آشنایی با حق ریشه دوستان عزیز . توجه کنید 🔷اگر شخصی به مدت طولانی بر روی زمین کشاورزی کار کند و آن زمین را آباد سازد ، حق ریشه به او تعلق میگیرد به شرط آنکه زمین زراعی باشد و با اجازه مالک بر روی زمین ، زراعت انجام داده باشد و مدت معینی هم از کار و عمل زراعت وی بگذرد. 🔷حق ریشه به ارث خواهد رسید و همچنین قابل نقل و انتقال است. نکته حائز اهمیت آن است که اگر مالک بخواهد زمین را از استفاده زارع خارج کند باید حق ریشه او را بپردازد. این حق ریشه معمولا حداقل ۲۰ درصد ارزش روز ملک است. https://eitaa.com/joinchat/3298558135C7d683a203c

🔴🔴آگاه سازی 🔽🔽 ادامه ی پیام قبلی حق ریشه چیست ؟  در حقوق ايران عقودي بنام مزارعه و مساقات وجود دارد . در اين عقود چون زارع ريشه کشت خود را با اجازه مالک در زمين  وي ايجاد نموده‌ ،  لذا ريشه موجود در زمين متعلق به زارع در نظر گرفته مي شود  حتي بعداز اتمام عقد ، اين  ريشه حقي را براي زارع درزمين مالک ايجاد مي‌نمايد که اصطلاحاً بدان حق ريشه مي‌گويند. در اغلب نقاط ايران زارع متصرف زمين به حكم عرف و عادت از بعضي از حقوق تصرف بهره مند است. این حقوق عموما به نام حق ریشه و یا   در اصطلاح محلي در آذربايجان جور    در بعضي از نقاط اطراف تهران قراپشك  در مازندران حق تبرتراشي و  كارافه   و یا  در نقاط مختلف به اسامی مختلفی مثل   :  حق زارعانه   ،  حق سرقفلی زراعت  ،  حق نسق  ،  حق  آباداني  ،  حق  بنه  ، حق آب و گل   ،  حق  تصرف  ،  حق كسب و پيشه زراعي  و…….ناميده مي شود   .   اين حق زارعانه مشابه همان حق سرقفلي است كه در تجارت به كار مي رود. از نظر قانون  و  عرف  اين حق براي صاحبان آن  به  رسميت  شناخته شده و ضمن اينكه مورد حمايت قوانين  جاري كشور مي باشد ،  قابل به ارث رسيدن به ورثه نيز مي باشد . زارعي كه صاحب حق ريشه است در زماني كه به هردليل ملك را ترك مي نمايد  ، بايد به حق خود برسد   . مثلا اگر مالك اقدام به فروش ملك خود نموده   و   يا اگر ملك بايد براي اجراي طرح هاي دولتي توسط دولت تملك شود و يا به هر دليل ديگر … حق ريشه زارع بايد ارزيابي شده و به زارع صاحب حق  پرداخت گردد .  ميزان   حق ريشه  در صورت عدم توافق بين مالك و زارع  ، توسط خبرگان يا كارشناسان ارزيابي و تعيين مي شود . عوامل موثر در ارزيابي حق  ريشه   كشاورزي :🔽 فرمول تعريف شده اي براي ارزيابي حق ريشه نداريم  و اصولا به نظر نميرسد ارزيابي حق ريشه فرمول پذير باشد  . تعيين و پرداخت حق ريشه بيشتر از طريق توافق بين زارع و مالك  و كسب رضايت از زارع صورت ميگيرد  ولي در صورتي كه كار به قضاوت  و محكمه كشيده شود  ، كارشناسان با در نظر گرفتن عوامل متعددي كه اهم آن شامل موارد ذيل است  نسبت به تعيين حق ريشه اقدام مي نمايند : 1- مدت زمان و دوران تصرف ملك  توسط زارع يا زمان زراعت و  غرس درخت و  غيره       ۲  ـ كيفيت  و چگونگي آباداني  و اقدامات عمراني زارع در زمين كشاورزي     3 -نحوه تقسيم  عرفي محصول بين مالك و زارع در دوران  تصرف        4- كيفيت و كميت بكارگيري عواملي نظير، بذر، كود، وجين، آبياري و برداشت و سهم هر كدام اعم از متصرف يا مالك        5-  توجه به حقوق ناشي از قوانين نظير اصلاحات اراضي، كشت موقت، تصرف و غيره       6- كميت و كيفيت سرمايه گذاري كشاورز يا متصرف يا مستاجر در محل كار نظير، تسطيح، خاك برداري، حفره، چاه و غيره و هزينه هاي انجام خدمات مربوط            7- اجاره ساليانه  املاك و عرف اجارات در منطقه 8-  عواملي كه با توجه به عرف و عادت و قرارداد طرفين بايد مورد توجه قرار گيرد     9- مديريت و سهم مالك در اداره  كردن ملك كشاورزي و مزرعه      ۱۰ – بررسي در سوابق وجود يا عدم وجود توافقات گذشته بين مالك و زارع     ۱۱ – نقش زارع در حفاظت و نگهداري ملك از تعرضات در طول دوران گذشته حضور زارع  در ملك  . ۱۲  –  موقعيت مكاني ملك  و اهميت منطقه از نظر توليدات كشاورزي    ۱۳  –  وضعيت و موقعيت ملك در زمان حاضر با توجه به تحولات سريع سالهاي اخير در امور مربوط به  ارزش املاك كشاورزي   ۱۴ –  نحوه حضور  و يا  عدم  حضور مالك در دوران تصرف ملك  توسط زارع     و  توجه به ساير عوامل  موثر  حسب مورد ……. با توجه به نكات ياد شده و بر اساس تجربياتي كه وجود دارد ميزان حق ريشه اي كه كارشناسان براي زارع  در پرونده هاي مختلف حسب مورد  و با توجه به عوامل فوق الذكر  تعيين ميكنند  بين حداقل ۲۰ درصد و حداكثر ۵۰ درصد از ارزش روز زمين مي باشد و بر حسب اينكه چه ميزان از عوامل فوق در تعيين حق ريشه دخيل بوده اند ميزان حق ريشه نوسان دارد . @mahdixxv

