پرونده‌ای درباره اختلافات مشاعات چند وقت پیش، پرونده‌ای به دستم رسید که نشان از یک چالش متداول در مجتمع‌های آپارتمانی داشت😭 اختلاف بر سر هزینه‌های مشاعات . .

. . یکی از ساکنین، به‌دلیل استفاده کمتر از آسانسور و پارکینگ عمومی، از پرداخت سهم خود از این هزینه‌ها خودداری می‌کرد.😏 . .

. . این موضوع باعث اعتراض سایر ساکنین و مدیر ساختمان شد.😡 پس از بررسی مدارک و شرایط، متوجه شدم که طبق قوانین آپارتمان‌نشینی، همه ساکنین، صرف نظر از میزان استفاده، موظف به پرداخت سهم خود از هزینه‌های مشاعات هستند. . .

. . بنابراین، به موکل خود که مدیر ساختمان بود، توصیه کردم که ابتدا موضوع را به هیئت مدیره ساختمان ارجاع دهد و در صورت عدم حل مشکل، از مسیر قانونی اقدام کنیم.⚖ . .

. . پس مشکل از طریق مذاکره و هیت مدیره به نتیجه نرسید 🙈 در نهایت از طریق قانونی اقدام کردیم⚖. و دادگاه حکم داد که تمامی ساکنین باید به‌طور مساوی در پرداخت هزینه‌های مشاعات مشارکت کنند. . .

. . این پرونده نشان داد که رعایت قوانین مشاعات برای حفظ نظم و عدالت در مجتمع‌های آپارتمانی ضروری است⚖️🔨 اگر شما هم در مجتمع خود با چنین مشکلاتی روبرو شده‌اید، ابتدا سعی کنید با هیئت مدیره به توافق برسید و در صورت نیاز، از راه‌های قانونی استفاده کنید.👩‍⚖⚖

طنز حقوقی ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌

👈👈 برای مشاوره حقوقی ،نوشتن لایحه دفاعیه و اعتراضی ، دادخواست و یا شکایت توسط وکیل دادگستری بیا تو لینک زیر @Vokala

سلام دوستان عزیز!☺️ امروز می‌خواهیم درباره‌ی یکی از موضوعات مهم و پرکاربرد در زندگی روزمره صحبت کنیم: ❌ قرارداد اجاره. ❌ شاید برای خیلی از ما پیش آمده باشد که هنگام اجاره‌ی ،خانه یا مغازه، با مشکلاتی مواجه شویم. 🙈 در این پست، نکات کلیدی برای داشتن یک قرارداد اجاره‌ی مطمئن و بدون دردسر را با هم مرور می‌کنیم.🧐 . .

. . 1⃣ همه چیز را مکتوب کنید: حتماً تمام توافقات خود را به صورت کتبی در قرارداد ذکر کنید. از مبلغ اجاره‌بها گرفته تا مدت قرارداد و شرایط فسخ. این کار جلوی بسیاری از سوءتفاهم‌ها را می‌گیرد.👌 . .

. . 2⃣جزئیات را فراموش نکنید: وضعیت ملک، امکانات موجود، تعهدات تعمیر و نگهداری و حتی شرایط افزایش اجاره‌بها را مشخص کنید. هرچه جزئیات بیشتر باشد، بهتر است.😄 . .

. . 3⃣ شرایط فسخ قرارداد: مواردی که می‌توانند منجر به فسخ قرارداد شوند را به‌وضوح بیان کنید. این شامل تأخیر در پرداخت اجاره‌بها یا نقض هر یک از تعهدات طرفین می‌شود.. . .