💢حق شفعه به زبان ساده چیست؟؟؟ ⭕️برای پیدایش حق شفعه در قانون مدنی چند شرط لازم است که در ماده ۸۰۸ قانون مدنی آمده است. 🔹ماده ۸۰۸: هرگاه مال غیرمنقول قابل تقسیمی بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک حصه (سهم )  خود را به قصد بیع به شخص ثالث منتقل کند، شریک دیگر حق دارد قیمتی را که مشتری داده است به او بدهد و حصه (سهم  ) مبیع را تملک کند. این حق را حق شفعه و صاحب آن را شفیع می گویند. 🔹طبق قانون مدنی مال غیر منقول ۴ نوع است که حق شفعه فقط در دو نوع آن وجود دارد:  در غیر منقول ذاتی زمین غیرمنقول به واسطه عمل انسان : البته در غیر منقول به واسطه انسان زمانی حق شفعه به وجود می آید که بنا و درخت با زمین فروخته شود. ماده ۸۰۹: هرگاه بنا و درخت غیرمنقول به واسطه انسان بدون زمین فروخته شود حق شفعه نخواهد بود. ─┅─═इई⚖ईइ═─┅─ ✅به مشکل خوردی تماس فوری ✅ ۰۹۱۶۳۱۶۲۵۲۳ ۰۹۱۶۰۳۹۴۸۵۵ ☎️ مشاوره حقوقی آنلاین: @institution1 لینک دعوت مارابرای عزیزانتان ارسال کنید: https://eitaa.com/lawfirm1 #منتشرکنید

نوازش با دست و بوسیدن با لب‌ها را که همه بلدند؛ هنرمند آن کسی است که با کلام‌اش بتواند در آغوش‌ات بگیرد، نوازش‌ات کند، و تو را ببوسد!💚

🪴🪴🪴 🍨پاناکوتا با سس توت فرنگی 🍓یه دسر جذاب و خوشمزه که خیلی راحت آماده میشه 😋👌 🥛مواد لازم پاناکوتا: 🍬شیر ۳ لیوان 🍬شکر ۱/۲ لیوان 🍬نشاسته ذرت ۳ قاشق غذاخوری سرپر 🍬خامه صبحانه ۲۰۰ گرم(یک پاکت)میتونید مقدارش و نصف کنید. 🍬وانیل نصف قاشق مرباخوری 🫕مواد لازم برای سس توت فرنگی: 🍓دو لیوان توت فرنگی خرد شده 🍓شکر ۳ قاشق غذاخوری 🍓ژلاتین دو قاشق مرباخوری 🍓آب دو قاشق غذا خوری برای پاناکوتا: 1⃣ابتدا شکر و نشاسته ذرت و بریزید داخل قابلمه و هم بزنید تا نشاسته ذرت گلوله نشه 2⃣شیر و وانیل و اضافه کنید بزارید روی حرارت،هم بزنید تا قوام بیاد (تقریبا ۲۰ دقیقه شعله متوسط) 3⃣زیر قابلمه رو خاموش کنید و خامه صبحانه رو اضافه کنید و خوب هم بزنید تا مواد یکدست بشه 4⃣بعد بریزید داخل لیوان سرو به مدت ۲_۳ ساعت بزارید داخل یخچال تا خودشو بگیره ♨️برای سس توت فرنگی: 🥣توت فرنگی ها رو با میکسر یا بلندر خوب میکس کنید و بریزید داخل قابلمه کوچک و بهش شکر اضافه کنید و زیر قابلمه رو روشن کنید فقط در حد اینکه شکر آب بشه(نباید بجوشه) 🫖در آخر پودر ژلاتین و که به همراه آب روی بخار کتری بن ماری کردین به مواد اضافه کنید و هم بزنید بزارید از حرارت بیوفته و بعد بریزید روی مواد پاناکوتا داخل لیوان و ۳_۴ ساعت بزارید یخچال تا مواد خوب خودش و بگیره و خنک بشه #پاناکوتا #ژله #دسر_توت_فرنگی #دسر #دسر_رنگی 🪴🪴

