قوانین خرید خانه: قبل از هر اقدامی آگاه باشید! یکی از اشتباهات رایج در خرید و فروش ملک، بی‌توجهی به شرایط قرارداد و مشورت نکردن با وکیل متخصص است. اخیراً یکی از کاربران سامانه وکیلجو خانه‌ای خریداری کرده و بخشی از مبلغ را پرداخت کرده، اما هنوز به تعهدات مالی کامل نرسیده است. حالا صاحبخانه تصمیم به رهن گرفتن ملک گرفته است و این موضوع باعث نگرانی خریدار شده. این اتفاق می‌تواند نتیجه عدم آگاهی از شرایط قرارداد و عدم بررسی دقیق مفاد قانونی باشد. در چنین شرایطی، مهم است که: 1. قرارداد به‌طور کامل و دقیق تنظیم شود. 2. تمامی شروط و تعهدات به وضوح بیان شود. 3. مشورت با وکیل برای جلوگیری از مشکلات آینده ضروری است. کاربران عزیز، در خرید ملک همیشه باید از حق و حقوق خود آگاه باشید و پیش از هر اقدام، تمامی شرایط قرارداد را بررسی کنید تا از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری کنید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

⁉️ میزان نفقه زن در حال تحصیل چقدره؟ 🔰 نفقه شامل هزینه‌های متعارف زندگی مانند مسکن، خوراک، پوشاک، اثاثیه منزل و درمان است. ⬅️اما هزینه‌های تحصیل زن، از جمله شهریه دانشگاه، به‌طور کلی جزء نفقه محسوب نمی‌شوند و شوهر الزامی به پرداخت آن‌ها ندارد. ↩️ چنانچه شوهر در عقدنامه یا توافقی جداگانه تعهدی مبنی بر پرداخت هزینه‌های تحصیل همسرش داده باشد، موظف به انجام آن است. 🔰 میزان مبلغ نفقه به شرایطی مانند شأن اجتماعی، وضعیت اقتصادی، محل زندگی و تحصیلات زن متفاوت است. در صورت بروز اختلاف، دادگاه با نظر کارشناس میزان نفقه را تعیین می‌کند. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

☑️ #نکته_جزا (قوانین خاص) 🟥_جرم کلاهبرداری از طریق رایانه : اگر بزه دیده یک شخص حقیقی باشه یعنی یکی از طریق فضای مجازی داره با کسی چت می‌کنه و اونو فریب میده و مبلغی رو ازش بدست میاره. (این کلاهبرداری رایانه ای نیست) 🟨_جرم کلاهبرداری رایانه ای: یکی یه سیستمی رو هک می‌کنه ، خدمت، منفعت یا مالی رو بدست میاره یعنی طرف مقابل (بزه دیده) یه شخص حقیقی نیست.مثل اینکه شخصی با دستکاری در سیستم کارتی تلفن‌های کارتی یه کاری کرده اون وجهی که استفاده می‌کنه همیشه صفر باشه(مقابلش هیچ شخص حقیقی ای نبوده) 🟩_جرم دسترسی غیر مجاز: نقض دیواره های امنیتی. یعنی یه قفلی رو باز کنی یا در سیستم طرف مقابل یه کار نقض امنیتی کنی. مثلا اگر شوهری قفل گوشی همسرش رو باز کنه و اطلاعات گوشی رو ببینه مرتکب جرم دسترسی غیر مجاز شده. 🟪_سرقت رایانه ای: در سرقت رایانه ای مبلغ نباید جابجا بشه بلکه داده باید جابجا بشه سرقت رایانه ای هم شامل اصل داده میشه هم شامل کپی کردن داده میشه. مثلا شخصی دیواره های رمز کامپیوتر کسی رو باز می‌کنه وارد کامپیوتر میشه و یکسری فایلها رو کپی می‌کنه تو فلش خودش، در اینجا مرتکب چه جرمی شده؟ جرم اول: دسترسی غیر مجاز جرم دوم: سرقت رایانه ای 🟦_پولشویی: هرکس عوایدی رو از جرمی بدست آورده و اونارو انتقال داده یا تبدیلشون کنه . مثلا از عوایدی که از جرم سرقت بوجود اومده بره رستوران بزنه. هرکس عوایدی رو که غیرمستقیم از ارتکاب جرم بدست آورده کتمان کنه باز هم مرتکب پولشویی شده. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

