✍🏻سوال:آیا مشروبخواری شوهر، امکان طلاق را به‌ زن می‌دهد؟ ✅پاسخ:یکی از مصادیق عسر و حرج زن در زندگی زناشویی در قانون عبارت است از: اعتیاد شوهر به مواد مخدر یا ابتلای او به مصرف مشروبات الکلی و امتناع زوج از ترک اعتیاد یا عدم امکان الزام شوهر به ترک آن در مدتی که به تشخیص پزشک برای ترک اعتیاد لازم بوده است.در صورتی که زوج به تعهداتش عمل نکند و یا پس از ترک دوباره به مصرف مشروبات الکلی یا موادمخدر روی آورد، با درخواست زوجه طلاق انجام خواهد شد.ماده ۱۰۸۵ ق م زن می می‌تواند تا مهر به او تسلیم نشده از ایفای وظایفی که در مقابل شوهر دارد امتناع کند مشروط بر اینکه مهر او حال باشد و این امتناع مسقط حق نفقه نخواهد بود ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

#بیشتر_بدانیم... ماده ۳۴ قانون ثبت اسناد و املاک و ذکر یک نکته: این ماده به اجرای مفاد اسناد رسمی در معاملات رهنی و شرطی اختصاص دارد. به‌موجب آن، اگر راهن (بدهکار) ظرف مهلت مقرر در سند، بدهی خود را نپردازد، مرتهن (طلبکار) می‌تواند از دفترخانه تنظیم‌کننده سند درخواست صدور اجرائیه کند. اما مراحل اجرا: ۱️ صدور اجرائیه و ابلاغ آن به بدهکار ۲️ در صورت عدم پرداخت ظرف ده روز، اداره ثبت اقدام به ارزیابی ملک می‌کند. ۳️ پس از قطعیت ارزیابی (حداکثر دو ماه بعد)، ملک از طریق مزایده به فروش می‌رسد. ۴️ طلب طلبکار از محل فروش ملک تأمین می‌شود و مازاد قیمت به بدهکار مسترد می‌گردد. اما هدف قانونگذار از این ماده، تضمین اجرای سریع حقوق مرتهن بدون مراجعه به دادگاه در معاملات رهنی و شرطی است. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

⭕️شرایط تعلق مالیات بر طلا، ارز و رمز ارز/ وصول مالیات بعد از استقرار بستر اجرایی قانون صورت می‌گیرد 🔸سخنگوی سازمان امور مالیاتی گفت: کسانی که طلا، ارز و رمز ارز را به اشخاص تجاری مجاز مانند طلا فروشی‌ها و صرافی‌هایی که صدور حساب الکترونیکی دارند...: ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🍃🍃🍃 از 1 تا 10 چه امتیازی ب این دلبر دلربا میدی؟ 😍😍 #پتوس 🍃🍃🍃 گل‌های گلخونه تو هم اینقدر شادابند؟😊 هر گلی با هر سلیقه ای داری راز شادابیش این جاست 👇👇👇 ╭─┅═ঈ🪴🌷ঈ═┅─╮                      https://eitaa.com/joinchat/2129528150C38b0afe54d ╰─┅═ঈ🪴🌷ঈ═┅─╯

🍀 اگه صاحب خونه ات مخارج تعمیراتی که برای امکان استفاده مستاجر لازم است را پرداخت نکرد به این پست توجه کن 👇 ⚠️اگر صاحبان خانه مخارجی که برای امکان استفاده مستاجر لازم است را پرداخت نکند و توافقی هم برای انجام آنها توسط خود مستاجر ننماید ، ✅مستاجر می تواند درخواست الزام موجر به تعمیرات اساسی را از طریق قانونی مطرح کند . ⚠️اما اگر مستاجر بدون اجازه از صاحب خانه تعمیرات لازم را انجام دهد حق مطالبه هزینه آن را ندارد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

آیا هر تهدیدی جرم محسوب می‌شود⁉️ 🔴 برای تحقق این امر، تهدید شخص باید واضح باشد، یعنی تهدید کننده به وضوح تهدید شونده را به قتل، ضررهای مادی، معنوی، شرفی و افشای سر خود و یا بستگانش تهدید کند، به نحوی که قاضی از الفاظ به کار رفته یا حرکات انجام شده بتواند تهدید انجام شده را به راحتی احساس کند. ✅ شرایط تهدید برای تحقق جرم تهدید شرایطی باید وجود داشته باشد اول آن که تهدید کننده قادر به انجام باشد و سپس با توجه به وضعیت تهدید شونده احتمال وقوع آن باشد. همچنین تهدید امری نسبی است که با توجه به وضعیت تهدید شونده و تهدید کننده مورد قضاوت قرار می‌گیرد و ملاک تشخیص آن، عرفی است. ✅ مجازات جرم تهدید هر کسی با جبر و قهر یا با اکراه و تهدید دیگری را ملزم به دادن نوشته یا سند یا امضاء و یا مهر کند و یا سند و نوشته‌ای که متعلق به او یا سپرده به او است را از وی بگیرد به حبس از ۳ ماه تا ۲ سال و تا ۷۴ ضربه شلاق محکوم خواهد شد. همچنین، هرگاه شخصی را به هر نحو تهدید به قتل یا ضرر‌های نفسی یا شرفی یا مالی و یا به افشاء سری نسبت به خود یا بستگان او کند، اعم از اینکه به این واسطه تقاضای وجه یا مال یا تقاضای انجام امر یا ترک فعلی را کرده یا نکرده باشد، به مجازات شلاق تا ۷۴ ضربه یا زندان از ۲ ماه تا ۲ سال محکوم خواهد شد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

