eitaa logo
مشاور حقوقی دادِستان
3.2هزار دنبال‌کننده
3.1هزار عکس
740 ویدیو
3 فایل
پرسش وپاسخ و راهنمایی حقوقی توسط کارشناس حقوق و دانش آموخته دانشگاه تهران الهه علی کرم حقوقی تخصص جزا و جرم شناسی مهدیه مولایی کارشناس حقوق خانم توکلی مشاوره خانواده و تراپیست لیلا قهرمان وکیل پایه یک https://eitaa.com/joinchat/612761728Ce9bbd3abd4
مشاهده در ایتا
دانلود
⚖ 🔷 اصطلاح طلق : 🔸اگردر سند آپارتمانی نوشته شده باشد عرصه واعیان آن "ملکِ طِلق" میباشد، زمین و بنای ساختمان وقفی نیست.طلق یعنی آزاد وعاری از هر گونه محدودیت ملکی که در توقیف یا وقف یا مشترک باشد طلق نیست. 🔸🔸🔸 💥گاهی در سند ملکی نوشته می‌شود عرصه و عیان آن ملک طلق می‌باشد. اما این اصطلاح به چه معناست؟ 🟡معنی و مفهوم ملک طلق آن است که مالکش می‌تواند در آن هر گونه تصرفی اعم از اجاره، فروش و بخشش را داشته باشد. 🟠به عبارت دیگر مالی است که شش دانگ متعلق به شخص واحد و فاقد شریک باشد و غیر از حدود و قیود قانونی، حدود و قیود دیگری برای تصرف در آن از راه عقود و ایقاعات یا توسط مقامات قانونی به وجود نیامده باشد. 🔴مالی که موقوفه نباشد و یا از طریق وثیقه قراردادی، قضایی، قانونی و یا سند صلح مدت دار متعلق حق غیر قرار نگرفته باشد مال طلق می‌باشد. ❇️مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ https://eitaa.com/dadestan5
۲۶ آذر ۱۴۰۳
✍ تفاوت عقد صلح با عقد هبه 1-صلح از دو طرف لازم است اما هبه تحت شرایط مقرر در ماده 803 قانون مدنی قابل رجوع است.   2-صلح می تواند معوض باشد اما هبه مجانی است لکن شرط عوض می توان کرد.   3-هبه تا زمان قبض اثری ندارد اما صلح محاباتی قبل از قبض نیز عقدی است کامل و الزام آور.   4- قبض عین موهوبه از طرف صغیر ممیز و سفیه صحیح است لکن در عقد صلح فقط صلح محاباتی این ویژگی را دارد.   5-صلح به تعبیر فقها سید العقود است و جای هر عقدی می نشیند ولی هبه قالب خاص خودش را دارد.   6-در عقد هبه شخصیت طرف علت عمده عقد می باشد لکن در عقد صلح فقط در صلح محاباتی این ویژگی را می توان دید.   7-برای صحت صلح طرفین باید اهلیت معامله و تصرف در مورد معامله را داشته باشند ولی در هبه یک استثناء وجود دارد و آن در مورد صغیر و سفیه که می توانند صلح بلاعوض را قبول کنند و نیازی به وجود اهلیت نیست. ❇️مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ https://eitaa.com/dadestan5
۲۶ آذر ۱۴۰۳
🔹 تفاوت_اذن_و_اجازه_و_رضا 🔸 اذن: اذن، رخصت در تصرف از سوی مالک يا شخص به منزله مالک را گویند. 🔸 تفاوت اذن و اجازه: تفاوت اذن با اجازه اين است که اذن پيش از تصرف و انجام کار، و اجازه بعد از آن است. 🔸 تفاوت اذن با رضا: تفاوت آن با رضا اين است که رضا امر باطنی است که به صورت اذن يا اجازه ابراز می‌شود. 🔸 تفات اذن با وكالت: فرق آن با وکالت اين است که اذن، ایقاع است، امّا وکالت، عقد قرارداد است ❇️مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ https://eitaa.com/dadestan5
۲۶ آذر ۱۴۰۳
