#بیشتر_بدانیم... شیوه ارزیابی قدرالسهم شهرداری از زمین های موضوع تفکیک(تبصره ۴م ۱۰۱ق.ش) چالش برانگیز شده است. پرسشی که مطرح شده اینکه آیا شهرداری مجاز است مبنای ارزیابی را قیمت ملک پس از تفکیک و مطابق کاربری مربوط تعیین نماید؟ ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🦮🦮🦮🐕‍🦺🐕‍🦺🐕‍🦺 ⭕️ آیا سگ گردانی در فضای عمومی و پارک ها جرم است یا خیر؟ 💠 صرف گرداندن سگ در فضای عمومی در صورتی که سگ نامتعارف نباشد و موجب ترس یا ایجاد مزاحمت در شهروندان نشود جرم نیست. 🔴 اما اگر سگ نامتعارف باشد مانند سگ های دوبرمن که جثه بزرگی دارند و کنترل آن به راحتی امکان پذیر نیست و امکان حمله به افراد دیگر وجود دارد یا به طور کلی موجب ایجاد رعب و وحشت در مردم بالاخص کودکان می‌شود یا به رهگذران حمله یا پارس می کند اگر حمله موجب آسیب بدنی شود که از مصادیق تسبیب در جنایت است و الا از مصادیق اخلال در نظم و آسایش عمومی با حرکات غیر متعارف می‌باشد. #سگ #سگ_گردانی #حمله_سگ #با_ما_از_حقوق_خود_آگاه_شو ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

آیا هر تهدیدی جرم محسوب می‌شود⁉️ 🔴 برای تحقق این امر، تهدید شخص باید واضح باشد، یعنی تهدید کننده به وضوح تهدید شونده را به قتل، ضررهای مادی، معنوی، شرفی و افشای سر خود و یا بستگانش تهدید کند، به نحوی که قاضی از الفاظ به کار رفته یا حرکات انجام شده بتواند تهدید انجام شده را به راحتی احساس کند. ✅ شرایط تهدید برای تحقق جرم تهدید شرایطی باید وجود داشته باشد اول آن که تهدید کننده قادر به انجام باشد و سپس با توجه به وضعیت تهدید شونده احتمال وقوع آن باشد. همچنین تهدید امری نسبی است که با توجه به وضعیت تهدید شونده و تهدید کننده مورد قضاوت قرار می‌گیرد و ملاک تشخیص آن، عرفی است. ✅ مجازات جرم تهدید هر کسی با جبر و قهر یا با اکراه و تهدید دیگری را ملزم به دادن نوشته یا سند یا امضاء و یا مهر کند و یا سند و نوشته‌ای که متعلق به او یا سپرده به او است را از وی بگیرد به حبس از ۳ ماه تا ۲ سال و تا ۷۴ ضربه شلاق محکوم خواهد شد. همچنین، هرگاه شخصی را به هر نحو تهدید به قتل یا ضرر‌های نفسی یا شرفی یا مالی و یا به افشاء سری نسبت به خود یا بستگان او کند، اعم از اینکه به این واسطه تقاضای وجه یا مال یا تقاضای انجام امر یا ترک فعلی را کرده یا نکرده باشد، به مجازات شلاق تا ۷۴ ضربه یا زندان از ۲ ماه تا ۲ سال محکوم خواهد شد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

