها نشان میدهد که آمریکایی‌ها در این مدتی که در ایران حضور داشتند یعنی از سال حدود مثلاً ۲۹-۲۸ و اینها چه کارهایی در ایران کردند، چه توطئه‌هایی، چه خیانتهایی انجام دادند. خب یک نکته‌ای اینجا وجود دارد در این مسئله‌ی تهاجم به سفارت آمریکا که درواقع گفتند لانه‌ی جاسوسی -که همین‌جور هم بود-، اینکه آمریکایی‌ها در اظهاراتشان، در تبلیغاتشان، در مصاحبه‌هایشان، در مصاحبه‌ای که با خود من کردند در سفر به نیویورک زمان ریاست جمهوری این حادثه را سرآغاز چالش میان ملت ایران و آمریکا معرفی میکنند. میگویند علت اینکه آمریکایی‌ها در مقابل ملت ایران ایستادند حرکتی بود که شما در سفارت انجام دادید. یعنی حمله کردید به سفارت ما و بین ما و شما اختلاف بوجود آمد، دعوا شد و دشمنی شد. دروغ میگویند مسئله این نیست. آغاز چالش بین ملت ایران و آمریکا ۲۸ مرداد سال ۳۲ است. در ۲۸ مرداد یک حکومت ملّی سر کار بود، حکومت مصدّق یک حکومت ملّی بود. مشکلش هم با غربی‌ها فقط مسئله‌ی نفت بود. نه حجت‌الاسلام بود، نه داعیه‌ی اسلام‌خواهی داشت، فقط مسئله‌ی نفت بود. نفت دست انگلیسها بود. او گفت نفت دست خودمان باشد، فقط جرمش فقط این بود. آمریکایی‌ها نشستند علیه مصدّق توطئه کردند و کودتا ایجاد کردند؛ یک کودتای عجیب و غریبی. با اینکه مصدّق با آمریکایی‌ها خوش‌بین بود، نسبت به آنها اعتماد داشت، حتّی علاقه داشت، فکر میکرد دولت آمریکا در مقابل انگلیس‌ها از او حمایت خواهند کرد. ولی اینها از پشت خنجر زدند. مصدّق و اطرافیانش و همه را دستگیر کردند. بعضی را بعدها اعدام کردند، بعضی را هم سالهای متمادی زندان کردند. اختلاف ملّت ایران با آمریکا از روز بیست و هشت مرداد است. چرا شما علیه یک دولت ملّی که با انتخاب مردم سرِ کار آمده بود کودتا کردید و سرنگونش کردید؟ نفت را که از چنگ انگلیس‌ها درآورده بود، دادید به یک کنسرسیومی، که در آن انگلیس بود، آمریکا بود، چند دولت دیگر بودند. این دعوای ما با آمریکایی‌ها شروعش از آن روز است. حالا سیاستمداران آمریکا با کمال ریاکاری و بی‌شرمی میگویند ما طرف‌دار ملّت ایرانیم! ۱۴۰۱/۰۸/۱۱ 🏷 #بسته_خبری | #دیدار_دانش_آموزان

🔺 پیش‌بینی نفت ۱۰۰ دلاری 🔹مجمع بین‌المللی انرژی: اجرایی شدن تحریم‌های اتحادیه اروپا علیه روسیه ۱ تا ۳ میلیون بشکه در روز از عرضه نفت این کشور را به بازارهای جهانی کم می‌کند و قیمت نفت را به بیش از ۱۰۰ دلار در هر بشکه می‌رساند.

🔰پنتاگون ادعای همکاری نظامی ایران و روسیه در جنگ اوکراین را تکرار کرد 🔺دبیر مطبوعاتی پنتاگون : 🔹مقام های آمریکایی نگرانند که روسیه شاید به جنگ افزارهای پیشرفته بیشتری از ایران دست یافته و آنها را در جنگ علیه اوکراین به کار بندد. 🔹ما نگرانیم که شاید روسیه به دنبال دستیابی به جنگ افزارهای پیشرفته از ایران بوده و به عنوان مثال از موشک های زمین به زمین در اوکراین استفاده کند. 🔹رایدر ادعا کرد که ایران پیشتر به روسیه پهپاد داده بود تا به اهداف اوکراینی حمله کند و واشنگتن پیش بینی می کند که مسکو "احتمالاً به دنبال تعداد بیشتری از آن پهپادها باشد. " 💢 نکته مهم اینه که هراس امریکایی ها و غربی ها از چند دونه پهپاد و موشک در جنگ روسیه و ایران رو میبینیم اگه یه روزی قرار باشه رودر رو با ایران مواجه بشن چه خواهدشد.