🔲 آیت‌الله خوشوقت (ره) کسی که اخلاق_خوش در خانه دارد مانند کسی است که روزها را روزه دارد و شب‌ها را عبادت کند. 💢در یک کلام زبان باعث سوراخ کردن کیسه‌ی اعمال است، هر چه اعضا زحمت می‌کشند و جمع می‌شوند یک حرکت زبان کیسه را سوراخ می‌کند 💢اگر از زن و فرزند غضبناک شدید باید از مهلکه خارج شوید وگرنه قطعاً زمین خواهید خورد. شرط دیدن امام زمان تقواست و بس؛ مقداری هم زبان را قرص داشتن است و باید ثابت کنی اختیار زبانت را داری. 🔲 قَالَ امیرالمومنین صلوات الله علیه: حُسْنُ الْخُلُقِ خَیْرُ قَرِینٍ وَ عُنْوَانُ صَحِیفَةِ الْمُؤْمِنِ حُسْنُ خُلُقِهِ. امیرالمومنین صلوات الله علیه: خوش اخلاقی بهترین همنشین است و ابتدای نامه اعمال مومن، خوش اخلاقی او است. ◀️بحار الأنوار  ج ۷۵ ص ۳۷ باب ۱۶ ح۲ 🌷 أَلَا بِذِڪْرِ اللَّهِ تَطْمَئِـنُّ الْقُلُــوبُ @mahdixxv

