#بیشتر_بدانیم... نحوه تشخیص ملک اوقافی از روی سند چگونه است؟ 🔹 نحوه تشخیص ملک اوقافی از ملک شخصی به تفاوت عمده در سند این املاک باز می‌گردد. 🔹 اولین تفاوت سند ملک اوقافی با ملک شخصی مربوط به نوشته‌های روی جلد سند می‌شود. 🔹 روی جلد سند ملک اوقافی، این مسئله، یعنی اوقافی بودن ملک عنوان شده است. نکته دیگر به متن سند مربوط می‌شود. 🔹 در اسناد املاک شخصی ذکر شده: «شش دانگ عرصه و اعیان»، اما در سند املاک اوقافی فقط «شش دانگ اعیان» ذکر شده. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

#بیشتر_بدانیم... بنده یک پروانه دارم که شهرداری صادر کرده و الان مجوز شروع ساخت نمیده، به نظر شما اگر عملیات ساختمانی را شروع کنم از لحاظ قانونی شهرداری می تواند بیاید پلمپ کند یاخیر؟ در این خصوص باید عرض کنم که بله به لحاظ قانونی اگر در مهلت مقرر عملیات ساختمانی شروع شود شهرداری امکان جلوگیری از عملیات ساختمانی را ندارد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

#بیشتر_بدانیم... نحوه تشخیص ملک اوقافی از روی سند چگونه است؟ 🔹 نحوه تشخیص ملک اوقافی از ملک شخصی به تفاوت عمده در سند این املاک باز می‌گردد. 🔹 اولین تفاوت سند ملک اوقافی با ملک شخصی مربوط به نوشته‌های روی جلد سند می‌شود. 🔹 روی جلد سند ملک اوقافی، این مسئله، یعنی اوقافی بودن ملک عنوان شده است. نکته دیگر به متن سند مربوط می‌شود. 🔹 در اسناد املاک شخصی ذکر شده: «شش دانگ عرصه و اعیان»، اما در سند املاک اوقافی فقط «شش دانگ اعیان» ذکر شده. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🌿🪴🌵 راز گلها پیش ماست 😊😊 ✅ پرورش و تکثیر انواع گل 👇👇 https://eitaa.com/joinchat/2129528150C38b0afe54d ✅ انواع قلمه زنی 👇👇 https://eitaa.com/joinchat/2129528150C38b0afe54d ✅ راز سرسبزی و شادابی گلها 👇👇 https://eitaa.com/joinchat/2129528150C38b0afe54d ✅ شیوه آفت زدایی گلها 👇👇 https://eitaa.com/joinchat/2129528150C38b0afe54d

🍃🌸 🔴 سلام؛ حالتون خوبه آقای دکتر من وقتی ندارم همسرم دادخواست عدم سازش زده من فردا دادگاهی دارم و ایشون دو سالی هست با زنی در ارتباط هست من کمی نگران هستم از اینکه زندگیم پاشیده نشه و هم اینکه از خودم میخوام دفاع کنم تا حق و حقوقم ضایع نشود بنظرتون چه حرفی در دادگاه بزنم کمی استرس دارم بخاطر فرزندانم میشه کمکم کنید. 🔵 سلام ممنون. راهنمایی برای دادگاه: ۱. بر تمایل خود به حفظ خانواده تأکید کنید: به قاضی بگویید که شما خواهان ادامه زندگی مشترک هستید و برای حل مشکلات حاضر به مشاوره و هر اقدامی هستید. ۲. مدارک ارتباط نامشروع را ارائه دهید: اگر مدارک محکمه‌پسندی (مانند اسکرین شات از پیام‌ها، عکس یا شاهد) از ارتباط دو ساله همسرتان با آن زن دارید، آن را به دادگاه ارائه کنید. این موضوع می‌تواند دلیل محکمی برای تقصیر ایشان و درخواست حقوق شما باشد. ۳. درخواست حقوق قانونی خود را مطرح کنید: در صورت اصرار دادگاه بر طلاق، به صراحت درخواست کنید: • مهریه به طور کامل • اجرت المثل ایام زندگی مشترک • نفقه فرزندان تا پایان تحصیل • حق حضانت فرزندان (در صورت صلاحیت شما) ۴. خونسرد و محترم باشید: با آرامش و احترام صحبت کنید. از تخریب و پرخاش بپرهیزید و فقط بر واقعیت‌ها تمرکز کنید. حتماً فردا با یک وکیل خانواده مشورت فوری داشته باشید تا شما را در جلسه همراهی کند. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

💢در دو حالت زوج می‌تواند بدون پرداخت حق تنصیف اموال، همسرش را طلاق دهد؛ اگر خانم خیانت کرده باشد اگر آقا، حکم الزام به تمکین خانم را گرفته باشد و خانم بدون عذر موجه شرعی / قانونی در تمکین زوج قرار نگرفته باشد؛ در واقع گواهی نشوز خانم صادر شود 🔸در این دو حالت، هنگام طلاق از سمت زوج، شرط تنصیف اموال به خانم تعلق نمیگیرد مهریه اما باقیست. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

⁉️ محل رسیدگی به شکایت مزاحم تلفنی کجاست؟ ✅ محل دریافت تماس تلفنی، محل وقوع جرم است و دادگاه این محل صالح به رسیدگی است؛ یعنی اگر شخصی از تبریز به تهران مرتبا تماس حاصل نماید و این تماس‌ها در زمره مزاحمت تلفنی تلقی شود دادگاه کیفری دو تهران مرجع صالح رسیدگی به این جرم است. #مزاحمت_تلفنی #تلفن #دادگاه_صالح ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