⁉️ یک شبهه / فرزندان ۵۴۰۰ مسئول جمهوری اسلامی، خارج از ایرانند؟!!!!!! 🔹«هاجر چنارانی» نماینده نیشابور چندی قبل در مجلس در جریان بررسی صلاحیت «محمدهادی زاهدی‌وفا» وزیر پیشنهادی تعاون، کار و رفاه اجتماعی که رای اعتمادهم نگرفت، گفت: «آقای رئیسی گفتند که اگر کسی فرزندش تابعیت خارج از ایران دارد خودش هم برود؛ ما منتظر اجرا هستیم. فرزندان ۵۴۰۰ و اندی از مسئولان جمهوری اسلامی در خارج از ایران هستند؛ چطور می‌شود جمهوری اسلامی ایران حقوق و مسئولیتش خوب است اما تابعیت آن برای شما باشد؟ اگر کشوری متجاوز و متخاصم است و کشور دشمن است و آمریکا و کاناداست، چطور فرزندان مسئولان آنجا هستند؟» 🔹برای به دست آوردن این آمار، ابتدا باید تعداد مسئولان جمهوری اسلامی را شمرد و دید که معیار «مسئول» حساب کردن افراد چیست؟ از ابتدای انقلاب، ۱۳ دولت و ۱۱ مجلس داشته‌ایم. با محاسبه ۲۰ وزارتخانه در هر دولت و ۱۰ معاون وزیر در هر وزارتخانه، (۱۳*۲۰*۱۰) نزدیک به ۲۶۰۰ وزیر و معاون رئیس‌جمهور و معاون وزارتخانه داریم. ۱۱ مجلس هم بوده که در مجموع نزدیک به سه هزار نماینده مجلس خواهدشد و علاوه بر این، مسئولان دستگاه قضایی، سفیران و نیروهای مسلح می‌توانند جمع حدود ۱۰ هزار نفری را تشکیل دهند. 🔹گرچه حضور ده‌ها تن از فرزندان مسئولان در خارج کشور در این سال‌ها اعلام شده اما به نظر می‌رسد محاسبه تعداد این افراد، به سادگی امکان‌پذیر نیست و از این رو عدد مورد ادعای نماینده نیشابور که منبعی هم برای آن اعلام نشده، قابل اثبات نیست.

🇮🇷 📝جوانانی که در خیابان آمدند بچه‌های خودمان هستند 🍃🌹🍃 🔻برخی حوادث را ما هرگز فراموش نکرده و نمی‌کنیم و درباره شهادت سلیمانی پای حرفی که زده‌ایم ایستاده‌ایم و در وقت خودش به آن عمل خواهد شد. 🔹اطلاعیه مشترک وزارت اطلاعات و سازمان اطلاعات سپاه نشان می‌دهد دشمن برای تهران و شهرهای بزرگ و کوچک برنامه‌ریزی کرده بود و طراحی داشت. 🔸حضور برخی نوجوانان و جوانان در کف میدان ظاهر قضیه است. این‌ها بچه‌های خودمان هستند و ما با این‌ها بحثی نداریم چون به‌دلیل برخی هیجان‌ها و احساسات و برخی بی‌دقتی‌ها در مسائل وارد میدان شدند، اما مهم صحنه‌گردانان اصلی هستند که با نقشه و برنامه وارد شدند. 🔹اتفاقات چند هفته اخیر «جنگی ترکیبی» و نه صرفاً اغتشاشات خیابانی بود. آمریکا، رژیم صهیونیستی، بعضی از قدرت‌های موذی و خبیث اروپایی و برخی از گروهک‌ها تلاش کردند به ملت ضربه بزنند. البته ملت به‌معنی واقعی در دهان بدخواهان زد و آنها را ناکام کرد. 🔺همه مسئولان و آحاد مردم باید مراقب باشیم که پیامی که با هر حرکت و هرکار و سخن خود به خارج از کشور می‌فرستیم چیست.

