یکی از شروط حق شفعه باید فقط دو مالک داشته باشد حق شفعه چیه؟ یک مال غیرمنقولی برای دو نفره، یکی میره سهمشو میفروشه، اون یکی مالک میتونه به محض اینکه مطلع شد همون پولو بده به خریدار جدید و ملک رو پس بگیره شرط های اخذ به شفعه خیلی مهم هستند مالک باید ۲ نفر باشه نه بیشتر مال غیرمنقول باشه اخذ به شفعه فوری ه یعنی تا متوجه شد باید بره مال رو از خریدار جدید بخره و یه شرط دیگه اینه که مال غیرمنقول باید غیرقابل افراز باشه، یعنی غیرقابل تقسیم باشه و دو شریک تو یک ملک باشن و در تصرف هر دو باشه

✅ انواع وکالت ممکن است، وکیل قسمتی از کار را به ‌عهده بگیرد یا به‌طور کلی انجام کار به وی واگذار شود که از این نظر می‌توان عقد وکالت را به انواع مطلق یا مقید تقسیم کرد. ✅ وکالت مطلق: در صورتی که عقد وکالت به‌طور کلی به وکیل واگذار شود، اصطلاحا گفته می‌شود، عقد به صورت مطلق است. ✅ وکالت مقید: اگر موکل انجام بخشی از امور را با موضوع مقید به وکیل بسپارد، عقد به‌ صورت خاص و مقید در نظر گرفته می‌شود و وکیل مجاز است فقط در محدوده همین موضوع فعالیت نماید. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادستان ⚖️ https://eitaa.com/joinchat/612761728Ce9bbd3abd4 ✅لینک ورود به‌گروه پرسش و پاسخ 👇 https://eitaa.com/joinchat/2293366913C30e9734a7a 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

🖊 میخوام همه نوع وکالت دادن و تمام الفاظ حقوقی داخل وکالت نامه رو یادتون بدم که دیگه اشتباه هر چیو امضا نکنید و بخونید و بدونید دارید چیکار می کنید 😐 خواهش می‌کنم بخونیدش 🙏 حداقل بخاطر بالارفتن سرانه مطالعه 😉

در وکالت بلاعزل هم به وکیل اختیار داده می شود، موکل نیز حق عزل و برکناری وکیل را نداره یعنی 👈 موکل دیگر نمی تواند وکیل را عزل کند چونکه خودش این حق را از خود ساقط نموده است. ❌ پس دیگه پیام ندید وکالت بلاعزل دادم چیکار کنم ❌ تا اینجا همه چیو یادتون دادم که اشتباه نکنید و درست وکالت بدید ✅ کانال مشاوره حقوقی دادستان ⚖️ https://eitaa.com/joinchat/612761728Ce9bbd3abd4 ✅لینک ورود به‌گروه پرسش و پاسخ 👇 https://eitaa.com/joinchat/2293366913C30e9734a7a 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

✅ ❌ وکالت بلاعزل ❌ 👈 ممنوع در این نوع وکالتنامه شما پس از امضا قرارداد دیگر قادر به عزل و برکناری وکیل خود نیستید ... توصیه شخصی بنده با توجه به پیام کاربران و مشکلات عدیده‌ای که براشون ایجاد شده

دیگه یاد گرفتید حواستون باشه 😐 هر جا توضیح بیشتر خواستید بپرسید

✅ آیا وکالت بلاعزل به معنای فروش ملک است؟ 🖊 نه ... 👈 وکالتنامه ی بلاعزل فقط رابطه ی وکیل و موکل برای معامله بین خریدار و فروشنده است. 👈 خیلی‌ها فکر میکنن به صورت وکالتی معامله می کنند و خود را مالک آن مال می‌دانند در صورتی که این باور اشتباه و غلط می باشد؛ چون وکالت بلاعزل صرفا نشان دهنده وکیل بودن از طرف موکل در انجام مورد وکالت می باشد و به منزله مالکیت نیست مگر اینکه 👈 شخص در خرید و فروش عقودی مانند بیع ( مبایعه نامه، قولنامه، خرید ) یا صلح با فروشنده تنظیم نماید.

تعیین حدود اختیارات وکیل ❌ خواهش می‌کنم توجه کنید چونکه خیلی مهمه، گاهی با یک کلمه دیگه نمیتونید وکیل رو عزل کنید و وکیل میتونه هر تصمیمی در اختیارات بهش محول شده انجام بده 👈 پس دقت کنید 1⃣ حق عزل وکیل 👈 دارد 2⃣ حق توکیل بغیر 👈 ندارد 3⃣ وکالت نامه عقد لازم یا خارج لازم 👈 بهیچوجه امضا نکنید، چرا؟ 🖊 چون نمیتونید عزلش کنید 🔴 ماهیت عقد لازم اینه که نمیشه فسخ کرد اجازه بدید عقد وکالت به شکل جایز باقی بمونه که بتونید حق فسخ و عزل داشته باشید ✅ کانال مشاوره حقوقی دادستان ⚖️ https://eitaa.com/joinchat/612761728Ce9bbd3abd4

✅ همه چیو از اینجا راجع به وکالت دادن گفتم 🖊 خواهش می‌کنم بخونید وقتی وکالت اداری وکالت فروش وکالت بلاعزل یا بقیه ... میرید دفترخونه ❌ بخونید بعد امضا کنید ❌

وکالت غیرقضایی: در صورتی که شخصی، بخش یا تمام امور اداری خود را برای پیگیری به دیگری بسپارد، وکالت وی از نوع اداری خواهد بود که به صورت رسمی در دفاتر اسناد رسمی به‌ ثبت می‌رسد. تمام کارهای موکل رو میتونه انجام بده بغیر از دادگاه، بعضی وقتها کلی کارهای ثبتی، ملکی، شهرداری، امورمالیاتی، ثبت و احوال و فروش و خرید و خیلی موارد دیگه وکالت قضایی: برای انجام اموری که وکیل دادگستری فقط برای طرح و اقامه دعوی دارد. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادستان ⚖️ https://eitaa.com/joinchat/612761728Ce9bbd3abd4