❇️ سوال من میخوام یک ملکی رو بخرم قبل از خرید آن چه استعلام های ضروریه❓❓ 1⃣ استعلام جعلی نبودن سند: به سندی که در دست فروشنده میبینی، اعتماد نکن ،به راحتی میشه سند جعل کرد‌. ❌ نکته 👇👇 برای اطمینان از اصالت سند باید، به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنید یا از سامانه #ثبت_من ، استعلام بگیرید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔴 روش‌های اثبات عقد موقت 1⃣ سند صیغه‌نامه: ▫️ بهترین و معتبرترین راه اثبات ازدواج موقت، داشتن سند صیغه‌نامه رسمی از دفترخانه‌های معتبر است. این سند می‌تواند از بروز بسیاری از مشکلات حقوقی جلوگیری کند. 2⃣ شهادت شهود: ▫️ در صورتی که صیغه‌نامه مکتوب موجود نباشد، شهادت دو شاهد عادل و بالغ که در هنگام جاری شدن صیغه حضور داشته‌اند، می‌تواند به عنوان دلیل اثبات ازدواج موقت استفاده شود. 3⃣ اقرار طرفین: ▫️ اقرار هر یک از طرفین به ویژه مرد، می‌تواند به عنوان دلیل معتبر در دادگاه‌ مورد قبول قرار گیرد، به شرط آنکه این اقرار با شواهد دیگری تایید شود. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

✅سواستفاده از تصویر پروفایل افراد چه مجازاتی دارد؟ 🔹با پیشرفت تکنولوژی و سهولت برقراری ارتباط‌ها، پرونده‌های بسیاری با موضوع سوءاستفاده از عکس‌های پروفایل افراد یا عکس‌هایی که اشخاص در فضای مجازی منتشر کرده اند، مطرح می‌شود. پرسش این است که آیا اولا قانون این تصاویر و فیلم‌ها را جزو حریم شخصی می‌داند و ثانیا اگر چنین است مستند قانونی آن چیست؟ ۱- براساس اصل ۲۲ قانون اساسی حق حمایت از #حریم_خصوصی افراد به رسمیت شناخته شده است. ۲- در منشور حقوق شهروندی به صراحت در مورد اهمیت حفاظت داده‌های کاربران در فضای مجازی در مواد ۹، ۳۵ و ۳۷ سخن به میان آمده است. 🔹از آنجایی که حفظ امنیت اطلاعات و داده‌های کاربران یکی از حقوق مهم در حوزه حقوق شهروندی و #فضای_مجازی است و عدم توجه به این موضوع و ساده انگاری آن می‌تواند به نقض حقوق افراد در این حوزه منجر شود. در نتیجه قانون گذار تلاش نموده تا با اختصاص مواد مختلفی در این مورد به اهمیت آن اشاره نماید. 🔹هرچند که به عقیده برخی، انتشار تصاویر شخصی در فضای مجازی، خود مجوزی ایست برای افراد سودجو که بتوانند هر نوع استفاده‌ای از تصاویر و فیلم‌های افراد بنمایند و به اصطلاح، خود کرده را تدبیر نیست، اما باید دانست که در مواد ۷۴۴ و ۷۴۵ قانون مجازات اسلامی بخش تعزیرات، تصاویر، فیلم‌ها و سایر داده‌های کاربران در فضای مجازی مورد حمایت قرارگرفته و افرادی که نسبت به انتشار محتوا‌های افراد اقداماتی انجام میدهند ممکن است تحت شرایطی مجرم شناخته شوند. 🔹فرض کنیم فردی عکس خود را روی پروفایل خود قرارداده و دیگری عکس وی را به نحوی تغیر دهد که موجب هتک حیثیت فرد شود، مثلا نوشته نا متعارفی بر آن بیفزاید یا صاحب تصویر را در شبکه‌های اجتماعی گوناگون، فردی غیر اخلاقی معرفی نماید؛ در این حالت با طرح شکایت و اثبات اتهام، ممکن است فرد خاطی به حبس یا جزای نقدی محکوم شود. 🔹حالت دیگر، آن که وقتی فردی تصویر یا فیلم شخصی خود را در شبکه اجتماعی خاصی همچون اینستاگرام قرار می‌دهد در حالی که صفحه وی توسط همه افراد قابل دسترسی نیست (private می‌باشد)، و فردی با استفاده از نرم افزار‌های گوناگون عکس یا فیلم را ذخیره کرده و آن را منتشر می‌نماید یا در دسترس افراد دیگر قرار می‌دهد، ممکن است شخص را تحت عنوان هتک حیثیت یا نشر اکاذیب مورد پیگرد قانونی قرار دهد. 🔹نتیجه آنکه بر اساس قانون تمامی داده‌ها و اطلاعات افراد در فضای مجازی مورد حمایت قانون گذار است و کسانی که با هر انگیزه‌ای نسبت به هتک حیثیت افراد اقدام می‌نمایند، از پاسخ قانون گذار در امان نبوده و به مجازات قانونی مربوط خواهند رسید تا از این طریق حقوق شهروندی افراد، از تعرض مصون بماند. 🔹اما نباید فراموش کرد که فضای مجازی یک فضای اشتراکی ایست، بر این اساس خود افراد نیز می‌بایست با وسواس بیشتری نسبت به انتشار انواع مختلف محتوا‌ها از زندگی شخصی و اسرار خانوادگی خود، اقدام نمایند تا خود را در معرض سوءاستفاده افراد سود جو قرار ندهند. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

