#بیشتر_بدانیم... تفکیک تقسیم یک قطعه زمین توسط یک یا چند مالک به چند قطعه است به نحوی که حالت اشاعه باقی بماند. افراز تقسیم یک زمین متعلق به حداقل دو یا چند مالک به چند قطعه است به گونه ای که حالت اشاعه پایان پذیرد و هر یک از شرکا مالک شش دانگ قطعات افرازی شوند. مالک مشاعی مجاز به در خواست افراز است ولی اگر ملک افراز پذیر نباشد دادگاه مجوز فروش می دهد . آیا غیبت برخی از شرکا مانع افراز نیست؟ ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═

🍃🌸 🔴 بنام خداوند درهم کوبنده ستمگران و ستمکاران و سلام درود محضر جنابعالی بنده از کرمانشاه مزاحمت میشم به عرضت برسانم بایکی از بستگانم یکدستگاه کامیون کشنده دانگ فنگ بصورت اشتراک 5دانگ بنده 1دانگ او خریداری نمودیم بعداز گذشت 3ماه بعلت موضوعاتی وی (شریکم که یکدانگ داره) میگفت 1دانگ خودم را میفروشم من پول نداشتم تقاضا کردم چند مدتی مهلت بهم بده تاپول تهیه کنم متاسفانه توجه نداشت اظهارنامه برای من فرستاد جواب دادم تقاضای مهلت خواستم قبول نکرد بعلت لجاجت دادخواست فروش به دادگاه دادمن هم تصمیم گرفتم 5دانگ خودمم بفرشم مشتری پیدا کردم هر6دانگ رابخره بازم هم قبول نکرد وگفت باید ماشین بره مزایده در نهایت شعبه بدوی بخاطر یکدانگ 6دانگ کامیون را به مزایده گذاشت وهم اکنون 6ماه است کامیون خوابیده به رای اعتراض کردم متاسفانه تجدید نظر یکروز رای را تایید وبه شعبه عودت نمودحال شریکم که خواهان است به عمدتقاضای اجراییه که پرونده بره اجرای احکام نداده بنده به همین خاطر که توضیع دادم کلی خسارت دیدم ورشکست شدم لطفا راهنمایی بفرماید 🔵 سلام و درود بر شما. بسیار متأسفم که با این شرایط دشوار و خسارت‌بار مواجه شده‌اید. راهکارهای پیشنهادی: ۱. درخواست تأمین خواسته (فروش فوری کامیون): شما می‌توانید از دادگاه درخواست کنید تا با فروش فوری کامیون از طریق مزایده یا حراج عمومی، مانع از افزایش خسارات ناشی از خوابیدن آن شود. پول حاصل پس از کسر هزینه‌ها، بین شما و شریکتان تقسیم خواهد شد. ۲. طرح دعوای جدید (دریافت خسارت): شما می‌توانید به طور جداگانه با ارائه دادخواست حقوقی، از شریک خود به دلیل "ایجاد خسارت ناشی از تأخیر در فروش" و "سوءاستفاده از حق" شکایت کنید. برای این کار باید مدارک و اسنادی دال بر میزان خسارت وارده (مانند ارزش فعلی کامیون، درآمد از دست رفته و...) ارائه دهید. ۳. درخواست اعسار از هزینه دادرسی: اگر به دلیل رشکستگی توان مالی ندارید، می‌توانید با ارائه درخواست اعسار، به صورت رایگان فرآیند دادرسی را ادامه دهید. توصیه نهایی: با توجه به پیچیدگی پرونده و ضرورت اقدام فوری، مشاوره با یک وکیل متخصص در امور تجاری و شراکت اکیداً توصیه می‌شود. یک وکیل می‌تواند بهترین استراتژی را برای کاهش خسارت و احقاق حق شما طراحی کند. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

✴️ شرایط اجرای حکم استرداد جهیزیه چیست؟ 1⃣ زن، همچنان، مالک جهیزیه باشد. 2⃣ مال مورد جهیزیه، همچنان، در تصرف مرد باشد. 3⃣ مال مورد جهیزیه، همچنان، موجود باشد. 4⃣ حکم صادره از دادگاه، در خصوص استرداد جهیزیه، قطعی شده باشد و 21 روز از آن، گذشته باشد. 5⃣ مرد، با توافق و علی رغم وجود حکم، حاضر به استرداد جهیزیه، نباشد. 6⃣ زن، صدور اجرائیه حکم صادره از دادگاه را از دفتر دادگاه صادر کننده رای، خواسته باشد و مرد، پس از گذشت 30 روز از ابلاغ اجرائیه، به آن، عمل ننموده باشد. 🔺 زن، برای اجرای حکم استرداد جهیزیه، باید، دارای عقل و بلوغ بوده و رشید باشد؛ یعنی، اهلیت قانونی داشته باشد. #جهیزیه #استرداد_جهیزیه #سرقت_جهیزیه ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

