🧐 تدلیس در معاملات چیست؟⁉️ 👨‍⚖🗣: 🔔تدلیس به معنای فریب دادن است و تدلیس در معاملات نیز به معنای فریب دادن در معامله است. 🟥 نکته: بر اساس ماده ۴۳۸ قانون مدنی فریب و تدریس در معاملات باعث به وجود آمدن حق فسخ می‌شود، یعنی هر طرفی که در معامله فریب خورده میتواند با استفاده از این حق معامله را فسخ کند! ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🍃🌸 🔴 سلام ببخشید همسر من سه سال پیش با یک مغازه دار شریک شد که آن شخص چندین سال پیش آنجا مغازه داشت که قرار بر این شده که همسرم در طول چندسال پول اجناس آن شخص را بدهد و کل وسایل مغازه برای ما شود.البته اجاره نامه به اسم شوهر من است.سوال من این هست که آن شخص واگذار کننده به تازگی از دنیا رفتند و شوهر من مبلغی به ایشان بدهکار هست.آیا اگر بچه های آن شخص الان ادعا کنند وسایل مغازه برای پدر آنهاست تکلیف ما چیست؟البته چند تا بازاری شاهدند که پدر آنها مغازه را واگذار کرده. 🔵 سلام و درود. متشکرم که سوال خود را با ما در میان گذاشتید. این موضوع نیاز به دقت حقوقی دارد. پاسخ حقوقی: در این شرایط، چند نکته کلیدی وجود دارد: 1. اثبات شفاهی بودن قرارداد: مشکل اصلی اینجاست که این توافق شفاهی بوده و سند رسمی ندارد. اگر وراث متوفی (فرزندانش) ادعای مالکیت کنند، بار اثبات بر عهده شماست که باید ثابت کنید توافقی مبنی بر واگذاری کلی وسایل در ازای پرداخت بدهی‌ها وجود داشته است. 2. اهمیت شهادت شهود: شما اشاره کردید که چند تن از بازاریان شاهد این واگذاری هستند. این شهادت‌ها بسیار ارزشمند و می‌تواند در دادگاه به عنوان دلیل اصلی شما مطرح شود. حتماً لیستی از این شهود با مشخصات کامل تهیه کنید. 3. ارائه سند اجاره: اینکه اجاره‌نامه به نام همسر شماست، یک امتیاز مثبت و نشانه‌ای از مدیریت و تصرف شما بر مغازه است، اما به تنهایی مالکیت بر وسایل را ثابت نمی‌کند. راهکار پیشنهادی: • اقدام فوری: با وراث متوفی به صورت دوستانه و با حضور بزرگان بازار (همان شهود) گفت‌وگو کنید و سعی کنید به یک توافق کتبی برسید. • تهیه سند: اگر امکان دارد، با تنظیم یک قرارداد صلح یا بیع با وراث، مالکیت وسایل را به صورت رسمی سند بزنید. • اقدام قضایی: در صورت عدم توافق و ادعای وراث، باید با ارائه شهادت شهود و اسناد پرداخت (اگر رسیدی از متوفی دارید) به دادگاه حقوقی مراجعه و مالکیت خود را اثبات کنید. بهتر است برای بررسی دقیق‌تر مدارک، با یک مشاور حقوقی مشورت نمایید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

#بیشتر_بدانیم... عوارض بستن بر قراردادهای پیمانکاری غیرقانونی است. (مستند به رای شماره ۱۴۰۰ سال ۱۴۰۱ هیات عمومی دیوان عدالت) ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