✴️❇️قانون تعیین پیش قسط مهـریه: 🔰پیش قسط مهریه و تعیین مبلغ و میزان اقساط مهریه کاملا به توانایی مالی مرد بستگی دارد ⬅️بنابراین قانون یکسانی برای همه مردها وجود ندارد و باتوجه به شغل، درآمد، افراد تحت تکفل مرد، تعداد فرزندان، اقساط زندگی شخصی، هزینه های درمان، امـوال و دارایی های مرد و .... این مبلغ برای پیش قسط و حتی قسط بندی مابقی مهـریه مورد توجه قرار می گیرد. ✅️ زمان پرداخت قسط مهریه: پرداخت مهریه بعد از محکومیت و صدور اجرائیه خواهد بود چنانچه مرد در تاریخ پرداخت قسط، دادخواست اعسار بدهد و در دادگاه مهریه قسطی بشود زندان ندارد، در صورتی که مرد اعسار ندهد به علت عدم پرداخت قسط مهریه زن می تواند دستور جلب وی را بگیرد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔴 نکات مهم در مورد سفته ضمانتی: 🔹در قراردادهای خصوصی خود با دیگران یا درمورد قراردادهایی که با کارفرما منعقد میکنید حتما شماره سفته و همچنین ضمانتی بودن آن را قید نمایید 🔹در سفته حتما نام گیرنده سفته را بنویسید 🔹در سفته حتما واژه بابت ضمانت یا واژه حسن انجام کار را قید نمایید 🔹حتما سفته را در حضور دو شاهد به طرف مقابل بدهید یا در صورت لزوم بتوانید ضمانتی بودن آن را در محکمه ثابت کنید 🔹در صورت امکان از شخص گیرنده ی سفته رسید بگیرید #اطلاعات_حقوقی ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

⁉️به‌زبان‌ساده اسقاط کافه خیارات در معاملات چه تاثیری دارد و معنی آن چیست؟ 👨‍⚖🗣: 🔔عبارت اسقاط کافه خیارات به چند بخش تقسیم می‌شود که کلمه اسقاط به معنی از بین بردن، کافه یعنی همه و کلمه خیارات نیز به معنی موارد قانونی می‌باشد که با استفاده از آن فرد می‌تواند معامله را فسخ کند. به‌زبان‌‌ساده اسقاط کافه خیارات توانایی فرد برای فسخ کردن معامله را از بین میبرد. 🟥 نکته: عبارت اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن فاحش یعنی اینکه میپذیرم حتی اگر به طور واضح و آشکار در معامله ضرر و خسارت دیدم باز هم نمیتوانم معامله را فسخ کنم. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

✳️ تفاوت مبایعه نامه و قولنامه چیست؟ 👨‍⚖🗣: 1⃣قولنامه یعنی دو نفر به یکدیگر قول دهند و در مقابل یکدیگر متعهد شوند که در آینده با هم قراردادی را انجام دهند. اما 2⃣اما مبایعه نامه یعنی دو نفر از طریق نوشتن قراردادی چیزی را به خرید و فروش برسانند. 🟥نکته: مبایعه نامه الزام آور است یعنی دو طرف قرارداد باید به آن پایبند باشند اما قولنامه الزام آور نیست و هر یک از دو طرف میتواند بر خلاف آن عمل کند، اما در این صورت باید خسارت عمل نکردن به قول و تعهد موجود در قولنامه را به طرف دیگر پرداخت کند. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

