✅ اگر مال غیر بهم فروختند چکار کنیم؟ 🔹 اگر شخصی مال متعلق به دیگری را به شما فروخت چکار باید کرد اولین گزینه‌ای که به ذهن شما می آید اینکه شکایت فروش مال غیر است ولی آیا با شکایت فروش مال غیر شما به هدفتان می رسید، باید گفت: نه، چرا که فروش مال غیر صرفا برای مجازات متهم هست. 🔹 برای رسیدن به پول یا ملک باید معامله خودتان را باطل کنید و اینجاست که باید دادخواست فنی با خواسته ابطال معامله و استرداد ثمن معامله به قیمت حین الادا مطرح نمود، حتما در اینجا مراجعه به وکیل ولو برای تنظیم دادخواست ضروری به نظر می‌رسد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

. 🔻طبقه همکف هم باید هزینه تعمیر آسانسور را پرداخت کند؟📬 در قانون تملک آپارتمانها، هزینه های آسانسور در شارژ  ساختمان به صورت سر فصلی جدا آورده نشده است و مالک طبقه اول  نمی‌تواند از پرداخت هزینه های تعمیر و نگهداری آسانسور خودداری کند ولو اینکه از آسانسور استفاده نکند. ✂️ هزینه آسانسور از محل صندوق ساختمان پرداخت می شود و آسانسور و یا هر تاسیسات دیگری که در ساختمان نصب و تعبیه شده، جزو منصوبات ساختمان است و هزینه های تعمیر و نگهداری آنها به عهده مدیر ساختمان است. همچنان که قسمت آخر ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها می‌گوید پرداخت هزینه های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار بگیرد یا نگیرد الزامی است. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

ابراز لطف خواهر عزیزمان از سراب

🍃🌸 🔴 سلام آقای دکتر؛ وقت بخیر سوالی داشتم از خدمتتون که ممنون میشم راهنمایی ام کنید آیا بعد از فوت شوهر زن میتونه مهریه ش رو از مادرشوهر مطالبه کنه پدرشوهر خیلی سالها پیش از شوهر فوت شده و مادرشوهر هم تنها دارایش یه خونه ست. 🔵 سلام و وقت بخیر. متشکرم که سوال خود را با ما در میان گذاشتید. این مسئله از نظر حقوقی نیاز به دقت دارد. پاسخ حقوقی: بله، شما می‌توانید مهریه خود را از اموال به جا مانده از شوهر فوت شده (ماترک) مطالبه کنید. مهریه دینی است که بر عهده شوهر بوده و در اولویت پرداخت از ترکه متوفی قرار دارد. این به این معنی است که قبل از تقسیم ارث بین وراث (از جمله مادرشوهرتان)، باید بدهی‌های متوفی (از جمله مهریه) از دارایی‌هایش پرداخت شود. بنابراین، اگر تنها دارایی به جا مانده از شوهرتان سهم الارث او از خونه مادرش باشد، شما حق دارید مهریه خود را از آن سهم دریافت کنید. برای این کار باید به دادگاه خانواده مراجعه و دادخواست دهید. بهتر است برای پیگیری دقیق‌تر با یک وکیل مشورت نمایید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

. داشتن همزمان #شناسنامه اصلی و #المثنی جرم محسوب میشه؟🧐 #بله مطابق با قانون همزمان با داشتن شناسنامه اصلی ، دریافت شناسنامه المثنی توسط فرد #مجازات داردفردی که شناسنامه المثنی دریافت کرده موظف است پس از #پیدا شدن شناسنامه اصلی خود ظرف #۱۰ روز نسبت به #تحویل شناسنامه المثنی به اداره ثبت احوال اقدام کند در غیر اين صورت ، شخص متخلف به پرداخت #جزای نقدی محکوم می‌شود. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔴 اگر مردی، همسرش را بلاتکلیف رها کند آیا برای زوجه حق طلاق ایجاد می شود؟ ▫️ چنانچه زن (به هر دلیلی مانند دیدار خویشان و ...) به خواست خودش منزل را ترک کرده باشد و برنگردد مرد باید‌ اظهارنامه تمکین برای ایشان ارسال نماید تا بعدا بتواند ثابت کند زوجه به اختیار خود ترک منزل نموده! اما در صورتی که مردی بدون دلیل موجه، همسرش را در وضعیت بلاتکلیفی قرار دهد مثلا ایشان را در منزل پدرش رها کند و بدون پرداخت نفقه یا تعیین تلکیف برای زندگی مشترک دنبال زوجه نرود، این وضعیت برای زن رنج و مشقت و عسر و حرج ایجاد می کند، که زن می‌تواند ابتدا با اظهارنامه تعیین تکلیف برای زندگی مشترک به زوج علت را مشخص نماید! در صورت عدم پاسخی از جانب مرد، با ارائه دادخواست تعیین تکلیف و سپس درخواست طلاق،از دادگاه خواهان بررسی می شود. #ترک_زندگی_مشترک #عسر_و_حرج #طلاق ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔴 راهکار حقوقی وقتی ملک پیش‌خرید شده ولی تحویل نمی‌دهند اگر شما ملک یا آپارتمانی را پیش‌خرید کرده‌اید اما کارفرما یا فروشنده از تحویل آن خودداری می‌کند، چند راهکار قانونی مهم دارید: 1. ارسال اظهارنامه رسمی در اولین قدم، یک اظهارنامه رسمی به فروشنده ارسال کنید و به‌صورت قانونی درخواست تحویل ملک را مطرح نمایید. این کار نشان می‌دهد که جدی هستید و سابقه مستندی از مطالبه خود دارید. 2. مراجعه به دادگاه با درخواست الزام به تحویل ملک و تنظیم سند در صورتی که نتیجه‌ای حاصل نشد، از طریق وکیل متخصص، دادخواستی تنظیم کنید که الزام کارفرما به تحویل ملک و تنظیم سند رسمی را از دادگاه مطالبه نمایید. اگر در قرارداد شما "وجه التزام" (خسارت تأخیر) تعیین شده باشد، می‌توانید مطالبه خسارت و ضرر و زیان ناشی از تأخیر را هم درخواست کنید. 3. درخواست فسخ قرارداد در برخی موارد، اگر تأخیر بیش از حد و غیرقابل قبول باشد، یا در قرارداد شرط فسخ وجود داشته باشد، می‌توانید از طریق دادگاه، فسخ قرارداد و دریافت مبالغ پرداختی‌تان را هم پیگیری نمایید. 4. شکایت کیفری در صورت وجود کلاهبرداری اگر احساس می‌کنید فروشنده یا کارفرما قصد فریب یا کلاهبرداری داشته، مشورت با وکیل برای تشکیل پرونده کیفری هم ضروری است. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔻مستاجرم بعد از اتمام قراردادش خونه رو تخلیه نمیکنه ، چکار کنم؟ دو راهکار قانونی وجود داره ۱.گرفتن دستور تخلیه : درصورتی که اجاره نامه عادی باشد و در دو نسخه تنظیم شده و دو شاهد آن را امضا کرده باشند ،بعد از اتمام مدت موجر میتواند به صورت فوری از شورای حل اختلاف دستور تخلیه دریافت کند ۲.حکم تخلیه : اگر یکی از شرایط موجود در اجاره نامه وجود نداشته باشد موجر باید به دادگاه مراجعه نموده و بعد از تشریفات دادرسی (غیر فوری) حکم تخلیه ملک استیجاری را دریافت کند ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