🔹شرایط ازدواج دختر بدون اذن پدر قانون، نکاح دخترِ باکره (دختری که هنوز ازدواج نکرده است) را منوط به اخذ اذن از جانب پدر یا جد پدری (ولی قهری) دانسته است . و در شرایطی که، ولی قهری (پدر یا جد پدری) نسبت به این امر مخالفت ورزد، دختر می‌تواند مردی را که تصمیم به ازدواج با او دارد به طور کامل (سن، شغل، سلامت جسمی، شرایط نکاح و مهری که بین آن‌ها قرار داده شده است و …) به دادگاه معرفی نماید و از دادگاه تقاضا نماید اجازه ازدواج او را با مردی که معرفی نموده است، صادر نماید. دادگاه نیز با توجه به مصلحت دختر و بررسی دلایل مخالفت پدر یا جد پدری، چنانچه ممانعت موجه نباشد و مرد نیز دارای شرایط کافی برای ازدواج با دختر باشد، به دختر اجازه ازدواج می‌دهد و دختر می‌تواند با مراجعه به دفاتر ثبت ازدواج عقد نکاح را جاری ساخته و آن را ثبت نماید. ❇️مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ https://eitaa.com/dadestan5
۲۶ آذر ۱۴۰۳
🕊◍⃟♥️🕊 هر روز را بایاد شهدا آغاز کنیم 🌹 *دانش آموز بسیجی مهدی عرب* 📝 *فرازی از وصیتنامه این شهید عزیز* 📌 *با استقامت و صبر و شکیبایی از انقلاب اسلامی دفاع کنید و سخنان پیامبرگونه امام را از جان و دل خریده و عمل نمایید* 📌 *از شما برادران میخواهم، راه مرا که همان راه اسلام و مسلمین و پیروی از امام خمینی است را ادامه دهید و در همه حال یاور ستمدیدگان و دشمن مستکبران خارجی و داخلی باشید* . .
۲۷ آذر ۱۴۰۳
🔹دو اصطلاح حقوقی 🔹 تسلیط 🔸 برابر این اصل هر کس حق هر گونه تصرف که مخالف شرع نباشد، دارد از این رو هر مالکی نسبت به مایملک خود حق هر گونه تصرف وانتفاعی دارد مگر آنکه قانون استثنا کرده باشد. برای هر کس حق ساخت و ساز در ملک شخصی اش دارد ولی برابر مقررات شهرداری نمی تواند بیش از چند طبقه معین شده درضوابط وآ یین نامه های مربوط اقدام به ساخت آپارتمان نماید. 🔹 تسبیت 🔸 ضرر زدن به مال غیر که منشاء ضرر بوسیله خود مرتکب به هدف هدایت نشده ولی بر اثر تقصیر یا بی مبادلاتی و غفلت و عدم احتیاط او ضرری متوجه دیگری می شود مانند آنکه گوسفندان بواسطه عدم مراقبت به مزرعه گندم دیگری رفته و چرای آنها موجب ضرر به کشاورز گردد. یا زنجیر سگ را محکم نبندند و سگ به عابرین حمله کند. ❇️مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ https://eitaa.com/dadestan5
۲۷ آذر ۱۴۰۳
🔷 آیا فرزند ناشی از ازدواج موقت ارث می برد؟؟ 🔸 الحاق طفل در  ماده ۱۱۵۸ که بیان می دارد «طفل متولد در زمان زوجیت ملحق به شوهر....است » به این معنا است که فرزند هم دختر و هم پسر منسوب به پدر و مادر می‌باشد و لذا رابطه نسبی بین ایشان برقرار می‌شود. برقراری این رابطه یعنی اینکه تمام حقوق و وظایف قانونی در رابطه میان والدین  با طفل متولد از ازدواج، انجام می‌شود و به این خاطر است که دریافت شناسنامه برای طفل متولد در ازدواج موقت ضروری است. 🔸 علاوه‌بر آن، همان‌گونه که در مضمون ماده ذکر شده  مشاهده می‌شود، لفظ “” به صورت مطلق در متن ماده درج و همانطور که می‌دانیم، در قانون مدنی اعم از دائم و موقت زوجیت محسوب می‌شود. 🔸 لذا به موجب ماده ۱۱۵۸ قانون مدنی،« فرزند متولد در ازدواج موقت نیز همانند طفل متولد در نکاح دائم، به والدین خود ملحق می گردد». 🔸بنابراین فرزند ناشی از ازدواج موقت از والدین خود ارث می‌برد به همان میزانی که فرزند ناشی از نکاح دائم ارث خواهد برد. ❇️مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ https://eitaa.com/dadestan5
۲۷ آذر ۱۴۰۳