♦️آیا قبل از تکمیل پروژه پیش فروش شده، امکان صدور سند رسمی برای پیش خریدار وجود دارد یا خیر؟ 🔹مطابق قانون پیش فروش ساختمان ؛درصورت انجام کامل تعهدات از سوی پیش‌خریدار چنانچه پیش‌فروشنده تا زمان انقضاء مدت قرارداد موفق به تکمیل پروژه نگردد، با تأیید مهندس ‌ناظر ساختمان مبنی ‌بر این‌که صرفاً اقدامات جزئی تا تکمیل پروژه باقیمانده است (کمتر از ده درصد «10%» پیشرفت فیزیکی مانده باشد)، پیش‌خریدار می‌تواند با قبول تکمیل باقی قرارداد به دفتر اسناد رسمی مراجعه نماید و خواستار تنظیم سند رسمی به قدرالسهم خود گردد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

آیا هر تهدیدی جرم محسوب می‌شود⁉️ 🔴 برای تحقق این امر، تهدید شخص باید واضح باشد، یعنی تهدید کننده به وضوح تهدید شونده را به قتل، ضررهای مادی، معنوی، شرفی و افشای سر خود و یا بستگانش تهدید کند، به نحوی که قاضی از الفاظ به کار رفته یا حرکات انجام شده بتواند تهدید انجام شده را به راحتی احساس کند. ✅ شرایط تهدید برای تحقق جرم تهدید شرایطی باید وجود داشته باشد اول آن که تهدید کننده قادر به انجام باشد و سپس با توجه به وضعیت تهدید شونده احتمال وقوع آن باشد. همچنین تهدید امری نسبی است که با توجه به وضعیت تهدید شونده و تهدید کننده مورد قضاوت قرار می‌گیرد و ملاک تشخیص آن، عرفی است. ✅ مجازات جرم تهدید هر کسی با جبر و قهر یا با اکراه و تهدید دیگری را ملزم به دادن نوشته یا سند یا امضاء و یا مهر کند و یا سند و نوشته‌ای که متعلق به او یا سپرده به او است را از وی بگیرد به حبس از ۳ ماه تا ۲ سال و تا ۷۴ ضربه شلاق محکوم خواهد شد. همچنین، هرگاه شخصی را به هر نحو تهدید به قتل یا ضرر‌های نفسی یا شرفی یا مالی و یا به افشاء سری نسبت به خود یا بستگان او کند، اعم از اینکه به این واسطه تقاضای وجه یا مال یا تقاضای انجام امر یا ترک فعلی را کرده یا نکرده باشد، به مجازات شلاق تا ۷۴ ضربه یا زندان از ۲ ماه تا ۲ سال محکوم خواهد شد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🍃🌸 🔴 سلام آقای قهرمان وقت بخیر مسئله ای در رابطه با ارث داشتم پدرم دوتا مغازه بجا گذاشته که قبلا سه تا از برادرها و پدرم کار میکردن ولی مرحوم پدرم مدام میگفت که این مغازه‌ها مال شما نیست وجب ب وجب مال همه وراث است و پدرم برای برادرها ساختمان خریده و به اسمشان کرده. زمان فوت پدر که یهو و دوراز انتظار بود اونا از فرصت استفاده کردن و یه برگه با نام و نشان ما و کد ملی آماده کردن و گفتن امضا و انگشت بزنید تا ما تو مغازه کار کنیم تا وقتی که بفروشیم و ما تو رودربایستی قرار گرفتیم من گفتم پس چرا از این تاریخ تا فلان تاریخ ننوشتین و چسب نزدین گفتن مشکلی نیست و بعدا و هفت سال گذشت و کماکان مشغول کار در آنجا هستن چیزی هم به ما نمیدن سوال این البته یکی از مغازه ها رو کرایه دادن اگه شکایت کنیم اونا میتونن از اون برگه به نفع خودشون استفاده کنن چون میاییم شکایت کنیم و یه برادرها ساله در خانه داریم و یه خواهر و اجازه کار در مغازه رو بهتون نمیدن تو خونه مونده چقدر میگیم بزارید با شما کار کنه میگن ما چندین سال کار کردیم و اینجا قانونی مال ماست اگه حرف بزنید بیمه و بیشه رو میارن وسط که ما از شما شکایت میکنیم ابته دو تا از برادرها بازنشسته شدن و دارن حقوق بازنشستگی از بیمه میخورن و همزمان کار می‌کنند و اگر پول برای وکیل و یا کار اداری مربوط به ارث و بخوان یکی یکی از ما میگیرن که کارهارو انجام بدن و ما نداریم پول وکیل و جور کنیم چون یکی از خواهرها شاکی و امضا نکرده لطف میکنید راهنمایی کنید چه باید کرد. 🔵 سلام و وقت بخیر. این شرایط واقعاً آزاردهنده است و درک می‌کنم که چقدر می‌تواند ناامید کننده باشد. راهکار حقوقی: 1. ابطال سند امضا شده: آن برگه‌ای که تحت فشار و با وعده‌های فریبنده امضا کرده‌اید، در دادگاه قابل ابطال است. شما می‌توانید با استناد به اغفال و تدلیس (فریب خوردن) و عدم رضایت باطنی، از دادگاه درخواست ابطال این سند را کنید. 2. درخواست تقسیم ارث: شما باید دادخواست تقسیم ترکه (ارث) را به دادگاه خانواده تقدیم کنید. در این دادخواست، از دادگاه بخواهید که سهم‌الارث همه وراث (شامل شما، خواهر و برادران دیگر) را به طور عادلانه تقسیم کند. مغازه‌ها نیز جزو ترکه محسوب می‌شوند و باید فروخته شده و پول آن تقسیم شود، یا با رضایت همه، به یکی از وراث واگذار و بقیه از او طلبکار شوند. 3. درخواست اجرت‌الامثل: اگر برادران از مغازه‌ها درآمد داشته‌اند، شما می‌توانید سهم خود از درآمد این هفت سال را نیز از آنها مطالبه کنید. نکته مهم: تهدید برادران مبنی بر شکایت از بیمه، معمولاً واهی است. دریافت حقوق بازنشستگی مانع کار کردن نیست. برای اقدام مؤثر، بهتر است با یک وکیل متخصص در امور ارث مشورت کنید. بسیاری از وکلا با شرایط اقساطی نیز کار می‌کنند. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

