نکته ای در مورد کسب #تابعیت ایران این صوت را به دقت گوش دهید 🇦🇫#حسینی_دره_صوفی 📚د. دکترای حقوق قضایی 🟩فعال فرهنگی و حقوقی مهاجرین 🎁مشاوره حقوقی رایگان به مهاجرین در پرونده های حقوقی، کیفری، شناسنامه و... ✅انتشار با ذکر منبع مجاز است 🟢کانال حسینی دره صوفی در ایتا ↙️ @daraisufi

💥راهنمای #خرید_ملک توسط مهاجرین در ایران💥 حسینی دره صوفی ۱۵/۱۱/۱۴۰۲ قوانین تملک زمین و مسکن برای سکونت توسط اتباع خارجه در ایران یا توسط جمهوری اسلامی مردود اعلام شده است یا فاقد وجاهت قانونی است و بر همین اساس طبق نظریه مشورتی قوه قضاییه اصل این است که اتباع خارجه در ایران حق خرید ملک و زمین را ندارند. وهرگونه خرید ملک توسط مهاجرین در ایران غیر قانونی و معاملات غیر قانونی تحت حمایت قانون نمی باشد. در این مورد جمهوری اسلامی با خلأ قانونی مواجه است. اما مهاجرینی که در ایران برای سکونت خود ملکی خریداری میکنند چه کار باید انجام دهند تا سرمایه اندوخته یک عمرشان برباد فنا نروند؟ برای این کار: 1⃣ ملکی خریداری کنید که ورثه ای نباشد، یا تمامی ورثه امضا و اثر انگشت کرده باشد، ملک غیر نباشد سند یا قولنامه ای آن اصالت داشته باشد و معتبر باشد. 2⃣هنگام خرید ملک اسناد هویتی و نام فروشنده را با سند مطابقت دهید و متوجه کلاه برداران باشید 3⃣از املاک معتبر و با سابقه خریداری کنید. به هر املاکی اعتماد نکنید چون ممکن است در تبانی با کلاه برداران پولتان از از چنگتان خارج کند 4⃣هنگام خرید ملک، قولنامه ای در املاک تنظیم کنید و مشخصات خودتان را به عنوان خریدار ثبت کنید این کار به لحاظ شرعی اشکالی ندارد. اما برخی از بنگاه‌ها انجام نمی‌دهد. البته اگر شخص ایرانی مورد اطمینان سراغ دارید قولنامه را به اسم ایشان تنظیم کنید تا به لحاظ حقوقی با مشکلات بعدی آن مواجه نشوید 5⃣اگر ملک سند رسمی دارد، سند رسمی آن را به نام فردی ایرانی قابل اعتماد منتقل کنید 6⃣از ایرانی که به او اعتماد دارید اقرار نامه از دفتر ثبت اسناد بگیرید که پول خرید این ملک را شما داده اید و ملک شرعا مال شماست و چون به لحاظ قانونی نمیتوانید ملک به نام خودتان بزنید، سند به اسم ایرانی است و خودش و خانواده اش امضاو اثر انگشت کنند 7⃣از فرد مد نظر وکالت غیر قابل فسخ با حق توکیل به غیر جهت فروش بگیرید 8⃣به هر کسی جهت زدن سند به نام او اعتماد نکنید چون به راحتی میتواند شمارا از ملک بیرون نموده و مصادره کند 9⃣سند ملک را نزد خود نگه دارید تا برای دریافت وام از بانک و.... سواستفاده نشود چون اگر سند را ضمانت دادگاه بگذارد یا وام بانکی بگیرد و پرداخت نکند، دادگاه و بانک و.... به راحتی میتواند ملک شما را طبق قانون مصادره کند. 🔟قبل از خرید ملک حتما یا یک حقوقدان مشورت کنید. پرداخت مبلغ ناچیز جهت مشاوره حقوقی و خرید ملک زیر نظر یک شخص وارد به معاملات املاک، میتواند جلو ضررهای بعدی شمارا بگیرد 1⃣1⃣ اگر ملک قولنامه ای است توجه داشته باشید که تمام قولنامه های دست به دست شده (ایادی) تا صاحب ملک اصلی و پلاک ثبتی اصلی موجود باشد. اگر یکی از قولنامه ها یا قولنامه ای اصلی مفقود باشد، نسبت به دریافت سند رسمی آن به مشکل بسیار جدی برخورد میکنید و هزینه های سنگینی برشما تحمیل میکند و همچنین ممکن است بعدا شخص ادعای مالکیت نموده و ملک را تصاحب کند ─┅─═इई⚖ईइ═─┅─ 💢برای«مشاوره حقوقی آنلاین» در مورد: 🔺دادخواست 🔺 شکوائیه 🔺لایحه دفاعیه 🔺اظهارنامه 🔺استشهادنامه 🔺واخواهی 🔺تجدیدنظرخواهی 🔺درخواست های حقوقی،کیفری واجرایی و...کلیه خدمات حقوقی تخصصی به آیدی زیرپیام دهید👇 🆔@daraisuf ⚖️ #حسینی_دره_صوفی 📚د. دکترای فقه و حقوق قضایی 🟩فعال فرهنگی و حقوقی مهاجرین 🎁مشاوره حقوقی رایگان به مهاجرین در پرونده های حقوقی، کیفری، شناسنامه و... ❌انتشار این مطلب بدون ذکر منبع و آدرس کانال مجاز نیست لینک دعوت مارابرای عزیزانتان ارسال کنید👇👇 ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ 💠⃟🇦🇫 کانال حسینی دره صوفی در پیام رسان ایتا 🆔 https://eitaa.com/daraisufi 🆔 https://eitaa.com/daraisufi ╚══════💠⃟🇦🇫═════╝