🔴 اجاره رحم یا رحم جایگزین چیست و در ارتباط با ابعاد حقوقی اجاره رحم چه می دانید؟ 🔴گاهی پیش می آید که در یک خانواده، زن و مردی برای فرزند دار شدن تلاش می کنند اما به نتیجه ی مطلوب نمی رسند، لذا پس از بررسی های فراوان و مراجعات متعدد به پزشک های معتمد مشخص میگردد که زوجه مشکلی در رابطه با فرزند آوری دارد و قادر نیست تا فرزندش را در رحمش نگهداری کند. 🔷بدین سبب ناچارا پای شخص ثالث به این موضوع باز خواهد شد. 🔷درخواست برای رحم اجاره ای زمانی اتفاق می افتد که رحم قادر به حمل جنین نباشد. ☄زنی که جنین در رحم وی رشد میکند تنها حامل جنین بوده و هیچ گونه ارتباط ژنتیکی میان او و جنین برقرار نخواهد شد. 🔷 لذا وی به هیچ عنوان مادر بیولوژیکی آن جنین نخواهد بود. 🔷مادر این جنین فردی است که اهدا کننده ی تخمک بوده و نقشی بیولوژیکی را در ایجاد جنین داشته است. 🔴قانون ارث برای کودکانی که با رحم جایگزین متولد شده اند چگونه خواهد بود؟ 🔸کودک متولد شده از این روش، نسبت ژنتیکی با مادر جایگزین نخواهد داشت لذا از نظر قانون، ورثه ی شخص ثالث که مادر جایگزینش می باشد محسوب نخواهد شد. @mahdixxv

✅اسم اصلی ابلیس «حارث» بود ✅بعدها که خیلی عبادت کرد اسمشو گذاشتن «عزازیل» یعنی عزیز خدا ✅بعد که متکبر شد «ابلیس» خطاب شد ✅بعدا که از درگاه خدا رانده شد اسمش شد« شیطان» ✴️کلی هم لقب داره مثل🔽 سرحوب، ضریس، ابوکردوس ابو لبینی(لبینی اسم دخترشه انگار) ابوالحسبان و.... 📚منابع 🔹مجمع البحرین 🔸اعلام القرآن 🔹کشف الاسرار 🌷 أَلَا بِذِڪْرِ اللَّهِ تَطْمَئِـنُّ الْقُلُــوبُ @mahdixxv

چرا از مصرف سنجد غافلیم⁉️ 🔵امام صادق(ع) : (سَمِعتُ أَبا عَبدِاللّه عليه السلام يَقولُ فِى الغُبَيرا:) ِ إِنَّ لَحْمَهُ يُنْبِتُ اللَّحْمَ وَ عَظْمَهُ يُنْبِتُ الْعَظْمَ وَ جِلْدَهُ يُنْبِتُ الْجِلْدَ وَ مَعَ ذَلِكَ فَإِنَّهُ يُسَخِّنُ الْكُلْيَتَيْنِ وَ يَدْبُغُ الْمَعِدَةَ وَ هُوَ أَمَانٌ مِنَ الْبَوَاسِيرِ وَ التَّقْطِيرِ وَ يُقَوِّي السَّاقَيْنِ وَ يَقْمَعُ عِرْقَ الْجُذَام ‏ ◀️گوشت سنجد براى گوشت ◀️هسته آن براى استخوان ◀️پوست آن براى پوست مفيد است و در عين حال ⬇️⬇️⬇️ كليه ها را گرم معده را ضدعفونى كرده بازدارنده از بواسير و تسلسل بول است ساق پا را تقويت و جذام را از بدن ريشه كن مى كند. كافى(ط- الاسلامیه)ج6، ص361،ح1 مكارم الاخلاق،ص176 🛢🌕🛢🌕🛢 @mahdixxv