✅حضانت فرزندان بعد از فوت پدر بر عهده کیست؟ 🔹️مفهوم حضانت در عرف به معنای سرپرستی و نگهداری کودک توسط والدین است و در قانون مدنی نیز حق و تکلیف است که قانونگذار بر عهده والدین گذاشته است. یکی از مسائل مطرح شده در جامعه که قانونگذار هم صریحا به آن اشاره کرده موضوع حضانت فرزند پس از فوت پدر است. 🔹از جمله موضوعات مطرح شده در رابطه با حضانت، حضانت فرزندان پس از فوت پدر است. در قانون مدنی به این مسئله مهم اشاره شده است. بر اساس ماده ۱۱۷۱ قانون مدنی در صورت فوت یکی از ابوین حضانت طفل با آنکه زنده است خواهد بود هر چند متوفی پدر طفل بوده و برای او قیم معین کرده باشد. 🔹با استناد به این که در ماده ۱۱۶۸ قانون مدنی ذکر شده است:نگاهداری اطفال هم حق و هم تکلیف ابوین است. پس حضانت هم حق پدر و مادر است و هم تکلیفی است که به لحاظ قانونی بر عهده آنان قرار گرفته است و در صورتی که پدر کودک فوت کند، حضانت او بر عهده مادر است؛ بنابراین و با استناد به دو ماده فوق الذکر حتی اگر پدر برای فرزندش قیم تعیین کرده باشد، باز هم پس فوت او حضانت کودک یعنی نگهداری از وی با مادر او است. در نتیجه شخص دیگری غیر از مادر صلاحیت بر عهده گرفتن حضانت کودک را ندارد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

حذف نام شوهر سابق از شناسنامه🧽 🔸 زن در دو صورت می تواند اقدام به حذف نام همسر سابق خود از شناسنامه کند: 🔺 یکی در صورتی که مجدداً ازدواج نماید و این ازدواج در دفاتر ازدواج و طلاق به ثبت برسد. 🔻و دیگری #اثبات دوشیزگی (بکارت) وی طبق حکم دادگاه یا به روش های دیگر است. 🌸توجه داشته باشید که 👈🏻داشتن فرزند #نمی‌تواند پس از مرگ همسر یا طلاق #مانع از خارج کردن نام همسر از شناسنامه شود.☺️ ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

