نکته کاربردی❗️ ▫️ هروقت قصد خرید ملکی را دارید و فروشنده بیش از یک نفر است، حتماً در قرارداد بنویسید که: ⬅️ «فروشندگان به خریدار اعلام کردند که وجه قرارداد به شماره حساب (شماره حساب مد نظر نوشته شود) واریز شود.» ▫️ چون اگر این جمله نوشته نشود، از آن جایی که فروشندگان چند نفر هستند ممکن است در آینده مشکلاتی برای شما به وجود بیاید و برخی از فروشندگان ادعا کنند که وجه قرارداد را دریافت نکرده اند! #قرارداد_نویسی #معاملات ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔴 درخواست طلاق توسط زن (طلاق از طرف زوجه) زن می‌تواند در موارد زیر از دادگاه تقاضای طلاق کند: 🔹 شرایط قانونی برای طلاق به درخواست زن: 1️⃣ ترک زندگی توسط مرد (بیش از ۶ ماه متوالی بدون عذر موجه) 2️⃣ اعتیاد مرد (موجب ضرر مالی یا اخلاقی برای خانواده) 3️⃣ عدم پرداخت نفقه (حداقل ۶ ماه) 4️⃣ سوءرفتار یا خشونت (ضرب و شتم، توهین، یا رفتار غیرقابل تحمل) 5️⃣ حبس مرد (بیش از ۵ سال) 6️⃣ شرط وکالت در عقدنامه (اگر زن وکیل در طلاق باشد، می‌تواند مستقیم اقدام کند) 📌 نکات مهم: ✔️ اثبات این شرایط بر عهده زن است (شهادت شهود، مدارک پزشکی، استناد به حکم دادگاه). ✔️ اگر مرد مخالفت کند، دادگاه حکم طلاق را صادر می‌کند. ✔️ در صورت وجود شرط وکالت، زن نیازی به اثبات دلیل ندارد ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

💵آیا نفقه در ازدواج موقت به زن تعلق میگیرد؟ 👨‍⚖🗣: 🔔 به زبان ساده در ازدواج موقت به صورت طبیعی و پایه ای هیچ نفقه‌ای به زن تعلق نمی‌گیرد، مگر اینکه زن و مرد با یکدیگر توافق کنند و بر اساس توافق برای زن به عهده مرد نفقه ایجاد کنند. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

می‌خوام تو باغ پدرم دیوار بکشم. مجوز می‌خواد یا نه ✅ بستگی داره باغ کجا باشه و چه کاربری داشته باشه: 🔸 اگر داخل محدوده شهر باشه و طبق طرح تفصیلی کاربری‌اش مسکونی یا خدماتی شده باشه، فقط باید از شهرداری پروانه بگیری 🔸 ولی اگر کاربری‌اش هنوز زراعی یا باغی باشه—هرچند داخل شهر شهرداری برای صدور پروانه باید نظر جهاد کشاورزی رو استعلام کنه بدون تأیید جهاد، پروانه ممکنه اعتبار نداشته باشه و دیوارکشی تخلف بشه! 🔸 اگر در حریم یا خارج از شهر باشه حتماً نیاز به تأیید کمیسیون تبصره ۱ ماده ۱ قانون حفظ کاربری و مجوز جهاد کشاورزی داری 🛑 همیشه قبل از دیوارکشی، موقعیت و کاربری زمین رو از طرح‌های رسمی و جهاد کشاورزی استعلام کن، تا گرفتار رأی تخریب نشی ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔰 پنج نکته مهم در مورد سفته ضمانتی ۱)در قراردادهای خصوصی خود با دیگران یا درمورد قراردادهایی که با کارفرما منعقد میکنید حتما شماره سفته و همچنین ضمانتی بودن آن را قید نمایید. ۲)در سفته حتما نام گیرنده سفته را بنویسید. ۳)در سفته حتما واژه بابت ضمانت یا واژه حسن انجام کار را قید نمایید. ۴)حتما سفته را در حضور دو شاهد به طرف مقابل بدهید یا در صورت لزوم بتوانید ضمانتی بودن آن را در محکمه ثابت کنید. ۵)در صورت امکان از شخص گیرنده ی سفته رسید بگیرید ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

