🚩به استقبال محرم(۴) ▪️ماجرای عجیب مکاشفه دیدار میرزا محمد حسن شیرازی با جناب حبیب بن مظاهر پیرترین شهید کربلا ▪️یاران امام حسین ع در آرزوی انجام چه عملی از اعمال ما هستند 🔊استاد محمد رضا رمزی https://eitaa.com/montazeranyar

‏💢🔻تعداد مشاوران املاک در حال سبقت گرفتن از سوپرمارکت ها! 🔹️اندر مزایای هوشمند سازی دولت، شناسایی ۱۸۰ هزار بنگاه املاک مجاز درکشور است؛ که ۱۱ هزار بنگاه فقط در ۲۰منطقه شهر تهران است! [یعنی به ازای هر ۴۴۰ نفرایرانی، یک مشاور املاک!!! درحالیکه سرانه استاندارد جهانی به ازای هر ‏۱۵ هزار نفر یک آژانس املاک نیاز است] اگر به این عدد، آمار ۲۰درصدی آژانس های غیرمجاز را اضافه کنید؛ عمق فاجعه هویدا میشود. 🔹️طبق آمار بانک مرکزی، از فروردین ۹۶ تا آذر ۱۴۰۱، قیمت مسکن در تهران از ۴/۳میلیون تومان(به ازای هرمترمربع) به بیش از ۴۸ میلیون تومان رسیده! [رشد ۱۲ برابری] 🔹️‏دولت در ۲سال گذشته از طریق هوشمند سازی اتحادیه ها و صنوف مختلف متوجه شد افزایش تعجب آور بنگاه ها، مسکن را به کالای سرمایه ای مبدل ساخته؛ اما سوال اصلی این است، جذابیت های این شغل چیست که قارچ گونه درحال تکثیر است؟! ۱-راه‌اندازی یک دفتر مشاور املاک باحداقل هزینه انجام میگیرد. [بدون نیاز به سرمایه آورده] ۲-فعالیت این افراد، نظام مند و تابع قانون کار نبود و اتحادیه رصداطلاعاتی دقیق از زیر مجموعه خود نداشت. ۳-مهمترین مسئله، فرمول تعرفه حق کمیسیون بود، که به نسبت قیمت ملک تعیین میشد![هر چه قیمت ملک بالاتر، دستمزد مشاوران بیشتر] همین مسئله عامل اصلی ‏نرخ گذاری کاذب توسط این افراد بود. ۴-قیمت گذاری منطقه ای نیز مشکل بعدیست، [مثلاً منطقه ۱ تهران فلان میلیارد] درحالیکه نرخ گذاری منطقه ای، خود فساد خیز است و دستمزد مشاوران املاک را بی ضابطه و بدون حساب وکتاب افزایش میدهد. ۵-نبود قوانین مالیاتی دقیق که دلالی و سوداگری را در ‏این شغل افزایش داد. ۶-بنگاه داری در فضای مجازی بی ضابطه، آسیب بعدی بود. ۷-همچنین اهدای مجوز کسب به افرادی که نه تخصصی دراین امرخطیر دارند و نه دوره آموزشی گذرانده اند. 🔹️دولت با شناسایی این عوامل از ابتدای سال ۱۴۰۲ وارد فاز اقدام وعمل شد: ۱-اتحادیه را موظف کرد تمام بنگاه های ‏مجاز را به پنجره هوشمند متصل کند و سپس ۱۱۰۰ بنگاه غیر مجاز را پلمپ کرد. ۲-طبق قانون مالیاتی جدید، برای تراکنش های بانکی این صنف مالیات مشخص وضع کرد. ۳-باهدف حذف دلالان از این بازار پرسود، معاملات این صنف را سامانه ای و آنلاین نمود و دریافت کدرهگیری را تنها از سامانه ‏امکان پذیر کرد. (هر چند هنوز ۱۰۰٪ نیست اما اثر بسزایی بر هرج و مرج بازار مسکن داشت) ۴-حق‌ کمیسیون هم تغییرکرد؛ دیگر قیمت منطقه‌ای یا قیمت ملک، معیار دریافت حق‌الزحمه نیست. این مهم در کاهش درآمد افراد فعال در این حرفه تاثیر بسزایی داشت و جذابیت بنگاه داری را کم کرد. ‏۵-قیمت گذاری منطقه‌ای ملک را هم تغییرداد. مثلاً در هرنقطه‌ای از کشور مشاورین املاک ممکن است ارقام میلیاردی برای ملک تعیین کنند ولی سازمان امور اقتصاد و دارایی قیمت واقعی و پایین تری در سامانه اعلام میکند. ۶-مرکز آموزشی راه اندازی کرد و گذراندن دوره های آموزشی را الزامی نمود؛ ‏[تاسیس بنگاه و فعالیت در این رسته به کسب گواهینامه در این دوره مشروط شد] 🔹️دو سال رصد اصلاعاتی و احیاء زیرساخت ها، سوادگری در این بازار سرمایه ای را با رکود مواجه کرده؛ و بازار مسکن آرام گرفته. در دو سال باقی مانده آثار بیشتری از اقدامات مهم دولت در سفره مردم دیده خواهد شد.