🔴در بیشتر حوادث ضدّایرانی جای پای آمریکا را میشود دید رهبر انقلاب: 🔹از اوایل انقلاب ملت ایران را تحریم کردند. در این چند سال اخیر شدیدترین تحریم‌ها را -که خودشان گفتند هرگز در طول تاریخ هیچ ملتی این جور تحریم نشده- علیه ایران اعمال کردید. 🔹در فتنه‌ی ۸۸ صریحاً از فتنه‌گرها حمایت کردید. قبل از آن اوباما به من نامه نوشته بود که ما بیاییم با شما همکاری کنیم، ما با شما دوست هستیم، به تعبیر ما قسم آیه که ما قصد سرنگون کردن شما را نداریم؛ اما تا فتنه‌ی ۸۸ شروع شد، شروع کردند به حمایت کردن به امید اینکه شاید بتواند این فتنه به نتیجه برسد و ملت ایران را به زانو در بیاورد. 🔹شما آمریکایی‌ها سردار رشید ما را صریحاً اعلام کردید که کشتید؛ کشتید و به آن افتخار کردید. گفتید دستور دادید. شهید سلیمانی صرفاً قهرمان ملی نبود. قهرمان منطقه بود. نقش شهید سلیمانی در رفع مشکلات چند کشور در منطقه نقش عظیم و بی‌همتایی بود. شما این مرد بزرگ و همراهانش را به شهادت رساندید. شهید ابومهدی المهندس و بقیه‌ی دیگران را. 🔹شما از قاتلان دانشمندان هسته‌ای ما حمایت کردید. صهیونیست‌ها دانشمندان ما را یکی یکی به شهادت رساندند و شما از آنها حمایت کردید؛ محکوم که نکردید هیچ، حمایت کردید از آنها. 🔹شما میلیاردها دلار از اموال این ملت را در کشورهای مختلف حبس کردید. چندین میلیارد که اگر این پولها در اختیار دولت خدوم مثل دولت کنونی قرار داشت خیلی کارهای خوب میتوانست با آنها انجام بدهد... غیر از آن اموالی که از اول انقلاب در آمریکا حبس شد. 🔹در بیشتر حوادث ضدّایرانی جای پای آمریکا را میشود دید. آن وقت اینها ادعا میکنند که ما دلسوز ملت ایرانیم.

✅️ واکنش رهبر انقلاب به شکنجه شهید طلبه جوان در تهران؛ آرمان عزیز چه گناهی کرده بود؟ 🔻حضرت آیت‌الله خامنه‌ای در دیدار دانش‌آموزان: 🔹️ببینید این قضیه‌ی شاهچراغ شیراز این چه جنایت بزرگی بود. آن پسربچه‌ی پایه‌ی دوم یا پایه‌ی ششم یا پایه‌ی دهم، اینها چه گناهی کرده بودند؟ آن طفلک شش ساله‌ای که پدر و مادر و برادرش را از دست داده این کوه سنگین غم را چرا بر دوش او انبار کردند؟ چرا؟ این بچه چکار کند با این غم بزرگ، غیرقابل تحمل، این جنایت این جنایتهای بزرگی است اینها. 🔹️آن طلبه‌ی جوان، طلبه‌ِی شهید جوان در تهران ــ آرمان عزیز! او چه گناهی کرده بود؟ طلبه‌ِی جوان، دانشجو بوده آمده طلبه شده، متدیّن، مؤمن، متعبّد، حزب‌اللهی، شکنجه کنند زیر شکنجه او را بکشند، جسدش را بیندازند در خیابان، اینها کارهای کوچکی است؟ اینها که‌اند؟ این [را] باید فکر کرد؟ اینها که‌اند؟ این بچه‌های ما که نیستند، این جوانهای ما که نیستند اینها،‌اینها که‌اند؟ از کجا دستور میگیرند؟ چرا این کسانی که مدّعیِ حقوق بشرند اینها را محکوم نکردند؟ چرا قضیه‌ی شیراز را که یک انفجار بود محکوم نکردند؟ اینها طرفدار حقوق بشرند؟ 🔹️اینها را بشناسیم، اینها را بشناسید. البته ما یقه‌ی اینها را رها نخواهیم کرد، نظام جمهوری اسلامی به حساب این جنایتکارها خواهد رسید حتماً. هرکس ثابت بشود که همکاری داشته با این جنایتها در این جنایتها دستی داشته مجازات خواهد شد ان‌شاءاللّه بدون تردید.

