#وظایف_شورا (بخش_دوم) شهر متعلق است به شهروندان و باید توسط آنان اداره شود. این که می‌بینید طرح های توسعه شهری شکست میخورد به دلیل توفیق نیافتن در همراهی مردم و مشارکت حداکثری آنهاست. یکی از بهترین جلوه های مشارکت مردم، تقویت طرح مسجد محوری و شورايارهای محلات شهری است که باعث مشارکت حداکثری مردم در طرح ها می گردد. به جرات می توان گفت که ائمه محترم جماعات و هیئت امنای مساجد و شورایاری‌ها در محلات مختلف به دلیل مواجهه مستقیم با مشکلات محلات، به درد مردم بهتر از اعضای شورای شهر و شهرداران واقف هستند. کارکرد مناسب مساجد در ایام کرونا به اثبات رسیده است. اعضای کارگروه های جهادی می توانند شهادت دهند که در این ایام شاهد حضور افرادی در مساجد بوده اند که تا پیش از این با مساجد قرابتی نداشته اند. از سوی دیگر یکی از مسائل و مشکلات بنيادی و اساسی موجود در محلات، مسائل فرهنگی و اجتماعی است كه اعضای شورای شهر می بايست به صورت خاص و ويژه به آنها توجه نمایند. #دکتر_مهدیخانی #قزوین #کهن_دیار_من #مدیر_تازه_نفس 🔶صفحه ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید: 🔗 @dr_mahdikhani

#مدیریت_شهری عمران، معماری و شهرسازی، تخصص های پیچیده ای هستند و مدیران شهری باید با دامنه اطلاعات و دانش وسیعی در فرآیند تبدیل سیاست گذاری مدیریت شهری تا اجرای مدیریت، در آن مشارکت داشته باشند. نظام مدیریت شهری به واسطه حضور مدیران توانمند و متخصص زمانی به سامان می رسد که مدیران شهری بتوانند ارتباط نظام مندی میان تحصیلات و تخصص و توانایی های خود با حیطه وظایف خود ایجاد کنند. احتمالا شما هم شنیده اید که در مورد طرح ها و لوایح شورای پنجم شهر قزوین، افرادی با غیر رشته مرتبط اظهارنظر کرده و علی رغم بدهی های سنگین مدیریت شهری قزوین سرمایه های شهر قزوین را دانسته یا نادانسته و یکی پس از دیگری با رقم های به فروش رسانیده اند و چه خسارات دهها میلیاردی به شهر وارد نموده اند؟ از طرفی در تصویب و اجرای پروژه های عمرانی، نیازسنجی مناسب اتخاذ نشده است و شهر بدون نظارت عمرانی خاصی بر همین اندک بودجه باقیمانده در حال مدیریت است! با نگاهی گذرا به کارنامه مدیریت شهر قزوین در چند سال اخیر، می توان تاثیر سوء مدیریت را در فرآیند توسعه شهری به وضوح ملاحظه کرد. معتقدم قدم نهادن در حوزه مدیریت شهری بدون تخصص و تجربه کافی، به معنای بروز نواقص متعددی است که دود آن به چشم شهروندان می رود و هزینه های سنگینی را به شهر تحمیل می سازد. #دکتر_مهدیخانی #قزوین #کهن_دیار_من #مدیر_تازه_نفس 🔶صفحه ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید: 🔗 @dr_mahdikhani

#مدیریت_مالی یکی از وظایف مهم اعضای محترم شورای شهر نظارت بر حسن اداره امور مالی شهرداری و جریانات دعاوی مربوط به شهرداری است. در همین راستا به منظور سیاست گذاری و برنامه ریزی کوتاه مدت و بلند مدت جهت استفاده صحیح از منابع مالی و جذب حداکثری آن از منابع استانی یا کشوری با حداکثر توان می بایست بهره جست و سعی نمود در این راستا از نظرات متخصصین بهره مند شد. شاید اگر به همین این موضوعات به صورت تخصصی و با جرئت نگریسته می شد، موضوعات مرتبط با بدهی های شهرداری قزوین در بانک شهر اتفاق نمی افتاد. #دکتر_مهدیخانی #قزوین #کهن_دیار_من #مدیر_تازه_نفس 🔶صفحه ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید: 🔗 @dr_mahdikhani

