قوانین خرید خانه: قبل از هر اقدامی آگاه باشید! یکی از اشتباهات رایج در خرید و فروش ملک، بی‌توجهی به شرایط قرارداد و مشورت نکردن با وکیل متخصص است. اخیراً یکی از کاربران سامانه وکیلجو خانه‌ای خریداری کرده و بخشی از مبلغ را پرداخت کرده، اما هنوز به تعهدات مالی کامل نرسیده است. حالا صاحبخانه تصمیم به رهن گرفتن ملک گرفته است و این موضوع باعث نگرانی خریدار شده. این اتفاق می‌تواند نتیجه عدم آگاهی از شرایط قرارداد و عدم بررسی دقیق مفاد قانونی باشد. در چنین شرایطی، مهم است که: 1. قرارداد به‌طور کامل و دقیق تنظیم شود. 2. تمامی شروط و تعهدات به وضوح بیان شود. 3. مشورت با وکیل برای جلوگیری از مشکلات آینده ضروری است. کاربران عزیز، در خرید ملک همیشه باید از حق و حقوق خود آگاه باشید و پیش از هر اقدام، تمامی شرایط قرارداد را بررسی کنید تا از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری کنید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🟢چند نکته در خصوص مسائل حقوقی در باب خانواده: ✅ اگر زنی درآمد مستقل داشته باشد باز هم مستحق نفقه است. مرد در هر صورت باید نفقه را با هر استطاعت مالی پرداخت کند. ✅ اگر مهریه ی زن بیشتر از کلیه اموال همسر متوفی وی باشد تمام اموال بابت مهریه به زن تعلق می گیرد و برای باقی ورثه چیزی باقی نمی ماند. ✅ مهریه فقط از شوهر قابل مطالبه است مگر در صورتی که پدر شوهر تعهد به پرداخت کرده باشد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔸یک راهکار برای شما که قصد دارید اموالتان بعد از فوت در اختیار شخص خاصی قرار گیرد؛ صلح عمری بجای وصیت❗️ اگر شخصی بخواهد مالی پس از مرگ خودش به همسر یا هر فرد دیگری برسد، نمی تواند وصیت کند که آن مال از بین وارثان فقط به یک نفر برسد ❌ _ چرا که وصیت به بخشش تا یک سوم اموال امکان دارد و ممکن است آن مال مشخص، کل اموال یا بیش از یک سوم باشد _ در عوض می تواند با همسر یا فرد مورد نظر قرارداد #صلح_عمری امضاء کند. در این حالت تا زمانی که فرد زنده و در قید حیات است، آن مال در اختیار خودش می باشد اما بعد از مرگ، مال مورد نظر، به همسر یا فرد مورد نظر منتقل می شود و سایر وارثان نمی توانند در مورد آن ادعایی کنند. #صلح_عمری ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

حق انتخاب مسکن با چه کسی است؟ 💢 حق مسکن از جمله مواردی است که هنگام ازدواج در سند ازدواج ذکر می‌شود اما بر اساس قانون، حق انتخاب مسکن با زوج است، در ماده ۱۱۱۴ قانون مدنی آمده است که زن باید در منزلی که شوهرش اختیار کرده زندگی کند. بر اساس این ماده قانونی زن نمی تواند در محلی غیر از محل زندگی شوهرش سکنی گزیند و در حالی که بخواهد خودش محل زندگی را انتخاب کند باید حتماً در شروط ضمن عقد اعلام کند که حق اختیار تعیین مسکن با زوجه باشد. در غیر این صورت نفقه به زوجه تعلق نخواهد گرفت. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