خواهر عزیزمان از زابل

🍃🌸 🔴 سلام وقت بخیر ممنون از کانال خوبتون؛ آپارتمانی را میخواهم به رهن و اجاره بدهم به عنوان مالک در اجاره نامه به چه نکاتی دقت کنم و چه توضیحاتی اضافه کنم البته در املاک این قرارداد انجام میشه؟ 🔵 سلام و وقت بخیر. سپاسگزاریم از لطف و اعتماد شما. بله، دفاتر املاک معمولاً قراردادهای استانداردی دارند، اما شما به عنوان مالک باید نکات کلیدی زیر را حتماً بررسی و در صورت لزوم قید کنید: نکات کلیدی برای مالک در قرارداد اجاره: 1. مشخصات دقیق طرفین: مشخصات کامل مستأجر، شغل، شماره تماس و کد ملی را دقیق ثبت کنید و کارت ملی را ببینید. 2. مبلغ و نحوه پرداخت: مبلغ رهن، مبلغ اجاره ماهیانه، تاریخ دقیق پرداخت اجاره (مثلاً تا ۵ام هر ماه) و شیوه پرداخت (کارت به کارت، واریز به حساب) به وضوح قید شود. 3. مدت قرارداد: تاریخ شروع و پایان دقیق قرارداد. 4. تعهدات مستأجر: مسئولیت پرداخت قبوض آب، برق، گاز، تلفن و اینترنت بر عهده مستأجر باشد. همچنین نگهداری و تعمیرات جزئی (مانند لوله‌کشی داخلی، تعویض شیرآلات) بر عهده مستأجر قید شود. 5. ضمانت اجرا: جریمه دیرکرد پرداخت اجاره (مثلاً x درصد برای هر روز تاخیر) در قرارداد ذکر شود. 6. تحویل ملک: در زمان تنظیم قرارداد، صورتجلسه تحویل ملک با لیست کامل اثاثیه و وضعیت تجهیزات (برق، آب، گاز، درب و پنجره) به همراه عکس تهیه و امضا شود. 7. فسخ قرارداد: شرایط فسخ یک‌جانبه (مثلاً برای مالک در صورت عدم پرداخت اجاره به مدت دو ماه) مشخص شود. توصیه می‌کنیم حتی با وجود قرارداد دفتر املاک، متن قرارداد را خودتان با دقت بخوانید و موارد فوق را در آن جستجو یا اضافه کنید. در صورت نیاز، می‌توانید از یک مشاور حقوقی نیز کمک بگیرید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

خواهر عزیزمان از تبریز

🍃🌸 🔴 با عرض سلام و ادب؛ ببخشید یک سوال دارم میشه لطفاً راهنمایی کنید ممنون میشم، بنده شانزده ساله ازدواج کردم شوهرم کارت بانکی خودشون همیشه با خودشون بود. تقریبا یکسالی هست مبادرت به گذاشتن کارت بانکیش در منزل کرده و میگه خودت هرچی می خواهی برو واسه خونه بخر. سوای این موضوع مطلبی که برام عجیبه ایشون جز کارت بانکی مبلغ پنج میلیون را ماهیانه به کارت من انتقال میده که اونم برای خرج خونه هست و برای شخص من نیست. همیشه مبلغی که در کارت خودش هست خرج میشه و به سر برج نرسیده ما مجبور میشیم اون مبلغی که ماهیانه به کارت من میزنه و اونم واسه خرجی هست را خرج کنیم. من به ایشون میگم این چه کاریه که پول به کارت من میزنی هم بزار تو کارت خودتت باشه الان سوال من اینه می تونه بعداً مدعی بشه که اون پولی را که من به کارتت میزدم واسه خودتت پس انداز میکردی 🔵 سلام و عرض ادب. متشکرم که سوال خود را با جزئیات مطرح کردید. این تغییر رفتار و نگرانی شما کاملاً قابل درک است. پاسخ حقوقی: خیر، همسر شما نمی‌تواند بعداً ادعا کند که این مبالغ را به عنوان پس‌انداز شخصی به شما داده است. دلیل این است: • این مبالغ به طور مشخص برای هزینه‌های خانه واریز شده و نفقه محسوب می‌شود. نفقه، دینی است که بر عهده شوهر است و پرداخت آن به معنای بخشش یا هدیه نیست. • عملکرد حساب بانکی شما می‌تواند شاهد این باشد که این پول‌ها برای مصارف روزمره زندگی خرج شده است. راهکار عملی: برای اطمینان کامل و جلوگیری از هرگونه ادعای آینده، می‌توانید صورت‌حساب‌های بانکی خود را که نشان‌دهنده خرج‌های روزمره (خرید از سوپرمارکت، فروشگاه‌های لوازم خانگی و ...) است، نگهداری کنید. همچنین، بهتر است با او گفت‌وگوی شفافی داشته باشید و از او بخواهید که مانند گذشته، هزینه‌ها را مستقیماً از حساب خودش پرداخت کند تا این ابهام ایجاد نشود. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