#فرزندان_خمینی گوشه ای از بیانات امروز مقام معظم رهبری در سالروز ارتحال بنیانگذار کبیر انقلاب اسلامی: شما جوانان که دوران قبل از انقلاب را ندیده‌اید سخت است که آن دوران را لمس کنید. ما در آن دوران زندگی کردیم. مردم هیچ‌کاره محض بودند. بخصوص در دوران سیاه استبداد پهلوی که ما بیست سی سال آخر آن را درک کردیم. امام با حرکتی جهشی این مردم را به میدان آورد. ملت خود را باور کرد و ظرفیت عظیم توانایی و اراده ملت را امام به کار گرفت و آن را با رهبری و هدایت خود، توانست به مرحله‌ای برساند که کارهای بزرگی انجام دهد... یک روز جمهوری اسلامی نهالی بود و امروز شجره تنومندی است که هیچ طوفانی آن را از جا نمی‌کند... و امروز ما، همه فرزندان روح الله مجدداً با خدای خود و با حجت خدا بر روی زمین (عج) و با جانشین شایسته ایشان عهد می بندیم که در حد توان خود در به ثمر نشستن و گسترش این شجره تنومند همت گماریم و تا حد توان در استقرار حکومت مهدوی (عج) بکوشیم. به امید آنکه همه این کوششها در همین عصر با ظهور حضرتش به ثمر نشیند. #دکتر_مهدیخانی #قزوین #کهن_دیار_من #مدیر_تازه_نفس 🔶صفحه ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید: 🔗 @dr_mahdikhani

#عوارض_ساختمانی همکاری جهت تصویب طرحهای هادی و جامع و تفصیلی و حریم شهر جزو وظایف اعضای محترم شورای اسلامی شهر است. چگونه اعضای محترمی که با این مقوله آشنایی ندارند می توانند در این خصوص اظهارنظر نمایند؟ از سوی دیگر، با توجه به اینکه مهمترین مشکل نظام مالی شهرداریها وابستگی بیش از حد به مسائل ساختمانی است که به طور مقطوع پرداخت می شود، پیشنهاد می شود سهم عوارض ساختمانی ازجمله عوارض مازاد بر تراکم ساختمانی و افزایش سهم مالیات بر دارایی کاهش یابد. عوارض ساختمانی دو ایراد عمده دارد یکی اینکه به خاطر وجود چرخه های تجاری در بخش مسکن با نوسان همراه است و دوم اینکه این عوارض معمولاً به صورت مقطوع گرفته می شود. به همین خاطر با فعالیت اقتصادی ارتباطی نداشته و نمیتواند درآمدهای مستمری ایجاد کند. در مقابل عوارض بر املاک و داراییهای غیرمنقول که به صورت درصدی از ارزش دارایی به صورت سالیانه دریافت شود که اولاً با نوسان همراه نیست، ثانیاً چون به صورت سالیانه دریافت میشود درآمد مستمر است، ثالثاً چون بر داراییهای غیرمنقول است عاملان اقتصادی از طریق تحرک نمیتوانند موجب انحراف مکان و فعالیت اقتصادی شوند. در این باره قانون نیز وجود دارد که در جوامع نخبگانی درباره آن بیشتر سخن خواهم گفت. #دکتر_مهدیخانی #قزوین #کهن_دیار_من #مدیر_تازه_نفس 🔶صفحه ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید: 🔗 @dr_mahdikhani

#مدیریت_زمان تاخیر، کندی و عدم پیشرفت در پروژه های عمرانی شهر قزوین که سبب عدم ایجاد مدیریت شهری پایدار می گردد حاکی از وجود موانع و مشکلات ریشه ای در اجرای این طرحها می باشد. اجرای پروژه های عمرانی، مانند هر پروژه ی دیگر برای اجرایی شدن نیازمند برنامه ریزی و مشخص شدن ریز فعالیت های آنهاست. همچنین نحوه ی اجرای پروژه ها با توجه به محدودیت زمان و منابع مالی اجرایی، مستلزم برآورد زمان انجام کار و موازنه ی آن با کلیه ی پارامترهای دخیل است. متاسفانه باید اذعان نمایم که در بسیاری از پروژه های عمرانی شهر آنگونه که شایسته است به این موازنه ها توجه نشده است و همین باعث شده است بسیاری از پروژه های شهر قزوین بر اثر سو مدیریت دچار تخریب گردد. پروژه هایی را غیرکارشناسانه در قزوین شروع نموده ایم اما هیچ دید قابل دفاعی درباره آن نداشته ایم. برج های مسکونی پونک، حکم آباد، برج تجارت، بادامستان، الهیه و ... از مشهورترین پروژه های شهر است که از این سو مدیریت رنج می برند. #دکتر_مهدیخانی #قزوین #کهن_دیار_من #مدیر_تازه_نفس 🔶صفحه ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید: 🔗 @dr_mahdikhani