اذان میگویند

چقدر اين متن دلنشينه👌👇 …. ﻭﻗﺘـــــﯽ ﺍﺯ ﯾـــــﻪ نفر ﻣﯿـــــــﺮنجی      ﺣﺘـــﯽ ﺍﮔﻪ ﺑﮕــــﯽ ﺑﺨـــــﺸﯿﺪیش           ﯾﻪ ﭼــــﯿﺰﯼ ﺗﻪ ﺩﻟــــﺖ ﻣﯽ ﻣـــﻮﻧﻪ          ﮐﯿـــــــﻨﻪ ﻧﯿـــﺴﺖ ...        ﯾﻪ ﺟــــــــﺎﯼ ﺯﺧـــــمه...        ﯾﻪ ﭼﯿــــــﺰﯼ ﮐﻪ ﻧﻤﯿـــــــﺬﺍﺭﻩ...          ﺍﻭﺿـــــــﺎﻉ ﻣﺜﻞ ﻗﺒــــﻞ ﺑﺸــــﻪ...!        ﻫـــــﺮ ﭼﻘﺪﺭ ﻫﻢ ﮐﻪ ﺗﻼﺵ ﮐﻨــــﯽ        و  ﺧﻮﺩﺗﻮ ﺑﺰﻧﯽ ﺑﻪ ﺍﻭﻥ ﺭﺍﻩ                                          ....ﻭ ﺑﮕﯽ ﻧـــﻪ ...          ﺑﯽ ﻓﺎﯾـــــــﺪﻩ ﺳﺖ!        ﯾﻪ ﭼﯿﺰﯼ ﺍﯾﻦ ﻭﺳـــــﻂ ﺍﺯ ﺑﯿــــﻦ ﺭﻓﺘـــــﻪ           ﻭ ﺟﺎﯼ ﺧــــﺎﻟﯿــــﺶ ﺗﺎ ﻫﻤﯿـــــﺸﻪ ﺩﺭﺩ ﻣﯿﮑــــﻨﻪ         ﯾــــﻪ ﭼﯿـــــــﺰ سنگين ﻣﺜـــــــل                ""ﺣـــــــــﺮﻣـــــﺖ ""

بعضیا هیچی ندارن ولی ... یک قلب مهربان دارن ... همونی که خیلیا لیاقتشو ندارن. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‌‍‎‌‌‍‎‍‎‌‌‍‌‌‎‌‎‍‎‌‌‍‎‍‌‌‎‌‌‎‌‍‎‌‌‍‎‍‎‌‌‍‌‌‎‌‎‍‎‌‌‍‎‍‎‌‍‎‌‌‍‎‍‎‌‌‍‌‌‎‌‎‍‎‌‌‍‎‍‌‌‎‌‌‎‌‍‎‌‌‍‎‍‎‌‌‍‌‌‎‌‎‍‎‌‌‍‎‍‎‌ 🥀💔

🍁✨در این عصر زیبای پاییزی 🧡✨زنـدگـی از سـر شـوق 🍁✨خنــدیــدن از تـه دل 🧡✨آرامـشـی مـانـدگــار 🍁✨ســلامتــی پـایــــدار 🧡✨رزقــــــی سرشـــــار 🍁✨و زیبـاترین و بهتـرینها 🧡✨را از صمیم قلب برایتان 🍁✨از خدای مهربان خواستارم 🍁✨عصر زیبای شنبه بخیر و خوشی 🧡✨سرشار از خوشی و خوشبختی 🍂🍁🍂🍂🍁🍁🍂🍂🍁🍁🍂🍂🍁🍁🍂🍂🍁🍁🍂🍂🍁🍁🍂🍂🍁🍁🍂🍂🍁🍁