نکته حقوقی: مراقب اشتباهات در پاسپورت باشید! وجود هرگونه اشتباه در مشخصات پاسپورت مانند نام، تاریخ تولد یا شماره ملی ممکن است هنگام سفر، دریافت ویزا یا انجام امور اداری مشکلات جدی برایتان ایجاد کند. رفع این اشتباهات زمان‌بر است و گاهی باعث لغو سفر یا رد شدن درخواست ویزا می‌شود. پیشنهاد: پس از دریافت پاسپورت، همه اطلاعات آن را دقیق بررسی کنید و در صورت مشاهده اشتباه، سریعاً به اداره گذرنامه مراجعه نمایید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

☑️ #نکته_جزا (قوانین خاص) 🟥_جرم کلاهبرداری از طریق رایانه : اگر بزه دیده یک شخص حقیقی باشه یعنی یکی از طریق فضای مجازی داره با کسی چت می‌کنه و اونو فریب میده و مبلغی رو ازش بدست میاره. (این کلاهبرداری رایانه ای نیست) 🟨_جرم کلاهبرداری رایانه ای: یکی یه سیستمی رو هک می‌کنه ، خدمت، منفعت یا مالی رو بدست میاره یعنی طرف مقابل (بزه دیده) یه شخص حقیقی نیست.مثل اینکه شخصی با دستکاری در سیستم کارتی تلفن‌های کارتی یه کاری کرده اون وجهی که استفاده می‌کنه همیشه صفر باشه(مقابلش هیچ شخص حقیقی ای نبوده) 🟩_جرم دسترسی غیر مجاز: نقض دیواره های امنیتی. یعنی یه قفلی رو باز کنی یا در سیستم طرف مقابل یه کار نقض امنیتی کنی. مثلا اگر شوهری قفل گوشی همسرش رو باز کنه و اطلاعات گوشی رو ببینه مرتکب جرم دسترسی غیر مجاز شده. 🟪_سرقت رایانه ای: در سرقت رایانه ای مبلغ نباید جابجا بشه بلکه داده باید جابجا بشه سرقت رایانه ای هم شامل اصل داده میشه هم شامل کپی کردن داده میشه. مثلا شخصی دیواره های رمز کامپیوتر کسی رو باز می‌کنه وارد کامپیوتر میشه و یکسری فایلها رو کپی می‌کنه تو فلش خودش، در اینجا مرتکب چه جرمی شده؟ جرم اول: دسترسی غیر مجاز جرم دوم: سرقت رایانه ای 🟦_پولشویی: هرکس عوایدی رو از جرمی بدست آورده و اونارو انتقال داده یا تبدیلشون کنه . مثلا از عوایدی که از جرم سرقت بوجود اومده بره رستوران بزنه. هرکس عوایدی رو که غیرمستقیم از ارتکاب جرم بدست آورده کتمان کنه باز هم مرتکب پولشویی شده. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