☢️اَفتونیوز| *از طرف دامادهای بیکار استان کهگیلویه و بویراحمد خطاب به حقوق‌دان انقلابی «حبیب‌الله پیشوا»* https://aftokhabar.ir/s/iq58j 🔊اَفتونیوز در شبکه‌های اجتماعی 📳 aftokhabar.ir https://chat.whatsapp.com/JeLxGuYiPue4UQ9DeaCYsC https://eitaa.com/aftokhabarir https://ble.ir/aftokhabarir

✨﷽✨؛ 🌹عجلوا بالصلاة 🌹 ☀️ فقط به افق تهران ☀️ 🌹وقت نیایش با حضرت عشق🌹            🌹دعای بعد از هر نماز🌹           ✨بِسْمِ اللَّـهِ الرَّحْمَـٰنِ الرَّحِيمِ✨ اَللّـهُمَّ اَدْخِلْ عَلى اَهْلِ الْقُبُورِ السُّرُورَ اَللّـهُمَّ اَغْنِ كُلَّ فَقير، اَللّـهُمَّ اَشْبِعْ كُلَّ جائِع، اَللّـهُمَّ اكْسُ كُلَّ عُرْيان، اَللّـهُمَّ اقْضِ دَيْنَ كُلِّ مَدين، اَللّـهُمَّ فَرِّجْ عَنْ كُلِّ مَكْرُوب، اَللّـهُمَّ رُدَّ كُلَّ غَريب، اَللّـهُمَّ فُكَّ كُلَّ اَسير، اَللّـهُمَّ اَصْلِحْ كُلَّ فاسِد مِنْ اُمُورِ الْمُسْلِمينَ، اَللّـهُمَّ اشْفِ كُلَّ مَريض، اللّهُمَّ سُدَّ فَقْرَنا بِغِناكَ، اَللّـهُمَّ غَيِّر سُوءَ حالِنا بِحُسْنِ حالِكَ، اَللّـهُمَّ اقْضِ عَنَّا الدَّيْنَ وَاَغْنِنا مِنَ الْفَقْرِ، اِنَّكَ عَلى كُلِّ شَيء قَديرٌ . دیگران را دعا کنید تا خداوند سبحان و ملائک برای شما دعا کنند☀️آیت الله بهجت☀️               🤲 التماس دعا 🤲 🌟🌹اَللّهُمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَج🌹🌟

✨﷽✨؛ 😢هرکه دارد هوس کرببلا ، بسم الله😢 😢هرکه دارد به سرش شور و نوا ، بسم الله 😢هرکه دارد هوس کرببلا ، بسم الله 😢هر که لبیک به فرمان خمینی گوید 😢به خداوند قسم راه حسینی پوید 😢هر که فرمان برد از روح خدا ، بسم الله 😢هر که دیدار حسین بن علی می خواهد 😢هر که دیدار ائمه و علی می خواهد 😢بودش مهر و وفا عشق و صفا ، بسم الله 😢هرکه دارد هوس کرببلا ، بسم الله... 💥🇮🇷💥ای هموطن مسلمان و شیعی و عاشق ائمه معصومین ع بخصوص 🌟حضرت مولا الموحدین علی ابن ابیطالب اسدالله الغالب الکرار ع و🌟 فرزندان او همان خورشید تابناک بشریت☀️ حضرت اباعبدالله الحسین سیدالشهدا ع 🌟و بزرگ مردانی که در تاریخ بشریت همتا ندارند را چه کسانی راه زیارت و تقرب به آنان را بعد از صد ها سال باز نمود که امروز میلیون ها زوار برای زیارتگاهشان می روند 💥 بله جوانان و مردان و ملت غیور در هر سن و لباس رزمندگان و جانبرکفان💥🇮🇷💥 کهن ایران اسلامی همیشه عزیزمان 💥جان ها دادند تا خورشید اسلام جهانی گردد 💥 و از طرف دیگر تمامی امنیت و پیشرفت و قدرت و آقایی در جهان را مدیون آنان می باشیم تا ابد💥🇮🇷💥 پس چه شده مگر آندسته از جوانان امروز از نسل آنان نیستند که به بیخیالی و سهل‌انگاری و همیشه در بی‌حالی و حتی عیش و نوش و خوشگذرانی افتاده اند 😔 به خود آیید زیرا هنوز انجام کار های بسیار بزرگی در راه است💥 مبادا از این کاروان عقب بافتیم زیرا پشیمانی در روز حساب و در ✨ پیشگاه حضرت پروردگار عالمیان✨ دیگر سودی نخواهد داشت #دفاع_مقدس #رزمندگان_اسلام

