متقاضیان منتظر و رکود بازار مسکن! بررسی جدیدترین گزارش بانک مرکزی حاکی از کاهش ۶۵ درصدی معاملات مسکن در تهران طی اردیبهشت ۱۴۰۰ است. مسئله‌ای که نشان می‌دهد رکود این بخش عمیق‌تر شده است. طی اردیبهشت‌ماه امسال 3900 فقره قرارداد مسکن در شهر تهران ثبت‌شده که این رقم در مقایسه با فروردین امسال 88.1 درصد و در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته 65.2 درصد کاهش یافته است. طی ماه‌های اخیر بازار مسکن تحت تأثیر انتظار جامعه در خصوص دو موضوع مذاکرات برجام و انتخابات ریاست‌جمهوری قرار گرفته است. این مسئله باعث شده تا افزایش سرسام‌آور قیمت‌ها در سال 98 و 99 متوقف‌شده و این روند معکوس شود. در زمان حاضر رکورد غیرتورمی بازار مسکن عمیق‌تر شده، اما این نگرانی وجود دارد طی هفته‌های آینده با تعیین تکلیف شدن دو موضوع مذاکرات وین و انتخابات ریاست جمهوری، تقاضای مصرفی وارد بازار مسکن شود. نگرانی ازاین‌جهت است که طی 8 سال اخیر تولید مسکن متناسب با نیاز کشور صورت نگرفته و با ورود تقاضای مصرفی به بازار مسکن، شاهد افزایش مجدد قیمت‌ها خواهیم بود

دلسردی وزارت خارجه از نتایج مذاکرات وین! سخنگوی وزارت امور خارجه: وزرای خارجه آمریکا و انگلیس در تلاش برای جلب رضایت دشمن قسم‌خورده برجام، اهداف مذاکرات وین را تحریف می‌کنند. مایه دلسردی است! رژیم خون‌خوار اسراییل که سعی بر جلب رضایتش دارید تمام تلاشش را کرده تا توافق را تخریب کند. به‌جای اعتبارزدایی از خودتان، بر احیای توافق اصلی - که تنها راه‌حل روی میز است - تمرکز کنید. وزیر خارجه آمریکا نیز به‌تازگی با رونمایی از برجام پلاس بعد از بازگشت کشورش به برجام، گفته است: «در صورت احیای برجام، دولت بایدن به‌دنبال تقویت و طولانی‌تر کردن آن است تا فعالیت‌های ثبات‌زدای ایران در منطقه، اشاعه تسلیحات، حمایت از گروه‌های تروریستی را شامل شود @e_beman

◄ نقش سوابق مدیریتی در احراز صلاحیت‌ها/ آیت‌الله «سید محمدرضا مدرسی یزدی» از فقهای شورای نگهبان درباره عدم احراز صلاحیت مسببان وضع فعلی کشور گفت: «اگر معلوم شود به خاطر عدم تدبیر یک فرد، مشکلاتی در کشور ایجادشده، حتماً در بررسی صلاحیت او، بنا بر اصل مدیر و مدبر بودن، تأثیر خواهد داشت». وی افزود: «شورای نگهبان مایل است بالاترین مشارکت وجود داشته باشد، اما هیچ‌کس حاضر نیست با نقض قانون، مشارکت بالا رود. ما کسی که پایین‌ترین سطح معیارها را هم داشته باشد را تائید می‌کنیم تا حتی هزار نفر هم به مشارکت اضافه بشود ولی آیا کسی می‌پذیرد کسی که مدیر و مدبر نیست و معیارهای لازم را ندارد در فرآیند انتخابات شرکت کند؟ @e_beman

◄ آملی لاریجانی: حرفم از سر دلسوزی بود/ رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام در پاسخ به برخی حواشی در خصوص اعلام موضع ایشان به نهاد شورای نگهبان، گفت: «مرز من با کسانی که از حرف‌هایم سوءاستفاده کردند، جداست. اگر حرفی زده‌ام از سر دلسوزی برای شورای نگهبان و جهت اعتمادسازی بوده است. تنها نهاد رسمی متولی تأیید صلاحیت‌ها شورای نگهبان است. وقتی این شورا نظری داد، همه باید مطیع باشند. نهاد شورای نگهبان همواره باید محترم شمرده شود. خروجی شورای نگهبان باید موجب افزایش مشارکت مردم و اعتمادساز شود. سخن صحیحی نیست که بگوییم کاری به مشارکت مردم نداریم. ارکان نظام اسلامی بر انتخابات و مشارکت مردم استوار است» @e_beman