خواهر عزیزمون از کرمانشاه

اگر شاهد دادگاه هستید، بخوانید! 🔸اگر شاهد یا مطلع بدون عذر موجه در دادگاه حاضر نشود و حضور او برای کشف حقیقت، احقاق حق یا رسیدگی به جرایم ضروری باشد، به دستور دادگاه #جلب می‌شود. ‼️ 🔸بر اساس ماده ۳۲۰ قانون آیین دادرسی کیفری، شرایط جلب شاهد چنین است: ✔️ احضار رسمی و قانونی ✔️ عدم حضور بدون عذر موجه ✔️ ضرورت حضور برای کشف حقیقت یا احقاق حق ✔️ ارتباط موضوع با امنیت و نظم عمومی 🔸در احضاریه باید موضوع شهادت و نتیجه عدم حضور درج شود. در صورت عذر موجه، دادگاه یک بار دیگر احضار می‌کند؛ در غیر این صورت، دستور جلب صادر خواهد شد. #شهادت ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🍃🌸 🔴 سلام وقت بخیر خدمت شما جناب قهرمان؛ من بعد ۷سال زندگی مشترک با مشکلات زیاد که داشتم بیشتر از بابت همسرم بود تصمیم طلاق یکطرفه گرفته ام باب اخلاق مشکلات بدبینی و بدزبانی عصبی در حد توهین کتک زدن من حتی در محل کار با مشتری هاهست.و زیر نظر دکتور مشاوره روانشناس و اعصاب روان رفته اما آدامه درمان نداد هربار رفت. مشکل نازایی و جنسی هم داردچندیدن دکتور رفت چند ساله اما مشکل نعوذ وزودانزالیش رفع نشد. از اول ازدواج جای خوابش جدا کرد هر بار گرما و مشکل اعصابش بهانه جدا خوابیدن کردند همسرم سیگاری بود اخیرا متوجه شدم اعتیاد به موارد مخدر و قرص های روان گردان مصرف می‌کنه. مصرف مشروب. ایشون بارها شب منو تنها گذاشته و رفته خونه پدرش که ۴۵دقیقه باشهر ما فاصله داره. هر اتفاقی تو خانواده و فامیلشون افتاد خبرش دادند و خاستن رفت. دعوایی هست. هیچ وقت هم حرفم گوش نکرد. ماها میگذره رابطه زناشویی نداریم براش عادی شده. برای جلب توجه با زنان دختران نامحرم و غریبه ارتباط تلفنی و اونا استفاده مالی ازش دارند همه موارد از گوشیش دیدم عکس گرفتم از صفحه گوشیش. مدارک پزشکی چند مشاوره هست زیرنظرش بودیم اما شوهرم ادامه نداد. بیماری های ایشون پوستی هست. اخلاقی. ۳۰بار عمل سنگ کلیه داشتن. لطفاً راهنمایی کنید دادگاه حق طلاق ب من میده بعد از اثبات با یکسری مدارک؟ من خانه ترک نکردم تا اینکه ازم خواست برم بجاش سر کار اون ۶روز پیش خواهر زاده اش بود اومدسری بزنه برود. من گفتم خسته نمیتونم بروم بجات سرکاردر نهایت کتک و فهش و بی احترامی که تماس گرفتم پدرم اومد منو برد گفت یا برو سرکار در غیر این صورت برو خونه پدرت. راهنمای کنید . بازم دادگاه سخت میگیره. و حق ب همسرم میده 🔵 سلام و وقت بخیر خدمت شما. از شرح دقیق و صبر هفت ساله شما عمیقاً متأسفم. از نظر روانشناسی، شما به شدت نیاز به آرامش و فاصله گرفتن از این محیط پرتنش دارید. مشاوره فردی می‌تواند در این مسیر به شما کمک کند. پاسخ حقوقی: با توجه به تمام مواردی که مطرح کردید، شما شانس بسیار بالایی برای دریافت حکم طلاق به دلیل عسر و حرج دارید. دادگاه خانواده با بررسی مجموعه این دلایل که زندگی را برای شما بسیار دشوار کرده، به نفع شما رأی خواهد داد. این دلایل شامل: • خشونت فیزیکی (کتک) و روانی (توهین، بدزبانی) • اعتیاد به مواد مخدر و مشروب • ترک زندگی زناشویی (جدا خوابی طولانی مدت) • ارتباط نامشروع با نامحرم (با ارائه مدارک) • عدم درمان بیماری‌های جنسی پس از سال‌ها اقدامات فوری شما: 1. جمع‌آوری مدارک: تمام اسکرین شات مدارک پزشکی، مشاوره، گزارش‌های پزشکی قانونی در صورت مراجعه برای کتک‌کاری، و شهادت شهود (مثلاً از پدرتان که شاهد بی‌احترامی بوده) را آماده کنید. 2. مراجعه به وکیل: با یک وکیل مجرب خانواده مشورت کنید تا با تنظیم دادخواست قوی، کلیه این موارد را به عنوان عسر و حرج مطرح کند. 3. درخواست تأمین خواسته: از وکیل خود بخواهید تا برای دریافت مهریه، نفقه معوقه و اجرت المثل نیز درخواست دهد. نتیجه: با این حجم از مدارک، دادگاه به سختی می‌تواند حق را به همسر شما دهد. نگران نباشید و قوی و با آمادگی کامل اقدام کنید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