مستاجر ملک را تحویل نمی‌دهد؟ راهکار قانونی چیست؟ 🤔 آیا قرارداد اجاره‌تان تمام شده اما مستاجر حاضر به تخلیه و تحویل ملک نیست؟ ❌ یادتان باشد: عدم تخلیه ملک پس از پایان مدت قرارداد، تصرف غیرمجاز محسوب می‌شود. ✅ راهکار قانونی شما: می‌توانید از طریق مراجع قضایی (شورای حل اختلاف یا دادگاه بسته به مورد) درخواست دستور تخلیه یا حکم تخلیه ملک را مطرح کنید. ⚡️ اقدام به موقع، از ضرر و زیان بیشتر جلوگیری می‌کند. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

اظهار محبت خواهر عزیزمون از شهرکرد

. ⚖بیشتر بدانیـم؛ 📌پول را فقط به حساب طرف معامله بزنید! ⚠️هشدار مهم بانک مرکزی: اگر در معاملات، مبلغ را به حساب شخصی غیر از طرف قرارداد واریز کنید، ممکن است ناخواسته درگیر پولشویی، فرار مالیاتی یا حتی انسداد حساب بانکی شوید! ❌و اما چرا در معاملات، نباید از حساب شخص ثالث استفاده کنیم؟ ▪️احتمال درگیر شدن در فعالیت‌های مشکوک؛ حساب شما ممکن است به عنوان ابزار پولشویی شناسایی شود، حتی اگر بی‌خبر باشید! ▪️نبود مدرک در صورت اختلاف؛ اگر کالا یا خدمت را تحویل نگرفتید، هیچ سندی ندارید که پول را به حساب طرف قرارداد واریز کرده‌اید. ▪️ریسک انسداد حساب؛ بانک‌ها تراکنش‌های نامرتبط را «مشکوک» گزارش می‌کنند. این یعنی امکان مسدود شدن حساب بانکی و پیگیری مالیاتی. ▪️افت اعتبار بانکی؛ تراکنش‌های مشکوک مکرر باعث کاهش رتبه اعتباری شما می‌شود؛ دیگر خبری از دسته چک، وام یا ضمانت‌نامه نیست! ▪️مشکلات مالیاتی؛ اگر حساب‌تان با اسناد رسمی هم‌خوانی نداشته باشد، ممکن است درآمد اتفاقی محسوب شود و در معرض اتهام فرار مالیاتی قرار بگیرید! ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔴انــــواع‌اشتبـــــاه‌درنکــــاح ✍🏻الف) اشتباه در هویت مادی: اگر فردی پیشنهاد ازدواج به مـردی بدهد و آن مــرد بــه اشتبـاه تصـور کنــد کـه او خواستگار خـواهــر آن دختــر اسـت و بـر ایــن اســاس ازدواج کنــد، نکـــاح بـاطــل خـواهــد بــود (ماده ۱۰۶۷). ✍🏻ب) اشتباه در هویت مدنی: اگــر مـردی خــود را به‌عنـوان یک بازیکـن مشهور فوتبال معـرفی کند و دختر بر این اساس با او ازدواج کنـد، نکاح باطل است. (ماده ۱۰۶۷). ✍🏻ج) اشتباه در وصف اساسی: اگر مـردی بـه نادرست خود را مهنـدس یـا پزشک یـا مجرد معــرفی کنــد و عقــد بــر این اسـاس منعقـد شـود، برخـلاف قواعـد عمومی قراردادها، عقد نکاح باطل نیست؛ بلکه طـرف مقابل حق فسخ آن را خواهـد داشــت. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