بنای ساخته‌شده توسط مستأجر پس از پایان اجاره چه می‌شود؟ 🔹اگر مستأجر با اجازه مالک در ملک بنا بسازد، حتی بعد از پایان اجاره هم مالک نمی‌تواند به سادگی او را از تصرف اعیانی خارج کند؛ حتی ساخت‌وساز بدون پروانه هم الزاماً این حق را از مستأجر نمی‌گیرد. 🔹بر پایه ماده ۵۰۴ قانون مدنی، هرگاه مالک صراحتاً به مستأجر اجازه ساخت بنا بدهد، اصل بر بقای اعیانی پس از انقضای قرارداد است و امکان تخریب آن به‌طور معمول وجود ندارد. کارشناسان حقوقی نیز این اذن را در حکم توافق ضمنی بر ادامه انتفاع مستأجر از بنای ساخته‌شده می‌دانند، مگر اینکه خلاف آن در قرارداد تصریح شده باشد. 🔹با توجه به اینکه مالک اجازه احداث بنا را صادر کرده، پس از پایان مدت اجاره، خلع ید مستأجر از اعیانی صرفاً به دلیل اتمام مدت، قابل استماع نیست و دادگاه می‌بایست با توجه به نوع بنا، میزان اعیانی در مقایسه با عرصه و شرایط طرفین تصمیم‌گیری کند. 🔹تخلفات ساختمانی مانند نداشتن پروانه از شهرداری، ضمن آنکه می‌تواند مشمول ضمانت اجراهای قانونی از جمله رأی به تخریب باشد، اما تا زمانی که مرجع ذی‌صلاح دستور قلع بنا را صادر نکند، صرف این تخلف باعث از بین رفتن حقوق مستأجر در چارچوب ماده ۵۰۴ نخواهد شد. @Farshamedan

🎥 سلام نظامی بعد از طلای جهانی 🔹حمیدرضا محمدی تنها، طلای خود در مسابقات جوانان قهرمانی وزنه‌برداری جهان را با سلام نظامی جشن گرفت. @Farshamedan

🎥 روبیو: کنترل تنگه هرمز توسط ایران غیرقابل قبول است 🔹وزیر خارجه آمریکا امروز گفت که واشنگتن منتظر پاسخی از سوی ایران است که امید دارد روزنه‌ای را برای مذاکرات جدی باز کند. 🔹مارکو روبیو بعد از دیدار با پاپ در سفر به ایتالیا، به خبرنگاران گفت: من درمورد وضعیت ایران و خطرات ناشی از رژیم ایران با پاپ صحبت کردم. داشتن سلاح هسته‌ای توسط ایران غیرقابل قبول است. 🔹شبکه «راشاتودی» هم به نقل از روبیو گزارش داده: هرگونه تلاش ایران برای ایجاد اقتدار برای کنترل ناوبری در تنگه هرمز غیرقابل قبول خواهد بود». 🔹برخی از کشورهای اروپایی مانع از استفاده ما از پایگاه‌های ناتو در مواقع اضطراری و بحرانی شده‌اند و در ماموریت‌های ما مانع‌تراشی کرده‌اند @Farshamedan

ترمز هزینه‌های پنهان رو بکش! 🔹 با مدیریت هوشمندانه بودجه و با حذف اشتراک‌های بی‌استفاده قدم بزرگی در پس‌انداز و کنترل مالی‌تان بردارید. @Farshamedan

🎥 سخنان وزیر خارجه نروژ درباره رضا پهلوی @Farshamedan

عفو بین‌الملل: کشورها باید فوراً انتقال سلاح به اسرائیل را متوقف کنند 🔹سازمان عفو بین‌الملل اعلام کرد: کشورها باید فوراً انتقال سلاح به اسرائیل را متوقف کنند، چراکه این خطر بزرگ وجود دارد که این تسلیحات برای ارتکاب نقض‌های جدی حقوق بین‌الملل انسانی مورد استفاده قرار گیرد. 🔹سازمان عفو بین‌الملل اعلام کرد که «در تاریخ ۸ آوریل، ارتش اسرائیل عملیاتی با عنوان "تاریکی ابدی" را آغاز کرد و بزرگ‌ترین موج هماهنگ حملات را اجرا کرد که طی آن، در مدت ۱۰ دقیقه، ۱۰۰ نقطه در مناطق مختلف لبنان هدف قرار گرفت و این حملات به کشته و زخمی شدن صدها نفر انجامید.» 🔹به نقل از المنار، این سازمان افزود: «اکنون و پس از گذشت یک ماه، هنوز عدالت محقق نشده است. غیرنظامیان در لبنان بهایی غیرقابل تحمل می‌پردازند و در میان کشته‌شدگان، کودکان، امدادگران و خبرنگاران نیز حضور دارند.» @Farshamedan