⚖حقوق متهم در کلانتری: 🔷حقوقی که متهم در کلانتری از آن برخوردار میباشد بدین شرح است: 1)متهم حق دارد نسبت به تحت نظر بودن بیش از ۲۴ ساعت بدون دستور قضایی اعتراض کند. 2)متهم حق دارد از کارکنان کلانتری تقاضا کند موضوع اتهامی را تا یکساعت بعد از دستگیری و انتقال به کلانتری به قاضی کشیک اعلام نمایند. 3)متهم حق دارد تقاضای ملاقات با وکیل را اعلام نمایند. 4)متهم حق دارد از کارکنان کلانتری درخواست نماید اسم و مشخصات وی را به دادسرا ارسال کنند. 5)متهم حق دارد از تلفن جهت اطلاع رسانی به خانواده استفاده نمایند. 6)متهم میتواند از کلانتری درخواست حضور پزشک جهت معاینه و ثبت نتیجه آن در پرونده را بخواهد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

داستان کوتاه: خانه‌ای که خانه نبود.. لیلا، دختر یکی از فرهنگیان باسابقه‌ی شهر، در خانواده‌ای بزرگ شده بود که همیشه احترام، آرامش و نظم حرف اول را می‌زد. خانه‌شان یک آپارتمان ساده اما آبرومند بود، با اتاقی برای هر فرزند، کتابخانه‌ای کوچک، و آشپزخانه‌ای که همیشه بوی غذای خانگی می‌داد. وقتی با امیر ازدواج کرد، تصورش این بود که قرار است زندگی مشترک‌شان ادامه‌ی همان آرامش باشد. اما امیر، پس از عقد، لیلا را به خانه‌ای برد که در طبقه‌ی پایین منزل پدری‌اش بود؛ یک واحد نیمه‌کاره، بدون در، بدون حمام مستقل، و با آشپزخانه‌ای که با مادر و خواهرش مشترک بود. لیلا چند روزی تحمل کرد، اما هر بار که برای استحمام باید از راهروی عمومی عبور می‌کرد یا برای پخت غذا منتظر نوبت می‌ماند، حس می‌کرد که دیگر «خانه» ندارد. نه حریم شخصی، نه آرامش، نه استقلال. وقتی امیر دادخواست تمکین داد، لیلا در دادگاه گفت: «من از زندگی فرار نکرده‌ام، از بی‌حرمتی به شأنم فرار کرده‌ام.» قاضی پس از بررسی شرایط، گفت: «تمکین فقط با تهیه‌ی منزل مستقل نیست؛ منزل باید متناسب با شأن اجتماعی زوجه باشد. خانه‌ای که امنیت و آرامش ندهد، خانه نیست.» ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

بعضی از مخاطبان محترم در خصوص وضع قوانین جدید وتسری آن به قبل مکرر سوال پرسیده اند که باید مجدد عرض کنم که؛ براساس ماده 4 قانون مدنی : «اثر قانون نسبت به آتیه است و قانون نسبت به ما قبل خود اثر ندارد، مگر اینکه در خود قانون، مقررات خاصی نسبت به این موضوع اتّخاذ شده باشد.» با توجه به حکم قانونی مذکور، ارزش معاملاتی ساختمان ها اگر متضمن تسری مقررات موضوع مصوبه به گذشته باشد، (مثل اینکه مصوبه برای سال ۱۴۰۰ باشد و در مورد ارزش معاملاتی سال های قبل تعیین تکلیف نموده) خلاف قانون و خارج از حدود اختیار می باشد. (رای ۲۴۳۷ مورخ ۲۹/ ۹ / ۱۴۰۱ هیات عمومی دیوان) ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

اگه میخوای پات به دادگاه باز نشه، این توصیه هارو جدی بگیر:🌱 📝١. هیچ چیزی رو نخونده امضا نکن. 📝٢. به نام خودت برای کسی چیزی نخر که بشه باهاش جرم انجام داد مثل سیم‌کارت، ماشین و.‌. 📝٣. واسه رفیقات خودت رو توی دعوا و دردسر ننداز؛ روز دادگاه هیچکس جز پدر و مادرت باهات نمیاد. 📝۴. هر توافقی با کسی کردی بنویس و امضاش کن و شفاهی با کسی نه قرارداد ببند نه توافق کن! 📝۵. رودرواسی رو کنار بزار و اگر به کسی پولی قرض دادی حتماً ازش رسید بگیر. 📝۶. حتما از هر معامله و قراردادی که انجام میدی، یک نسخه از مدارک و مستندات رو نگه دار. 📝٧. هرگز اطلاعات شخصی و حساس خودت رو بدون اطمینان در اختیار بقیه قرار نده. این اطلاعات می‌تونه یه روزی بر علیه‌ات استفاده بشه. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🍀 اگه صاحب خونه ات مخارج تعمیراتی که برای امکان استفاده مستاجر لازم است را پرداخت نکرد به این پست توجه کن 👇 ⚠️اگر صاحبان خانه مخارجی که برای امکان استفاده مستاجر لازم است را پرداخت نکند و توافقی هم برای انجام آنها توسط خود مستاجر ننماید ، ✅مستاجر می تواند درخواست الزام موجر به تعمیرات اساسی را از طریق قانونی مطرح کند . ⚠️اما اگر مستاجر بدون اجازه از صاحب خانه تعمیرات لازم را انجام دهد حق مطالبه هزینه آن را ندارد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