💥 آهای مسوولین نظام جمهوری اسلامی گوش کنید این دستور معمار این نظام است. امام خمینی(ره):دست برداریداز این رحمت‌هایی که شما توهُّم می‌کنید.اینها رحمت نیست😳 این‌ها مخالفت با خداست😞 🖌اسلام انحرافی و اسلام رحمانی در زمان امام خمینی هم یک انحراف جدی بود. #آخوند_سکولار #آنتی_سکولار #چسبیدن_به_اسلام_رحمانی😱

🚨 اهمیت فرزندآوری تا این اندازه ⭕️ پروفسور سیدنی انگلبرگ در حال تدریس بود که فرزند یکی از دانشجویان شروع به گریه می‌کند. مادر دانشجو قصد دارد فرزندش را به بیرون از کلاس ببرد اما استاد، کودک را بغل گرفته و به تدریس ادامه می دهد. ⭕️ آوردن و نگهداری از کودک در کلاس‌های اغلب دانشگاه‌های بزرگ جهان آزاد بوده و ارزش اجتماعی فرزند در جوامع غربی به گونه‌ای است که مادران دانشجو مجبور نیستند بین فرزندآوری، فرزندپروری و تحصیلات دانشگاهی یکی را انتخاب کند. به نقل از روزنامه Redlands Daily Facts ✍️ فرزند آوری برای خانواده های متدین بسیار مهم است ولی بارها شاهد این بودیم که مادران به خاطر وجود فرزند نمیتوانند در کلاسها شرکت کنند و امکاناتی هم برای نگهداری از فرزندانشان در مراکز تدارک دیده نشده است . مراکز علمی نمیخواهند مسئولیت نگهداری از فرزندان را برعهده بگیریند در مصاحبه مراکز تصریح میکنند شما مادری که فرزند کوچک داری چگونه میخواهی کلاس درس شرکت کنید ! این مرکز مهد کودک ندارد ! ما نمیتوانیم فرزند شما را نگه داری کنیم ! حق حضور در کلاس همراه با فرزند نداری!!و.. 👶شاهد این بودم دریکی از مراکز علمی که مادری را به خاطر اینکه فرزندش را کسی نبود نگه داری کند در راه رو ... پشت در کلاس روی زمین کثیف نشسته! تا هم درس را گوش دهد و هم فرزندش را نگه داری کند صحنه زیبایی بود ولی خیلی تاسف بار برای مراکز علمی ... متاسفانه زمینه ها و امکانات مناسب برای حضور مادران در کلاس درس وجود ندارد و و یا تحصیل را رها میکنند خیال مادران وقتی در کلاس هستند راحت نیست مضطرب و.. #فرزند_اوری

🔥 وای ب روزی ک بگندد نمکِ... ‼️ 🔥براحتی میتوان حامیان اغتشاشات سال 1401 را در دستگاه حاکمیتی‼️شناخت⁉️ 🤔 کوتوله مدیریتی درحال بزرگ شدن و کسب شهرت ⁉️‼️ 🤭 مردکِ عزادارِ مهسا را کدام قوه و چ کسانی حمایت میکنند⁉️‼️ ✅سلاح ورزی را به جلسه شورای عالی استاندارد راه نداند👌 🔸در نشست شورای عالی استاندارد که روز گذشته با حضور رئیس‌جمهور برگزار شد، از حضور سلاح ورزی رئیس غیرقانونی اتاق بازرگانی ایران برای حضور در این جلسه ممانعت به عمل آمد. ✍حمیدفکری @fars_khalij https://eitaa.com/joinchat/33947842Ccf4b9fc148