◄ توصیه سردار قاآنی به صهیونیست‌ها/ فرمانده نیروی قدس سپاه گفت: «به همه صهیونیست‌ها توصیه می‌کنم قبل از اینکه خانه‌هایی که در اروپا و آمریکا داشته‌اید گران‌تر بشود، به همان‌جا برگردید و خانه‌هایتان را بسازید» @e_beman

👇👇

▼حرف روز               کارآمدی و امید به آینده بیانات حکیمانه رهبر معظم انقلاب اسلامی در دیدار با نمایندگان مجلس شورای اسلامی نقطه عطفی در فرآیند انتخابات ریاست جمهوری ۱۴۰۰ به‌حساب می‌آید. نکات تحلیلی: نقطه کانونی سخنرانی ایشان دمیدن روح امید به جامعه و مانند همیشه دفاع از ساختارهای نظام و کنار نهادن سایه ابهام و تردیدی بود که انتخابات را تحت تأثیر خود قرار داده بود. اعلام نتایج بررسی فرآیند تأیید صلاحیت‌ها از سوی شورای نگهبان واکنش‌های گوناگون و متعددی را در پی داشته است. آن‌چنان‌که رهبر معظم انقلاب فرمودند این عکس‌العمل‌ها از رویکردهای دلسوزانه تا مخالفینی که از اساس شورای نگهبان را قبول نداشتند، در برمی‌گیرد. نکته اساسی و یا شاید نقطه اشتراک همه و یا دست‌کم قریب به‌اتفاق نقدهای وارده به شورای نگهبان، به مسئله رقابت و به‌طورکلی رابطه این پدیده با مشارکت برمی‌گردد. روشن است که بین رقابت و مشارکت یک رابطه و اثرگذاری وجود دارد؛ اما به این معنا نیست که تنها متغیر تعیین‌کننده در خصوص مشارکت در انتخابات، رقابت است. رقابت یکی از این عوامل مؤثر در ترغيب مردم دراین‌باره به شمار می‌آید؛ به این معنا که تنوع کاندیداها چیزی نیست که مشارکت را تضمین قطعی بکند و یا فقدانش مشارکت بالا را به‌طور اساسی فروبکاهد. هرچند رقابت در انتخابات پیش رو به‌طور کامل منتفی نیست، بااین‌حال بایستی به نقش و تأثیرات متغیرهای دیگر نیز توجه کرد. به‌عنوان نمونه امید مردم به بهبود شرایط یکی از عوامل مؤثر در این زمینه است. بررسی پیمایش‌های متعدد نشان می‌دهد که مردم در پاسخ به این مسئله که چرا در انتخابات شرکت نمی‌کنند؟ پاسخ داده‌اند که در صورت شرکت آن‌ها در انتخابات، مشکل و دردی از مشکلات معیشتی و دردهای متراکم آن‌ها برطرف نخواهد شد. معنای این واکنش اجتماعی به پدیده انتخابات، آن است که مردم دچار یاس و ناامیدی شده‌اند و بایستی روحیه امید و اعتماد را به جامعه بازگرداند. نکته پایانی: برای بهبود رویکردهای امیدوارانه به مردم و سوق دادن آن‌ها به صحنه سیاست و صندوق انتخابات، لازم است مجموعه‌ای از اقدامات مؤثر و هوشمندانه، طراحی و عملیاتی شود. راهکار اساسی و البته کوتاه نیز آن است که کاندیداها برنامه‌های قوی و واقع‌گرایانه و مدیران تحول‌خواه در معرض نگاه مردم قرار دهند. دراین‌باره بسیار اهمیت دارد که مسائل اصلی مردم (سامان دادن به اقتصاد و معیشت)، به مرکز ثقل برنامه‌ها و تبلیغات انتخاباتی تبدیل شود. (نویسنده: عزیز غضنفری @e_beman