می‌خوام تو باغ پدرم دیوار بکشم. مجوز می‌خواد یا نه ✅ بستگی داره باغ کجا باشه و چه کاربری داشته باشه: 🔸 اگر داخل محدوده شهر باشه و طبق طرح تفصیلی کاربری‌اش مسکونی یا خدماتی شده باشه، فقط باید از شهرداری پروانه بگیری 🔸 ولی اگر کاربری‌اش هنوز زراعی یا باغی باشه—هرچند داخل شهر شهرداری برای صدور پروانه باید نظر جهاد کشاورزی رو استعلام کنه بدون تأیید جهاد، پروانه ممکنه اعتبار نداشته باشه و دیوارکشی تخلف بشه! 🔸 اگر در حریم یا خارج از شهر باشه حتماً نیاز به تأیید کمیسیون تبصره ۱ ماده ۱ قانون حفظ کاربری و مجوز جهاد کشاورزی داری 🛑 همیشه قبل از دیوارکشی، موقعیت و کاربری زمین رو از طرح‌های رسمی و جهاد کشاورزی استعلام کن، تا گرفتار رأی تخریب نشی ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔰 پنج نکته مهم در مورد سفته ضمانتی ۱)در قراردادهای خصوصی خود با دیگران یا درمورد قراردادهایی که با کارفرما منعقد میکنید حتما شماره سفته و همچنین ضمانتی بودن آن را قید نمایید. ۲)در سفته حتما نام گیرنده سفته را بنویسید. ۳)در سفته حتما واژه بابت ضمانت یا واژه حسن انجام کار را قید نمایید. ۴)حتما سفته را در حضور دو شاهد به طرف مقابل بدهید یا در صورت لزوم بتوانید ضمانتی بودن آن را در محکمه ثابت کنید. ۵)در صورت امکان از شخص گیرنده ی سفته رسید بگیرید ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔴 آیا می‌توان چک فرد فوت‌شده را تایید و نقد کرد؟ 🔹اگر فردی چکی را در سامانه صیاد (پیچک) ثبت کرده اما قبل از تأیید چک فوت کند⚠️ ▪️ ورثه او (پس از دریافت گواهی انحصار وراثت و انجام مراحل قانونی) می‌توانند به بانک مراجعه کرده و درخواست نقد کردن چک را بدهند. ▫️ در این حالت، مبلغ چک به حساب متوفی واریز شده و بین ورثه تقسیم می‌شود. در سامانه صیاد، اگر درخواست تأیید چک از طریق شعب بانک یا پورتال بانک مرکزی ارسال شود، پذیرفته خواهد شد؛ اما بانک‌ها همچنان موظف‌اند مدارک قانونی وراث را بررسی کنند و مسئولیت این بررسی با بانک خواهد بود. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝‍

🎙 گواهی قطعیت طلاق چیست؟ 🔻پس از قطعی شدن حکم طلاق، زوجین یا وکیل آن‌ها می‌توانند به دادگاه صادرکننده حکم مراجعه کرده و درخواست گواهی قطعیت رای طلاق را ارائه دهند. 🔰دادگاه پس از بررسی پرونده و اطمینان از قطعی شدن حکم، گواهی قطعیت رای طلاق را صادر می‌کند. 🔰 گواهی قطعیت رای طلاق برای ثبت طلاق رسمی در دفتر طلاق ضروری است. بدون این گواهی، دفترخانه‌ها اجازه ندارند و نمی‌توانند طلاق را ثبت کنند. 🔰با دریافت گواهی قطعیت، احکام مرتبط با طلاق مانند نحوه پرداخت مهریه، نفقه ایام عده، حضانت فرزندان و تقسیم اموال و هر مورد مربوط به زندگی مشترک برای طرفین لازم‌الاجرا می‌شود ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝‍

🔴 آیا میدانید 🔸 واریز وجه معامله به حساب مشاور املاک یا نمایشگاه ماشین به معنای ادای دین نیست. و فروشنده می تواند دعوای مطالبه وجه، علیه خریدار را مطرح نماید. 🔸 به دیه، جریمه تاخیر تعلق نمی گیرد، چرا که دیه در طول یک سال با نرخ ثابت همان سال پرداخت می شود. 🔸 اگر مالک با علم و اطلاع، خودروی خود را در اختیار فردی که گواهینامه رانندگی ندارد بگذارد، به عنوان معاونت در جرم رانندگی بدون گواهینامه، تحت تعقیب کیفری قرار می گیرد. 🔸 گرفتن هزینه ویزیت مجدد توسط پزشک جهت مشاهده آزمایش تخلف محسوب می شود. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🍃🌸 🔴 سلام آقای قهرمان؛ یکی از اقوام ما در برنامه دیوار ماشینش رو برای فروش گذاشته، شخصی بعنوان خریدار زنگ میزنه و آشنا ما بعنوان بیعانه ۵۰۰هزار تومان میگیره طرف باید از شهرستان میومد هر روز امروز فردا میکنه یک دو هفته میگذره خانم این آقا از طریق پیامک شروع به فحاشی میکنه و بیعانه رو میخواسته با اینکه از طرف شماره حساب خواسته بودیم تا بیعانه واریز کنیم شماره حساب هم نفرستاده بود فامیل ما به دلیل فحش های بد ناراحت میشه و پول برنمیگردونه، از طرف دیگه هرکسی که به فامیل ما زنگ میزنه تا ماشین رو بخره چون ماشین تعمیرگاه بود آدرس می‌داده تا برند اونجا ماشین رو ببینند شخصی که اونجا مغازه داشته ماشینش شبیه همون ماشین بود خریدارها اشتباهی ماشین اون رو نگاه میکردند طرف به فامیل ما زنگ میزنه بعنوان خریدار و میره دنبالش به بهانه نشان دادن ماشین، اما به جای تعمیرگاه اون رو کلانتری میبره و ادعا میکنه که فامیل ما میخواد ماشین اون رو با مدرک دیگه ای بفروشد طرف بازنشسته انتظامی هم بوده، بعد که داخل کلانتری مشخص میشه سوتفاهم شده، کلانتری قصد آزاد کردنش رو داشته اما طرف به خاطر آشنایی با مامورین میگه باید زندانش کنید فامیل ما داستان اون شخصی که بیعانه داده بوده رو خودش تعریف میکنه پاسگاه هم زنگ طرف میزنه و او هم از خدا خواسته تلفنی ادعا میکنه که فامیل ما کلاهبرداری کرده وشادی ۲تا می‌شوند و فردا به زندان منتقلش می‌کنند ما با طرفی که بیعانه داده بود صحبت کردیم ۵۰۰ تومان پولش رو دادیم و ۱۰۰ تومان اضافه پرداختیم تا رضایت بده و قسم خورد رضایت میده یک هفته سر کار گذاشت بعد هم گوشیش خاموش کرد به خاطر ۵۰۰ هزار تومان و یک سوتفاهم این بنده خدا یک ماه زندان بود و حتی برای حکم هم پیش قاضی نرفت چون اون طرف شاکی تمبر باطل نمی‌کرد دیروز بنده با وجه التزام ۲۰۰ میلیونی آزادش کردم، آیا ما میتونیم از، دو طرف شاکی ،شکایت کنیم و اگر طرف اصلا نیومد دادگاه تکلیف چی میشه؟ لطفا راهنمایی کنید سپاسگزارم 🔵 سلام و درود. بسیار متأسفم راهکارهای ایشان: ۱. شکایت از طرف اول (خریدار بیعانه‌دهنده): • اتهام: نشر اکاذیب و فحاشی. شما می‌توانید با ارائه پیامک‌های فحاشانه، از او به دلیل توهین و نشر اکاذیب (ادعای کلاهبرداری) شکایت کیفری کنید. همچنین می‌توانید برای خسارت معنوی ناشی از این اتهامات ناروا نیز دادخواست حقوقی تنظیم کنید. ۲. شکایت از طرف دوم (بازنشسته انتظامی): • اتهام: اتهام واهی، سندسازی و استفاده ناروا از نفوذ. اقدامات او (بردن به کلانتری به بهانه دروغین، اصرار بر بازداشت با وجود روشن شدن موضوع، عدم ابطال شکایت) می‌تواند مصداق "افترا" و "مجبور کردن مقامات قضایی به اعمال خلاف واقع" باشد. این شکایت باید با دقت و همراه با مدارک (شهادت مأمورین کلانتری در صورت امکان، تاریخچه تماس‌ها) تنظیم شود. ۳. وضعیت در صورت عدم حضور شاکی (طرف اول) در دادگاه: اگر شاکی خصوصی در دادگاه حاضر نشود، دادگاه می‌تواند به درخواست وی (رضایت) یا حتی بدون آن، در صورت کافی بودن ادله، حکم برائت متهم (فامیل شما) صادر کند. اما بهتر است شما فعالانه برای اثبات بی‌گناهی و اقامه دعوای متقابل اقدام کنید. ۴. اقدام فوری: • جمع‌آوری تمام مدارک: پیامک‌ها، شماره تماس‌ها، مشخصات شاهدان (مثلاً خریدارانی که اشتباهی ماشین دیگر را دیدند)، نام و شماره مأمورین کلانتری. • مشورت با وکیل: با یک وکیل پایه یک دادگستری با سابقه در امور کیفری مشورت فوری داشته باشید. این پرونده نیاز به پیگیری قوی دارد. • شکایت از مأمورین: اگر ثابت شود مأمورین تحت نفوذ قرار گرفته‌اند، می‌توان از طریق دادسرای انتظامی قضات یا سازمان بازرسی نیز اقدام کرد. نتیجه: شما حق کامل دارید و حتی موظف هستید برای احقاق حق و جلوگیری از تکرار چنین اتفاقاتی، از این افراد شکایت کنید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

⚖ 🔻 طلاق مبارات یعنی چی؟! ▫️ طلاق مبارات نوعی طلاق توافقی در فقه و حقوق اسلامی است که در آن زن و شوهر به دلیل کراهت و تنفر متقابل از یکدیگر، تصمیم به جدایی می‌گیرند. ▫️ در این نوع طلاق، زن مالی (معمولاً مهریه یا کمتر از آن) به شوهر می‌بخشد تا او را راضی به طلاق کند. بر اساس ماده ۱۱۴۷ قانون مدنی ، مالی که زن در طلاق مبارات به شوهر می‌دهد (فدیه یا عوض) نباید بیشتر از مهریه باشد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