اظهار محبت خواهر عزیزمان از مشهد

. ⚖ چند نکته مهم پیرامون استفاده از تاکسی‌های اینترنتی🚕🚕 1⃣ حتماً تا پایان سفرتان گزینه لغو سفر را نزنید و ترجیحا کرایه را اینترنتی پرداخت کنید✅ 2⃣ در صورت درخواست راننده از شما مبنی بر لغو سفر و پرداخت نقدی زیر بار نروید ❌ 3⃣ گزینه لغو سفر یعنی خارج شدن از نرم افراز و لوکشن‌های نظارتی شرکت‌ها 4⃣ در صورتی که برای غریبه‌ها درخواست سرویس کردید همه تبعات و اتفاقات احتمالی به لحاظ قانونی بر عهده شماست ⚠️ 5⃣ از کنار رفتارهای خارج عرف و غیراصولی برخی راننده‌ها، مغایرت راننده و مغایرت خودرو بسهولت عبور نکنید و پشتیبانی این شرکت‌ها را مطلع سازید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔴چک لیست اقدامات قبل از دعوای الزام به تمکین 1. اظهارنامه رسمی بدهید از زوجه بخواهید به منزل مشترک برگردد نشون می‌دهد حسن نیت دارید و مقدمات قانونی رو رعایت کردید 2. مدارک لازم رو آماده کنید شناسنامه و کارت ملی عقدنامه رسمی سند یا اجاره‌نامه خانه‌ای که آماده زندگی (به اسم خود یا رضایت مالک) 3. اثبات آمادگی برای زندگی مشترک خانه باید در شأن زوجه باشد اگر وسایل اولیه زندگی فراهم، بهتر است در دادگاه اشاره بشود 4. دلیل خروج یا عدم تمکین زن را بدانید اگر خود زوجه رفته است ، مدارک یا شواهد بیاورید اگر ادعای سوءرفتار دارید 5. از طریق دفتر خدمات قضایی دادخواست بدهید عنوان دادخواست : الزام زوجه به تمکین آدرس دقیق زوجه را هم باید داشته باشید ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🎙 برای عودت کالایی که اینترنتی خریداری شده چه کنیم؟ 🅾 اگر کالایی اینترنتی خریداری شده باشد، اما پس از دریافت آن از خرید کالا پشیمان شده باشید می‌توانید بدون هیچ دلیلی انصراف خود را اعلام کنید و کالا را پس بفرستید. 🅾 اگر فروشنده از قبول کالای خریداری شده خودداری کند، می‌توانید ظرف یک هفته توسط یکی از دفاتر خدمات قضایی اظهار نامه‌ای مبنی بر پشیمانی از خرید برای فروشنده ارسال کنید تا او نتواند موضوع را انکار کند. 🅾 همچنین فروشنده حق گرفتن هیچ وجهی در قبال پرداخت خسارت، باز پس گرفتن کالا و امثال این‌ها را ندارد و تنها هزینه‌ای که خریدار باید بپردازد هزینه پس فرستادن کالا است. 🅾 ابتدایی ترین روش این است که شاکیان می‌توانند با مراجعه به سایت enamad.ir، پس از ثبت‌نام، شکایت خود را ثبت کرده و مدارک لازم را پیوست کنند. 🅾 همچنین در صورت تخلف، برای شکایت از سایت‌های اینترنتی می‌توانید به سایت cyberpolice.ir مراجعه کرده، ثبت‌نام کنید و تخلفات سایت‌ها را گزارش دهید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🍃🌸 🔴 سلام آقای دکتر؛ خانم من سال ۹۵ فوت کرد، من یه سال بعد، دوباره ازدواج کردم. متاسفانه با این خانم هم در طول این چند سال، چندین بار، با هم دعوا کردیم، بخاطر اینکه با بچه ها رفتار خوبی نداشت. تا اینکه پارسال رفت مهریه شو اجرا گذاشت و تو دادگاه اعسار قسط بندی شد. این خانم موقع رفتن مقداری طلا که ۶۰گرم می‌شد و یک سکه ی پارسیان و یک قطعه النگو نقره رو، که شب عروسی بهش داده بودم، بدون اینکه من بفهمم با فاکتور خریدش، برداشته رفته، حالا می‌خواستم این طلاها رو ازش بگیرم، لطفاً راهنمایی کنید چه جور میتونم طلاها را ازش بگیرم، در حالیکه فاکتور ندارم! ممنون 🔵 سلام و درود خدمت شما. برای بازپس‌گیری طلاها، حتی بدون داشتن فاکتور، می‌توانید اقدامات زیر را انجام دهید: ۱. شاهد و مدارک غیرمستقیم: اگر شاهدی دارید که این طلاها را در منزل شما دیده یا از هدیه دادن آنها در شب عروسی مطلع است، می‌تواند به نفع شما شهادت دهد. همچنین، عکس‌های خانوادگی که او آن طلاها را بر تن دارد یا پیام‌های متنی که اشاره‌ای به آنها کرده، می‌تواند کمک کند. ۲. دادخواست استرداد اموال: شما می‌توانید دادخواست حقوقی استرداد اموال علیه همسر فعلی خود به دلیل ربایش اموال تنظیم کنید. در این دادخواست باید توضیح دهید که این اموال جزو اموال شخصی شما بوده و او آنها را بدون رضایت شما برده است. ۳. ارتباط با پرونده مهریه: از آنجایی که پرونده مهریه او در جریان است، می‌توانید با اطلاع به دادگاه صادرکننده حکم اعسار، ادعای خود درباره ربوده شدن این اموال را مطرح کنید و درخواست کنید که ارزش این اموال از مهریه او کسر شود. برای افزایش شانس موفقیت، جمع‌آوری هرگونه مدرک غیرمستقیم و مشورت با یک وکیل خانواده بسیار توصیه می‌شود. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