🔷 ازدواج زوری به روایت سند 🔸 ‏به امضا عروس توجه کنید ؛ پدر مادرای محترم دخترتون رو به زور شوهر ندین؛بهش لطف نکردین هیچ،بهش ظلم کردین،بزرگترین ظلم . . . 🔹ماده ۱۰۷۰ قانون مدنی 🔸رضای زوجین شرط نفوذ عقد است و هر گاه مکره بعد از زوال کره عقد را اجازه کند نافذ است مگر اینکه اکراه به درجه بوده که عاقد‌ فاقد قصد باشد. ❇️مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ https://eitaa.com/dadestan5
۲۷ آذر ۱۴۰۳
*⭕️آیا کارفرما میتواند حقوق زنان را کمتر از مردان پرداخت کند؟* 💢مطابق ماده 38 قانون کار برای انجام کار مساوی که در شرایط مساوی در یک کارگاه انجام می‌گیرد باید به زن و مرد مزد مساوی پرداخت شود. تبعیض در تعیین میزان مزد بر اساس سن، جنس، نژاد و قومیت و اعتقادات سیاسی و مذهبی ممنوع است. ❇️مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ https://eitaa.com/dadestan5
۲۷ آذر ۱۴۰۳
🕊◍⃟♥️🕊 هر روز را بایاد شهدا آغاز کنیم 🌷 فرمانده جهادگر سنگرسازان بی سنگر شهید محمد صادق دشتی ✍ فرازی از وصیتنامه این شهید عزیز ☑️ خدايا اگر كشته شدنم فقط ارزش گفتن يك تكبير را داشته باشد، مرابسيار كافى است و خدايا از تو مى خواهم كه سخت ترين مرگ را نصيب من بگردانى كه شرافت مسلمان در ازخودگذشتگى و به خدا پيوستن است خدايا دوست دارم دراين درياى بيكران ايثار، گمنام بجنگم و گمنام بميرم. .
۳ دی ۱۴۰۳
⚖تفاوت⚖ (توقيف اموال)-(ضبط اموال)-(مصادره اموال) : توقيف اموال: عملی حقوقی و موقت است، لذا اموال توقيف شده پس از تبرئه شدن متهم یا پس از پرداخت دیون به شاکی "قابل برگشت" به مالک اولیه اموال می باشد. ضبط اموال: عملی حقوقی و دائم و غير قابل برگشت است لذا اموال ضبط شده در يك پرونده هميشه به نفع دولت جمع آوری می گردد و "غير قابل برگشت" به مالك اوليه اموال می باشد. مصادره اموال: اين عنوان حقوقی به ضبط اموالی تلقی می گردد كه در متن قانون باشد. مانند: دریافت ثروتهای نامشروع توسط فرد يا افراد می باشد. ❇️مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ https://eitaa.com/dadestan5
۳ دی ۱۴۰۳
🔷 تفاوت سند ذمه ای با سند وثیقه ای 🔸 تفاوت سند وثیقه ای با سند ذمه ای در این است که در سند ذمه ای وصول طلب بستانکار از تمام اموال بدهکار به استثنای مستثنیات دین صورت می گیرد. 🔸 ولی سند وثیقه ای، وصول طلب بستانکار، فقط مالی که وثیقه طلب او بوده است، انجام می شود. در سند وثیقه ای، همان طور که تبصره ۶ ماده ۳۴ قانون ثبت مقرر می دارد، این اختیار برای مرتهن هست که از رهن اعراض کند. زیرا عقد رهن نسبت به مرتهن جایز و نسبت به راهن لازم است. 🔸 ولی در سند ذمه ای این اختیار به بستانکار داده نشده است. در سند ذمه ای مستثنیات دین منظور می شوند،  ولی در سند وثیقه ای، اگر مستثنیات دین به وثیقه  و رهن داده شده باشند، عنوان مستثنیات دین از آن ها برداشته می شود و وصول طلب بستانکار از آن ها به عمل می آید. این حکم ناشی از قاعده اقدام است، زیرا خود بدهکار (راهن) حاضر شده است که مثلاً خانه خود را وثیقه دین قرار دهد. در همین مورد، باید اضافه کنیم مستثنیات دین، منحصر به حیات بدهکار است و بعد از فوت او، وصول طلب از آن ها به عمل خواهد آمد. چه در سند ذمه ای و چه در سند وثیقه ای که مستثنیات دین به وثیقه و رهن داده نشده باشد، ولی بستانکار از وثیقه (رهن) اعراض کند و سپس، بدهکار (راهن) فوت نماید. ❇️مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ https://eitaa.com/dadestan5
۳ دی ۱۴۰۳