▼گزارش روز                                انتخابات درس‌آموز سوریه «حموده صباغ» رئیس مجلس سوریه در کنفرانس خبری در دمشق با اعلام نتایج نهایی انتخابات ریاست جمهوری سوریه، گفت: «بشار اسد رئیس‌جمهور این کشور با کسب ۱۳ میلیون و ۵۴۰ هزار و ۸۹۰ رأی یعنی معادل ۹۵.1% به‌عنوان رئیس‌جمهور جدید برای یک دوره هفت‌ساله انتخاب شده است. گزاره‌های تحلیلی: ۱- امروز بشار اسد محبوب سوری‌هاست و این محبوبیت در سطحی ‌است که مثلث شوم عبری- عربی- غربی با تمام توان رسانه‌ای و تبلیغاتی خود علیه او و کشورش به میدان آمد، اما نتوانست بر روی افکار عمومی این کشور علیه اسد تأثیر بگذارد. ۲- در این انتخابات ۷۸ درصد مردم مشارکت کردند و بیش از ۹۵ درصد آرا به سبد اسد ریخته شد. این مشارکت بالا و رأی قاطع به اسد، عملاً باعث تثبیت قدرت و حاکمیت سیاسی در سوریه می‌گردد و شکاف‌های اجتماعی سیاسی گذشته را برطرف می‌کند. ۳- بر کسی پوشیده نیست که رأی ۹۵ درصدی مردم سوریه به شکل قابل‌توجهی معنادار است. این رأی نه‌تنها رأی به بشار اسد، بلکه قبل از آن رأی به مقاومت تلقی می‌گردد. به عبارتی بشار اسد امروز تبدیل به نماد مقاومت در سوریه شده و این پیروزی، مقبولیت این مشی و روش را نشان می‌دهد. ۴- رأی ۹۵ درصدی به بشار اسد، نتیجه اعتماد، اتکا و وفاداری به مردم، آن‌هم در شرایطی است که این مثلث شوم اجماع کرده بودند تا سوریه را از طریق تقسیم، به میدان منافع خود تبدیل نمایند. مردانگی، شجاعت و وفاداری اسد به منافع ملت سوریه، در کنار تکیه بر ظرفیت مقاومت ملی و منطقه‌ای، شرایط را به نفع سوریه تغییر داد و به تعبیر رهبر معظم انقلاب بشار اسد را تبدیل به قهرمان جهان عرب نمود. ۵- نکته درخور تأمل این است که انتخابات کنونی در سوریه به شکل واقعی عرصه رقابت سیاسی مشروع میان بازیگران داخلی چند سال اخیر این کشور بود؛ به شکلی که بشار اسد با محمود احمد مرعی از چهره‌های معارض داخلی و عبدا... سلوم عبدا... عضو حزب اتحاد سوسیالیست، به رقابت پرداخت و پیروز شد. این نشان می‌دهد دموکراسی به شکل حقیقی در این کشور اجرا شده است. جمع‌بندی: نتیجه انتخابات سوریه درس‌آموز است؛ به‌ویژه برای کسانی که در منطقه اعتماد به غرب را بر اعتماد به مردم خود ترجیح می‌دهند‌. رأی مردم سوریه، ابتدا رأی به مقاومت بود؛ امروز مردم سوریه، دانسته تصمیم گرفته‌اند به مقاومت و ایستادگی رأی دهند و بر استمرار این مهم به‌عنوان تنها راه عبور از سختی‌ها تأکید می‌کنند؛ و همچنین این مزد و پاداش کسی است که در مقابل دشمن، جانب مردم خود را گرفته و بر آنان تکیه می‌کند. (نویسنده: احمد بنافی @e_beman

🔵 #انتخابات در ڪلام #شهید_بهشتی 🔵 🚩 این جمله را به اعماق ضمیر اجتماعی و اسـلامی خودتان بفرستید: انقلاب ما، به شرط #حضور_آگاهانه یک یک افراد امت در اداره جامعه، سالم می ماند. #حضور و آگاهی و تعهد شما مردم باید جلوی #نفوذ های انحرافی را بگیرد. #بهشتی_را_بشناسیم #حکمت_بهشتی #انتخابات ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ 📚 #گزیده ای از دیدگاه های شهید بهشتی ص ۲۱۳ https://eitaa.com/joinchat/3854106624Cf45f39fbd0