#دستیار_حقوقی ⚖📌 بیشتر بدانیم: 🔹جرائم موجب سوء پیشینه مطابق ‌ماده ۲۵ قانون مجازات‌اسلامی: محکومیت قطعی کیفری در جرایم عمدی شامل 🔸 قطع عضو 🔸قصاص عضو 🔸مجازات‌های اعدام، 🔸حبس ابد 🔸شلاق حدی و حبس بیش از دو سال، سوءپیشینه ی مؤثر محسوب می‌شود، و فرد را از حقوق اجتماعی محروم می‌کند. 🔹دقت کنیم: ارتکاب جرایمی غیر از جرایم فوق در پیشینه کیفری محکوم درج می‌شود لیکن سوءپیشینه موثر نبوده و در گواهی‌های صادره از مراجع ذی ربط منعکس نمی‌گردد، مگر به درخواست مراجع قضایی برای تعیین یا بازنگری در مجازات. #کیفری ♦️https://eitaa.com/dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖📌 پرسش و پاسخ: #سوال مغازه ای را با قرارداد یکساله اجاره کرده‌ام، بدلیل عدم سوددهی پس از دوماه قصد فسخ قرارداد را دارم و حتی مغازه را تخلیه کرده‌ام، ولی صاحب مغازه حاضر به فسخ نیست. چه کار کنم؟ #پاسخ اجاره از جمله قراردادهایی است که هیچ ‌یک از طرفین نمی‌توانند به تنهایی آن را فسخ کنند و برای این کار اراده و خواست هر دو طرف ضروری است. شما بدون رضایت و قبول موجر نمیتوانید اجاره را فسخ کنید. حتی اگر ملک را تخلیه کرده باشید تا زمان اتمام مدت اجاره(یک سال)، باید مبلغ ماهیانه اجاره را پرداخت کنید و به بهانه تخلیه مغازه نمی‌توانید از پرداخت آن خودداری کنید. بنابراین یا رضایت موجر را جلب کنید که قرارداد را فسخ کند یا مجددا به کار خود در مغازه ادامه بدهید. #اجاره ♦️https://eitaa.com/dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖📌 بیشتر بدانیم: هیچ‌یک از مالکین حق ندارد بدون موافقت اکثریت سایر مالکین در محل یا شکل در، یا سردر، یا نمای خارجی در قسمت اختصاصی خود که مرئی و در منظر باشد، تغییرات بدهند. هیچ‌یک از مالکین حق ندارد بدون موافقت اکثریت سایر مالکین در محل یا شکل در، یا سردر، یا نمای خارجی در قسمت اختصاصی خود که مرئی و در منظر باشد، تغییرات بدهند. #قانون_تملک_آپارتمان_ها ♦️https://eitaa.com/dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖📌 بیشتر بدانیم: اگر هزینه تنظیم سند رسمی در محضر پرداخت شد ولی طرفین موقع امضاء به اختلاف برخورد کنند و سند را امضاء نکنند، هزینه واریز شده قابل استرداد به پرداخت کننده می باشد. #حقوق_کاربردی ♦️https://eitaa.com/dastyarehoghoghi

⚖📌 بیشتر بدانیم: شخصی که بیمه عمر دارد می تواند فردی را غیر از وراث برای دریافت بیمه عمر خود انتخاب کند و حتی این فرد هم قابل تغییر هست. اگر فردی را انتخاب نکرده باشد بیمه عمر به ورثه پرداخت می شود. #بیمه ♦️https://eitaa.com/dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖📌 بیشتر بدانیم: 🔹ثبت طلاق در دفترخانه زوجین سه ماه مهلت دارند تا با ارائه گواهی عدم امکان سازش به دفترخانه طلاق، صیغه طلاق را جاری و ثبت كنند. اعتبار گواهی عدم امكان سازش به مدت 3 ماه است ، یعنی اگر زوجین ظرف 3 ماه آن را اجرا نكردند دیگر اعتباری ندارد. در تهران طرفین باید برای ثبت هرگونه دعوی مربوط به خانواده از قبیل طلاق توافقی قبل از مراجعه به دادگاه از طریق سامانه خدمات الکترونیک قضایی یا یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی اقدام نمایند. #طلاق ♦️https://eitaa.com/dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖📌 بیشتر بدانیم: افراد داراي معلوليت از پرداخت: هزينه‏ هاي صدور پروانه ساختماني، آماده‏ سازي زمين، عوارض نوسازي و همچنين حق انشعابات آب، برق، گاز و دفع فاضلاب منطبق با الگوي مسکن مصوب (صرفا برای یک واحد مسکونی )معاف مي‏ باشند. 🔹ماده ۱۹ قانون حمایت از حقوق معلولان مصوب ۱۳۹۶/۱۲/۲۰ مجلس شورای اسلامی #حقوق_کاربردی ♦️https://eitaa.com/dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖📌 بیشتر بدانیم: نگهداری شیشه خالی مشروبات جرم محسوب نمی شود. اما نگهداری ادوات استعمال مواد مخدر طبق ماده ۲۰قانون اصلاح قانون مبارزه با مواد مخدر جرم است. #حقوق_کاربردی ♦️https://eitaa.com/dastyarehoghoghi

⚖📌 بیشتر بدانیم: اگر زنی درآمد مستقل داشته باشد، باز هم مستحق دریافت نفقه است. مرد در هر صورت باید نفقه زن را با هر استطاعت مالی پرداخت کند. #نفقه ♦️https://eitaa.com/dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖📌 بیشتر بدانیم: چک بهتر از سفته است چون برای وصول چک بلامحل: حسابهای صادرکننده بعد از بیست و چهار ساعت توقیف می شود چک بدون رسیدگی قضایی به اجرا گذاشته میشود امکان شکایت کیفری از صادرکننده وجود دارد. #چک ♦️https://eitaa.com/dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖📌 بیشتر بدانیم: كسی که در حالت مستی رانندگی كند و دیگری را به صورت غیرعمدی بكشد این فرد به لحاظ ارتكاب شرب خمر در صورت وجود شرایط دیگر قانونی حد به 80 ضربه تازیانه محكوم می‌شود و برای رانندگی در حالت مستی علاوه بر پرداخت دیه به اولیای دم متوفی به مجازات حبس حداقل دو سال و نیز به تشخیص دادگاه برای مدت یك تا پنج سال از حق رانندگی محروم می‌شود. #کیفری ♦️https://eitaa.com/dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖📌 بیشتر بدانیم: در قراردادهای خود با توجه به نوع قرارداد و شناختی که از طرف قرارداد دارید، برای تضمین انجام تعهدات طرف مقابل، ضمانت اجراهای مناسب در نظر بگیرید. این تضمین ها می تواند شامل در نظر گرفتن مبلغی به عنوان خسارت دیرکرد، اخذ چک و سفته، ضمانت نامه بانکی، تعیین ضامن و ... باشد. اما ممکن است هر تضمینی، برای هر قراردادی، مناسب نباشد. بنابراین، با توجه به اینکه انتخاب ضمانت اجرای مناسب، سلامت قرارداد شما را تضمین می کند، برای انتخاب بهترین گزینه و نگارش صحیح آن، از وکیل مورد اعتماد خود مشورت بگیرید. #حقوق_کاربردی ♦️https://eitaa.com/dastyarehoghoghi