خواهر بزرگوارمون از اصفهان

🍃🌸 🔴 سلام آقای دکتر خسته نباشید؛ من چند ساله مستاجر یک آقای هستم الان بعد از چند سال کرایه رو یکدفعه زیاد کرد و گفت ۱۰۰ م پول پیش هم بدین و ۸ ماه با ما قولنامه بست و قولنامه رو رفت تو یک بنگاه دیگه نوشت که اون بنگاه این خونه رو برای ما پیدا نکرده فقط چون دوست صاحب خونه بود قولنامه نوشت بعد صاحب خونه قبلا یک چک از من گرفته بود تو بنگاهی که خونه رو به ما نشان داد بعد دوباره یک چک دیگه به مبلغ یک میلیارد و پانصد از من گرفت تو بنگاه دومی بعد بنگاهی که دوست صاحب خونه بود بهش گفت ما نمیتونیم مبلغ چک رو اینقد زیاد بگیرم فقط باید مبلغ یک سال اجاره نوشته بشه اما صاحب خونه قبول نکرد و مبلغی که گفتم رو تو چک نوشت و منم مجبور شدم ثبت کنم بهش بدم الان به نظر شما کار این آقا قانونی بوده من باید چیکار کنم با تشکر از شما منتظر پیامتون هستم. 🔵 سلام و درود. خسته نباشید. متشکرم که مشکل خود را با ما در میان گذاشتید. این اقدامات صاحبخانه کاملاً غیرقانونی و نشان‌دهنده سوءاستفاده از موقعیت است. بررسی قانونی اقدامات صاحبخانه: ۱. افزایش ناگهانی و نامتعارف اجاره: اگر افزایش اجاره بیش از میزان مصوب سالانه اتحادیه املاک باشد، شما می‌توانید آن را چالش کنید. ۲. دریافت چک با مبالغ غیرمنطقی (یک میلیارد و پانصد میلیون): این چک می‌تواند به عنوان سند بدهی علیه شما استفاده شود. مبلغ آن باید مطابق با واقعیت (مانند اجاره‌بها و پول پیش) باشد. ۳. نوشتن قولنامه در بنگاه دیگر: این کار مشکلی ایجاد نمی‌کند، مشروط بر اینکه مفاد قرارداد عادلانه باشد. راهکارهای شما: • تهیه و نگهداری مدارک: از تمامی قولنامه‌ها، چک‌ها و رسیدهای پرداخت کپی بگیرید و آنها را نگه دارید. • اقدام از طریق اتحادیه: به اتحادیه صنف مشاوران املاک منطقه خود مراجعه و شکایت کنید. • اقدام قضایی: در صورت لزوم، می‌توانید با ارائه مدارک، علیه صاحبخانه به دلیل "اخاذی" و "تدلیس" (فریب) در دادگاه شکایت کنید. همچنین می‌توانید ابطال چک صادرشده به مبلغ غیرواقعی را نیز درخواست کنید. توصیه فوری: با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا با بررسی دقیق مدارک، بهترین راهکار را به شما ارائه دهد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔴 مالکیت طلا در طلاق: 🔹 مالکیت طلا در طلاق با زن می باشد، مگر اینکه طلا به زن، امانت داده شده یا هبه شده باشد که در صورت وجود شرایطی شوهر می تواند طلا را پس بگیرد. ▫️در موارد زیر نمی توان از هبه رجوع کرد 👇👇 🔘 در صورتی که مال هدیه داده‌شده ازبین‌رفته‌باشد؛ 🔘 در صورتی که مال هدیه شده از ملکیت هبه گیرنده خارج شده‌باشد و به دیگری تعلق گرفته‌باشد مثلا زن، طلا را به دوستش داده باشد؛ 🔘 در صورتی که در مال هبه شده تغییراتی حاصل شود؛ 🔘 هدیه گیرنده، مال را بخشیده باشد؛ 🔘 زن فوت کرده باشد؛ 🔘 در صورتی که هبه از نوع هبه معوض بوده و عوض هبه دریافت شده‌ باشد دیگر نمی‌توان از عقد هبه رجوع کرد و مال هدیه شده را پس گرفت! ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

خواهر بزرگوارمون از نجف آباد

🔴رفع ممنوع‌الخروجی شوهر بخاطر مهریه ✍اگر شوهر به دلیل عدم پرداخت مهریه ممنوع‌الخروج شده باشد، برای رفع این ممنوعیت چند راه وجود دارد: ✔️ پرداخت کامل مهریه: - با پرداخت تمام مهریه به همسر، ممنوعیت به صورت خودکار لغو می‌شود. - باید رسید پرداخت به اجرای احکام ارائه شود. ✔️ توافق و دریافت رضایت‌نامه: - در صورت توافق با همسر (حتی برای بخشی از مهریه)، زن می‌تواند رضایت‌نامه رسمی برای لغو ممنوع‌الخروجی صادر کند. - این رضایت باید در دفتر اسناد رسمی ثبت شود. ✔️ تسویه از طریق اقساط: - در صورت توافق بر پرداخت اقساطی، با تنظیم سند رسمی و تضمین پرداخت، وممکن است ممنوعیت موقتاً لغو شود. ✔️ اثبات عدم توانایی مالی: - اگر شوهر بتواند عدم توانایی مالی خود را ثابت کند، ممکن است دادگاه شرایط ویژه ای در نظر بگیرد. 🔻مراحل اداری رفع ممنوعیت: 1. مراجعه به اداره اجرای احکام 2. ارائه مدارک پرداخت یا رضایت‌نامه 3. دریافت نامه لغو ممنوعیت 4. ارسال نامه به پلیس گذرنامه 🔹نکته مهم: تا زمانی که حکم به صورت رسمی لغو نشده، هرگونه خروج از کشور جرم محسوب می‌شود. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