. 🔆 فسخ معامله در ۳۰ روز: هرگز از مهلت‌ها غافل نشوید! ▪️با تصویب قانون جدید «الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول»، اعمال حق فسخ در معاملات نیز به مهلت‌هایی محدود شده ▫️اگر قصد اعمال حق فسخ دارید، این پست برای شماست؛ 👇 🔺مهلت ارسال اظهارنامه فسخ؛ طبق قانون جدید ثبت معاملات غیرمنقول، اگر یکی از طرفین قرارداد بخواهد حق فسخ خود را اعمال کند، موظف است حداکثر ظرف ۱۵ روز از تاریخ آگاهی به دلایل فسخ، اظهارنامه‌ای رسمی به طرف مقابل ارسال کند. 🔻 ثبت دادخواست اعلام فسخ؛ پس از ارسال اظهارنامه، فرد باید ظرف مدت ۱۵ روز دیگر دادخواست اعلام فسخ معامله باید ثبت شود. در غیر این صورت، امکان استفاده از حق فسخ از بین می‌رود. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔴 نکته حقوقی مهم آیا ضبط صدا و پیامک مدرک محسوب می‌شود؟ 📌ضبط صدا و پیامک از جمله ادله‌ای است که در دعاوی مختلف، ممکن است مورد استفاده قرار گیرد. اما بر اساس قوانین ایران، پیامک (پیغام متنی) و ضبط صدا، در صورتی که به طور قانونی و بدون ارتکاب جرم (مانند شنود غیرمجاز یا ورود به حریم خصوصی دیگران) تهیه شده باشند، می‌توانند به عنوان «اماره» یا نشانه‌ای برای کشف حقیقت توسط قاضی مورد توجه قرار بگیرند. به بیان دیگر، پیامک و صدای ضبط‌شده معمولاً به تنهایی سند قطعی محسوب نمی‌شوند، اما در کنار سایر مدارک و شواهد، قاضی می‌تواند از آنها برای اثبات موضوع استفاده کند. ✔️ نکته مهم: ارائه این مدارک باید قانونی باشد. اگر شما بدون اجازه و برخلاف قوانین حریم خصوصی اقدام به ضبط صدا کنید، ممکن است خودتان تحت پیگرد قرار بگیرید. 💡 جمع‌بندی: پیامک‌ها و صدای ضبط شده می‌توانند در روند رسیدگی دادگاه تاثیرگذار باشند، اما ارزش اثباتی آنها وابسته به شرایط و نظر قاضی است و شاید نیاز به تکمیل توسط سایر شواهد و مدارک وجود داشته باشد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