📸جعل فاحش نامه سپاه پاسداران توسط گروه هکری انانیموس نگاهی ساده و گذرا به متن و ساختار نگارشی نامه، نشان می‌دهد که این متن به قدری ایرادات واضح دارد که نمی‌تواند نامه‌ای رسمی و محرمانه باشد. برخی از این ایرادات واضح عبارتند از: 🔹️تمامی نامه‌ها در سپاه پاسداران باید همراه با مهر باشد. 🔹️هم متن نامه، هم عنوان و هم موضوع آن نشان می‌دهد که محرمانه است. 🔹️در سربرگ نامه جعل شده توسط انانیموس، پایین آرم جمهوری اسلامی که اسم سال نوشته شده است، بجای «اشتغال آفرین»، به اشتباه «اشتغال آرین» نوشته شده است. 🔹️در سربرگ نامه‌ها، نوشته می‌شود «باسمه تعالی». 🔹️ در متن نامه‌های اداریِ رسمی و دستوری، صرفا دستور مورد نظر داده می‌شود و  الفاظ اضافی و شعاری قید نمی‌شود. 🔹️در نامه‌های اداری سپاه معمول آن است که گیرنده را با «به» و فرستنده را با «از» مشخص می‌کنند.

🔴 تحلیل ٣٠ پست آخر اینترنشنال سعودی در اینستاگرام قبل و بعد از تهدیدات ایران علیه عربستان را نشان می‌دهد 🔹 تا قبل از تهدیدات ایران ٨٠% تولید محتوا مربوط به اغتشاشات ایران بود اما بلافاصله بعد از هشدارها،در 15پست آخر تنها ۴۶% پست‌ها مربوط به اغتشاشات ایران هست و تقریبا تولید محتوا با کاهش۵٠%مواجه شد.

🔻🔺شاخصی برای ارزیابی سلبریتی ها 🔹یکی از شاخص های ارزیابی رفتار سلبریتی ها، واکنش ایشان نسبت به حوادث و تحولات اجتماعی در قالب مطالبی است که در صفحات خود در فضای مجازی منتشر می کنند. 🔹در حقیقت نوع واکنش های سلبریتی ها از نظر انگیزه، یا به خاطر جذب فالور و تقویت شهرت است و یا کنشگری فعال اجتماعی ( البته برخی از سلبریتی ها آگاهانه و با ارتباط با بیگانگان و سرویس های جاسوسی همکاری می کنند) 🔴 کنشگری برای جذب فالور و تقویت شهرت 🔹در این روش اساسا تبعات اجتماعی پیام ها برای این دسته از سلبریتی ها مهم نیست، بلکه هدف، تقویت شهرت و در مدار توجه بودن است. 🔹 برخی از سلبریتی ها در جریانات اخیر بیان کرده بودند که بسیاری از مخاطبان(فالور ها) کامنت ارسال کرده اند که باید نسبت به مرگ مهسا امینی واکنش نشان دهید و ما هم مجبور می شویم واکنش نشان دهیم !! 🔹متاسفانه سال هاست برخی از سلبریتی ها بدون مسئولیت اجتماعی و صرفا بر اساس قاعده جذب فالور کنشگری دارند . 🔹دشمن هم در حوادث اخیر طرحی را دنبال کرده بنام مزرعه ترول ها؛ بدین معنا که با استفاده از ربات ها و اکانت های فیک در صفحات سلبریتی ها حضور می یابند وسعی می کنند به وی جهت دهند . 🔹مثلا به یکباره چند هزار کامنت تولید می کنند که باید نسبت به فلان اتفاق چنین نظری داشته باشی !! در چنین وضعیتی سلبریتی های فالور محور در دام همراهی با مزرعه ترول ها قرار می گیرند. ⁉️دست این سلبریتی ها چگونه رو می شود ؟ 🔹در شرایط کنونی که در دام مزرعه ترول ها چندین مرتبه برای مهسا امینی پست میگذارد ، اما حالا برای حمله تروریستی در شیراز و شهادت چندین نفر از هموطنان هیچ واکنشی ندارند ! 🔹 برای اینکه ترول ها او را وادار به اظهار نظر نمی کنند و احتمالا او هم سرگرم خودش است و خیلی این مسئله برایش مهم نیست !! #مصطفی_برزکار