🔸️آیا انجام انحصار وراثت اجباری است؟ ✅️ انحصار وراثت به معنای تعیین نوع و تعداد وراث است که بعد از مرگ متوفی مشخص می شود. 🔻بدون داشتن گواهی انحصار وراثت انجام امور اداری و حقوقی آن برای تقسیم اموال متوفی در میان وراث امکان‌پذیر نیست. به همین دلیل داشتن گواهی انحصار وراثت برای اموال منقول و غیر منقول ضروری و اجباری است. اما در صورتی که متوفی اموال منقول و غیرمنقول نداشته باشد نیازی به انحصار وراثت ندارد.به نقل از همکاران حقوقی 🇦🇫#حسینی_دره_صوفی 📚د. دکترای حقوق قضایی 🟩فعال فرهنگی و حقوقی مهاجرین 🎁مشاوره حقوقی رایگان به مهاجرین در پرونده های حقوقی، کیفری، شناسنامه و... ✅انتشار با ذکر منبع مجاز است 🟢کانال حسینی دره صوفی در ایتا ↙️ @daraisufi

💥نکات کلیدی کسب #تابعیت💥 ۱. دقت کنید تا زمان را از دست ندهید در برخی از افراد و پرونده ها زمان نقش کلیدی دارد و اگر دیرتر اقدام کنید با مشکلات زیادی مواجه میشوید ۲. به هر مدعی وکیلی اعتماد نکنید ۳. قبل از هر اقدامی حتما با فرد آگاه به این موضوع مشوره کنید با مشاوره گرفتن از فرد آگاه، هم در زمان و هم در هزینه های شما صرفه جویی میشود ۴. شرایط کسب تابعیت را بررسی کنید ممکن است اصلا شرایط را نداشته باشید و هزینه و وقتتان هدر نرود. ۵. تابعیت فقط از مجرای قانونی قابل اقدام است گول افراد شیاد را نخورید 🇦🇫#حسینی_دره_صوفی 📚د. دکترای حقوق قضایی 🟩فعال فرهنگی و حقوقی مهاجرین 🎁مشاوره حقوقی رایگان به مهاجرین در پرونده های حقوقی، کیفری، شناسنامه و... ✅انتشار با ذکر منبع مجاز است 🟢کانال حسینی دره صوفی در ایتا ↙️ @daraisufi

❓اگه ‌برگه #چک رو گم کردیم چیکار کنیم؟ یکی از مشکلات داد و ستد با چک گم کردن آن است اولا به محض گرفتن چک از طرف، یک عکسی از آن بگیرید و در گوشی ذخیره کنید تا اگر گم کردید مشخصات آن را داشته باشید و اگر عکس و کپی از چک نداشته باشید ممکن است صاحب چک با شما همکاری نکند و اطلاعات آن را به شما ندهد که در این صورت با مشکل جدی مواجه میشوید. یکی از مهاجرین با بنده تماس گرفتند که چک گم شده و هیج اطلاعاتی از مشخصات چک ندارم صاحب چک هم همکاری نمیکنه و لذا کاری نمیشه کرد بعد از گم کردن چک 🏃بلافاصله به بانک اطلاع بدید‌ و چک رو موقتا برای ده روز مسدود کنید اما اگر بانک تعطیل هست یا فاصله تون تا بانک زیاده از طریق سایت زیر اعلام مفقودی کنید: https://sad24.ir/ اما بعد ظرف ده روز به شورای حل اختلاف مراجعه کنید و گواهی مفقودی بگیرید و با این گواهی به بانک مراجعه‌ کنید و چک رو برای همیشه مسدود کنید. 🇦🇫#حسینی_دره_صوفی 📚د. دکترای حقوق قضایی 🟩فعال فرهنگی و حقوقی مهاجرین 🎁مشاوره حقوقی رایگان به مهاجرین در پرونده های حقوقی، کیفری، شناسنامه و... ✅انتشار با ذکر منبع مجاز است 🟢کانال حسینی دره صوفی در ایتا ↙️ @daraisufi