🎥 جوانان ایران قهرمان وزنه‌برداری جهان شدند 🔹تیم ملی ایران با ۶ طلا، ۷ نقره و یک برنز در به مقام قهرمانی در بخش امتیازی و مدالی رقابت‌های وزنه‌برداری جوانان جهان رسید. @Farshamedan

هشدار قحطی جهانی با تداوم بحران در تنگهٔ هرمز 🔹با مسدود شدن آبراه استراتژیک تنگهٔ هرمز، ۳۰ درصد از تولید نفت و ۲۰ درصد از تولید ال‌ان‌جی جهان از دست رفته که این امر کارخانه‌های تولید کود را به شدت تحت تاثیر قرار داده است. 🔹از آنجا که تولید کود وابستگی حیاتی به گاز طبیعی دارد، تاکنون حدود ۴۰ درصد از کارخانه‌های تولید کود در جهان تعطیل شده‌اند. بحران انرژی که با بسته شدن تنگه هرمز ایجاد شده است اکنون به سرعت در حال تبدیل شدن به بحران غذایی است. 🔹کارشناسان هشدار می‌دهند هر روز تداوم انسداد، جهان را یک قدم به قحطی منطقه‌ای نزدیک‌تر می‌کند. بدون کود نیتروژن، جمعیت جهان تا مرز نصف شدن کاهش می‌یابد چراکه حدود ۵۰ درصد از تولید مواد غذایی جهان به کود وابسته است. @Farshamedan

🔴 از ساعتی پیش درگیری‌های پراکنده‌ای میان نیروهای مسلح ایران و شناورهای آمریکایی‌ در محدوده تنگه هرمز در جریان است. 🔹در همین رابطه فاکس نیوز به نقل از یک مسئول آمریکایی مدعی شد که ارتش آمریکا امروز به نفتکش‌های ایرانی که قصد شکستن محاصره را داشتند، حمله کرد. 🔹نیروهای مسلح ایران شب گذشته تلاش نیروهای آمریکایی در حمله به یک نفتکش ایرانی را ناکام گذاشتند. @Farshamedan

نرخ بلیت فینال جام‌جهانی صدای ترامپ را هم درآورد 🔹فیفا قیمت بهترین بلیت‌های موجود برای فینال جام جهانی را ۳ برابر کرد و صندلی‌های ۳۲ هزار و ۹۷۰ دلاری را برای مسابقه ۲۸ تیر در ورزشگاه مت‌لایف در دسترس هواداران قرار داد. این بلیت‌ها برای صندلی‌های دسته اول جلویی در سایت فروش فهرست شده‌اند. 🔹جیانی اینفانتینو رئیس فیفا، از قیمت بلیت‌ها دفاع کرده اما ترامپ در گفت‌وگویی عنوان کرده که حتی او هم حاضر نیست هزار دلار برای بلیت بازی کشورش در جام جهانی بپردازد. @Farshamedan

🎥 گزارش عراقچی از سفر به پکن 🔹در چین، در مورد مسائل کلیدی از جمله جنگ تحمیلی اخیر علیه کشورمان، وضعیت تنگهٔ هرمز و تحولات منطقه غرب آسیا، توسعه روابط تجاری و گسترش همکاری‌های بین‌المللی تبادل نظر کردیم. 🔹در این سفر بار دیگر بر مواضع حمایتی و سازندهٔ چین از ایران تأکید شد. @Farshamedan

سنتکام مدعی متوقف کردن دو نفتکش ایرانی شد 🔹فرماندهی مرکزی آمریکا (سنتکام) مدعی شد که دو نفتکش ایران که در حال ورود به بنادر ایران بوده‌اند، هدف قرار داده و از کار انداخته است. 🔹سنتکام دو روز پیش هم از هدف قرار دادن یک نفتکش بدون محموله در آب‌های بین‌المللی به سوی بنادر ایران خبر داده بود اما امروز تنکر ترکرز، گزارش داد که تصاویر ماهواره‌ای نشان می‌دهد این نفتکش محاصره را شکسته است. @Farshamedan