❓نحوه ی پیدایش نسل حضرت آدم علیه السلام به چه شکل بوده است آیا خواهر و برادرها با هم ازدواج کردند؟ 🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻 خود حضرت آدم علیه السلام و حوا سلام الله علیها طبق نص قرآن کریم از خاک آفریده شده اند و خداوند متعال از آن روح شریف در او دمید و انسان ایجاد شد. 🔹 نسل انسان از طریق ازدواج حضرت آدم با حوا و فرزندانی که متولد شده اند تکثیر شده است. گویا فرزندان زیادی هم از این دو بزرگوار به دنیا آمده اند و نقل شده که در هر بار زایمان فرزندان دو قلو از حضرت حوا به دنیا می آمده است. 🪴درباره ی نسل بعدی اقوال متعددی داریم🪴 1⃣ فرزندان آدم با بقایای نسل های انسان های پیشین که هنوز نسلشان کاملاً منقرض نشده بود و بقایایی از آن ها روی زمین زندگی می کرده اند ازدواج کرده اند و بدین ترتیب نسل انسان تکثیر پیدا کرده است. 2⃣ خداوند حوریان و همسرانی بهشتی برای فرزندان آدم ع خلق کرد و از ازدواج این ها با هم نسل بشر تکثیر شد. 3⃣ فرزندان انسان با افرادی از طایفه ی جن ازدواج کردند و نسل بشر از این طریق تکثیر پیدا کرد. 4⃣ فرزندان آدم با هم ازدواج کردند و در طبقه ی اول این اتفاق افتاد که خواهر و برادر با هم ازدواج کردند و از این طریق نسل انسان تکثیر شد. ❌ از آن جا که حرمت و حلیت تابع مصالح و مفاسد هستند چون در آن زمان ضرورت و مصلحت اقتضاء می کرد ازدواج با محارم حلال بود ولی در نسل های بعدی چون این ضرورت برداشته شد چنین ازدواجی حرام شد. 💠 روایتی از امام رضا علیه السلام بر این مطلب دلالت دارد. همچنین علامه طباطبایی ره از ظاهر آیه ی اول سوره نساء همین مطلب را استفاده کرده اند. خداوند متعال در آیه ی اول سوره نساء می فرماید: «يا أَيُّهَا النَّاسُ اتَّقُوا رَبَّكُمُ الَّذي خَلَقَكُمْ مِنْ نَفْسٍ واحِدَةٍ وَ خَلَقَ مِنْها زَوْجَها وَ بَثَّ مِنْهُما رِجالاً كَثيراً وَ نِساءً وَ اتَّقُوا اللَّهَ الَّذي تَسائَلُونَ بِهِ وَ الْأَرْحامَ إِنَّ اللَّهَ كانَ عَلَيْكُمْ رَقيبا» از ظاهر فراز «وَ بَثَّ مِنْهُما رِجالاً كَثيراً وَ نِساءً» که یعنی از آن دو مردان و زنان زیادی را پراکنده کرد، می توان برای تقویت این نظر استفاده کرد؛ چرا که نفرموده: وَ بَثَّ مِنْهُما و مِن غیرهما. 🌗 در زمان حضرت آدم شریعتی به این معنا وجود نداشت و اولین پیامبر صاحب شریعت حضرت نوح علیه السلام است که با فاصله زمانی زیادی نسبت به حضرت آدم ع قرار دارند. در زمان حضرت آدم ع و پیش از حضرت نوح ع انسان ها بر طبق مقتضیات فطری و انسانی خودشان و آن چه پیامبرانشان بیان می کردند می بایست رفتار می کردند و بایدها و نبایدها بر طبق همین ها بود. ✳️ ممکن است شخصی اشکال کند که ازدواج با محارم با طبع و فطرت انسان ناسازگار است که در پاسخ باید گفت که چنین چیزی ثابت نشده است. پس به لحاظ ذاتی اشکالی در این ازدواج با فرض وجود مصلحت نیست. 💢 برخی ازدواج ها هم داریم که حرام است ولی ممکن است تحت شرایطی حلال شوند. مثلا ازدواج با خواهر زن حرام است ولی در صورت فوت همسر یا طلاق دادن او این حرام به حلال تبدیل می شود در صورتی که اگر حرمت ذاتی بود تحت هیچ شرایطی نباید حلال می شد. 🟣🟣🟣🟣🟣🟣🟣 @mahdixxv