اظهار لطف خواهر عزیزمان از خراسان

. 🔻 برای چک وعده‌دار، قبل از سررسید میشه اجرائیه گرفت؟ ▫️خیر؛ طبق ماده ۱۹۲ آیین‌نامه اجرای اسناد رسمی، چک وعده‌دار فقط بعد از سررسید قابل اجراییه گرفتن از اداره ثبت هست. ▫️ یعنی تا وقتی که تاریخ سررسید چک نرسیده، نمی‌تونی از طریق اجرای ثبت اقدام کنی؛ چون هنوز بدهی به‌طور قانونی ایجاد نشده. #چک ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🍃🌸 🔴 سلام خسته نباشید آقای دکتر یه سوال داشتم خواهرم سال ۱۴۰۲ فوت شده و قبل آن ارثیه پدری خود را گرفت که با آن اقدام به خرید خودرو کرده بود که بعد از چند ماه ایشون فوت شد. حالا از راهور که استعلام گرفتیم هیچ خودرویی به نام ایشون نیست و خودرو موجوده در تصرف نامزد ایشونه. حتی اسباب اثاثیه منزل خواهرمم ایشون بدون اجازه و هماهنگی از منزلش خارج کردند میخواستم بدونم چکار میشه کرد برای پس گرفتن خودرو و اثاثیه؟؟ باتشکر 🔵 سلام و درود خدمت شما. خسته نباشید. بسیار متأسفم برای از دست دادن خواهرتان. راهکارهای حقوقی: 1. اثبات مالکیت: ابتدا باید ثابت کنید که خودرو و اثاثیه متعلق به خواهرتان بوده است. برای خودرو، رسیدهای پرداخت، بیمهنامه به نام متوفی، یا شهادت شهود می‌تواند کمک کند. برای اثاثیه، عکس، فیلم، فاکتور خرید یا شاهد مفید است. 2. اقدام قضایی: شما به عنوان وراث می‌توانید با ارائه مدارک فوق، علیه نامزد خواهرتان به دلیل "ربایش اموال" در دادگاه کیفری شکایت کنید. همچنین می‌توانید دادخواست حقوقی برای استرداد اموال تنظیم نمایید. 3. گواهی انحصار وراثت: داشتن گواهی انحصار وراثت که شما را به عنوان وارث قانونی معرفی می‌کند، برای دادگاه ضروری است. برای اقدام مؤثر، جمع‌آوری هرچه بیشتر مدارک و مشورت فوری با یک وکیل مجرب توصیه می‌شود. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🍃🌸 🔴 سلام ببخشید شوهرم وقتی منو میزنه؛ همیشه میزنه تو سرم یا طوری میزنه که من دارم اما جاش کبود نیست که بتونم عکس بگیرم. میخواستم بدونم چطور به دادگاه ثابت میشه کرد؛ راهنمایی میفرمایید؟ 🔵 سلام و درود خدمت شما. عمیقاً بابت این رخداد تلخ متاسفم 😔 راهکارهای اثبات خشونت فیزیکی (بدون جای کبودی): 1. گواهی پزشکی قانونی: حتی اگر جای ضربه مشخص نباشد، معاینه توسط پزشکی قانونی می‌تواند آثار (آسیب داخلی، خونریزی زیرپوستی خفیف، التهاب) را ثبت کند. بلافاصله پس از ضربه به پزشکی قانونی مراجعه کنید. 2. شهادت شهود: اگر کسی (همسایه، فامیل، فرزندان) صدای مشاجره یا ضرب و شتم را شنیده یا صحنه را دیده باشد، می‌تواند شهادت دهد. 3. ضبط صدا و فیلم: اگر امکان دارد، صداهای مشاجره و تهدیدهای او را ضبط کنید. حتی فیلم‌های کوتاه از لحظات پس از ضربه که شما در حالت پریشانی هستید، می‌تواند مؤثر باشد. 4. اسناد پیامکی: اگر او از طریق پیامک، ایمیل یا شبکه‌های اجتماعی تهدید کرده یا به رفتارش اعتراف کرده است، از آنها اسکرین شات بگیرید. 5. شکایت کیفری: شما می‌توانید با استناد به مجموعه این مدارک، از او به اتهام "ضرب و جرح عمدی" در دادگاه کیفری شکایت کنید. این پرونده می‌تواند به عنوان دلیل عسر و حرج برای درخواست طلاق شما نیز استفاده شود. مهم: برای حفظ امنیت خود و جمع‌آوری مستندات قوی، حتماً و در اسرع وقت با یک وکیل متخصص در امور خانواده مشورت کنید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

✍🏻سوال:آیا مشروبخواری شوهر، امکان طلاق را به‌ زن می‌دهد؟ ✅پاسخ:یکی از مصادیق عسر و حرج زن در زندگی زناشویی در قانون عبارت است از: اعتیاد شوهر به مواد مخدر یا ابتلای او به مصرف مشروبات الکلی و امتناع زوج از ترک اعتیاد یا عدم امکان الزام شوهر به ترک آن در مدتی که به تشخیص پزشک برای ترک اعتیاد لازم بوده است.در صورتی که زوج به تعهداتش عمل نکند و یا پس از ترک دوباره به مصرف مشروبات الکلی یا موادمخدر روی آورد، با درخواست زوجه طلاق انجام خواهد شد.ماده ۱۰۸۵ ق م زن می می‌تواند تا مهر به او تسلیم نشده از ایفای وظایفی که در مقابل شوهر دارد امتناع کند مشروط بر اینکه مهر او حال باشد و این امتناع مسقط حق نفقه نخواهد بود ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

#بیشتر_بدانیم... ماده ۳۴ قانون ثبت اسناد و املاک و ذکر یک نکته: این ماده به اجرای مفاد اسناد رسمی در معاملات رهنی و شرطی اختصاص دارد. به‌موجب آن، اگر راهن (بدهکار) ظرف مهلت مقرر در سند، بدهی خود را نپردازد، مرتهن (طلبکار) می‌تواند از دفترخانه تنظیم‌کننده سند درخواست صدور اجرائیه کند. اما مراحل اجرا: ۱️ صدور اجرائیه و ابلاغ آن به بدهکار ۲️ در صورت عدم پرداخت ظرف ده روز، اداره ثبت اقدام به ارزیابی ملک می‌کند. ۳️ پس از قطعیت ارزیابی (حداکثر دو ماه بعد)، ملک از طریق مزایده به فروش می‌رسد. ۴️ طلب طلبکار از محل فروش ملک تأمین می‌شود و مازاد قیمت به بدهکار مسترد می‌گردد. اما هدف قانونگذار از این ماده، تضمین اجرای سریع حقوق مرتهن بدون مراجعه به دادگاه در معاملات رهنی و شرطی است. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

⭕️شرایط تعلق مالیات بر طلا، ارز و رمز ارز/ وصول مالیات بعد از استقرار بستر اجرایی قانون صورت می‌گیرد 🔸سخنگوی سازمان امور مالیاتی گفت: کسانی که طلا، ارز و رمز ارز را به اشخاص تجاری مجاز مانند طلا فروشی‌ها و صرافی‌هایی که صدور حساب الکترونیکی دارند...: ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🍃🍃🍃 از 1 تا 10 چه امتیازی ب این دلبر دلربا میدی؟ 😍😍 #پتوس 🍃🍃🍃 گل‌های گلخونه تو هم اینقدر شادابند؟😊 هر گلی با هر سلیقه ای داری راز شادابیش این جاست 👇👇👇 ╭─┅═ঈ🪴🌷ঈ═┅─╮                      https://eitaa.com/joinchat/2129528150C38b0afe54d ╰─┅═ঈ🪴🌷ঈ═┅─╯