✅ طبق ماده 53 قانون حمایت خانواده : هرکس با داشتن استطاعت مالی، نفقه زن خود را در صورت تمکین او ندهد یا از تأدیه نفقه سایر اشخاص واجب ‌النفقه امتناع کند به حبس تعزیری درجه شش محکوم می‌شود. ترک انفاق از جرایم قابل گذشت می‌باشد که طبق قانون کاهش مجازات حبس تعزیری : مجازات جرم ترک انفاق به ۳ ماه تا ۱ سال حبس تعزیری کاهش یافته است . در قانون حمایت از خانواده ماده ۵۳ شرایط تحقق جرم ترک انفاق بیان شده است. یکی از شرایط تحقق این جرم همانطور که اشاره شد تمکین زن است.شرط دیگر اما استطاعت مالی مرد است یعنی مرد دارای توانایی مالی باشد از این بند نباید اینگونه برداشت کرد که اگر مرد استطاعت و توانایی مالی نداشته باشد دیگر وظیفه ای به تادیه نفقه ندارد خیر مرد در هر حال مکلف به این امر است اما اگر توانایی مالی نداشته باشد از باب ضمانت اجرای کیفری و مجازات معاف است ولی زن می تواند با رجوع به دادگاه خانواده الزام وی را از طریق حقوقی پیش ببرد.از دیگر شرایط تحقق این جرم شکایت این مسئله توسط زن است پس اگر زن از مرد شکایت نکند از باب ترک انفاق مرد قابل مجازات نخواهد بود. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

✅ نکاتی که باید هنگام خریدن املاک موروثی رعایت کرد 1️⃣ لزوم ارائه اصل سند مالکیت 2️⃣ لزوم ارائه اصل گواهی حصر وراثت 3️⃣ حضور تمامی وراث هنگام انجام معامله 4️⃣ عدم حضور اشخاص محجور در بین وراث 5️⃣ ضرورت تعیین و نصب قیم برای اشخاص محجور و صغیر 6️⃣ ضرورت بررسی وجود یا عدم وجود وصیت نامه از متوفی 7️⃣ درج شماره و مشخصات مدارک ابرازی در متن تنظیمی مبایعه نامه 8️⃣ اخذ استعلامات سه گانه ی ملکی ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

✴️ چک ضمانت تخلیه ملک ⬅️ چک ضمانت تخلیه ملک، چکی است که در انواع قرارداد اجاره، اعم از قرارداد اجاره ملک تجاری، اداری یا مسکونی، به عنوان تضمینی برای تخلیه ملک در موعد مقرر و پایان قرارداد، از جانب مستاجر به موجر داده می شود و در صورت استنکاف مستاجر از تحویل و تخلیه ملک، پس از پایان قرارداد، قابل اجرا گذاشتن، خواهد بود. ⬅️ صدور چک ضمانت تخلیه ملک، اجباری نبوده و بسته به توافق طرفین و رضایت هر دوی آن ها دارد. ⬅️برای اجرا گذاشتن این نوع از چک، حتما باید، موعد قرارداد اجاره، به پایان رسیده باشد و مستاجر، از تخلیه ملک، استنکاف کند. ⬅️در نوشتن چک تخلیه ملک، حتما قواعد نحوه نوشتن چک، رعایت گردد و در آن، قید شود که این چک، صرفا، به عنوان ضمانتی برای تخلیه ملک صادر می گردد. ⬅️شماره چک، تاریخ صدور و علت آن، حتما در قراداد اجاره فی مابین، درج شود. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

⚠️ یه نکته کاربردی بگم براتون اینکه: ❌می دونستید حمل ماشین با جرثقیل در حضور مالک ممنوعه!❌ 👈حتما براتون اتفاق افتاده که مجبور شدین لحظه ای ماشین تون رو در جایی که توقف ممنوعه پارک کنید وقتی برمیگردین می بینید جرثقیل در حال انتقال ماشین تون به پارکینگه! ❌ طبق قانون اگر قبل از حمل یا در حینِ حملِ اتومبیل به وسیله جرثقیل، شما درخواست کنید ماشین رو تحویل بدن مامورین مکلفند فقط جریمه تون کنند و نمی‌تونند ماشین روببرند. ✅در صورت عدمِ پذیرش مامور تبصره ۲ماده ۱۳ قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی رو بهشون تذکر بدید. 📞برای شکایت از مامور متخلف با شماره تلفن ۱۹۷ تماس بگیرد ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

