فروختن ملک با چک در مبایعه نامه یا قولنامه قید کنید 👇 🖊 در صورتی که هر یک از چک‌های خریدار در تاریخ مقرر پاس نشود یا خریدار آن را ثبت نکند فروشنده حق فسخ خواهد داشت و ۲۰ درصد ارزش ثمن معامله به عنوان خسارت از جانب خریدار به فروشنده پرداخت میشود تا زمان پاس نشدن آخرین چک خریدار حق انتقال مبیع یا همان ملک به هر شکل اعم از ‏بیع و هبه و صلح به نام شخص ثالث را ندارد. 🔴 این جمله‌های حقوقی همینایی که همه‌مون تو املاک، بنگاه، مشاورین املاک امضا می‌کنیم بعد برامون دردسر درست میشه

اینم نتیجه دانش حقوقی کاربر از کانال 🌹 خواهش می‌کنم مطالب رو بخونید

سهام دولتی برای متولدین ۱۴۰۱ وزیر اقتصاد: 🔹بر مبنای قانون جوانی جمعیت، سهام تعلق گرفته به نوزادان متولد سال ۱۴۰۱ به مبلغ یک و نیم میلیون تومان است که با فراهم شدن منابع آن این سهام آماده عرضه به والدین نوزادان است. 🔹لذا هر یک از والدین این فرزندان می توانند با مراجعه به درگاه ملی دولت هوشمند از طریقه خط همراه به نام خود یک کد رهگیری دریافت کرده و به ترتیب تاریخ تولد در سه ماهه اول سال قبل قادر خواهند بود سهام یک صندوق بورسی را انتخاب کنند. 🔹این قانون از ابتدای مهر ۱۴۰۰ لازم الاجرا بوده برای متولدین آن اما از آنجا که منابع آن تامین نشد لذا فقط به متولدین ۱۴۰۱ به بعد این سهام تعلق می‌گیرد. 🔹این سهام در سن ۲۴ سالگی قابل برداشت توسط آن فرزند خواهد بود و یک سرمایه ارزشمند برای تشکیل زندگی او خواهد شد.

⚖نکته حقوقی:️آیین دادرسی کیفری ⚖️ماده 3 - مراجع قضایی باید با بی‌طرفی و استقلال کامل به اتهام انتسابی به اشخاص در کوتاه‌ترین مهلت ممکن، رسیدگی و تصمیم مقتضی اتخاذ نمایند و از هر اقدامی که باعث ایجاد اختلال یا طولانی شدن فرآیند دادرسی کیفری می‌شود، جلوگیری کنند. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

✴️ مجتمع تجاری «اُپال» پلمب شد 🔸بر اساس اعلام برخی رسانه‌ها مجتمع تجاری اپال امروز به دلیل وضعیت حجاب بعضی مراجعان آنها پلمب شده است. 🔸صبح امروز هم خبرهایی از پلمب رستوران‌های متعلق به برخی سلبریتی‌ها به دلیل مسئله حجاب منتشر شده بود. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

✍🏻 نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره منظور مقنن از عبارت «فرد دارای ۱۵ یا ۱۸ سال تمام» ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

📌در مورخ ۲۰ / ۰۱ / ۱۴۰۲ از اداره حقوقی قوه قضائیه استعلام شد که «آیا تهیه‌کنندگان و استفاده‌کنندگان از فیلترشکن‌ها (VPN) قابل تعقیب کیفری هستند؟ در صورت مثبت بودن مستند قانونی ذکر شود.» اداره مزبور چنین پاسخ داد: «تهیه فیلترشکن یا vpn و استفاده از آن جرم محسوب نشده است؛ با توجه به اصل سی و ششم قانون اساسی و ماده 2 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392، رفتارهای موضوع استعلام فاقد وصف کیفری است و جرم تلقی نمی‌شود. لازم به ذکر است که طبق ماده 729 قانون مجازات اسلامی الحاقی 1388 دسترسی غیرمجاز به داده‌ها و سامانه‌های رایانه‌ای یا مخابراتی که به ‌وسیله تدابیر امنیتی حفاظت شده باشد جرم محسوب شده است و موضوع استعلام، از شمول این ماده خارج است و بند «الف» ماده 753 قانون پیش‌گفته نیز ناظر به «تولید یا انتشار یا توزیع یا در دسترس قرار دادن یا معامله داده‌ها یا نرم‌افزارها یا هر نوع ابزار الکترونیکی که صرفاً به منظور ارتکاب جرم رایانه‌ای به کار می‌رود»، می‌باشد؛ لذا موضوعات مطروحه در استعلام مشمول این بند نیز نیستند.» جزئیات نظریه شماره نظریه : 7/1401/130 ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️

✴️ جان‌باختن نماینده مجلس خبرگان پس از سوءقصدی در بابلسر 🔸معاون سیاسی امنیتی استاندار مازندران از سوءقصد به آیت‌الله عباسعلی سلیمانی در مازندران خبر داد و گفت که وی در این حادثه جان خود را از دست داده است. 🔸به گفته سلگی، ضارب دستگیر شده است. 🔸آیت‌الله عباسعلی سلیمانی اما‌م‌جمعه شهرهای کاشان و زاهدان نیز بوده است. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️

🎥 توضیحات استاندار مازندران درباره حادثه امروز بابلسر: تا این لحظه اطلاعاتی که حکایت از تروریستی‌بودن حمله به آیت‌الله سلیمانی باشد، به دست نیامده قاتل، از پرسنل شرکت انتظام بوده و داخل بانک حضور داشته و اسلحه در اختیار خود او بوده است. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️

فیلمی از لحظه سوء قصد به آیت‌الله سلیمانی ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️

🔴🎥 فیلمی از انتقال پیکر «آیت الله سلیمانی» به بیمارستان ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️

🔴 تغییر جنسیت 🔴 ✴️ نمونه دادنامه در پرونده تطبیق (تغییر) جنسیت 🔸 شعبه ۳ دادگاه خانواده دادگستری شهرستان خوی، با صدور رایی با استناد به موازین حقوق داخلی و بین‌المللی، آیات قرآنی و فتاوی مراجع تقلید، حکم به تجویز تغییر (تطبیق) جنسیت خواهان از جنسیت مؤنّث به جنسیت مذکّر را صادر کرد. 🔸در قسمتی از این رای خواندنی به حق انسان بر هویت جنسی، به عنوان یک وضعیت عینی و واقعیت جسمی و روانی اشاره شده و آمده است: ▪️به نظر دادگاه، بی توجّهی به ابعاد پیچیده انسانی و اصرار به زندگی با هویت جنسی واقعی و ذهنی متضاد با وضعیت ظاهری، نهایتاً منجر به زندگی نزیسته شخص خواهان می شود. ▪️بر اساس اعلام انجمن روان پزشکی آمریکا، عنصر مهم بروز ملال جنسیتی «پریشانی قابل توجه بالینی» است که در وضعیت حاضر و در خصوص خواهان این پرونده، تداوم آن، می تواند کرامت ذاتی و انسانی خواهان و اصل شخصیت حقوقی و آثار مترتب بر آن را با مخاطره جدّی روبرو سازد. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️