در مورد مهریه در طلاق توافقی، هر توافقی قابل انجام است. مثلا: 🔸مهریه کامل بخشیده شود. 🔸مهریه کامل پرداخت شود. 🔸بخشی از مهریه بخشیده شده و مابقی پرداخت شود. 🔸به جای مهریه پول پیش خانه، یا سند خودرو یا ملک منتقل شود. 🔸مهریه بر ذمه اقا بماند و بعد از طلاق پرداخت شود. و یا هر توافق دیگری …. #مهریه ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🍃🌸 چک بی محل برای خرید اولین خانه مشترکمان، چک صادر کردم. بانک در انتقال پول مشکل ایجاد کرد. طرف قرارداد به کلاهبرداری شکایت کرد. در بازجویی باید ثابت می‌کردم قصد فریب نداشتم. وکیلم سوابق بانکی و مدارک انتقال را ارائه داد. قاضی با دقت به صحبت‌های مدیر بانک گوش کرد. پرونده سه جلسه به طول انجامید. در نهایت حکم برائت صادر شد. اما آن روزها سخت‌ترین روزهای زندگی‌ام بود. ترس از زندان و از دست دادن آبرو، بیش از هر زندانی آزارم می‌داد. #چک_بی‌محل #کلاهبرداری #برائت #حقوق_کیفری ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی تخصصی 🆔 @hamserr 📞 ارسال سوال و رزرو نوبت مشاوره: @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🍃🌸 ⚖️ جرایم علیه عفت و اخلاق عمومی هرگونه فعل یا ترک فعلی که به صورت علنی و خلاف موازین شرعی و عرفی، حیاء و عفت عمومی را جریحه‌دار کند، جرم محسوب می‌شود. مصادیق آن می‌تواند شامل برقراری رابطه نامشروع، ایجاد مراکز فساد یا هتک حرمت در مکان‌های عمومی باشد. این جرایم با توجه به ماهیت خود، مجازات‌های مختلفی از جمله حبس، شلاق و جزای نقدی دارند. رسیدگی به این جرایم در دادگاه‌های کیفری استان انجام می‌پذیرد. 📌 #عفت_عمومی #اخلاق #جرم_علنی #حبس #شلاق ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🍃🌸 توهین و فحاشی جرم است ⚖️ توهین یک جرم کیفری نیازمند شاکی خصوصی است ⚖️ برای اثبات می‌توان از شهادت شهود و مدارک دیجیتال استفاده کرد ⚖️ مجازات آن می‌تواند شلاق، جزای نقدی یا حبس باشد 💡 توصیه: در فضای مجازی از مدارک توهین اسکرین شات بگیرید. #جرم_توهین #حقوق_کیفری #شکایت ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔴 مهم‌ترین اصول در معاملات چیست؟ 1⃣ پول را درست و ترجیحا در یک مرحله بحساب فروشنده منتقل کنید 2⃣اگر وجه معامله را واریز می‌کنی، حتماً این نکات رو رعایت کنید ▪️ فقط به شماره حساب یا کارتی که در قرارداد ذکر شده واریز کن! واریز به هر شماره دیگه‌ای قابل استناد نخواهد بود. ▪️ رسید پرداخت رو نگه دار! رسید بانکی یک سند محکم برای اثبات واریز وجه به فروشنده است. ▪️ از انتقال وجه نقد خودداری کن! نقدی پرداخت کردن، خطراتی مثل ادعای عدم پرداخت رو به همراه خواهد داشت. از واریز وجه به حساب اطرافیان، همسر و فرزندانش... پرهیز کنید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🍃🌸 ⚖️ جرایم علیه امنیت کشور هرگونه اقدام علیه استقلال، تمامیت ارضی و نظام جمهوری اسلامی ایران، از مصادیق جرایم علیه امنیت ملی است. این اقدامات می‌تواند شامل جاسوسی، مشارکت در گروه‌های مخالف مسلحانه یا تبلیغ علیه نظام باشد. این جرایم به دلیل شدت و حساسیت، در صلاحیت دادگاه‌های انقلاب رسیدگی می‌شوند و مجازات‌های بسیار سنگینی از جمله حبس ابد و اعدام را در پی دارند. 📌 #امنیت_ملی #جاسوسی #دادگاه_انقلاب #اعدام #حبس_ابد ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔴 در مبایعه نامه چه چیزی بنویسیم که طرفین نتوانند به راحتی آنرا برهم بزنند و قطعی باشد؟ ✍🏻 اولا باید بدانید که قرارداد خرید و فروش از نظر قانون یک قرارداد لازم است. یعنی به محض انعقاد قرارداد، امکان فسخ یک طرفه آن به طور دلخواه برای یکی از طرفین وجود ندارد. صرفا برخی از خیارات در قانون وجود دارد که در شرایطی امکان فسخ یک طرفه قرارداد را به یکی از طرفین می دهد که البته طرفین می توانند کلیه خیارات را از خود ساقط نمایند. این عمل با نوشتن عبارت: "طرفین کافه خیارات را از خود ساقط کردند" صورت می پذیرد. ▪️خیار فسخ به معنی اختیار فسخ معامله ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

⛔️رفع افتادگی پلک بدون جراحی و روش های پرخطر‼️ نیاز نیست برای رفع افتادگی پلکت بری سمت روش های خطرناک مثل جراحی بلفاروپلاستی که عوارض و دوره نقاهت سخت داره ❌ کاملا گیاهی، بدون عوارض ، درمان دائمی✅️ 🔻 خانوم حسنی نماینده رسمی بیوممتیک هستن تا پایان به 20 نفر اول تخفیف ویژه تعلق میگیره سریع عضو شین و ازشون مشاوره بگیرین https://eitaa.com/joinchat/658375286C418539ef95