📹 #کلیپ_ویژه حضرت آیت الله #خامنه‌ای حفظه الله سعی کنید نماز را با توجه بخوانید. ⏫ توجه در نماز یعنی چه؟ 🌷🍃 أَلَا بِذِڪْرِ اللَّهِ تَطْمَئِـنُّ الْقُلُــوبُ https://eitaa.com/mahdixxv ╰┅┅┅┅❀🍃🌼🍃❀┅┅┅┅╯

💠حجت الاسلام والمسلمین عالی: در گیر نشو با خدا 👈 داستان علامه امینی "ره" و حاجت گرفتن حجت الاسلام والمسلمین استاد #عالی 🌷🍃 أَلَا بِذِڪْرِ اللَّهِ تَطْمَئِـنُّ الْقُلُــوبُ https://eitaa.com/mahdixxv ╰┅┅┅┅❀🍃🌼🍃❀┅┅┅┅╯

#امام‌زمان #یک‌روز‌دعای‌مادرم‌می‌گیرد 🌱از نور جمالِ توست نور مهدی میلاد تو عیدِ پر سرورِ مهدی... 🌱بردار تو دست بر دعا یازهرا تعجیل شود روزِ ظهور مهدی... #العجل_مولای‌غریبم #دعای_فرج 🍃🌺قرارهرشب 🌺🍃 إِلَهِی عَظُمَ الْبَلاءُ وَ بَرِحَ الْخَفَاءُ وَ انْکَشَفَ الْغِطَاءُ وَ انْقَطَعَ الرَّجَاءُ وَ ضَاقَتِ الْأَرْضُ وَ مُنِعَتِ السَّمَاءُ وَ أَنْتَ الْمُسْتَعَانُ وَ إِلَیْکَ الْمُشْتَکَى وَ عَلَیْکَ الْمُعَوَّلُ فِی الشِّدَّهِ وَ الرَّخَاءِ اللَّهُمَّ صَلِّ عَلَى مُحَمَّدٍ وَ آلِ مُحَمَّدٍ أُولِی الْأَمْرِ الَّذِینَ فَرَضْتَ عَلَیْنَا طَاعَتَهُمْ وَ عَرَّفْتَنَا بِذَلِکَ مَنْزِلَتَهُمْ فَفَرِّجْ عَنَّا بِحَقِّهِمْ فَرَجا عَاجِلا قَرِیبا کَلَمْحِ الْبَصَرِ أَوْ هُوَ أَقْرَبُ یَا مُحَمَّدُ یَا عَلِیُّ یَا عَلِیُّ یَا مُحَمَّدُ اکْفِیَانِی فَإِنَّکُمَا کَافِیَانِ وَ انْصُرَانِی فَإِنَّکُمَا نَاصِرَانِ یَا مَوْلانَا یَا صَاحِبَ الزَّمَانِ الْغَوْثَ الْغَوْثَ الْغَوْثَ أَدْرِکْنِی أَدْرِکْنِی أَدْرِکْنِی السَّاعَهَ السَّاعَهَ السَّاعَهَ الْعَجَلَ الْعَجَلَ الْعَجَلَ یَا أَرْحَمَ الرَّاحِمِینَ بِحَقِّ مُحَمَّدٍ وَ آلِهِ الطَّاهِرِین ۞اللّهُمَّ اغفِر لِیَ الذُّنوبَ الَّتی تَحبِسُ الدُّعا۞ تعجیل در فرج مولایمان صلوات #شبتون‌مهدوی🌙 الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَ‌الْفَـــرَج 🇮🇷 #ایران_قوی #حجاب #عفت #میلا_حضرت_زهرا_سلام‌_الله‌_علیها 🌷🌼🌹💐https://eitaa.com/mahdixxv