🔥قابل توجه مهاجرین #مستأجر🔥 ۹۹درصد مهاجرین ما مستاجر هستند و از آنجا که به قوانین موحر و مستاجر آشنایی ندارند ضرر و زیانهای زیادی متوجه آنان میشود 🔸️مستأجر در چه مورادی حق فسخ و تخلیه #ملک رو بدون هماهنگی موجر (مالک) دارد؟ ✅️ اگر عیبی در ملک باشد. اگر ویژگیهای که در قولنامه برای ملک نوشته شده با ملک واقعی یکی نباشد حق فسخ دارید ✅️ اگر موجر ملک را به تصرف مستاجر ندهد و اجبار او به تسلیم ممکن نباشد. ✅️ اگر تعمیرات ضروری در ملک لازم باشد مستاجر می­تواند اجاره را فسخ کند. ✅️ اگر مستاجر در موقع قرارداد اجاره برای خودش حق فسخ شرط کرده باشد. بهتره این حق را برای خودتان فایل شوید و در قولنامه بنویسید که هر زمانی لازم باشد فسخ کنید ✅️ بعد از قرارداد اجاره و قبل از تحویل ملک به مستأجر، شخص ثالث مزاحم مستاجر شود او می­تواند قرارداد اجاره را فسخ کند.. 🇦🇫#حسینی_دره_صوفی 📚د. دکترای حقوق قضایی 🟩فعال فرهنگی و حقوقی مهاجرین 🎁مشاوره حقوقی رایگان به مهاجرین در پرونده های حقوقی، کیفری، شناسنامه و... ✅انتشار با ذکر منبع مجاز است 🟢کانال حسینی دره صوفی در ایتا ↙️ @daraisufi

🔥مشاوره رایگان طبق زمانبندی🔥 عزیزان لطفا طبق زمانبندی موجود در پیام سنجاق شده تماس بگیرند. تا بتوانیم در خدمت شما خوبان باشیم. تماس های خارج از زمانبدی را در زمان مشخص شده بررسی میکنیم و با شما جهت حل مشکلتان در حد توان تماس گرفته میشود

🔥پاسخ به برخی از تصورات نادرست مهاجرین🔥 اگر مدرک شناسایی نداشته باشیم نمی‌توانیم در ایران از کسی شکایت کنیم؟ آیا در نظام حقوقی ایران به حقمان میرسیم؟ 🇦🇫#حسینی_دره_صوفی 📚د. دکترای فقه و حقوق قضایی 🟩فعال فرهنگی و حقوقی مهاجرین 🎁مشاوره حقوقی رایگان به مهاجرین در پرونده های حقوقی، کیفری، شناسنامه و... ✅انتشار با ذکر منبع مجاز است 🟢کانال حسینی دره صوفی در ایتا ↙️ @daraisufi

اگه گوشیم رو گم کردم چیکار کنم❓ 🔺وارد این سایت شو و درخواست ردیابی گوشی رو ثبت کن: https://hamyab24.ir حسینی دره صوفی↙️ @daraisufi

درخواست مساعدت و همکاری از مقامات مسئول این شخص به نام مظفر خاوری، به ادعای خانواده و دوستش حدود دو سال است که در پلچرخی کابل زندانی است. خانواده اش در ایران ساکن تهران است. همسر و سه بچه کوچک دارد علت زندانی شدنش اتهام ارتباط با فاطمیون است در افغانستان کسی را برای پیگیری ندارد پدر و برادران این فرد در ایران هستند و چون افراد مظلومی هستند دستشان به جایی نمی‌رسد عزیزانی که در افغانستان با مقامات مسئول ارتباط دارند لطفا جهت آزادی این جوان همکاری نمایند. همسر و فرزندان ایشان به شدت تحت فشار مادی، روحی و روانی هستند دوستانی که مایل به همکاری هستند برای کسب اطلاعات بیشتر با این شماره در تماس باشند با سپاس حسینی دره صوفی فعال فرهنگی و حقوقی مهاجرین 09353969776 @daraisufi

🔺اگه دنبال یه راه سریع و کم دردسر برا گرفتن گواهی فوت بدون مراجعه به ثبت احوال هستید سری اینجا بزنید: http://death.sabteahval.ir کانال حسینی دره صوفی @daraisufi

🔥مهاجرینی که می‌توانند برای گواهینامه اقدام کنند🔥 توضیحی در مورد افرادی که می‌توانند گواهینامه بگیرند در پاسخ به یکی از عزیزان مهاجر 🇦🇫#حسینی_دره_صوفی 📚د. دکترای فقه و حقوق قضایی 🟩فعال فرهنگی و حقوقی مهاجرین 🎁مشاوره حقوقی رایگان به مهاجرین در پرونده های حقوقی، کیفری، شناسنامه و... برای پاسخ به سوالات و نگرانیهای حقوقی خود به ما ملحق شوید 🟢کانال حسینی دره صوفی در ایتا ↙️ لینک دعوت مارا به عزیزانتان معرفی کنید⬇️ @daraisufi