#بیشتر_بدانیم... ✅ راهکار حقوقی وقتی ملک پیش‌خرید شده ولی تحویل نمی‌دهند چیست؟ در این خصوص باید عرض کنم که اگر شما ملک یا آپارتمانی را پیش‌خرید کرده‌اید اما کارفرما یا فروشنده از تحویل آن خودداری می‌کند، چند راهکار قانونی مهم دارید: 🔹 ارسال اظهارنامه رسمی در اولین قدم، یک اظهارنامه رسمی به فروشنده ارسال کنید و به‌صورت قانونی درخواست تحویل ملک را مطرح نمایید. این کار نشان می‌دهد که جدی هستید و سابقه مستندی از مطالبه خود دارید. 🔹 مراجعه به دادگاه با درخواست الزام به تحویل ملک و تنظیم سند در صورتی که نتیجه‌ای حاصل نشد، از طریق وکیل متخصص، دادخواستی تنظیم کنید که الزام کارفرما به تحویل ملک و تنظیم سند رسمی را از دادگاه مطالبه نمایید. اگر در قرارداد شما "وجه التزام" (خسارت تأخیر) تعیین شده باشد، می‌توانید مطالبه خسارت و ضرر و زیان ناشی از تأخیر را هم درخواست کنید. 🔹 درخواست فسخ قرارداد در برخی موارد، اگر تأخیر بیش از حد و غیرقابل قبول باشد، یا در قرارداد شرط فسخ وجود داشته باشد، می‌توانید از طریق دادگاه، فسخ قرارداد و دریافت مبالغ پرداختی‌تان را هم پیگیری نمایید. 🔹 شکایت کیفری در صورت وجود کلاهبرداری اگر احساس می‌کنید فروشنده یا کارفرما قصد فریب یا کلاهبرداری داشته، مشورت با وکیل برای تشکیل پرونده کیفری هم ضروری است. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔴 چند نکته مهم قبل از پرداخت بیعانه در سایت دیوار وقتی قصد خرید یا اجاره‌ای از طریق دیوار دارید و بیعانه‌ای می‌خواهید واریز کنید، حتماً این نکات امنیتی رو رعایت کنید: ۱- از تمام اطلاعات و تصاویر آگهی اسکرین‌شات بگیرید. ۲- لینک آگهی رو ذخیره کنید تا در صورت نیاز قابل پیگیری باشه. ۳- حتماً با آگهی‌دهنده از طریق پیامک ارتباط بگیرید؛ مثلاً قبل از واریز بنویسید: «آقای/خانم ... قصد دارم بابت بیعانه واحدی که در دیوار گذاشتید، مبلغی واریز کنم. لطفاً شماره کارتتون رو ارسال بفرمایید.» ۴-اگر معامله سنگین و مهمی بود، با آگهی‌دهنده تماس تصویری برقرار کنید و ازش بخواهید کارت ملی خودش رو جلوی دوربین نمایش بده تا هویتش تایید بشه. بی‌احتیاطی در این مرحله می‌تونه منجر به سوءاستفاده و ضرر مالی بشه. پس محتاط باشید و همیشه مستندات رو ذخیره کنید. اشتراک این پست با دوستان ثواب دارد ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🍃🌸 🔴 سلام آقای دکتر قهرمان. شبتون بخیر؛ ببخشید سوالی داشتم امیدوارم راهنماییم کنید. بنده 30 سالمه 10 ساله ازدواج کردم خودم اصالتا یزدی هستم شوهرم اصفهانی 2 فرزند داریم 5 و 1ساله. روزی که برای خاستگاری اومدن بنده طی احساسات وعواطف قرار گرفتم وگفتم که میام اصفهان زندگی میکنم و همین کار را کردم اما با توجه به اینکه تک دختر هستم خانوادم دلتنگی میکنن و از روز اول مادرم با همسرم بسیار مخالف بود وهمینطور همسرم هم زیاد با آنها خوب نیست من 10ساله بین این ها افتاده و ناراحتی میکشم. خسته شدم از من توقع داره که تو هر شرایطی خودم گلیممو بکشم همش سختی بکشم من هم تاجایی توان دارم بارها مورد کتک کاری قرارگرفته توهین به خودم و خانواده میکنه. مقصر خودم هستم چون دوسش داشتم همه اصرار زندگی خونوادم بهش گفتم الان دیگه میخام برم یزد زندگی کنم نمیاد و میگه