بهترین و قانونی‌ترین راهکار در صورت عدم حضور طرف مقابل در دفترخانه برای سند زدن، انجام مراحل زیر است: 1. حضور در دفترخانه و دریافت گواهی عدم حضور در تاریخ و ساعت مقرر، شخصاً یا از طریق وکیل در دفترخانه حاضر شوید. از سردفتر بخواهید گواهی عدم حضور صادر کند. این گواهی سندی قانونی است که اثبات می‌کند شما وظیفه خود را انجام داده‌اید اما طرف مقابل حاضر نشده است. 2. ارسال اظهارنامه رسمی از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی یک اظهارنامه رسمی برای طرف مقابل ارسال کنید. در این اظهارنامه، او را مجدداً دعوت کنید تا ظرف مهلت مشخصی برای انتقال سند اقدام کند. 3. طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اگر پس از ارسال اظهارنامه، طرف مقابل همچنان حاضر نشد، می‌توانید به دادگاه حقوقی مراجعه کنید و دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح کنید. دادگاه پس از بررسی مدارک و استعلام‌های لازم، در صورت احراز حقانیت شما، حکم به انتقال سند صادر می‌کند. 4. اجرای حکم توسط دادگاه در صورت صدور حکم قطعی، اگر فروشنده باز هم از انتقال سند امتناع کند، دادگاه به جای او سند را امضا خواهد کرد. هزینه‌های تأخیر و خسارت‌ها نیز (در صورت پیش‌بینی در قرارداد) قابل مطالبه است. 5. ممنوع‌الخروجی و توقیف اموال فروشنده (در صورت لزوم) در مواردی که فروشنده قصد فرار از تعهدات را دارد، می‌توانید از دادگاه درخواست ممنوع‌الخروجی او را بدهید. همچنین اگر احتمال انتقال اموال توسط او وجود دارد، می‌توانید تقاضای توقیف اموال وی را نیز مطرح کنید. نکات مهم: گواهی عدم حضور نخستین و مهم‌ترین مدرک قانونی برای اقدام بعدی است. تنظیم اظهارنامه رسمی نشان می‌دهد که شما حسن نیت داشته‌اید. طرح دعوای الزام به تنظیم سند، بهترین و قانونی‌ترین مسیر در این شرایط است. مشورت با یک وکیل متخصص ملکی می‌تواند مسیر کار را تسریع کند.

📖 اگر فروشنده برای سند زدن نیامد، چه باید کرد؟ - راهکار قانونی و عملی https://eitaa.com/danest ═━⊰⊰❀🕊☀️🕊❀⊱⊱━═

🚗 علائم خرابی عملگر های #ماشین https://eitaa.com/danest ═━⊰⊰❀🔩🛠🔍☀️📙📡🎓❀⊱⊱━═

📱 اگر #کوشیت افتاد تو آب .... https://eitaa.com/danest ═━⊰⊰❀🔩🛠🔍☀️📙📡🎓❀⊱⊱━═

چرخ فلک سیار دیار فرنگ! واگن چرخ فلک با پیانو - 1910

قدیمی‌ ترین خودرو دنیا که هنوز حرکت می‌ کند La Marquise نام دارد. این خودروی فرانسوی که توسط شرکت قطار سازی "Dion-Bouton" در سال ۱۸۸۴ ساخته شده بود. قرار بود که فقط یک نسخه آزمایشی در کارخانه تولید شود ولی بعدا همان مدل بصورت نهایی وارد خیابان شد. این اتومبیل فوق ساده ، جزء اولین اسپرت‌های مسابقه‌ای دنیا نیز قرار می‌گیرد.

تلویزیون در سال 1948 میلادی

عمارت ظل السلطان در تهران (خیابان اکباتان)، دهۀ ۱۲۸۰ خورشیدی

🌍 #کوانتوم به زبان ساده_ آزمایش دو شکاف و تولد علم کوانتوم Quantum and the double-slit experiment-360p https://eitaa.com/danest ═━⊰⊰❀🔬🛠🔍🔭📙📡🎓❀⊱⊱━═

🌨 رکورد گینس سنگین ترین #برف و بوران دنیا برای ایران https://eitaa.com/danest ═━⊰⊰❀🔬🛠🔍🔭📙📡🎓❀⊱⊱━═

🔴 هشدار❗️هشدار❗️ با دقت وارد آسانسور شوید🙏 https://eitaa.com/danest ═━⊰⊰❀🔬🛠🔍🔭📙📡🎓❀⊱⊱━═

⭕️ این طراحی با کیفیت مال ۸۵ سال پیشه