حالا بریم سراغ یه باور غلط ✅ شما هم حتما شنیدید که بعضیا میگن طلای مادر بعد از فوت مال دختره؟ نه جانم اینطور نیست ❌ طبق قانون ارث طلای مادر بعد از فوت مانند بقیه اموال بین ورثه تقسیم میشه❌ ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🍃🌸 🔴 سلام وقتتون بخیر بنده دقیقا دو هفته پیش از طریق تلگرام با کانالی آشنا شدم در رابطه با بازار انس طلای جهانی (فارکس)، بعد نام کاربری و رمز عبور دادم متاسفانه حسابم رو صفر کرد، بعد معذرت خواهی کرد گفت که اگر ۵۰۰ دلار دیگه واریز کنی منم ۵۰۰ دلار واریز میکنم به حسابت جبران میکنم اون مبلغ از ضرر رو، منم وارد نبودم با ایدی که داد گفت پشتیبانی کارگزاری هست لوگو اینا داشت صحبت کردم اطلاعات دادم بعد گفت که ما تو ایران پرداخت آنلاین ریالی نداریم باید واریز کنی به حساب بعضی مشریانی که ما همکاری داریم باهاشون ی شماره کارت داد مبلغ ۱۰ میلیون کارت به کارت و ۴۵ هم پایا زدم معادل ۵۰۰ دلار خلاصه بعد از یک روز فهمیدم که خودشو جای پشتیبانی جا زده و پول ازم گرفته متن مکالمات و رسید انتقال وجه هارو دارم رفتم دفتر خدمات قضایی اونجا فرستادن دادگاه دادگاه هم ارجاع داد نیرو انتظامی حالا هم گفتن باید منتظر اس ام اس باشید 🔵 سلام و وقت بخیر. بسیار متأسفم که با این کلاهبرداری مواجه شدید و از شما متشکرم که با ما در میان گذاشتید. از نظر حقوقی، اقداماتی که انجام داده‌ید کاملاً درست بوده است. این پرونده به عنوان "کلاهبرداری اینترنتی" پیگیری می‌شود. مدارک شما (مکالمات، رسیدهای پرداخت و شماره کارت) بسیار مهم هستند. نیروی انتظامی (پلیس فتا) باید تحقیقات خود را برای شناسایی متهم انجام دهد. در صورت شناسایی، می‌توانید برای بازپس گیری پول خود، دادخواست حقوقی نیز تنظیم کنید. برای پیگیری مؤثرتر، با یک وکیل مجرب در امور کیفری مشورت نمایید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

خواهر بزرگوارمون از تبریز

وکیل مجازی چیست ⁉️ خیلی از شما عزیزان بودجه ی سپردن پرونده تون رو به یک وکیل مجرب رو ندارید منتهی هیچ اشکالی نداره☺️ میتونید از وکیل مجازی استفاده کنید ✅ حالا وکیل مجازی یعنی چی؟ یعنی یک وکیل مجرب پرونده ی شما رو قبول میکنه ولی قرارداد وکالت نمیبندید اما وکیل مجازی کلیه دادخواست ها و شکواییه ها و لوایحی که در اون پرونده لازم هست رو برای شما مکتوب میکنه و تمام دفاعیاتی که باید در جلسه مطرح کنید رو بهتون آموزش میده در واقع از اول تا آخر پرونده به صورت مجازی همراهتون هست و راهنماییتون میکنه ✅👍 ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

⚖حقوق متهم در کلانتری: 🔷حقوقی که متهم در کلانتری از آن برخوردار میباشد بدین شرح است: 1)متهم حق دارد نسبت به تحت نظر بودن بیش از ۲۴ ساعت بدون دستور قضایی اعتراض کند. 2)متهم حق دارد از کارکنان کلانتری تقاضا کند موضوع اتهامی را تا یکساعت بعد از دستگیری و انتقال به کلانتری به قاضی کشیک اعلام نمایند. 3)متهم حق دارد تقاضای ملاقات با وکیل را اعلام نمایند. 4)متهم حق دارد از کارکنان کلانتری درخواست نماید اسم و مشخصات وی را به دادسرا ارسال کنند. 5)متهم حق دارد از تلفن جهت اطلاع رسانی به خانواده استفاده نمایند. 6)متهم میتواند از کلانتری درخواست حضور پزشک جهت معاینه و ثبت نتیجه آن در پرونده را بخواهد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