دختر عزیزمون از تبربز

🍃🌸 🔒 محکومیت کیفری مرد و تأثیر آن بر زندگی زناشویی در صورتی که مرد به دلیل ارتکاب جرمی به مجازات حبس طولانی‌مدت محکوم شود و این امر باعث دشواری ادامه زندگی برای زن گردد، زن می‌تواند تقاضای طلاق کند. مدت حبس باید به گونه‌ای باشد که ادامه زندگی مشترک را غیرممکن سازد. زن باید محکومیت کیفری مرد را در مورد ارائه حکم قطعی دادگاه اثبات نماید. دادگاه با بررسی شرایط و مدت محکومیت، در مورد درخواست طلاق تصمیم‌گیری می‌کند. 📌 #طلاق #محکومیت_کیفری #حبس_طولانی_مدت #دادگاه_خانواده ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

✅نظر قانون درباره ملاقات والدین طلاق‌گرفته با طفل 🔹بر اساس ماده ۱۱۷۴ قانون مدنی در صورتی که به علت طلاق و یا هر جهت دیگر ابوین در یک منزل سکونت نداشته باشند، دادگاه برای هریک از ابوین که طفل تحت #حضانت او نیست، #حق_ملاقات با فرزند تعیین می‌نماید که جزئیات این ملاقات با دادگاه خانواده می‌باشد. 🔹بر اساس این ماده در صورتی که در خصوص زمان، مکان و سایر جزئیات ملاقات، میان والدین توافقی حاصل شود بر اساس آن عمل می‌شود و در صورتی که اختلافی باشد، دادگاه زمان و مکان آن را بر اساس شرایط و مصالح کودک تعیین می‌کند که ممکن است یک الی دو بار در آخر هفته باشد. 🔹بر همین اساس در قانون مواردی پیش بینی شده است تا به واسطه آن حق ملاقات با فرزند برای طرف دیگر حفظ شود. به عنوان مثال: پدر و مادری که حضانت طفل را بر عهده دارند، نمی‌توانند او را از محل حضانت او خارج کنند، مگر اینکه این کار با اجازه دادگاه صورت گرفته باشد. 🔹بر اساس ماده ۴۲ قانون حمایت خانواده، صغیر و مجنون را نمی‌توان بدون رضایت، ولی، قیم، مادر یا شخصی که حضانت و نگهداری آنان به او واگذار شده است، از محل اقامت مقرر بین طرفین یا محل اقامت قبل از وقوع طلاق به محل دیگر یا خارج از کشور فرستاد؛ مگر آنکه دادگاه آن را به مصلحت بداند و با در نظر گرفتن حق ملاقات اشخاص ذی حق این امر را اجازه دهد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