رهن خانه در شهرری گران‌تر از تهرانپارس! 🔹بازار اجاره مسکن تهران در پاییز ۱۴۰۴ همچنان ملتهب و غیرقابل پیش‌بینی است. 🔹در حال حاضر، هزینه رهن کامل یک واحد مسکونی مشابه در شمال تهران (۱.۶ میلیارد تومان) نسبت به جنوب شهر (۷۰۰ میلیون تومان)، بیش از ۱۳۰ درصد گران‌تر است. 🔹هرچه به سمت شمال و غرب پایتخت حرکت کنیم، قیمت‌ها به صورت تصاعدی افزایش می‌یابد. 🔸اما یک نکتۀ عجیب هم وجود دارد. درحالی‌که انتظار می‌رود مناطق جنوبی مثل شهرری به‌دلیل آلودگی هوا و امکانات کمتر، ارزان‌تر باشند. اما مشاهدات میدانی خلاف این را ثابت می‌کند! 🔹رهن کامل یک واحد ۶۵ متری نوساز در خیابان عسگری اردستانی شهرری به ۹۸۰ میلیون تومان رسیده. این رقم نه‌تنها از محله‌ای در شرق تهران مانند تهرانپارس (۸۸۰ میلیون) بالاتر است، بلکه با مناطقی در مرکز شهر مانند جیحون و خواجه نظام نیز رقابت می‌کند. اما چرا این اتفاق افتاده؟ 🔹گرانی افسارگسیخته در شمال و مرکز شهر، باعث‌شده سیل تقاضای مستأجران به مناطق جنوبی سرازیر شود. مالکان خانه‌ها هم از این تقاضای بالا سوءاستفاده کرده‌اند و قیمت‌ها را به‌صورت نامتعارف بالا برده‌اند. @Farsna

🎥 هواشناسی: روزهای آینده در استان‌های شمالی بارانی خواهد بود 🔹کاهش دما از شمال‌غرب و شمال کشور آغاز خواهد شد و فردا به شمال‌شرق خواهد رسید. @Farsna

🎥 زلزله ۷.۴ ریشتری در فیلیپین؛ هشدار سونامی و تخلیه هزاران نفر 🔹زلزله‌ای قدرتمند به بزرگی ۷.۴ ریشتر صبح امروز فیلیپین را لرزاند و موجب صدور هشدارهای گسترده‌ی سونامی و تخلیه فوری هزاران نفر از ساکنان مناطق ساحلی شد. @Farsna

🎥 ترامپ بهترین گزینه برای جایزهٔ صلح نوبل است @Farsna

خودروهای قدرتمند جنگی که باتلاق‌ را به‌راحتی رد می‌کند 🔹پروژهٔ ساخت باتلاق‌روی نظامی در سپاه، نمونه‌ای از توان بومی در طراحی و ساخت تجهیزات نظامی متناسب با شرایط جغرافیایی و عملیاتی کشور است. این سامانه که بخشی از تحقیق و توسعهٔ پیشرفتهٔ علمی صنایع دفاعی است، نشان‌دهندهٔ استفادهٔ هوشمندانه از مهندسی کاربردی برای حل یکی از مهم‌ترین چالش‌ها در میدان نبرد، یعنی عبور از زمین‌های غیرقابل‌تردد است. 🔹مهم‌ترین ویژگی این خودرو استفاده از غلتک‌های بزرگ و عریض با قطر بالاست. این غلتک‌ها از جنس فولاد مقاوم و روکش ضدخوردگی ساخته شده و طراحی دندانه‌دار آن‌ها باعث می‌شود که هنگام حرکت روی زمین‌های نرم مانند گل و باتلاق، کشش لازم فراهم شود. 🔹برتری اصلی این خودرو، بومی‌بودن طراحی و ساخت آن است. ایران با داشتن مناطق متنوع جغرافیایی شامل باتلاق‌ها، تالاب‌ها، شن‌زارهای جنوب و زمین‌های گل‌آلود در شمال، نیاز جدی به چنین سامانه‌ای دارد. @Farsna

‌ تجاوز هوایی اسرائیل به غزه یک روز پس‌از توافق آتش‌بس 🔹یک روز بعداز امضای توافق آتش‌بس غزه، منابع خبری از حملات سنگین اسرائیل به خان‌یونس در جنوب غزه خبر دادند. 🔹طبق گزارش شبکه سی‌ان‌ان، این حملات حدود ساعت ۵:۴۵ صبح به‌وقت محلی انجام شد و همزمان گلوله‌باران توپخانه‌ای اسرائیل در مرکز خان‌یونس ادامه داشت. همچنین پهپادهایی بر فراز شهر در حال پرواز بودند. @Farsna

🖼 افسردگی چه شکلی است؟ @Farsna - #اینفوفارس

رئیس‌جمهور پرو عزل شد 🔹در جلسهٔ دیرهنگام شبانهٔ کنگرهٔ پرو، بولوارته، رئیس‌جمهور این کشور به‌دلیل «بی‌کفایتی اخلاقی دائمی» با رأی اکثریت عزل شد. @Farsna

🎥 آغاز عقب‌نشینی ارتش اسرائیل از نوار غزه 🔹پس از اعلام آتش‌بس در نوار غزه، رسانه‌های اسرائیلی صبح امروز با انتشار تصاویری گزارش دادند نیروهای این رژیم از امروز صبح روند خروج از شهر غزه و اردوگاه الشاطی را آغاز کرده‌اند و در حال حرکت به‌سوی خطوط توافق‌شده میان طرفین هستند. 🔹طبق این گزارش‌ها، نیروهای اسرائیلی قرار است در چند نقطه ایست بازرسی مستقر بمانند. @Farsna