ابراز لطف خواهر عزیزمون از مشهد

♦️ آیا می‌توان هنگام طلاق ملکی‌ را که‌ به‌ نام همسر ، بازپس گرفت♦️ 🟡در پاسخ باید بیان داشت که به طور کلی بعد از وقوع هر معامله‌ای اصل بر صحیح و معتبر بودن آن معامله خواهد بود. از سوی دیگر ملاک تشخیص صحت هر معامله‌ای، زمان انجام آن معامله است، به عبارت دیگر چنانچه در زمان انجام معامله اهلیت و صلاحیت قانونی کافی و لازم برای انجام معامله وجود نداشته باشد، این امکان وجود خواهد داشت تا به اعتبار و صحت معامله خدشه وارد شود؛ ولو سال ها از تاریخ انجام معامله گذشته باشد، بنابراین چنین امکانی برای شخص وجود نخواهد داشت و نمی‌توان هنگام طلاق ملکی‌ را که‌ به‌ نام همسر بوده است، بازپس گرفت.🟡 ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

✅نکات مهم در داوری 📜⇦اهلیت برای ارجاع به داوری همان اهلیت لازم برای خود معامله یا خود موضوع داوری است و بسته به اینکه موضوع مالی یا غیر مالی باشد تفاوت دارد و در مالی رشد و بلوغ و عقل و در غیر مالی بلوغ و عقل لازم است 📜⇦دعاوی راجع به محجورین به طور کلی از داوری ممنوع نیست اما ولی یا قیم محجورین اختیار انعقاد موافقت نامه ی داوری و تعیین داور را دارند 📜⇦تاجر ورشکسته نمی تواند دعاوی مالی خود را به داوری ارجاع دهد مدیر تصفیه یا اداره تصفیه 📜⇦وکیل در صورت تصریح در وکالت نامه حق ارجاع به داوری و نصب داور را دارد 📜⇦طرفین می توانند در مراحل بدوی، تجدیدنظر یا فرجام به ارجاع دعوی به داوری تراضی کنند 📜⇦اگر دعوی در مرحله تجدیدنظر باشد و طرفین آن را به داوری ارجاع دهند داوران می توانند رایی بر خلاف رایی بدوی صادر کنند و رأی بدوی به موجب رای داوری نقض می شود 📜⇦داور می تواند شخص حقیقی یا حقوقی باشد 📜⇦قضات بازنشسته از داوری ممنوع نیستند 📜⇦اگر داور خود در موضوع تخصصی دارای دانش کافی باشد نیاز به ارجاع موضوع به کارشناس نیست و می تواند خودش در آن خصوص اقدام به بررسی موضوع و کارشناسی کند! 📜⇦در داوری جلب ثالث و ورود ثالث راه ندارد مگر آنکه شخص ثالث با طرفین اختلاف، نسبت به داوری توافق و تراضی کند 📜⇦در نزد داوری انکار و تردید و ادعای جعل امکان پذیر است داور خود یا با استفاده از نظر کارشناس به اصالت سند رسیدگی می کند مگر آنکه با تعیین جاعل باشد و جاعل قابل تعقیب باشد (به علت مرور زمان یا فوت تعقیب موقوف نشده باشد) که در این مورد چون موضوع جنبه ی جزايي دارد داور نمی تواند رسیدگی کند و باید رسیدگی خود را تا ابلاغ رای نهایی در خصوص جعلیت سند متوقف کند 📜⇦صدور قرار تامین خواسته و دستور موقت در داوری داخلی منتفی است اما در داوری بین المللی درخواست قرار تامین خواسته یا دستور موقت قبل یا حین رسیدگی در دادگاه امکان پذیر است. داور نیز می تواند به درخواست هر یک از طرفین در جریان رسیدگی دستور موقت صادر کند 📜⇦رای داوری قابل اعتراض ثالث است بدون محدودیت زمانی 📜⇦اعتراض به رای داور اثر انتقالی ندارد یعنی در صورت ابطال رای داور دادگاه وارد رسیدگی نمی شود و رسیدگی دادگاه به اصل موضوع نیاز به طرح دعوی دارد در رسیدگی به این اعتراض، جلب ثالث و ورود ثالث راه ندارد 📜⇦اعتراض به رای داور اثر تعلیقی ندارد مگر دلایل اعتراض قوی باشد که در این صورت دادگاه قرار توقف اجرای رای داور را صادر می کند و دادگاه می تواند برای توقف اجرای رای داور در صورت لزوم از معترض تامین اخذ کند./مجمع امور داوري و ميانجيگري #داوری ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

✅ آیا امتیازات آب، برق و گاز با فروش ملک باید منتقل شود؟ هر چیز که برحسب عرف و عادت جز یا از توابع مبیع شمرده شود یا دلایلی بر این باشد که جزء مبیع است به تبع بیع به مشتری منتقل می شود مانند امتیاز آب و برق و گاز و... با اینکه در قرارداد چیزی ذکر نشده ، داخل در معامله و مبیع محسوب می‌شود و متعلق به خریدار است و هر آنچه که عرفا، جز یا از توابع مبیع شمرده نمی شود، داخل دربیع نیست و به مشتری منتقل نمی شود مگر این که صریحاً در عقد ذکر باشد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