برو دادگاه چرا میترسی کسیو نداری حرفای درستی نمیزنه بهم. شما راهنماییم کنید من چکار انجام بدم ممنونم از شما 🔵 سلام و شب بخیر. از شرح حال شما متشکرم. این شرایط ده ساله واقعاً طاقت‌فرسا و پر از فشار روانی است، به ویژه با وجود دو فرزند خردسال. این احساس گناه که خود را مقصر می‌دانید، بار روانی را سنگین‌تر می‌کند. لطفاً بدانید که شما مسئول رفتارهای خشونت‌آمیز و توهین‌آمیز همسرتان نیستید. راهنمایی روانشناسی: شما در اولویت نیاز به حمایت عاطفی و روانی دارید. صحبت با یک مشاور خانواده یا روانشناس می‌تواند به شما کمک کند تا این بار سنگین را بهتر مدیریت کنید، احساس گناه را کاهش دهید و برای آینده خود تصمیم روشن‌تری بگیرید. سلامت روان شما بر سلامت فرزندانتان نیز تأثیر مستقیم دارد. راهنمایی حقوقی: با توجه به ذکر "کتک کاری" و "توهین"، شما میتوانید اقدام قانونی کنید. راهکارهای شما: ۱. درخواست طلاق به دلیل عسر و حرج: شما می‌توانید با استناد به خشونت‌های فیزیکی و روانی، زندگی مشترک را دشوار و غیرقابل تحمل اعلام کرده و درخواست طلاق دهید. مدارکی مانند گزارش پزشکی قانونی (در صورت مراجعه پس از کتک‌کاری) یا شهادت شهود می‌تواند کمک‌کننده باشد. ۲. تعیین محل زندگی: به عنوان مادر کودکان خردسال، شما حق دارید محل زندگی خود را تعیین کنید. اگر تصمیم به جدایی دارید، می‌توانید حضانت فرزندان را نیز درخواست کنید. با فرزند کوچک‌تر (یک ساله) حضانت قطعاً با شماست و با فرزند پنج ساله نیز تا ۷ سالگی حضانت با شما خواهد بود. ۳. اقدام عملی: برای انجام این اقدامات، بهتر است با یک وکیل خانواده در شهر یزد یا اصفهان مشورت کنید تا بر اساس قوانین، بهترین مسیر را به شما نشان دهد. اگر می‌خواهید به یزد بازگردید، وکیل می‌تواند در تنظیم دادخواست، این درخواست را نیز مطرح کند. شما تنها نیستید. از حقوق خود با قوت دفاع کنید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🎙 مراجع رسیدگی به جرم توهین کدام است⁉️ ▪️توهین به اشخاص عادی : دادگاه کیفری ۲ ▪️توهین به رهبر و امام خمینی : دادگاه انقلاب ▪️توهین به رئیس جمهور و مقامات رسمی دولتی : دادگاه کیفری ۲ ▪️توهین به مقدسات (غیر از سب النبی) : دادگاه کیفری ۱ ▪️توهین به روسای کشورهای خارجی (شامل دیپلمات ها و رئیس های هیات های دیپلماسی) : دادگاه کیفری ۲ ▪️توهین به پیامبر و امامان معصوم (سب النبی) : دادگاه کیفری ۱ ▪️توهین به روحانیون : دادگاه کیفری ۲ ▪️توهین روحانیون به شخص حقیقی عادی : دادگاه ویژه روحانیت ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔴 ارث فرزند خوانده: ۱-وراث متوفی یا بر اساس سبب یا بر اساس نسب ارث می‌برند. ۲-وراث نسبی به واسطه رابطه خونی که با متوفی دارند از ایشان ارث می‌برند؛ مانند خواهر، برادر، پدر، مادر و … ۳-وراث سببی به واسطه رابطه ازدواج (تنها همسر متوفی) از ایشان ارث می‌برند. ۴-فرزند خوانده نه به واسطه سبب و نه به واسطه نسب رابطه‌ای با پدر و مادر خود ندارد پس نمی‌تواند جز وراث و یا طبقه وراث باشد. ۵-پدر و مادری که فرزندی به سرپرستی می‌پذیرند می‌توانند به روش‌های دیگر اموال خود را بعد از فوت به فرزند خود انتقال دهند. ۶-روش اول وصیت به صورت تملیکی برای فرزندخوانده است.وصیت تملیکی یعنی این که فردی عین یا منفعتی از مال خود را برای زمان بعد از فوتش به دیگری مجانا تملیک کند. ۷-در حالت بعدی پدر و مادر می‌توانند قبل از فوت اموال مربوطه را به نام فرزند خود بزنند. ۸-در روش بعدی والدین می‌توانند مالکیت اموال را به صورت صلح عمری به فرزند خود واگذار کنند یعنی تا زمان زنده بودن اختیار استفاده از اموال و مالکیت اموال برای خودشان است ولی بعد فوت به فرزند واگذار می‌شود. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