اونیکه اصالت دارد حتی به دشمنش هم رحم میکن

❈ ☕️ فال قهوه ☕️ ❈ 📆 تاریخ ۵ آبان ۱۴۰۳ •┄┅☕️ متولدین فروردین ☕️ ┅┄• 🍰ابرو : نیت پاک, آراستگی و دینداری در شما به حد کمال میباشد. •┄┅☕️ متولدین اردیبهشت ☕️ ┅┄• 🍩آتش افروخته: نشانگر قوت و قدرت است - حاکم و سرپرست. •┄┅☕️ متولدین خرداد ☕️ ┅┄• 🧁ریسمان : عمر طولانی - سفر طولانی رفتن و نعمت فراوان بدست آوردن. •┄┅☕️ متولدین تیر ☕️ ┅┄• 🍫بیل: کوشش - پشتکار - مؤفقیت •┄┅☕️ متولدین مرداد ☕️ ┅┄• 🍰نان : سمبل سرور و خوشحالی است - برکت - در حد توانایی انفاق کنید، مالتان برکت پیدا میکند. •┄┅☕️ متولدین شهریور ☕️ ┅┄• 🍩صندلی: محبت و دلگرمی - دریافت محبت و هدیه - بهتر شدن کارها از هر نظر - ارتقاء در کار •┄┅☕️ متولدین مهر ☕️ ┅┄• 🧁نهنگ: خیر و روزی - مسئله بزرگ قابل حل •┄┅☕️ متولدین آبان ☕️ ┅┄• 🍫گربه: نیرنگ و فریب از سوی دوستان - برای شما دوستان خوبی نمیباشند - ریاکار و خائن - طنازی - ظرافت در رفتار - جستن با دقت - یك شخص دمدمی مزاج •┄┅☕️ متولدین آذر ☕️ ┅┄• 🍰تبر: با مشکلات مقابله کنید تا شکست نخورید. •┄┅☕️ متولدین دی ☕️ ┅┄• 🍩شمشیر: مبارزه با دشمن - سعی کنید مدارا کنید و خود را به خطر نیاندازید. •┄┅☕️ متولدین بهمن ☕️ ┅┄• 🧁بینی: قدرت تشخیص – حس فعال •┄┅☕️ متولدین اسفند ☕️ ┅┄• 🍫فیل: سمبل بزرگی، قدرت و منزلت - دوست دانشمند، با آنها هم صحبت شوید - قدرت و موفقیت ❤️❤️❤️🤲❤️🤲❤️❤️

آهنگ بسیار زیبا از استاد علیرضا افتخاری صدایی از جنس آرامــش🌸🌱

🌴 هوای بارانی جنگل النگدره #جنگل_النگدره #گرگان #گلستان #ایران_بهشت_زیبا با ما از زیبایی های بهشت ایران لذت ببرید🌷🌷

تفسیر زیبای شکرگزاری🙏 ❣خیلی قشنگه ارزش بارها دیدن را داره

الهی امشب هر چی خوبیه خــــدای مهربون براتـون رقم بـزنـه...‌‌ کلبه‌هاتون از محبت گرم و آرامش مهمون همیشگی خـونـه‌هـاتـون باشـه..... شب زیباتون به رنگ آرامش🌙✨ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‌‎‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‌‎‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‌‎‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‌‎‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‌‎‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‌‎‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‌‎‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‌‎‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‌‌‌‌‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‌‎‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‌‎‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‌‎‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‌‎‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‌‎‌‌‍‌‍‌‍‌

🔹نجاری بود که زن زیبایی داشت که پادشاه را مجذوب خود کرده بود پادشاه بهانه ای از نجار گرفت و حکم اعدام او را صادر کرد و گفت نجار را فردا اعدام کنید نجار آن شب نتوانست بخوابد... 🔸همسر نجار گفت : مانند هر شب بخواب... پروردگارت يگانه است و درهای گشايش بسيار " کلام همسرش آرامشی بر دلش ايجاد کرد و چشمانش سنگين شد و خوابيد... 🔹صبح صدای پای سربازان را شنيد... چهره اش دگرگون شد و با نا اميدی، پشيمانی و افسوس به همسرش نگاه کرد که دريغا باورت کردم... با دست لرزان در را باز کرد و دستانش را جلو برد تا سربازان زنجير کنند... 🔸دو سرباز با تعجب گفتند : پادشاه مرده و از تو میخواهيم تابوتی برايش بسازی... چهره نجار برقی زد و نگاهی از روی عذرخواهی به همسرش انداخت... همسرش لبخندی زد و گفت : مانند هر شب آرام بخواب,زيرا پروردگار يکتا هست و درهای گشايش بسيارند " فکر زيادی انسان را خسته می کند... ولی بدان که یه نیروی عظیمی برای کمک به تو آماده است...! 🌷🌷🌷🌷🌷🌷🌷🌷🌷

بارش اولین برف پاییزی در ارتفاعات مازیچال... مازندران کلاردشت🍂

♦️اولین تصاویر از ۱۰ شهیدِ گلگون کفن حادثه تروریستی امروز گوهرکوه خاش روحشان شاد و صلوات😭😭